立面修缮原则上以保留保护为主，砖墙破损部位予以修复；在“修旧如旧”的大框架下，运用石材、不锈钢、紫铜营造现代感和尊贵感；同时通过在前后住宅之间增加支弄门头，提升立面品质及入户体验感。 为配合09街坊整体地下室建设的需要，采取顶推平移的技术手段将永庆里临时平移至13街坊，保护现有建筑的完整性，避免因地块整体施工引起的结构破坏、房屋沉降等情况，待地下室施工完成，再将永庆里平移回原位。 基地整体里弄肌理保存相对完好，但单体建筑由于年久失修、结构老化、后期搭建等原因，存在安全性问题，且其狭小的空间和拥挤杂乱的居住结构无法满足现代的居住需求，急需改造与更新，提升居住品质。
开工仪式首先由工程总承包方中国建筑第八工程局有限公司华东分局副局长陈积强先生上台致辞，他表达了对建设好这一重大项目的决心和信心，并对安全生产、科学施工、精准管理作出了承诺。 据了解，3栋超高层住宅将供应686套房源，主力户型建面约 ㎡3房2厅2卫；建面约200㎡3+1房2厅2卫、250平、260㎡、300㎡4房2厅3卫，全部精装交付。 清水红砖墙是永庆里最为突出的特征，也是最重要的底色。 由于建筑自然老化及原住居民使用造成的损坏，立面形象受损，且墙体的保温、防雨能性能也大打折扣。
安康苑: 静安内环「安康苑」户型图独家首发！售楼处今日开放，309套约140-261㎡超高层住宅等待入市！
小区是2000年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。 项目规划新建3幢超高层住宅，限高150米，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，150米总高度，地下均为4层，深度19米。 在上海，那些不可复制不可超越的“绝版珍稀”地段，如外滩万国建筑群风格迥异的洋房、陆家嘴的一线滨江豪宅、新天地的翠湖天地等，区域内鲜少有新房入市，入主的机会如“独角兽”的角一般稀缺。 这样地段的房子一入市，便会受到高净值人群的争相热捧。 安康苑项目前期准备历时近10年，终于破土动工，意味着这个千亿航母级的超大项目从蓝图和梦想进入了施工呈现阶段。
“二级旧里以下”一般都是建筑质量比较差，历史保护意义也不大，居民生活品质比较低下的旧式里弄。 近日，有中介在社交媒介上发布消息称，无购房名额也可买静安一手新房安康苑，楼层可选，户型可挑。 项目户型为 平方米3-4房，总价1500万元/套起，即将开盘。 其他商业：人民广场、南京西路、外滩等在2公里内；万国建筑群、静安寺商圈、淮海路商圈、四川北路、陆家嘴国金中心等在5公里内。 “一江一河”规划中，苏州河上海市域段，长度50公里，总面积约139平方公里，静安区包括河口文化集聚区、静安文化集聚区。
安康苑: 上海静安【安康苑】官方发布！「 安康苑」售楼处详情—最新动态
对于社会各界和专家学者，以及区重大办、旧改办和设计院、投资商来说，十年付出，终于开始进入施工阶段，无疑是一个值得欣喜和欣慰的阶段性成果。 特别是在疫情期间，各方通力配合，尽快复工复产，保障这一重大项目进入施工阶段，充分显示了韧性和积极乐观的担当精神。 安康苑地处静安内环内核心地带，距苏州河仅约600米，距离陆家嘴、外滩和北外滩所构成的“黄金三角”直线距离3公里以内，地理位置得天独厚。 22#更厉害，有多宗文保级物业，比如吴昌硕故居、潘氏民宅、梁氏民宅等，会保护并打造成大规模成片风貌里弄商业街。 高层住宅立面材料选用上，基座材质以世茂金麻石材及砖红色铝板为主，基座以上采用石材同色系铝板及砖红色铝板，整体色调效仿传统石库门建筑的色彩体系，以温情的色彩唤起传统场所的温馨记忆。 在整个规划中，高层住宅代表现代性、摩登性，是城市界面对街区的第一印象，这就使得其在具有都市时尚感的同时，兼顾一定的文化属性，我们从多维度对其进行阐述。
1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 毕竟在安康苑的改造过程中，据观点地产网报道，受制于资金和市场等多方面因素影响，珠江投资一直未能及时启动项目的征迁。 为此，闸北区政府还极力帮助其解决融资及贷款问题，从而使其签约率达到95.42%。 2月25日，珠江投资又以228.9亿元总价拿下广州市海珠区88.88公顷的旧改项目。
安康苑: 「 安康苑」
该名中介在沟通中表示，第一可以以公司名义购房，第二先拿房，一年之内购房者再想办法获取购房资质。 苏州河沿岸地区的规划定位主打宜居，还吸引休闲旅游，从而成为上海的又一张文化名片，对周边地区的居住带来高等级的公共配置资源。 根据规划，静安区将建设成为全球城市核心功能的发展实践区，国际文化大都市的重要展示区，具有国际竞争力的现代化国际城区。 管理经验：熟悉房地产开发项目运作流程、熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核；掌握有关工程预算软件的应用；了解合同法等基本的律知识。 行业资源：具备优秀的沟通协调能力，组织领导能力，责任心强，有担当，有良好的职业道德素质。
该评测报告从楼盘户型、交通、配套、区位、产品力对安康苑楼盘进行评测，并根据评测给予评分。 根据规划公示显示，安康苑一期项目总用地面积约23362㎡，总建筑面积约25.49万㎡，容积率6.8，地上建筑面积为158861平方米，建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。 除此之外，项目周边城市资源丰富，即涵盖了人民广场、外滩、陆家嘴、静安寺、新天地、南京路商业街等市区豪华商圈。 居住于此，可以无缝切换至市区繁华商圈，这是很多内环内地段所无法匹敌的。 据较新消息，静安内环内即将推出大型综合体项目——安康苑。
安康苑: 周边城市
仔细观察你会发现，在这两大板块相接之处，也集聚着大量的旧改地块有待开发，例如海泰北外滩、安康苑、北站新城等等。 所以今天趁着这个话题，我们想突破行政区划的限制，打通虹口和静安，从更宏观的视角来，全面梳理“北外滩和苏河湾这两大重量级板块的《城市更新地图》”。 二、而5年之后，上述这类产品将彻底“绝版”，再也不会有新的供应。 安康苑 根据上海市委市政府工作部署，到2022年底，上海计划全部完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造，“坚决完成成片二级以下旧里收尾歼灭战”。 经过改革开放30年的发展，上海中心城区已经没有空地（增量土地），要想进一步发展，就得把目光从增量空间转向存量空间，从存量里挖一点增量，拉动投资、消费和经济发展。 去年（2021年）上海中心城区又完成改造二级旧里以下房屋超过70万㎡、3.7万户，相当于又腾出了五个人民广场大小的土地。
- 轨交方面，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。
- 安康苑入市时间待定 安康苑入市时间待定，预计推出205套主力建面约 ㎡房源，售价待定，上期均价约128800元/㎡，上期已售罄。
- 如今，这片区域新盘项目均价普遍站位13万左右，次新房普遍也达到12-19万之间，中心资源的占有，让这里形成内环内豪宅片区。
- 而另一名在浦东某楼盘的置业顾问告诉地产与星空，住宅用地开发成项目用于交易，购房者购买肯定需要购房资格。
- 基地整体里弄肌理保存相对完好，但单体建筑由于年久失修、结构老化、后期搭建等原因，存在安全性问题，且其狭小的空间和拥挤杂乱的居住结构无法满足现代的居住需求，急需改造与更新，提升居住品质。
- 项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。
兼顾价值与活力的再生途径，与城市建设同步推进，适应历史进化过程，促使新旧建筑共生，以实现建成遗产的经济社会价值。 安康苑入市时间待定 安康苑入市时间待定，预计推出205套主力建面约 ㎡房源，售价待定，上期均价约128800元/㎡，上期已售罄。 安康苑上期已售罄，下期入市时间待定二期预计均价约12.88万/㎡，预计推出205套主力建面约 ㎡房源，以上内容仅供参考，具体项目详情… 免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。 本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。
安康苑: 价格：
根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。 3栋超高层住宅共计房源686套，主力户型分为：约 平3房2卫、200平3+1房2卫、250平、260平… 3栋超高层住宅共计房源686套，主力户型分为：约 平3房2卫、200平3+1房2卫、250平… 根据规划，整盘将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
- 据了解，3栋超高层住宅将供应686套房源，主力户型建面约 ㎡3房2厅2卫；建面约200㎡3+1房2厅2卫、250平、260㎡、300㎡4房2厅3卫，全部精装交付。
- 珠江安康苑在售户型有：140平-260平3居-4居。
- 综合来看，该盘周边学校资源丰富，其中静安区闸北第一中心小学、上海市民办新华初级中学均是区域内教育质量较高的学校。
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- 轨交：安康苑周边5轨环绕，北侧距离3、4号线宝山路站直线距离约390米，西南侧距离8、12号线曲阜路站直线距离约716米，东南侧距离10、12号线天潼路站直线距离约856米。
- 因为安康苑的一大亮点，就是自带的20几万方的苏河湾合生汇商业，但其实，整个苏河湾区域，一共有五大巨型的商业中心，分别由合生、崇邦、华润、中粮、龙盛来操盘，整个区域的商圈能级和密度非常之高。
联合资信还指出，珠江投资投资房地产评估增值率较高，面临公允价值波动风险;对外担保规模较大，存在一定的或有负债风险;公司还面临一定的集中偿付压力。 数据显示，截至2020年底，公司投资性房地产评估增值率为3.40倍，对外担保102.36亿元，占净资产的比重为20.44%。 若考虑债券回售，公司2021年和2023年到期的债务规模分别为149.04亿元和219.78亿元，存在一定的集中偿付压力。 而另一名在浦东某楼盘的置业顾问告诉地产与星空，住宅用地开发成项目用于交易，购房者购买肯定需要购房资格。 即使采用公司购房代持的方式，也是出售房屋的使用权并非所有权，这种情况一般网签不了，因此不存在“无购房资格可买房”之说。 上海市早已对购房者购房资格进行严格限定，如何在没有购房资格的情况下拥有一套市中心的豪宅？
安康苑: 户型动态
既想知道哪个楼盘交通最为便捷,又想了解哪个小区环境最优美? 珠江安康苑二期将推出205套建面约 安康苑 ㎡3-4房，上期均价12.88万/㎡（仅供参考），带装修交付。 珠江安康苑2021年11月14日开始认购，将推出309套建面约 ㎡的3-4房房源，均价128800元/㎡。 目前开放5个样板间且是在实体楼里，更多咨询敬请关注房天下。 珠江安康苑二期预计2022年3月份入市，将推205套建面约 ㎡3-4房，样板间预计年后开放，更多资讯敬请关注房天下。 经纪人可能与您电话联系，为您提供详细咨询服务，安全通话保护您的真实号码。
珠江安康苑在售户型有：140平-260平3居-4居。 静安区闸北中心小学、向东中学与上外苏河湾实验中学,大悦… 一轴为安庆路，将本项目分为南北两区，南区由西向东排开为23、22、21地块，总体定位为地标商务与风貌商业中心，均为开发商持有经营。 以约320米超甲级写字楼，风貌保护商业集群为代表，引进了璞丽酒店，合生汇商业等；北区由西向东为24、25、26地块，总体定位为豪宅型物业，配置超高层居住、风貌合院与里弄产品，面向塔尖人群。 「安康苑」东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路，共包含6块地块。 是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资规格等级的综合体项目。
安康苑: 安康苑2室2厅 精装修 舒适楼层
项目在产品设计上也非常出色， ㎡三房两厅两卫，200㎡四房两厅两卫， ㎡四房两厅三卫，大开间朝南户型设计，更大限度确保每户拥有苏州河一线景观。 从入户到客厅，从卧室到厨房，工匠们析毫剖釐，将考量、规划、建设深入到产品的每个层面，方才筑就了一座座经得起悠长岁月、严苛目光考验的品质住宅。 龙盛福新里 静安 | 安康苑 182~305㎡ 售价待定 龙盛福新里位于静安区内环内苏河湾板块，直面苏州河拥有一线的河景，并且为全市稀有的纯大户型高端项目。 总体来说，安康苑位于静安内环内，距苏州河600米，周边五轨交汇，与大悦城一街之隔，区位配套俱佳，又是大型综合体，约 ㎡3-4房产品定位高端改善，适合想要入主内环内的改善置业者。 交通方面，项目周边有3、4、8、10、12号线五轨交汇。
另外，安康苑一期复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。 整个安康苑城市更新地块内拥有丰富历史文脉和众多保护保留建筑。 3栋超高层住宅共计房源686套，主力户型分为：约 平3房2卫、200平3+1房2卫、250平、260平、300平4房2厅3… 珠江安康苑轨道交通：8号线/12号线/3号线/4号线/10号线自驾路线：北横通道、内环高架、花销高价公交及站点：15路公交。 珠江安康苑地块售楼处于9月30日正式，309套约 ㎡超高层住宅等待入市。 主要规划有3栋约150米超高层住宅，纯精装大户型设计。