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整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。 安峯撻訂 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。 因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。 發展商表示物業開價會參考「啟德區」，結果首批推出68個單位，扣除最高20%的折扣額後，即供均價高達20,363元，確實頗貼近啟德區，入場費高達793萬元。 當日有代理指，項目銷情慢熱主要由於市民需時認識該區的發展。
安峯撻訂: 安達臣道安峯今首輪銷售68伙 單日沽3伙 華懋：銷情合乎預期
若買家在簽署臨時買賣合約後，沒有在五個工作天內簽訂買賣合約，該臨時買賣合約將會終止，以及有關的臨時訂金即遭發展商沒收。 但凡物業買賣，都需要簽署買賣合約，無論是臨時買賣合約或正式買賣合約，只要買方在簽署後決定悔約，需要被賣方沒收訂金，俗稱「撻訂」。 一手樓、二手樓買賣「撻訂」，需要承担後果，白白賠錢。 另外，若以地區劃分，更不乏九龍東、新界及港島區住客入票，至於往後是否提價，以及增加優惠，則要視乎銷情而定。 發展商積極部署推盤，觀塘安峯昨單日沽3伙；另啟德GRANDE MONACO本周六（27日）首輪銷售102伙，其中88伙以價單形式發售。
- 現時買樓後，最好第一時間申請按揭，因現階段銀行估價可持續一、兩個月，只要申請人入息符合要求，理論上可獲批。
- 據成交紀錄冊顯示，其中一伙為2座15樓C室，2021年2月底以874.23萬元售出，今年1月初列為終止買賣合約，料該買家遭沒收10%訂金，涉及約87萬元。
- 二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。
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安峯撻訂: 一手新盤撻訂情況
華懋旗下觀塘安達臣道安峯，預計於今年7月落成，項目新近錄得首宗撻訂個案。 據成交紀錄冊顯示，安峯第2座15樓C室，實用面積377平方呎，一房間隔，於2021年2月底以874.23萬元售出，惟單位日前已列為終止買賣合約，料已撻大訂，估計買家遭沒收10%訂金，涉及約87萬元。 ）是香港西貢區一個在建的私人屋苑，位於大上托安禧街，屬安達臣道石礦場發展計劃區域。
- 完成配售後，第一大股東深圳地鐵集團持股比例將由27.88%降至27.18%，H股及A股公眾股東持股比例分別跌至15.98%及54.33%。
- 整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。
- 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。
- 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。
- 現時樓市向下，一旦先前買貴樓，但同類單位成交價大跌，銀行調低估價，分分鐘未必借足按揭，置業人士需要設法解決這個問題。
手持著同一資金，大可走去啟德行一轉，全新盤「Miami Quay」一房接近任揀，即供價600至700多萬元；康城站「凱柏峰」700多萬元亦有選擇。 今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。 而「峯足輕鬆付款辦法」則為建築期付款，但買家提前成交可獲回贈。 由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。
安峯撻訂: 銷售情況
至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 據成交紀錄冊顯示，項目的18樓A室，實用面積913平方呎，三房間隔，於2021年3月以4,193萬元成交，呎價約45,926元，採建築期付款。 單位今日被列為終止買賣合約，料買家已撻大訂，估計遭沒收10%訂金、即涉約419.3萬元。
除此之外，隨著政府停止發出隔離令，8 個社區隔離設施前日（2 月 28 日）悉數停用。 自 2020 年 7 月啟用的竹篙灣社區隔離設施，是唯一無間斷運作的隔離設施，累計約 27 萬人次曾入住。 今日係 2023 年 3 月 2 日星期四，預測本港地區今日天晴，日間乾燥，最高氣溫約 23 度，吹和緩至清勁偏東風，離岸間中吹強風。
安峯撻訂: 觀塘曉麗苑三房戶 居二市場390萬元易手
選用建築期付款，則要視乎建築期時間而定，如果是24個月，現時難以預測兩年後市場波動，以及當時銀行估價。 他續稱，特別這兩年，在加息周期下市場較為波動，故建議最好預留多些錢，數額約樓價一成便可。 雖然安達臣道為新發展區，但對區內發展具信心，安峯為區內首個項目，以及區內唯一私樓，周遭的樓盤將為房協旗下的優質項目，對項目影響不大。
由於安達臣為全新發展區及規模龐大的多元化社區，故集團提前申請預售樓花同意書及進行銷售，預留充裕的時間予市民深入了解安達臣的全新發展。 他相信區內社區配套完善，當該區發展成熟後，預計升值潛力將無可限量，料銷情將會持續。 觀塘北部安達臣道發展區首個新盤安峯於今日開售首輪68伙單位，包括52伙價單發售及16伙招標發售。 安峯傍晚6時15分起於荃灣楊屋道8號如心廣場第2座5樓進行買家揀樓銷售程序，安峯將分多組銷售。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。
安峯撻訂: 付款辦法分析
簽署臨時合約後14日內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方需向賣方支付大訂，通常是樓價10%(細訂加大訂)。 華懋集團發展的觀塘安達臣道安峯，今日（23日）晚上6時許進行首輪銷售，涉及68伙，當中52伙以價單形式推售，餘下16伙以招標推售。 就今日現場所見，晚上6時15分左右，安峯設於荃灣如心廣場的售樓處外，有約10組準買家在排隊等候登記揀樓。 觀塘北部安達臣道發展區首個新盤安峯於今日開售首輪68伙單位，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，觀塘北部安峯預計成交「普通少少」，形容銷情細水長流，估計單日成交約10伙內，美聯3組至4組客出席，有意買1… 觀塘北部安達臣道發展區首個新盤安峯於今日開售首輪68伙單位，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，觀塘北部安峯所在的安達臣道發展區需要時間認識及慢慢成熟發展，而客人相對慢熱，而發展商亦無所謂，要質…
另外兩伙為第2座16樓B室及6樓B室，同樣於2021年2月以1,362.2萬元及1,338.64萬元沽出，兩伙於1月20日列為終止買賣合約，料該兩名買家遭沒收10%訂金，涉及約136萬及134萬元。 意味該盤自2021年初開售以來賣出的單位，已全數取消交易。 一手交投量回升，1月截至29日止，新盤市場暫錄約480宗成交，較上月同期約230多宗增逾一倍，撻訂宗數則與上月相若。 據《香港01》統計，截至1月29日止新盤錄約9宗撻訂，按月少兩宗，涉及殺訂金額約864萬元。
安峯撻訂: 樓盤位置
選用「120天付款辧法」，所需要預備的第一筆資金會最多，除了預備四成首期外，還要預備3.75%的厘印費(首置客)，連同雜費等支出，起碼需要350萬元才能購得全場最平單位。 [NOWnews今日新聞]深不見底的大海充滿神祕的氣息，也時常能看見裡面「巨大生物」的遺骸被沖上海灘，足以見得人類對於其了解依然遠遠不足。 近期又有一位男子在海灘撿到一顆重約1.2公斤的「超巨大蚌精」，…
東九龍一帶將成為第二個核心商業區，其中工廈林立的觀塘亦陸續轉型，多幢工廈改劃亦有全新商業項目落成，提供逾700萬平方呎商用樓面。 復活節假期一手市場多盤交鋒，沙田瓏珀山第1期昨已上載樓書，單位最細由920平方呎起，料下月將會正式開賣。 新地（00016）瓏珀山第1期昨已公布樓書，項目位於沙… 觀塘南部今年再有市建局全新盤供應應市，恒安街全新項目同樣鄰近市中心地段，享港鐵站及全新大型商場優勢，涉約160伙單位，有機會今年底前登場。 觀塘南部為近年市區重建集點之一，繼早前市建局新盤之一的觀月…
安峯撻訂: 立即下載 Yahoo 新聞 app
雖然其支付條款跟「安心置業按揭付款」一樣，成交期同樣可拉長至240天，但折扣額卻只有16%。 準買家在售樓處簽署臨約時支付5%訂金後，在120天多支付5%樓價後，餘額在240天才找清；不同之處是這個計劃，可搭配「首24個月免息免供」。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
因工程難度而泡湯的東九龍綫，政府有意以高架無軌捷運系統作替代方案，走綫將由寶達經秀茂坪、順安、彩雲接連彩虹站，不入慈雲山或啟德等區，明年上半年完成研究，預計安達臣石礦場樓盤，包括：華懋安峯及長實（01… 本港樓市經過逾1年調整，樓價由歷史高位回落13.9%，華懋銷售總監封海倫表示，市場漸消化加息影響，加上經濟逐步復甦，明年樓市有望重拾升軌。 集團擬未來1年推售6個樓盤，涉約1,300伙，重頭戲何文田站瑜…
安峯撻訂: 最新專欄文章
兩年前「安峯」開售，我們《胡．說樓市》曾參觀過售樓處示範單位。 印象中，示位內櫳開則方正、外牆引入破格的綠化帶，洗手間光廁比例高，整體感覺是正面的；但現場環境卻實在很多不足之處，記得當時連一條正常可通往地盤的行人路也未見得到。 現場看不清、後市也不明，長樓花期下市況逆轉，自然先斬纜離場。
安峯撻訂: 最新資訊
配售股份相當於經擴大後已發行H股的約13.6%，亦相當於經擴大後全部已發行股份的約2.51%。 完成配售後，第一大股東深圳地鐵集團持股比例將由27.88%降至27.18%，H股及A股公眾股東持股比例分別跌至15.98%及54.33%。 安峯撻訂 「安峯」撻Q，真正死因跟前特首林鄭月娥政策有關，其處境也值得同情。
安峯撻訂: 安峰 位置地圖
觀塘北部安達臣道發展區新盤安峯累售3伙單位，成交呎價約2.12萬至2.32萬元。 地產代理香港置業趁復活節假期，促銷安峯餘貨單位，經該公司入市的買家可獲贈星級酒店「宅渡假」體驗優惠。 根據一手住宅物業銷售條例，有規定發展商需於簽署合約後的24小時內，把相關記錄登記上「一手住宅物業銷售資訊網」中的「成交紀錄冊」。 根據一手住宅物業銷售資訊網內，成交紀錄冊的資料，發現截至十月尾，今年累計有409宗個案未有繼續完成交易，以期內約11,400宗成交量計，比率差不多高達3.6%。 相關數字創出了過去幾年的新高，因為2015年至2019年之間，相關比率大約介乎1.6%至2.1%間。
安峯撻訂: 1997年: 安達臣道石礦場營運及復修
如果買方在簽署買賣合約後未有完成交易，發展商同樣會沒收其訂金，並可能追討物業重售後的差價。 不過，謝天良指出，雖然發展商可以向買家追討差價，但這亦要視乎樓價下跌的幅度而定。 他說，97年後兩年內樓價曾大跌六成，故發展商要追討差價。 在晚上9時半，華懋銷售部總監吳崇武表示，項目今日共售出3個單位，是次銷情合乎預期。
安峯撻訂: 口罩令撤銷 醫生講解特定群組不宜除罩
3月期指未平倉合約上一個交易日增加9164張至141514張；4月期指未平倉合約增加343張至1603張。 相信無人會懷疑儲錢的重要性，但在我們日常生活中往往會因為不同的理由而無法達成儲蓄目標，以下便會介紹四個常見的儲不到錢原因，令大家在日常生活中改變一些壞習慣，達成儲蓄的目標，早日達成財務自由。 他更直言，因「安峯」山上空氣亦會好些，所以真的較難比較。
安峯撻訂: 項目背景及由來
由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作居者有其屋計劃及住宅發售計劃之用，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目。 因此，安峯將為區內唯一一個可完全自由轉讓的私人屋苑。 或許，需要等待周邊環境真正轉型，起碼新地及領展都已經相繼插旗，預計區內會有商場配套；還要等周邊資助房屋興建後，讓人感覺環境並不如想像中不滯；以及長實稍後推出的首置上車盤並不以超低價開售。
另外，買樓時適逢樓市跌，銀行調低物業估價，隨時影響買家申請按揭計劃，買家如何自保？ 安峯撻訂 翻查紀錄，首先取消交易的一房單位是「2座15樓C室」，實用面積377呎，當日業主以高達874.23萬元、折算呎價23,189元購入。 雖然買家不是選用建築期付款，理論上早已到上會階段；買賣雙方亦已簽訂正式買賣合約，此刻撻訂很可能被發展商追收重售後差價，但這名買家仍然堅持撻訂，因為今日回看，一房單位索價800多萬元?!
安峯撻訂: 付款辦法
【Now新聞台】行政長官李家超周四率團到澳門，即日返港。 李家超上周六接待訪港的澳門行政長官賀一誠後，周四率團訪問澳門，代表團成員包括政務司副司長卓永興、文化體育及旅遊局局長楊潤雄、運輸及物流局局長林世雄和特首辦主任葉文娟。 醫院管理局昨表示，接獲屯門醫院報告，該院一個內科及老人科康復病房內一段病人扶抱吊機路軌，傍晚有部件外殼掉落。 所幸當時被吊運的病人已通過該段路軌，事件中沒有病人及職員受傷。
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安峯撻訂: 銀行估價兩月內不改
港島南岸1期800伙 最快今季推 港島南岸共有6期住宅項目，提供約… 科技日新月異，全球憧憬5G將大行其道，發展商的發展步伐亦絕不落後。 以安峯為例，項目為全港首個引入5G流動網絡、雙光纖入屋及Mesh Wi-Fi 6的住宅。 劉鏡釗指出，為了配合政府構思的Smart …