屏欣苑，2016年7月至12月揀樓，合共2409伙，全部沽清，2018年11月6日至12月20日於土地註冊處登記按揭，2293伙已由各大銀行承造按揭。 彩興苑，2017年8月至9月揀樓，合共1358伙，全部沽清，2019年5月7日至6月13日於土地註冊處登記按揭，1278伙已由各大銀行承造按揭。 麗翠苑（第1－4座）， 2019年4月揀樓，合共2545伙，全部沽清，2019年9月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2348伙已由各大銀行承造按揭。
Homie Living 家具平台有大量以家居為題的文章，您可以從文章中學習到有關選購家品、家居佈置的知識，例如：分辨不同產品材料、適合小窩居的傢俱、如何利用不同的傢俱打造特定的家居風格等。 於 homieliv.com 網購傢俬，我們現時接受信用卡 ，分期付款 及線上支付方式 以上付款方式。 此外，我們亦接受銀行轉帳 / 轉數快 FPS/ Payme/八達通，但需要先聯絡我們網上傢俬店作特別下單安排。 我們傢俬店有可以凸顯生活品味的家品家電、廚房家具、浴室用具、派對遊戲乳德州撲克產品、玻璃酒瓶酒器、家庭電器、收納用品花藝花禮、家居佈置等等… 各式各樣的大小家居飾品，立即提升生活品味的touch-up，Homie Living 傢俬店應有盡有。 借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，…
宅谷網: 熱門精選 《富士山玻璃杯盜版問題》作工醜、包裝爛害工房無辜挨罵 日本記者直擊盜版商的結果是……
所有新聞/文章由報館或其作者提供，以上資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 內地與香港於下周一起將全面正常通關，為本港經濟復常帶來喜訊，樓市料會受惠旺勢，樓價也可望高升。 地產代理監管局昨公布最新數字顯示，截至2月底持牌代理人數錄41,038人，按… 長和申改建公私營住宅 提供逾1.5萬伙 私人發展商積極釋放土地的重建潛力，長和旗下香港聯合船塢集團向城… 宅谷網 投幣式洗烘衣服務很方便，可以免費租腳踏車（但我們沒租過，因為先搶先贏）住起來還算舒適，走幾分鐘就能到赤崁樓一帶吃美食，飯店內也有旅遊地圖可以參考。 重要聲明：本網站為提供內容及檔案上載之平台，內容發佈者請確保所提供之檔案/內容無任何違法或牴觸法令之虞。
- 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。
- 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層B室，實用面積451平方呎，…
- 「H按」中的「H」是HIBOR的意思，中文是「銀行同業拆息」。
- 第二是少了油壓床設計的支撐，睡覺時翻身有機會令墊褥移動，增加發生意外的機會。
- 與此同時，當簽定「臨時買賣合約」後，準買家已經可往銀行承造按揭，他們可以自己走入附近的銀行查詢，或透過坊間的按揭中介公司協助。
- 每15分鐘更新空房資訊，以最快的速度提供最新的資訊。
原業主早於2013年中以774.2萬元向華置購入該舖，持貨約十年，帳面勁蝕約612.4萬元，貶值約80%，此帳面虧損金額已足夠買入一伙沙田第一城三房單位。 我們傢俬網購暫時沒有提供除香港以外的運送服務，但我們有提供運送之智能家居到澳門和台灣的服務。 傢俬運送條款或會有所更新，請定期關注我們傢俬店的 Instagram 和 Facebook帳戶，敬請留意。
宅谷網: 宅谷地產資訊網 – 搵樓,租屋,放盤,成交紀錄
由於買賣雙方的議價過程中，有時業主未必一定會現身，代理可能要求買家先單邊簽好一份「臨時買賣合約」，再經由代理親身交往業主加簽文件，但準買家要保持警覺。 例如代理要求準買家交出訂金時，訂金最好交予律師託管，以免業主收訂後失蹤。 網上曾流傳一個關於日出康城「領凱」誤購凶宅的個案，在簽完臨約才知道單位曾發生事故，最終也是鬧得不快收場。 雖然坊間有凶宅網，但內裡資料卻未必齊全；加上市場上對凶宅並沒有任何定義，就算準買家問代理或管理員，他們也可以迴避問題，但準買家也不是沒有自保方法。
過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 22年1月14日 家寶 我到看好今年樓市 21年5月1日 鳥6 移民潮對於香港樓市是一… 貨櫃碼頭起樓 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月9日 港女 點信特區政府會放棄高地…
宅谷網: 什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」(MORTGAGE LINK)?
基於「先息後本」的概念，一宗按揭生意，銀行最能賺取借貸人是起首幾年，所以按揭借貸人需在起首兩至三年銀行綑綁在同一銀行內。 如果期內選擇轉移至其他銀行，則需要繳付一定比例的貸款額，介乎貸款額的1-3%之間。 在制定按揭條款時，銀行會提供準業主一些現金回贈，以獎勵業主選用該銀行。 近年部份按揭中介為搶佔生意，不惜在現金回贈以外，就將銀行給予公司的佣金回贈給準業主，令準業主有額外現金。 當然還有另一種息口選擇，但卻是較偏門的一種，就是「定息按揭」。
有業內人士教路，可以向華資銀行查詢單位估值，因為一般華資銀行對凶宅較保守，如果他們不願意估價，代表單位出事機會高。 有意計劃上車的你，往往會在二手市場尋找盤源，最直接就是走入代理行。 當自己鎖定一個區分並走進代理行後，代理行便主動介紹盤源，然後聯絡業主安排上門睇樓。 據了解，原業主於2018年以1089萬一手購入物業，持貨5年沽出單位，帳面蝕292萬，期內單位貶值約26.8%。 中港兩地正式通關，但零售核心區的「劏場」未能逃離蝕讓命運。
宅谷網: 香港銀行同業拆息
私樓伙數媲美黃埔花園 公營房屋單位4700個 特區政府近年致力解決土地及房屋問題，商界亦大力響應，申請將閒置土… 本港銀行於2月未有跟隨美聯儲加息，二手樓價持續上升，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 連升3周，本周再… 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，明日壓軸發售189伙。
未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 筆者擔心此價格會成為日後的指標，影響發展商對其他項目的出價。 雖然目前住宅市道有復甦跡象，但是寫字樓板塊仍然十分疲弱，就如近期九龍灣有整幢甲級寫字樓，由銀主以超低的呎價約6,100元售出；金鍾甲廈海富中心一個高層小單位，售出的價格也只是每呎19,000元左右，重回很多年前的價格。 不要以為大銀碼才便宜，也別錯覺東九龍才是重災區，整個香港商廈的空置率高達12%左右，面臨二十年來最嚴峻的局面，這就是殘酷的現實。
宅谷網: 地產博客
按揭中介的角色，就是協助準買家作「格價」工作，哪一間按揭息率牌價較優惠、準業主可以承造的按揭成數等，他們也會協助計算。 若準買家突然反悔取消交易，除了要賠償業主的訂金外，也要支付買賣雙方的律師費、以及經紀佣金，同時業主有權將單位重售並追收差價。 例如原本雙方協議成交價500萬元，但準買家反悔取消交易，其後若業主出售單位時，僅以480萬元售出，該20萬元的差價可向上手買家追討。 因為雖然「臨時買賣合約」也具有法律效力，但由簽署「臨時買賣合約」至「正式買賣合約」間的十四天時間內，若任何一方反悔，實情只需賠償雙倍訂金，以及支付買賣雙方代理佣金便可以。 宅谷網 所以遇著樓價急升時，準買家為防業主出售後反悔，往往會提高訂金比例，藉以增加業主反悔代價。
排骨床架跟平板油壓床不同的是，排骨架在承重時會往下彎，令墊褥躺上去感覺較軟；平板油壓床則能提供較多的承托。 如果習慣睡較硬的墊褥，我們會建議選擇平板油壓床，如果喜歡床軟一點的話，則會建議選擇排骨架。 但這不表示排骨架不堅固，因為排骨架也有十分優秀的受重能力。 中原高級分區經理馬肇堅表示，何文田ONE HOMANTIN第7座高層C室，面積406方呎，屬1房梗廚單位，單位開價880萬放售，最終累減83萬，以797萬元成交，呎價約19631元。 大銀行：P – 2.25% (實際利率 3.375%), 年期最長25年，按揭現金回贈2.4%，新居屋準業主優先Whatsapp登記可加碼額外現金$300。
宅谷網: 香港的士司機代子從軍
卡卡洛普無法調解版權歸屬等相關法律糾紛，對所有上載之檔案和內容不負任何法律責任，一切檔案內容及言論為內容發佈者個人意見，並非本網站立場。 《手遊課金成癮者的下場》偷父母的錢又借信貸負債上百萬 更生２年盼望回歸社會 課金上癮帶來的種種負面影響，幾乎是跟現今手機遊戲市場切也切不開的話題了。 最近就有日本媒體報導一位28歲男性的故事，引發網友熱烈議論。 他曾經對手遊課金重度上癮，嚴重到自己的薪水不夠花，還跑去偷父母的錢。
- 在制定按揭條款時，銀行會提供準業主一些現金回贈，以獎勵業主選用該銀行。
- 還有部份屋苑會作大維修，究竟費用是由買賣雙方哪一方承擔，也必須在合約內列明清楚。
- 網上曾流傳一個關於日出康城「領凱」誤購凶宅的個案，在簽完臨約才知道單位曾發生事故，最終也是鬧得不快收場。
- 準買家在承造按揭時，除了要預備所需要的首期，銀行會計算最高按揭成數、按揭年期、及按揭息率。
- 麗翠苑（第1－4座）， 2019年4月揀樓，合共2545伙，全部沽清，2019年9月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2348伙已由各大銀行承造按揭。
- 但這不表示排骨架不堅固，因為排骨架也有十分優秀的受重能力。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
Homie Living 家具平台於2020年由兩位90後家居新手創立，啟發自兩人初次置業及購買傢俱、家品的痛苦搜索經歷，我們的傢俬平台致力革新的家居購物過程。 希望藉由將家居佈置的靈感搜尋和購物100% 線上化，令年輕家居新手打造理想家居的過程可以變得更迅速及方便。 短短1年間，我們的傢俱香港平台已經累積有超過55萬個活躍用戶，提供多達6000件傢俬、家品、智能家具選擇，並與超過100個外地與香港傢俬店、智能家居品牌及室內設計師合作。 除此之外，Homie Living 現時更是香港科技園STEP前期培育計劃成員。
宅谷網: 香港的床普遍有什麼尺寸可選擇？
坊間不同保險公司也有「家居保險」購買，準業主可視乎保額及保障範圍，自行向保險從業員查詢。 值得注意，在申請按揭時，部份銀行會額外提供一個「MORTGAGE LINK」的戶口，是一個藉著客戶存款，抵銷按揭利息支出的儲蓄戶口，一般可存放高達樓宇貸款額一半在內。 這種戶口也有分兩類，一種直接收取利息；而另一種則用利息來扣減本金。 當參觀單位後，假如準買家覺得單位合意，代理便跟業主進行洽談，並協助準買家進行查冊等手續。 透過查冊，大概可了解整個單位的買賣背景，雖然代理多會效勞，但自己也可登入土地註冊處的「綜合註冊資訊系統網上服務」購買相關文件，輸入地址後，透過信用卡繳付就可以電郵接收，每份文件收費15元。
仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… 2021年， Property.hk於第二屆企業品牌成就大獎選舉中，榮獲「優越網上地產資訊平台大獎」。
宅谷網: 經典賽／中國打到大谷翔平的球！日本2次滿壘殘 台灣人驚呆：吹一輩子
提供近年新落成樓盤售出的數據，包括單位的實用面積，成交價和呎價，以及於土地註冊處登記的買方姓氏，讓有意置業的準買家，知悉樓盤已成交單位資訊，以及有那些尚未售出單位可供選擇。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
宅谷網: 按揭現金回贈 2.7%+$12,000，回贈保證全城最高！
冠德苑 ，2019年12月揀樓，合共603伙，全部沽清，2020年1月23日至4月27日於土地註冊處登記按揭，588伙已由各大銀行承造按揭。 凱樂苑，2019年3月揀樓，合共2522伙，全部沽清，2019年4月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2463伙已由各大銀行承造按揭。 啓朗苑，2019年3月揀樓，合共683伙，全部沽清， 2019年4月15日至6月26日於土地註冊處登記按揭， 664伙已由各大銀行承造按揭。
宅谷網: 熱門實木傢俬
「硬性查詢」太多，有機會令信貸評級下降，從而令息率上升，最好應先自行了解信貸評級，再將資料給銀行作一般查詢，便不會有上述情況，從而更大機會獲批優惠息率。 借取按揭保險，需在借取傳統銀行五至六成按揭以上，按得更高成數，故需繳交保費，按揭保費大致為貸款額5%，但如果想避過壓力測試，就要按原有按揭保費再上調一成，即按揭保費預貸款額5.5%。 宅谷網 用剛才所說100萬元貸款額，按揭保險費就是55,000元，連同貸款額一併上會，月供4,169元，變相每月8,338元可通過測試。 所以簡單總結，新按保下免壓測的入息要求，每一百萬元貸款額，你要預8,338元入息，二百萬貸款額16,676元；一千萬元就預83,380元，如此類推。 坊間有人會說，首置客不用壓力測試，其實也錯不了，但就要一個條件，你有借取「新按揭保險」才可以。 特首林鄭月娥去年提出「新按揭保險計劃」放寬按揭保險範圍，1000萬以下的物業最高可做80%按揭；800萬以下可做到90%按揭之外，還容許未能通過壓力測試的首置客，只要繳交額外保費可以免壓力測試，而他們只需用供款佔入息一半來計算。
宅谷網: 巴拿馬完封義大利 台灣隊晉級路要靠自己
除了要預留一萬至二萬元作律師費、以及樓價1%作為買賣二手樓的經紀佣金外，當中最大筆支出是印花稅。 但如果以一層600萬元的物業來計，印花稅就要3%，相當於180,000元；如果樓價800萬元，印花稅要3.75%，相當於300,000元。 這筆支出在簽約後的30日內需要繳付，多數往律師樓簽正約時會要求你開支票代繳。
還有部份屋苑會作大維修，究竟費用是由買賣雙方哪一方承擔，也必須在合約內列明清楚。 近年受制於「額外印花稅」，即購入單位後三年不可轉售的規定，令到不少二手業主也不願意放賣，所以代理行的「鎖匙盤」即將鎖匙留在代理行的交吉物業，實際上也是所剩無幾，而大部份單位都屬於「連租約」物業。 所謂「連約」物業，就是現時仍有租客租住的單位，故此未必能安排準買家睇樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 資料顯示，上述蝕讓個案為銅鑼灣地帶1樓雙號舖，面積僅約85平方呎，在今年2月份以161.8萬元易手，成交呎價約1.9萬元。