環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批核結果。 當局放寬按揭成數，加上金管局目前對壓力測試要求已回落至2厘，準業主和換樓客都可受惠！ 首置人士買樓之前，如對自己入息有懷疑，想知邊間銀行批得最易、最快，請聯絡我們免費查詢。 按揭轉介的功能，是幫客人格價，尋找最平利息、最高回贈、批得最快最易的銀行。
窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 原則兩間房拆走其中一間房後，令整個單位多窗且光猛，外望小瀝源工業邨、望山景及毗鄰單位。 由於49座所在的五期，兩房單位普遍設有窗台，跟一至三期略有不同。 要運用窗台位置才可放置較大的睡床，開窗後也是風涼水冷。 雖然外望樓景，但樓與樓之間也能望到園景，所以單位又不算很侷。
宅谷地產: 星之谷新書:「按揭達人」
當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 新地代理總經理陳漢麟稱，項目於昨晚已截票，今日會進行抽籤，對次輪銷情非常有信心。 而次輪發售的單位中，有80伙的折實價低於600萬元。 他續指，待該輪銷售完成後，會盡快落實第3輪銷售安排。
地產代理監管局昨公布最新數字顯示，截至2月底持牌代理人數錄41,038人，按… 私樓伙數媲美黃埔花園 公營房屋單位4700個 特區政府近年致力解決土地及房屋問題，商界亦大力響應，申請將閒置土… 隨着香港全面復常，內地客來港人數每日俱增，本港樓市氣氛明顯向好，新盤亦部署加快推售。
宅谷地產: 宅谷地產資訊網 – 搵樓,租屋,放盤,成交紀錄
坊間的按揭轉介一般需要客人先填「按揭轉介表」，遞交海量私人資料，包括姓名、身份證號碼、地址、入息等，並簽名核實，才會幫客人格價。 項目現時僅尚餘少量單位，其中1座面積3574方呎的聯排別墅，售價為新加坡幣476萬，折合港幣約2655萬。 而近期營建署正在研擬，將承租工業地住宅的租戶納入補貼，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，目前台北市以外的工業地住宅，只要作為自用住宅，無出租或營業用事實，可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。 區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，高素質買家對生活圈的發展認同度高。
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。
宅谷地產: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 宅谷地產 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。
- 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
- 麗翠苑（第1－4座）， 2019年4月揀樓，合共2545伙，全部沽清，2019年9月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2348伙已由各大銀行承造按揭。
- 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735伙，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710伙已由各大銀行承造按揭。
- 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。
啓朗苑，2019年3月揀樓，合共683伙，全部沽清， 2019年4月15日至6月26日於土地註冊處登記按揭， 664伙已由各大銀行承造按揭。 老臣子離開最擔心的事情 今日同有錢佬食飯，去到餐廳，主管話即將離職，不過有一個要求，希望我們可以繼續幫襯，否則老闆就會誤會他扯走了… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月7日 引刀一快 咁搞法，萬一人走咗生意… 領展傷透了支持者的心 有慈善機構的話事人認為我做物業投資生意是非常愚蠢，應該學佢買領展股票，每年有息派，物業又升值，正是財息兼收… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月10日 小股東 強烈要求在領展股東大會… 不同銀行的按揭計劃五花八門，透過按揭中介協助，幫客人格價，尋找最低利息、最高現金回贈的計劃；中介亦會按照客人的實際情況，將其轉介至最適合的銀行，增加批核貸款效率。
宅谷地產: 物業查冊簡易精讀
鰥寡老人，希望透過我們按揭轉介「共享、共賞」的理念，回饋社會。 星之谷與環聯攜手合作，為客人提供免費足本信貸報告。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 2021年， Property.hk於第二屆企業品牌成就大獎選舉中，榮獲「優越網上地產資訊平台大獎」。 由遠東機構發展，位於西海岸灣的SeaHill，共提供18座聯排別墅，面積3477至3810方呎，每戶均為4房間隔，每座聯排別墅配有屋頂露台、地下室、前後分別享有泳池及園林景觀，還可停放兩輛車。
居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個重售單位，連同今次新推8,926伙 合共8,968伙。 蘇州過後無船搭 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 2月12日 劍聖 香港樓價今年只會平穩，… 內容：在蝸居當道的年代，面對環境狹小，有調查話近五成蝸居者有抑鬱傾向。 居住面積大小不能控制，但居所的內在氛圍郤可以改變。
宅谷地產: 二手樓價指數｜CCL連升3周累升2.88%
請留意，宅谷與銀行的合作只提供按揭轉介服務，宅谷提供的其他服務並非與銀行合作。 金融機構可使用開放API將其內部系統及資料開放，讓第三方服務提供者能夠有系統地以程式讀取。 實施開放 API之後，不同銀行的產品和服務資料能匯合到同一個網站/應用程式上，方便用家比較和進行財務規劃。 宅谷地產 服務提供者也可利用已開放的資料，提供獨特的產品和嶄新的用戶體驗。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
彩興苑，2017年8月至9月揀樓，合共1358伙，全部沽清，2019年5月7日至6月13日於土地註冊處登記按揭，1278伙已由各大銀行承造按揭。 麗翠苑（第1－4座）， 2019年4月揀樓，合共2545伙，全部沽清，2019年9月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2348伙已由各大銀行承造按揭。 冠德苑 宅谷地產 ，2019年12月揀樓，合共603伙，全部沽清，2020年1月23日至4月27日於土地註冊處登記按揭，588伙已由各大銀行承造按揭。 凱樂苑，2019年3月揀樓，合共2522伙，全部沽清，2019年4月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2463伙已由各大銀行承造按揭。
宅谷地產: 凶宅資料
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 宅谷地產 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
- 彩禾苑，2021年5月31日至 7月29日出售，合共806伙，全部沽清，2021年7月9日至2022年2月7日於土地註冊處登記按揭，790伙已由各大銀行承造按揭。
- 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。
- 同樣地，建屋牌照內一般載有很多發展限制，例如 建屋位置、樓層數目、樓高、覆蓋面積及用途等。
- 尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494伙， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450伙已由各大銀行承造按揭。
- 本港銀行於2月未有跟隨美聯儲加息，二手樓價持續上升，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 連升3周，本周再…
- 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。
其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 永泰地產的屯門OMA by the Sea，昨沽出兩房海景戶。
宅谷地產: 按揭現金回贈 2.7%+$12,000，回贈保證全城最高！
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
Property.hk 提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual Tour虛擬導遊)加AI模擬室內裝修。 網頁內容天天更新，確保資料最新、最齊，讓你隨時、隨地取得全港60個地區所有物業類別的最新市場放盤，物業類別包括：私人住宅、居屋、工商廈、村屋、商鋪、車位、貨倉、地皮及服務式住宅。 Property.hk 提供高達3萬個出售物業及多達5千個出租物業。 提供近年新落成樓盤售出的數據，包括單位的實用面積，成交價和呎價，以及於土地註冊處登記的買方姓氏，讓有意置業的準買家，知悉樓盤已成交單位資訊，以及有那些尚未售出單位可供選擇。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual Tour虛擬導遊)。
宅谷地產: House730 | 香港網上搵樓大本營
除地圖搵樓外，進階搜尋可提供多種選項，包括地區、大廈/街道、建築面積、實用面積、售價及租金，物業用途細分為：住宅、居屋、綠表居屋、商舖、寫字樓/工貿、工業、車位、村屋、倉地/農地/雜項。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
宅谷地產: 置業手冊
新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於明日次輪發售171伙。 該盤次輪收票僅兩日，截至昨日下午已接獲逾8,000張入票，暫超額認購逾45倍。 房委會發言人說：會向居屋2022和白居二2022的中籤申請者發出批准信, 計劃於2022年第四季進行揀樓程序。 宅谷地產 現在是年輕人首置良機 2020年10月，新世界發展與港鐵合作發展的大圍站柏傲莊開售。 6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多…
宅谷地產: 沙田/大圍
雍明苑 ，2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共1395伙，全部沽清，2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，1352伙已由各大銀行承造按揭。 尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494伙， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450伙已由各大銀行承造按揭。 山麗苑，2021年5月31日至 9月12日出售，合共3,222伙，全部沽清，2021年12月8日至2022年5月11日於土地註冊處登記按揭，3075伙已由各大銀行承造按揭。 彩禾苑，2021年5月31日至 7月29日出售，合共806伙，全部沽清，2021年7月9日至2022年2月7日於土地註冊處登記按揭，790伙已由各大銀行承造按揭。 裕泰苑，2019年2月至5月揀樓，合共1226伙，全部沽清，2020年12月24日至2022年2月21日於土地註冊處登記按揭，1108伙已由各大銀行承造按揭。 屏欣苑，2016年7月至12月揀樓，合共2409伙，全部沽清，2018年11月6日至12月20日於土地註冊處登記按揭，2293伙已由各大銀行承造按揭。
宅谷地產: 按揭成數
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月15日 樓奴 13樓一針見血……一邊租樓… 深圳前海遊(一) 前文說過，人如果看客觀事物時，已先設定個人主觀執念和立場，是很難去真實分析現實狀況的。 [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月6日 引刀一快 疫情期間，基本上所有酒… 客戶到環聯網站訂購信貸報告，一般月費為＄280。 透過是次合作計劃，客戶可向我們索取「優惠碼」，於環聯網站自行提取完整信貸報告一個月，費用全免。
宅谷地產: 按揭攻略
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 22年1月14日 家寶 我到看好今年樓市 21年5月1日 鳥6 移民潮對於香港樓市是一… 為和客戶們分享我們過去四年在實戰中所得的按揭經驗，已開發了以按揭專題為主的資訊網－「北斗星按揭網」，內容包括按揭學堂、轉按、物業一開二財技、轉名甩名技巧、按揭保險費退款、印花稅慳稅方法及如何解決種種按揭問題等。 不過，工業地住宅租戶若納入補貼，房東需申報非自用住宅，房屋稅會差到2.5倍、地價稅會差到5倍之多，而依「租金補貼政策」，房客申請補貼後，房東自動成為公益出租人，享有3大稅賦優惠，工業地住宅房東是否也將適用？ 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。
讓買家或租客直接查閱，達至費用全免(免費廣告，不需付佣)。 同時，業主所放的樓盤，每日透過內聯網傳輸給超過20000名地產經紀閱讀(若業主不需代理服務，可選擇代理免問)。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。
根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年4月28日 引刀一快 我“被公屋”咁耐，唔記得… 借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年5月4日 謝謝 解決了我之前的疑惑。 正規可靠的按揭中介公司是不會向客戶收任何費用，並且獲得過往客戶認同和讚賞，從而建立良好信譽。 同時具規模的按揭中介公司，與不同銀行及金融機構都保持良好關係，幫助客戶在瞬息萬變的市場掌握最新資料。
所有新聞/文章由報館或其作者提供，以上資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 內地與香港於下周一起將全面正常通關，為本港經濟復常帶來喜訊，樓市料會受惠旺勢，樓價也可望高升。 長和申改建公私營住宅 提供逾1.5萬伙 私人發展商積極釋放土地的重建潛力，長和旗下香港聯合船塢集團向城… 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。