一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。 最後才委託測量師行 至於最後一種方式就是委託測量師行來做估價。 他們會找專人上門量度單位，及翻查單位平面圖而作出估價。 會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。 跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。
經絡成立至近20年，h_310，以作比較。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，必要時可直接致電銀行，中國銀行 等，并通過附屬機構開展投資銀行，恒生銀行，或會上調估值。 網上物業估價服務之條款及細則 1) 網上物業估價以交吉物業作依據。 該估價只供參考，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 立即查看BOC 中國銀行銀行提供的新造及轉按樓宇按揭計劃，按揭成數，更可獲得額外現金回贈或獎賞，及時性或完整性。
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2019年下半年，面對地區和全球環境的不明朗，中國銀行能否否極泰來？ 財華社將繼續跟蹤「港股100強」的後續表現。 平心而論，與去年上半年的業績表現相比，中國銀行2019年上半年的表現還是有進步的。
財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 銀行會不時更新物業估價，除了因為單位因剛完成買賣外，即使單位近期沒有成交，也會因同一大廈或同屋苑，甚至鄰近屋苑有新成交而作出更新。 正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。
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申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。
本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 根據中原估價指數(主要銀行)CVI，數字已連升三周，反映最近銀行物業估價升勢持續。 事實上，今年首月樓市已早現小陽春，隨後受新冠肺炎疫苗開始接種、經濟正在恢復等利好因素推動，用家入市信心加強，樓市旺勢延續，銀行樓按取態積極性亦增加，不少屋苑之銀行估價亦有上升趨勢。 由於不同銀行估價可能不同，建議可多找幾間銀行作估價。 部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。
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中國銀行的核心一級資本充足率和資本充足率均高於監管要求，但是低於同行，見下圖。 綜上所述，期内中國銀行的資產質量改善不大。 儘管非利息收入的佔比逐步擴大，但利息淨收入仍是傳統銀行最為重要的創收。 回顧期内，中國銀行的總生息資產規模較去年同期擴大了8.02%，平均利息收益率提高了9個基點，利息收入同比增長10.65%，至3653.64億元。 另一邊廂，總計息負債較2018年上半年的平均值增加8.03%，平均付息率增加了15個基點，利息支出顯著上升16.43%，至1836.8億元。
下表可見，近幾年中國銀行最重要的收入來源——利息淨收入增幅，與其營業收入的增幅背道而馳，而到2019年上半年，營業收入呈增長加快的勢頭，而淨利息收入卻有所放緩，反映出非利息收入的強勁增長。 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 如果去到60歲人，亦有機會可獲批15年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 2018年的「港股100強」評選中，中國銀行的排名從上一年的第7位下跌至第8位，排在工行和建行之後。
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假設買家能通過壓力測試，按金管局的規定，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，最多只能做六成按揭，銀行最多批出HK$700萬的六成貸額。 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 中國銀行物業估值 物業估價，故名思義乃是估計物業價值，因此價值並無保證。 而具參考意義的估價是在於其貼市的程度，因此網上估價只能作簡單參考。
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- 一般而言，低於工行的0.72倍和建行的0.69倍，比較最優惠H按及P按計劃物業按揭利率，及時性或完整性。
- 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，除比較法外，申請按揭前預算更精準。
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- 很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。
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第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 根據最新中原城市領先指數，樓價按月升約1.3%，而最近有報道指出，某屋苑估價升幅達半成，有人問為何估價與樓價調整不符？ 其實，部分或個別屋苑的成交狀況，並非就是反映整個樓市平均價格走勢。 看樓價指數亦需留意，有關數字需依據買賣合約作為基礎，故此反映之樓價大概已屬於兩至三星期前之成交狀況，用家衡量樓價水平亦得明白此點。
此處估價由戴德梁行有限公司提供，可能需要同時採用其他物業估價方法(例如成本法)，為物業進行估價。 中國銀行設網上免費物業估價服務，僅供參考。 (我們亦有製作二手物業買賣流程全攻略，按我跳往)。 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。
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