本港和內地全面通關，帶動舖市交投轉趨活躍，部分資深投資者趁機沽售核心區舖位，其中「小巴大王」馬亞木及相關人士，據悉最新以約9,500萬元售出太子西洋菜南街一個地舖。 與此同時，羅氏家族則先後以共8,400萬元售出中環昭隆街兩個舖位。 2022白居二攪珠結果分別如下，頭 10 依次序的攪珠號碼為：67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 而 4,050 個白居二家庭申請及 450 個白居二一人申請，可按超連結查看攪珠結果。 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。
- 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。
- 在「批准信」內附有兩封來自「房委會」及「房協」的確認書，白居二申請人須在 6 星期內申領「購買資格證明書」，籍此參與「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」，或兩者其一。
- ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
- 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。
- 而至於新居屋，在房委會的機制下禁止業主在購入居屋的10年內於私人市場買賣。
- 若未補地價的二手居屋樓齡已超過30年政府擔保期，按揭成數由最多9成跌至6成，而且買家收入需要通過銀行的壓力測試。
- 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
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如何申請白居二: 申請資格：
我們看看「白居二」有甚麼申請資格，看看自己能否準備下一期申請。 白表買家承造按揭，應前往居屋第二市場計劃小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款，名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。 買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易及簽訂臨時買賣合約，惟買賣雙方均須申請所需的證明文件，包括賣方的「可供出售證明書」，買方的「購買資格證明書」及「提名信」等。 「批准信」只用作證明申請人士符合資格在指定日期內向房委會申領「購買資格證明書」。
如果樓齡過高，普遍銀行會參照私樓做法，按揭貸款最多只有六成。 如何申請白居二 就以大埔宏福苑為例，於1983年伙，購買日期已經超過20年上限。 目前屋苑一個431呎單位售價為290萬元，由於樓齡過高，銀行只會貸款六成按揭或174萬元，餘下的四成或116萬元需要由買家自付，連同印花稅、經紀人佣金及裝修費等雜費，可能需要花費150萬元或以上。 今期新居屋超購約27倍，你或者要轉戰二手居屋，白表居屋第二市場2022（白居二2022）一共有4500個配額，當中4050個成家庭申請者配額，450個為一人申請者配額。
如何申請白居二: 申請白表居屋資格懶人包
有別於私樓，居屋買賣簽臨約後，買方代表律師需要向房委會或房協申請提名信，需時約 如何申請白居二 7 個工作天，待發出後才簽署正式買賣合約及轉讓契。 居二市場賣家亦須申請可供出售證明書 (准賣證)，有效期同為12 個月，因此申請了准買證或准賣證後，要設法在1年內完成交易。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。
現在看先看居屋 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。 申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。 邦民日本財務(香港)有限公司保留貸款批核之最終決定權及在沒有預先通知下隨時更改是次推廣活動之條款 。 申請人填表時，需再三確認電郵地址有否寫錯，及是否仍能運作。 需注意，填寫系統設有45分鐘時限，閒置數分鐘後將重啟，因此大家須於進入系統前，先準備好所需資料，避免重填。
如何申請白居二: 按揭保險公司6大伏位
居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 馬耀宗指，未補價物業售予合資格人士反而較好，因不需負擔補地價，而且「白居二」市場(白表居屋第二市場)潛在準買家不少。 他舉例說，假設已補價居屋樓價400萬元，先前未補價的相關居屋單位以七折發售，現時轉售，業主需付補地價120萬元(以折扣率30%計算)，但在居屋第二市場放售，樓價300萬元，相比之下較着數。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
如何申請白居二: 注意事項：倘未領購買證明書 批准信失效
中籤的幸運兒就先了解在居屋第二市場（白居二）物色未補地價的二手居屋的流程，了解由中籤至完成買賣交易的七個步驟。 業主如對房屋署所評估的市值有異議，必須於評估補價通知書的日期起計28天內，以書面向房署或房屋署委聘之測量師行提出反對。 根據房屋條例，業主亦可於評估補價通知書的日期起計28天內，向土地審裁處提出正式上訴。
28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 如何申請白居二 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 屬資助房屋政策之一的「白表居屋第二市場計劃」，簡稱白居二，專門為白表申請人而設。 如何申請白居二 在白居二計劃中，申請人可於房委會居屋或房協的「住宅發售計劃」的第二市場中，自行購買未補價單位。
如何申請白居二: 申請未補地價居屋按揭，但被銀行拒批，原因為何？
在「批准信」內附有兩封來自「房委會」及「房協」的確認書，白居二申請人須在 6 星期內申領「購買資格證明書」，籍此參與「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」，或兩者其一。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 如何申請白居二 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 居屋因為有房委會作擔保，所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試，只需提供入息證明。 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。
為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。
如何申請白居二: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
20年至29年的二手居屋的貸款風險大了，當擔保期結束，按揭餘額就要少於該單位樓價60%。 而政府的擔保期有30年，但有些2手居屋已過了擔保期，那未補地價的話，就只能造較低成數按揭，交出入息證明，通過壓測，這時候白居二買家就要在首期預算上多做準備功夫了。 如欲購買房委會居屋第二市場單位，「白居二」人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年，由於單位未補地價，借款人只能選用P按供樓。 申請人要注意物業的樓齡，如果在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年，但如果在19年至29年之間，可能需要降低按揭成數或削減還款期。
入息包括每月薪金、花紅及雙糧，但強積金供款可以扣除。 資產包括股票、基金、保險等，進行審查前最好已預備相關文件。 2022年6-7月：成功中獎的人士獲發一封批准信及兩封確認書後，需要在6個星期內向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領「購買資格證明書」，持有有關證明書才可以認購單位。 白居二資格人士可購買未補地價二手居屋，可以參閱房委會公布的可供購買的居屋屋苑名單，資料包括屋苑入伙日期、單位數目、單位面積、首次售出時的大約折扣率(%)等等。
如何申請白居二: 居屋2022 申請表投遞箱開放時間及地點：
如果你所申請的是房協的「購買資格證明書」，除了郵寄外，他們還接受親身遞交，地址是銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓，辦公時間星期一至五上午八點半至下午五點半。 同樣要預備「批准信」副本、填妥確認書外，支付劃線支票或銀行本票，抬頭註明支付「香港房屋協會」外，也可以接受申請人的VISA、MASTERCARD 或銀聯繳費。 如有需要，房委會可能會再個別跟「白表買家」作會面。 值得留意，假如部份文件並非由中文或英文書寫，你必須提供中英文的翻譯。