《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 發生在日本天正十年六月二日（1582年6月21日），織田信長的家臣明智光秀於京都附近的桂川叛變，討伐位於本能寺的織田信長及其後繼者織田信忠，逼使兩人先後自殺。 其時織田信長已經蕩平主要對手，即將統一日本，這次事變終結了織田信長統一日本的努力。
故而，一审法院以胡某基于对房屋的错误认识作出的意思表示与其真实意思相悖为由，支持其因重大误解而请求撤销合同的诉讼请求并无不当。 当事人对“凶宅”情况有约定时，判断个案是否可认定为“凶宅”应予以参照处理，基于当事人预期范围进行个性化排除。 具体到本案，当事人对“凶宅”情形有所约定，但该约定与实际发生情况不一致，本案非正常死亡事件发生地点在房屋本体结构之外的六楼与七楼的楼梯间，该特殊情形就可直接排除通常意义上的“凶宅”认定。 对“凶宅”有所忌惮是主观上的心理感受，房屋本身客观使用并不受影响，但这种主观感受形成一定规模，为社会较多数人接受，势必会影响房屋的交易价值，也就存在法律规制的必要。 “凶宅”并非单纯主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗。
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很多地方都有自己的關於凶宅的傳說，有些被當成了遊覽景點，有些則被過高的樓價和住屋需求，炒成了「搶手貨」，即使有「凶宅」傳聞也絲毫不影響它的火爆。 后来就更不堪了，清朝没有了，郑亲王府的人先是变卖藏品，后来也沦为贩夫走卒，再后来干脆将整个宅子抵押给了一个神父，到期后还不起押金，就被告了，后来郑亲王府成为了中国大学的办学场所。 后来有人在此修了义庄，雇了一个患过麻风的老人看门，这个老者面貌十分丑陋，听说他看门的那段时间，诡异的事请少了许多，但他过世之后，又有怪声从里面传出。 近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裡的大海遠山和嫺靜生活。 好在有信心的人們始終相信，等到陰霾散去，香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往…
不去明示，凶宅并不会消失，他们只会被偷偷交易给下一位房主， 由此再引发维权和法律纠纷，增加交易双方烦恼，成本和社会司法问题。 我们主张的凶宅，是指发生过非自然死亡（尤其是残忍凶杀、多人死亡）的事故的房屋，并非风水学上所主张的凶吉。 而且，我们也不认为风水学为封建迷信，风水学集合了我国古代哲理、地质、地理、生态、美学、景观、心理等诸方面的内涵，风水学核心追求天地人合一，探求建筑的择地、方位、布局与天道自然、人类命运的协调关系。
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接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 中国凶宅查询 不过，据西部决策网报导，云南昆明一名网友小彭透过短视频应聘“凶宅试睡员”，对方表示，为打消售房时“风水不好”的因素，需有人“试睡”，并提交总结报告，即可赚钱，但在正式入住前要先听课培训并试岗。 然而，小彭按对方指示，向对方帐户转帐人民币3457元“押金”，但转帐后，对方便没了音讯，小彭才意识被骗。 一名凶宅试睡员李林表示，自己刚入行没多久，之所以接触这个职业，也是经“熟手”介绍。 他指出，平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”，“有些人担心晚上住着会出现啥问题，就找人先试睡，确认没问题再入住”。
不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 中国凶宅查询 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 这里发生了两个诡异的事件，一是鬼屋闹鬼，二是死亡车库，都是和鬼魂有关。 如果这座二手房是凶宅，之前的住户一定也是比较担心害怕的，屋内可能留有类似符咒之类的装饰，可以通过这类证据向卖方逼问。 3、如果买了二手房发现里面曾经死过人，也不用过分担心，特别是一些户型、地段比较不错的二手房，可遇而不可求，更需要把握。 对于二手房死过人的情况，建议可以做一些时尚的装修陈设，在入住前做好准备事宜，这样就可以放心入住了。
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準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 前几年开始为了保护公民隐私，这个的事情在被新闻采访，报道时都刻意的模糊具体小区，比如”XXX路上一住宅小区发生xxxxx”。 不论如何定义，在一般人的认知中，凶宅都意味着 ” 不吉利 “，对其往往避之唯恐不及。 不过，据中新经纬此前曾报道，一些房产中介竟把凶宅当作卖点，在二手交易平台做起了广告。 根据透明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交出现在去年 11 月，当时一套建筑面积 83.09㎡的中楼层房源以 228 万元签约，折合单价 元。
2015 年 11 月，这套房子在司法拍卖平台上架，建筑面积 247.78㎡，起拍价 594 万，但一拍流拍。 此后房子又经过两次流拍和一次变卖失败，最终在 2016 年 2 月以 544 万元成交。 从《交换空间》、《梦想改造家》再到《暖暖的新家》等，国内的家装节目层出不穷，大多从“设计”与“生活”的角度出发，前者更突出设计风格与设计师，后者则偏向探讨住户的生活理念，引出故事背景，两者改造的对象也多为自住房。 美国：还有一处有名的凶宅在美国迈阿密，那是早期白人殖民者用一种黏土以“干打垒”的方法建成的住宅。
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最后，在司法实务中，人民法院对于房屋买卖中“凶宅”形成了诸多可供参考的裁判规则，当事人可以多加了解学习相关的裁判规则。 如此，当事人可以减少和处理好房屋买卖中“凶宅”相关的纠纷。 案涉房屋花园内曾发生非正常死亡事件是确定的，该事件发生在严某家人居住使用案涉房屋期间，严某对于该情况应当知道。 而该事件属于直接影响案涉房屋交易的重大信息，不管按照合同约定的严某负有的告知义务还是根据诚实信用原则，严某在出售案涉房屋时均应向冷某、伍某华告知上述信息，由冷某、伍某华自己决定是否购买。
也可以跟原主人家人去进行协商，毕竟我们不能强行要求买家接受这样的一个结果。 陈某在签订合同前得悉系争房屋门外过道处曾有人坠楼，张某新、张某斌、杨某敏确实未能如实告知陈某坠楼人员与张某斌的关系。 杜某成之妻自缢在案涉房屋外所在的六层至七层楼梯间，该事实不属于质量、性能、用途、有效期限等信息，亦不导致案涉房屋成为凶宅，客观上也不影响房屋的使用价值，要求杜某成主动披露不利于杜某成本人利益，期待可能性较低。 杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。
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法治日报消息：11月2日，“大连女童被害案”13岁加害人父母名下房产正式进行司法拍卖，11月3日上午10点，第一轮拍卖结束，但无人竞拍。 若第二轮依然无人竞拍，按照相关规定，或将采取以物抵债的方式，将房产抵押给受害者家属。 這裡就不得不提到提到一個不成文的規定了——凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。
探秘志小编为了满足大家的口味，整理里了中国现存最恐怖的十大凶宅，这些凶宅有很多恶鬼凶魂的传说，我们都知道世界上并不存在鬼魂，那只是人们虚构出来的生物。 不过正因为不是真实存在的，所以就有很多人对灵异类型的故事更加感兴趣。 一位地产从业人员告诉中新经纬，” 凶宅试睡 ” 只是他们公司的业务之一。 中国凶宅查询 事实上，他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。 中国凶宅查询 网传信息中还提到，其具体工作内容包括去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；记录各时段异常情况并总结；标记重点危险地区；记录身体有没有异常状况等。 上述内容在社交平台热搜上引发关注，有网友称“给我多少钱我都不敢去”，也有不少网友表示“一眼就能看出是杀猪盘”。
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事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 之前发生了一件让人特别不舒服的一件事，那就是陕西西安的一位先生，通过贝壳找房平台购买了一套价值145万的二手房，两个人在6月底的时候，在中介公司完成了房屋签署的买卖协议和房产过户。 但是没有想到的是，仅仅只过了五天，这套房子的原主人就因为一些纠纷在这个房子里面把别人捅伤致死，也导致这个房屋被警方查封，成为了一个凶宅。
