而且，銀行之間估價不一，有些銀行委託之估價行估值較低，與單位成交價之差幅便可以收窄。 有些銀行亦不一定硬性處理做法，如果有合理原因，銀行仍會願意接納按揭申請。 例如業主急需資金周轉而劈價求售單位，又或者單位原本享有海景，但剛出規劃得知不久將來景觀將大受影響，銀行或會認為成交價偏低之原因「解得通」。 值得一提，對於成交價偏低的個案，若交易透過地產代理進行，有助提高銀行承辦按揭的機會，但仍需留意，若成交價大幅低於市值超過20%，銀行仍較難視為合理成交價。 他指出，除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 中原按揭估價 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 那麼，若遇上購入「超筍盤」之入市機會，買家應如何處理？ 中原按揭估價 由於銀行對於這類個案之接受程度有別，買家宜多找幾家銀行先行瞭解其做法，有些銀行接受物業成交價低於市值不超過5%，但亦有銀行接受幅度達到10%至20%。
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此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，充分了解不同客戶的不同財務需要或投資策略，推介最適切的按揭貸款計劃。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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- 因為若然所選銀行取態消極，背後相關批核人亦不見得會抓緊時間審批，若果市況持續下行，當時間拖長了有機會引致到最後覆核時出現估價不足，那就真的大失預算了。
- CVI結束連續三周企穩35點，今周向下逼近30點水平，主要是臨近年底，銀行對按揭業務的積極性降低，並非銀行看淡樓市前景。
渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。 中原按揭估價 隨着中國防疫政策鬆綁、重開國門，歐美跨國企業的高層陸續重返內地，視察業務，並會見官員及商業夥伴。 美國蘋果公司首席執行官庫克和美國輝瑞藥廠首席執行官艾伯樂將於下月訪華，德國汽車巨頭平治集團董事長康林松稍… 在此之下，金管局仍有機會再需入市令銀行結餘縮減，而拆息有機會回升令港美息差返回收窄趨勢。 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。
中原按揭估價: 比較渣打銀行按揭樓宇計劃
很多時銀行之間委託不同的估價行，當中之估價方式及基準亦有所分別。 物業估值一般會以市場成交個案及狀況作為基礎，「比較法」是較常採用的物業估價方法，又稱為「市場法」，主要是以較接近估價日期之同類單位成交價作為比較，這是最直接的方法將估值連繫市場實際價值。 現時資訊相當流通，在成交活躍期間，尤其對於成交基礎較大之大型屋苑，以比較法評估物業價值是既有效及緊貼樓價走勢的方式。
例如某位測量師經計算後覺得地皮值50億，但另一位測量師可能覺得值62億，情況放諸按揭估價上亦都一樣，意見可不盡相同。 當某某估價行經分析後對後市表示樂觀，物業估值亦會變得較為進取。 反之，當某估價行的估價較市場偏低時，或者不是銀行的問題，又不是磚頭的質素問題，可能只是估價公司對市場睇法的側面反映而已。
中原按揭估價: 渣打銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
至於租金指數與樓價指數同跌四個月，按年錄得3%跌幅，陳永傑指，疫情兩年多，非港人租客大幅減少，令租賃市場需求下跌，疫情下各行各業受影響，租金支出會相對縮減，令租金持續受壓，若疫情持續，租金難以上升。
亦見過有業主為了更容易出售物業，在物業尚有租約的情況下，以交吉狀況售予買家。 由於買家打算購入物業自住，如果物業附有租約，銀行未必可以審批較高成數按揭。 雖然租約一般都帶有「生約」條款，理論上業主可以根據條款給予通知期或賠償，要求租客遷出。 不過現行法律都會保障租客租住權，假設租客因各種理由未能按合約通知遷出，業主也不可強行把物業收回，最傳統的處理方法需要到土地審裁處申請收樓令，而整個法律程序亦需時2-3個月。 假設業主因為租客未能遷出而不能在物業成交日期向買家交收物業，這個時候或會導致違約甚至可能需要賠償。 中原按揭估價 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。
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內媒昨日報道，小米汽車接近獲得內地新能源汽車生產資質。 消息指，小米獲得的生產資質很可能來自早前被法院裁定破產的寶沃汽車。 至於小米汽車的工廠所在地，據報位於北京亦莊經濟開發區，分兩期建設，一、二期設計年產能均為15萬輛。 其中，第一期工廠已於2021年4月開工建設，預計今年6月竣工。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 物業業主年過60歲或已退休，如能証明仍有收入來源或工作能力，則有機會不用另加擔保人也可申請按揭貸款。
得悉銀行收緊審批，貸款批核需時最少三、四星期……張先生得知中原財務二按套現產品，隨即提交申請，經過簡單批核，7日內極速取得貸款解決燃眉之急，對於中原財務之彈性二按貸款計劃十分滿意。 當年金管局有鑑於部分個案的按揭現金回贈高達貸款額8%或以上，或有違那時最高七成按揭風險指引，故在2005年2月致函銀行，要求如現金回贈金額超過按揭貸款額1%，必須將整筆回贈金額包含在貸款額內來計算按揭成數。 中原按揭估價 有業內人士指，工銀亞洲近期在按揭市場甚為積極，明顯是為新一年吸生意，該行現時最高的按揭現金回贈可達2.5%，這可能是自金管局於2005年發出相關指引以來的最高水平。 至於其他銀行會否跟隨，該名人士認為要取決銀行對搶按揭的取態，相信大行不會因為個別中小行的動作而即時作出反應，其他中小行則未必能給予如此高的回贈，大家暫時還是比較觀望，故目前超高回贈尚未形成一種趨勢。 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。
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部分物業類別不適用於渣打銀行按揭計劃，如租者置其屋計劃下的公屋、村屋和唐樓等的物業類別不符合審批資格。 中原按揭估價 另外，申請渣打銀行的MortgageOne增值按揭戶口，需支付 HK$2,000 手續費及HK$500年費。 渣打銀行按揭回贈方式靈活，可選擇以亞洲萬里通里數、現金或兩者組合之方式獲取回贈。 里數回贈以每HK$100,000之合資格貸款金額送出，適合喜歡旅遊、經常飛行的人士。 另外，MortgageOne增值按揭戶口，能夠一併管理按揭貸款及存款，可存款結餘又可直接用以減低高達50%的利息支出，縮短還款期之餘，又保留資金靈活性。
- 100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。
- 美國今年將釋放2,600萬桶戰略石油儲備，油價受壓。
- 申請按揭借貸是置業安居過程中的一個重要環節，客戶面對不同的按揭貸款組合，如浮息、定息、銀行同業拆息、按揭存款相連、高回贈等不同種類的按揭計劃，或有關罰息期、手續費等相關條款，實難於選擇。
- 對於外交部發言人汪文斌批評，自去年以來，美國高空氣球未經批准十餘次非法飛越中國領空，白宮國家安全發言人柯比否認，他說：「我們沒有在中國上空飛行監偵氣球。」 在2月13日中國外交部例行記者會後幾小時，…
- 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。