資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原工商舖 中原(工商舖)資料顯示,2022年12月錄得約230宗工商舖買賣成交,總成交金額約30.2億港元,而所錄成交金額為全年最低;2022年全年工商舖買賣成交宗數錄得約4016宗,總金額錄得約862.9億港元,對比2021年全年下跌近40%;成交宗數創下1999年後新低。 中原工商舖 報告指出，其中以舖位跌幅較為明顯，相信是由於市場仍在觀望通關所帶來的影響，12月份商舖買賣宗數較上月微跌約5.33%，共有71宗，總金額約14.29億元，按月下跌約34.14%。 約於拍賣日前三天，我們會召集中原工商舖營業及銷售團隊總結宣傳效果和收集市場反應。 他認為，現時工商舖物業市場正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力，加上中港兩地落實2月6日全面通關，以及美國加息步伐開始減慢，相信屆時投資者及用家會一改早前的保守態度，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。
- 施俊嶸先生以年輕的思維為中原發展注入新活力，以創新的力量帶領中原穩健前行。
- 港島區工廈方面，主要分為三大版塊，分別為柴灣、小西灣、鰂魚涌及黃竹坑，當中港島東以鰂魚涌及柴灣最受注目。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 資料顯示，上水去年12月及今年1月均錄得約13宗成交，較過去按月單位數的成交明顯上揚，而2月首9日亦已錄約6宗。
測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 中原（工商舖）董事總經理潘志明指出， 2022年工商舖市場受疫情重創，加上本港進入加息周期，影響投資者心態。 不少投資者及發展商均選擇沽貨套現，以轉投其他渠道獲取更豐厚回報，故拖累工商舖買賣交投量。 委託人應於拍賣日三星期前提交物業清單，我們將按有關物業的市場情況提供意見，供委託人參考和訂定個別物業的拍賣開價和底價，並簽訂拍賣委託書。 其後，我們的專業人員將負責物業的查冊、草擬拍賣章程並提交委託人的代表律師核定，以及安排拍賣物業的宣傳聯繫和促銷工作。
中原工商舖: 中原地產
中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
據資料顯示，2023年1月份整體工廈市場持續平穩，買賣成交量錄得約118宗，金額則錄得約10.42億元（港幣，以下同），與去年所錄水平相若。 中原地產代理有限公司於1978年成立，最初於港島代理住宅物業買賣，經過差不多40多年的發展，「中原地產」現已成為一個中港知名的地產代理品牌，於全國擁有約1,500 間分行、逾30,000名員工。 中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據該行資料顯示，10月港島區整體甲廈空置率錄約10%，與9月相若，核心商業區中，金鐘甲廈空置率仍未改善，連續兩個月上漲，10月份錄得約9.46%，按月遞增0.44%，對比8月約8.79%更增加0.67%。
中原工商舖: 商舖部
中原(工商舖)資料統計,1月份共錄得約1169宗租務個案,成交金額約7953萬港元;金額上升近20%,當中以商舖租務表現較佳,呈價量齊升,反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀,搶佔優質舖位的步伐顯著加快。 至於西九龍區，交通便捷是最大優勢，其中以長沙灣及荔枝角一帶發展最為蓬勃。 唯2022年受疫情及加息陰霾影響下，西九龍工廈成交宗數有所下滑至不足200宗水平。 中原（工商舖）高級區域營業董事梁志輝表示，新界區工商物業成交不斷，每年都錄得逾1,000宗買賣成交；呎價方面則再創新高，2022年平均呎價錄得約4,212元，較2010年呎價以幾何級數增長，接近三倍，主要因近年葵荃區工廈多分間格單位出售，故推高呎價水平。 中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，2022年截至12月15日止，暫錄得約1,052宗舖位買賣，對比2021年約1,742宗大跌約39%，重回疫情初2020年水平，而涉及金額同樣急跌，今年暫錄得約288.24億元，按年減少約39%。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
- 預測全年租務宗數亦會上升約20%至約9,300宗水平，租金升跌幅則在約5%範圍內。
- 潘志明為提昇地產代理專業，於早年為澳門地產代理發牌制度提供專業意見，以香港作為參考藍本，積極提供具建設性的可行方案；並於中原澳門成立訓練學院，定期提供上佳及實用的培訓課程，並鼓勵及歡迎同行參加，致力提升業界專業水準。
- 至於近年值得留意的黃竹坑區，在「躍動港島南」計劃推動下，加上南港島線通車，區域變化較大，新建商廈漸取代舊式工廈。
- 另一核心商業區中環最新空置表現不俗，中區10月份甲廈空置數字為7.53%，較9月下降0.11%，相信是由於寫字樓租金調整已一段長時間，經濟前景慢慢好轉，預期租金繼續下調空間有限，陸續吸引企業重返中環，趁市況正式復甦前佔據中區優質寫字樓物業。
- 「中原拍賣部」成立於2017年，主力提供工商舖物業的拍賣服務，這個部門隸屬於中原專業顧問部，該部門專門提供物業發展、估值、改建、改用途政府申請、牌照申請、地契更改及豁免申請及城市規劃許可申請等顧問服務。
- 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。
- 1月錄約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別上升約66.7%及約62.3%，至於按年同期跌幅持續，分別下跌約14.9%及約45.8%。
不過總成交金額走勢凌厲，1月份總成交金額錄得約40.83億元，對比去年12月大幅增加約35%，主要因月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。 東九龍區方面，傳統工業地區轉型成工商貿地帶，更令東九龍區躍身成為香港第二商貿區，帶動東九龍工商廈造價水漲船高。 服務範疇方面，中原地產代理有限公司提供住宅、工商舖及車位代理服務，覆蓋本地的新盤及二手市場。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，2022年暫錄得約2,421宗工廈買賣成交，涉及總金額約368.92億元，出現價、量齊跌局面，宗數及金額按年分別下挫約41%及37%。
中原工商舖: 物業用途
新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
2008年，施永青將個人名下中原地產與am730等多間公司的股份全數注入施永青慈善基金，全力推動社會公益事業。 現時，有逾100個項目由該基金在世界多處地方推行，性質包括：救災、教育、醫療、養老、環保等多個方面。 近年，中原的業務已多元化，除地產代理外，還旁及測量估價、按揭中介、數據整合、金融財務、投資理財、證券經紀、信用徵信、物業管理等，發展的潛力無可限量。 中原地產於香港的分行規模亦在擴展中；同時亦設有海外項目部，精選世界各地的樓盤，給客戶更多盤源選擇及投資機遇。 地域方面，自從1990年代進駐上海以來， 「中原地產」品牌於國內逐漸發展。
中原工商舖: 工商舖 | 旺角工商舖 | 砵蘭街 龐堅中心
中原（工商舖）預測，兩地全面通關後，兩地可自由出入，料吸引更多人流，商業活動會愈趨頻繁，吸引投資者積極在港物色投資機會，帶動工商舖交投氣氛。 該行董事總經理潘志明表示，1月商舖反彈力度最為明顯，期間商舖物業市場共錄約265宗租賃成交，對比2022年12月上升約2.7%，成交金額則錄約3,089萬元，按月急升逾兩成。 潘志明續表示，雖然1月份租賃交投量下降，但成交金額表現理想，整體按月錄得上升，尤其商舖反彈力度最為明顯，1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交，對比2022年12月份上調約2.7%，1月份商舖總成交金額錄得約3,089萬元，按月急升逾兩成。 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）受到通關消息刺激，整體工商舖市場氣氛回暖。 中原（工商舖）統計，1月份共錄得約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元（港幣，以下同），金額上升近兩成，當中以商舖租務表現較佳，呈價量齊升，反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀，搶佔優質舖位的步伐顯著加快。
現時於內地30多個省市包括 澳門特區 設有分行，並由各地分公司營運管理。 另外，中原地產於國外亦有業務輻射，遍及全球過百城市；而在 新加坡 亦設有分行。 中原工商舖 蔡氏續稱，上環區甲廈租賃情況較疲弱，10月份空置率按月升幅為五區中最高，上環最新甲廈空置率錄得約10.14%，比9月增加0.53個百分點，按年亦多出2.60%。 至於灣仔及銅鑼灣空置率走勢就向好，其中灣仔更按月下降0.50%，至10月份錄得約12.62%；另外銅鑼灣區甲廈空置率亦由9月份減少0.26%，最新錄得約10.33%。
中原工商舖: 香港商舖出售/出租及成交
惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據中原（工商舖）資料顯示，1月份工商舖買賣成交宗數，對比2022年12月約230宗有輕微下跌，相信是由於今年中國年假較以往早，減慢買家入市步伐。 至於總成交金額走勢凌厲，1月份總成交金額比去年12月大幅增加約35%，主要因月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。 2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。
資料顯示，上水12月及1月均錄得13宗成交，較過去按月單位數字的成交宗數明顯上揚，而2月份首9日亦錄已約6宗成交。 分析指出，港島區工廈買賣成交宗數走勢平穩，2010年活化工廈政策開展時，更曾高見逾500宗成交個案；呎價走勢尤其亮眼，由2010年所錄得約2,162元大幅躍升至2022年約5,787元，升幅超過1.6倍。 就港島區指標工商廈買賣走勢而言，雖然2019年受新冠疫情影響，成交量有所下挫，但隨著疫情緩和走勢呈V型反彈，2020第三季成交宗數較2020年第二季反升約1.3倍並連續四季攀升；平均呎價大多亦保持於4,000至5,000水平窄幅上落。 資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回大陸或到海外旅行度歲有關。
中原工商舖: 成交紀錄
，全名中原地產代理有限公司）是施永青與王文彥在1978年成立的香港地產代理公司，業務覆蓋中國、日本、美國、英國、韓國、新加坡、澳大利亞、加拿大等多個國家。 母公司中原集團在1978年成立，業務包括地產代理、測量估價、資產管理、財務借貸、按揭轉介、招標拍賣及家居服務等，服務包括中原地圖、免費日報am730、利嘉閣地產。 公開拍賣被視為一種最公開、最公平、最公正及最有效的一種銷售方式。 中原拍賣部是中原工商舖於2017年成立的一個新架構，為物業市場提供一個專責拍賣本港所有工業、商業及零售舖位物業的平台。 我們會為拍賣的物業展開全面而廣泛的宣傳和推廣工作， 吸引買家在拍賣場上爭相出價競投，為賣方爭取最佳的價格出售其物業，並為所有潛在買方尋覓心儀物業，達至雙贏局面。
2021年11月中，集團宣布自1986年開始啟用，位於中環新世界大廈一期的總部，將分階段搬遷至尖沙咀九倉電訊中心3層樓面，佔地約6萬平方呎。 中國同輻宣布，與成都紐瑞特醫療科技股份戰略合作簽約儀式在成都舉行。 中原工商舖 根據合作協議，雙方將在新一代放射性核素及放射性藥物的市場開拓、學術推廣、銷售渠道建設、委託生產和穩定供應，以及加速器產核素、新型鉬鍀發生器及臨床試驗用藥的合作開發等領域進行深入合作。 下列收費已包括物業查冊、刊登報章廣告、派發傳單、張貼告示和海報、印發拍賣章程和租用拍賣場地等費用。 中原工商舖 拍賣費：每項物業計收港幣5,000元正；及佣金：物業拍賣成功或在獨家代理期內售出，按成交價計收取1% (每項物業計，最低收 港幣10,000元正)。 資料顯示，上水去年12月及今年1月均錄得約13宗成交，較過去按月單位數的成交明顯上揚，而2月首9日亦已錄約6宗。
中原工商舖: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
潘志明表示，12月份工商舖市場整體走勢量升價跌，根據中原（工商舖）資料，12月份市場共錄得約230宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約1.32%，對比去年12月則大跌約57.56%。 總成交金額則錄得約30.20億元，較上月減少約26.50%，按年則遞減約65.73%，所得金額亦是自2020年2月份後新低。 中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。 中原工商舖 由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%、黃偉雄則佔10%。 1992年初的規模和業績約為美聯的1.5倍，但兩位創辦人的分歧卻越來越大。