2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。 太古城為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 據美聯物業分行統計，2月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約23宗買賣成交，按周大升53.3%，並連續10周錄得雙位數水平。
屬第九期，位於太古城道8號，包括：北海閣、東海閣及南海閣3座住宅大廈，分別樓高27層，合共提供632個單位，於1985年4月入伙。 涵蓋第六至八期項目，共有11座住宅大廈，劃分為海景花園(東)及海景花園(西)，分別位於太古灣道2-10號及16-26號。 屬第四期，位於太古城道20號，包括：唐宮閣、燕宮閣、元宮閣、明宮閣、夏宮閣、漢宮閣、齊宮閣、隋宮閣等8座住宅大廈，每座樓高27層，共提供1,664伙單位，於 中原太古城 1979年12月入伙。
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太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。 二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鰂魚涌 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 太古船塢1970年代，太古船塢遷出後，原址的大片土地被太古地產規劃為一至十期重新發展，於1975年4月開始興建，至1980年代末全部完成。
- 被喻向樓市風向指標的鰂魚涌太古城，樓價更時光倒流回到5年前，本月平均呎價跌穿1.8萬元，低見17,159元，較去年高位21,292元大幅回落19.4%，創2017年7月錄得17,117元後新低。
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- 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。
- 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元（港幣，以下同），重上萬元以上。
- 此外，它亦是在港日本人及韩国人的聚居地之一。
而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。 中原張光耀透露，鰂魚涌太古城1月錄得40宗二手買賣，已超過去年4月約37宗，單月成交量創2021年7月後19個月新高。 中原太古城 屋苑耀星閣高層H室，實用面積約603方呎，兩房間隔，有裝修，放盤不足兩日，即以980萬港元易手，呎價約16,252元。
中原太古城: 香港樓價集體「笨豬跳」：太古城跌至2017樓價、仲有一區私樓跌足23%！
原業主於1990年以213.3萬元買入單位，持貨33年，帳面獲利1441.7萬元，單位升值6.8倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五楼（英皇道路面）设有巴士站，另外太古城中心地下亦设有的士站。 太古城亦设有道路出入口连接港岛东区走廊，以及东区海底隧道（经西湾河及东区走廊）。
他更指，1月份全月YOHO TOWN錄11宗成交，而2月份首兩日，屋苑已錄5宗成交，佔屋苑上月成交量近一半，反映元朗大型屋苑交投價量齊升，而全個元朗區於2月首兩日已錄10宗成交。 中原地產曾柏賢稱，疫情嚴峻，太古城部份業主擴大議價空間出貨，個別減幅5%至7%，加上上月早前有兩宗成交為偏離太古城中心的1期兼低層戶，故拖低整體平均樓價。 但於經濟下行及缺乏外資流入情況下，籲政府需及時檢視樓市辣招，激活物業市場以穩經濟。 物 業 樓 高 26至 30層 ， 提 供 之 單 位 建 築 面 積 由 585呎 至 1408呎 ， 實 用 率 約 9成 。
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大型屋苑方面，2月份嘉湖山莊暫錄26宗(共1.46億元)、沙田第一城暫錄26宗(共1.63億元)、太古城暫錄18宗(共2.38億元)及美孚新村暫錄17宗(共1.25億元)。 二手私人住宅方面，截止至2月23日，2月份暫錄1,942宗，總值185.86億元。 預計全月約有2,300宗及220億元，將較1月份分別下跌21.4%及19.9%。 登記宗數將創後25個月新低，金額將創24個月新低。
另步行至英皇道亦有多條巴士路線來往港九新界多個地方。 截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。 被喻向樓市風向指標的鰂魚涌太古城，樓價更時光倒流回到5年前，本月平均呎價跌穿1.8萬元，低見17,159元，較去年高位21,292元大幅回落19.4%，創2017年7月錄得17,117元後新低。 有藍籌屋苑錄低價租務個案，有租戶落實租用太古城一伙三房戶，並可極速於一周後、即2月14日情人節當日起租，意味業主一周後即開始收租，故業主肯減11%至約3.2萬元租出單位。 原業主於1986年以44萬買入單位，持貨35年，帳面獲利846萬，單位升值超過19倍。 东区的太古城@中原楼市片区，区内共12,827个私人住宅单位，涉及人口共36,517人。
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CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。
以本月個別成交為例，基本上每宗均錄賺幅，業主平均持貨長達16年（11至26年），至今沽貨賬面勁賺90%至3倍不等，平均賺幅為1.7倍。 陳永傑表示，香港四年來首次加息，難免對準備入市的買家造成心理壓力，窒礙買家入市決心，相信樓價將繼續調整，惟只維持於3%至5%的窄幅下調，預測全年累積樓價跌幅為10%。 在加息及疫情等因素影響下，二手樓價急墮，各區一街都是劈價、蝕讓求售盤。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，自去年8月高位已蒸發逾一成，133個成份屋苑中，將軍澳新都城的業主面對最痛時刻，因為該屋苑樓價已由高位累跌逾2成，為最傷藍籌屋苑。
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服務範疇包括住宅、寫字樓、工商廈、舖位及車位的租售代理 ; 中原太古城 更聯同集團內其他公司提供項目策劃、測量估價、樓按轉介及投資移民等服務。 2016年，業務已擴展至內地30多個省市、香港、澳門、台北及新加坡，建構亞太網絡，吸納更多盤源客源。 中原地產分區營業經理莊劍嵐表示，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，位於富山閣低層G室，實用面積684方呎，3房間隔，向太古城城市景，單位附有新淨裝修，獲區內用家以1133萬元承接，實呎16564元。 原業主2018年9月以1288萬購入，持貨約4年多，帳面蝕155萬元，若連使費料實蝕約230萬元或18%。 莊表示，太古城本月交投保持暢旺，暫錄12宗成交，平均實呎17065元。
若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約29宗買賣成交，按周升31.8%。 方面，屋苑設有港島東區其中一個最大型的購物商場「太古城中心」，內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院及郵局等，亦設有真雪溜冰場。 住戶亦可步行5至8分鐘至吉之島百貨公司，提供多元化購物及飲食選擇。
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由于太古城的规模大，物业质素良好，因此甚受香港中产阶级人士欢迎，其住宅单位的楼价对香港楼市有指标性作用。 中原太古城 此外，它亦是在港日本人及韩国人的聚居地之一。 太古城的前身为太古船坞（于1907年建成），它的纪念碑仍在太古城中心前展示。 1970年代，太古船坞迁出后，原址的大片土地被太古地产分阶段重新发展，至1980年代末全部完成。 之后，太古继续在当地进行填海工程，并在其上兴建“海天花园”各座。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 中原太古城 中原地產伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊1月錄得36宗買賣成交，創9個月新高。 他指今年初香港與內地恢復首階段通關以來，樓市持續向好，美國新近加息0.25厘，加幅進一步收窄，而香港今次未有跟隨加息，增強買家入市信心，明天起香港與內地將恢復全面通關，種種利好消息下，相信一二手樓市將百花齊放。 屬第十期，位於太古城道14號，包括：恒星閣、天星閣、海星閣、衛星閣、耀星閣、智星閣、金星閣和銀星閣等8座住宅大廈，分別樓高26層，合共提供1,664個單位，於1982年10月入伙。 屬第一期，位於太古城道4號，包括：洞庭閣、鄱陽閣及太湖閣三座住宅大廈，各樓高28層，合共提供648伙單位，於1978年6月入伙。 中原太古城 鰂魚涌太古城於月初時，錄得一宗凶宅成交，為翠榕閣極低層C室，面積897方呎，3房連套房間隔，屬凶宅單位，以980萬易手，呎價10925元，成交價較市價低約30%。
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中原分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城富山閣低層G室，面積684方呎，3房間隔，向太古城城市景，單位附有新淨裝修，原業主於2022年9月以1250萬放盤，終獲區內用家客以1133萬承接，呎價16564元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。 太古城共有9期，61座，提供12,696個單位。
太古城位於太古城太古湾道（中原楼市片区：太古城）。 太古城共有9期，61座，提供12,696个单位。 【明報專訊】二手市况持續回暖，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城，本月已累錄10宗成交，當中包括一宗複式戶易手個案，屬屋苑繼2021年9月、約1年半後再錄得同類成交，惟最新成交單位做價較1年半前回落近25%。
中原太古城: 太古城街景三房戶1133萬易手 業主料實蝕逾200萬
太 古 城 內 設 有 大 型 購 物 商 場 － 太 古 城 中 心 ， 商 場 內 有 過 百 間 店 舖 及 食 肆 ， 並 附 設 一 大 型 室 內 溜 冰 場 ， 購 物 娛 樂 不 假 外 求 。 屋 苑 內 之 住 客 設 施 亦 堪 稱 齊 備 ， 泳 池 、 網 球 場 、 羽 毛 球 場 、 乒 乓 球 場 、 休 憩 公 園 及 兒 童 遊 樂 場 等 一 應 俱 全 。
中原太古城: 太古城
2) 太古城搵樓, 唔好搵中原, 因為佢地會賣凶宅然後一句唔知就關人. 好慘, 最近同老公去太古城買樓, 用中原同美聯搵盤, 之後睇中一間山字閣的單位, 同中原買, 價錢唔算平, 但間格實用所以扑鎚, 落左成十萬細訂. 生活配套方面，屋苑設有港島東區其中一個最大型的購物商場「太古城中心」，內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院及郵局等，亦設有真雪溜冰場。
中原太古城: 全面通關首周末 樓市繼續升溫 十大屋苑本周末錄24宗成交 按周再升9% 連續8周雙位數
周末期間交投增多，中原表示，10大屋苑過去兩日錄24宗買賣，連續8周錄雙位數，按周升約9.1%，期內沙田第一城及荔枝角美孚新邨各錄5宗最旺。 美聯黃少明稱，將軍澳新都城3期2座低層H室套三房戶，實用面積約631方呎，1月中開價880萬元，減至848萬元沽出，呎價約13,439元，原業主於2020年初購入，約3年帳蝕57萬元。 全面通關後首個周末，二手交投持續增多，但樓價未見有支持，鰂魚涌太古城連續3個月都出現蝕讓，三房單位4年多帳面蝕155萬元。
本月至今太古城暫錄得3宗買賣成交，由於樓市持續看漲，普遍業主叫價回穩，買家入市信心增加，故連租約單位亦不乏承接。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城上月共錄40宗成交，按月升50%，戶型以純三房戶，以及實用面積580至583方呎的「兩房則王」為主，當中後者部分單位造價於上月底開始重上過千萬元水平。 中原太古城 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，屋苑本月暫錄9宗成交，最平為明宮閣低層G室，實用面積582方呎，屬2房則王，成交價1,040萬元，呎價17,869元，賣平逾一成。 資料顯示，同座一個更低層G室單位，2020年7月曾以1,192萬元沽出，呎價20,481元。 中原分行經理潘浩其表示，鰂魚涌太古城洞庭閣低層A室，面積545方呎，2房間隔，業主以890萬將單位易手，呎價16330元，稍微低於市價。 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。
原業主2019年約674萬元向發展商一手購入，持貨3年多轉手，帳面獲利4萬元或約0.5%；惟計及使費後，料原業主需實蝕逾28萬元或約4%。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 太古城住宅区占地面积53亩，内建有61幢住宅大厦，共提供12,698个单位，单位面积由585至1,237平方呎，人口超过4万，俨如一个小城市。
太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 在太古城中心第二期完成後，區內再沒有新住宅興建。
中原太古城: 太古城历史沿革
單位供應以三房戶為主打，佔供應量約五成，實用面積由646至1,114平方呎、建築面積由751至1,237平方呎。 而兩房戶的實用面積介乎440至604平方呎、建築面積由563至708平方呎。 值得一提的是第一期翠湖台只提供兩房間隔，分別以曲尺廳或呂字廳開則。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。 預計全月錄4,100宗及360億元，將較1月份分別下跌30.6%及33.8%。 登記宗數將創2020年1月後25個月新低，金額將創23個月新低。
市况好轉，市場接連錄得反價成交，惟個別業主反價後仍需蝕讓離場。 不過原業主2019年樓市高位時，以597萬元一手購入，持貨近4年，帳蝕49萬元或約8%；若連使費計，料原業主需實蝕逾71.8萬元或約12%離場。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元（港幣，以下同），重上萬元以上。 新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座高層H室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，業主以544萬元將單位易手，折合平均實用呎價9,945元。 原業主於2013年以235.7萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利308.3萬元，單位升值131%。 中原地產高級區域營業董事張光耀表示，太古城碧滕閣頂層複式單位，實用面積1046方呎，3房1套間隔、單位內設樓梯連接私人天台，望山景為主，最新以2150萬元易手，實呎20,554元。