不過中原預計，經濟正緩步復甦，物業依然為儲存財富的主要工具，料下半年樓價可錄5%至7%升幅。 樓價方面，中原城市領先指數CCL最新報179.32，年內下跌2.8%，較去年歷史高位下跌6.3%。 陳永傑指，香港二手樓價於去年下半年開始，受內地調控所影響，呈下滑趨勢，今年上半年，再受第五波疫情、俄烏戰爭、內房爆煲、美國加息等不利消息影響，令香港樓價持續向下，惟波幅相對穩定。 至於成交量，除了首任特首以增加房屋供應為主要房策外，其餘三任特首皆以壓抑需求為房策的首要任務，如加強一手規管、首推特別印花稅、收緊按揭成數等，有效打擊樓市炒風，亦成功令物業市場需求減少。
- 【香港樓市2022】中原地產就來年及今年樓市作出分析及預測，總結2021年，CCL全年升超過5%。
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- 除了繳交差餉外，你知道差餉物業估價署還提供什麼資訊嗎？
- 經過3、4月樓市大反彈後，二手市場筍盤驟減，業主態度心雄，收窄議價空間，加上新盤傾巢而出，訂價亦克制，成功吸走大量二手市場購買力，導致5月二手成交驟減，拖累樓價回軟。
陳思麗指，嘉湖山莊美湖居7座高層C室，實用面積約544方呎，三房間隔，裝修企理，景致開揚。 原業主叫價610萬元，輕微減價5萬元，以605萬元成交，平均實用呎價約11,121元。 買家為一對年青夫婦，在區內租樓數年，眼見租金連年上升，長遠計並不划算，最近新冠肺炎疫情轉穩，立即買樓「上車」。 受兩地通關消息刺激，市場憧憬內地旅客重臨，有望帶來龐大購買力，舖位市場交投量走勢大幅改善。 中原（工商舖）資料統計，1月份工商舖市場共錄約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元，金額計按月上升近兩成。 在分區統計方面，2018年新界區錄得5,925宗住宅車位買賣登記，總值100.51億元；九龍區錄2,154宗，總值47.35億元；香港區錄889宗登記，總值18.5億元。
中原地產歷史成交: 業主放盤
中原地產的研究指出，25年來香港二手樓價升78%，惟以去年全年私人住宅成交計，則較97年減少55%。 香港回歸25週年｜香港樓市｜中原地產研究指出，25年來香港二手樓價升78%，以去年全年私人住宅成交計則較97年少55%，但料下半年樓價升7%再創新高。 中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，嘉湖山莊1月共錄63宗成交，創一年半單月新高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至11月24日止，2021年一二手私人住宅買賣總計登記暫時錄得63,556宗，總值6,564.1億元。
至於今年復活節四天長假期（15至18日），十大屋苑則錄得53宗交投，遍布港九新界。 他又指出，於過去兩年，新冠疫情引發的通脹下，全球各主要城市樓價普遍錄得雙位數升幅，加拿大及悉尼，樓價升逾20%，美國樓價於兩年內更升36%，只有香港樓價於過去兩年錄得單位數升幅2%。 他預計，新一任特首帶領新班子，相信會為政經帶來新局面，各界均期望新班子上任後，可重新檢視防疫政策，盡快通關，若香港成功通關，料可加快香港經濟復甦，失業率改善，亦利好樓市。 經歷了兩年的新冠疫情，香港樓價不跌反升，雖然時至今天，新冠病毒仍縈繞不散，近日香港確診個案更反覆向上，但相信疫情即使反覆，主要影響成交量，對樓價衝擊不大。 事實上，於過去兩年，新冠疫情引發的通脹下，全球各主要城市樓價普遍錄得雙位數升幅，加拿大及悉尼，樓價升逾20%，美國樓價於兩年內更升36%，只有香港樓價於過去兩年錄得單位數升幅2%。 差餉物業估價署最新公布5月樓價指數384.4點，按月下跌0.34%，今年首五個月樓價指數四跌一升，累跌2.41%。
中原地產歷史成交: 香港樓價已經連續13年上升
金額方面，2021年一手大額成交增多，根據中原研究部資料顯示，2021年一手過億元成交暫錄129宗，創歷年之冠。 一手成交登記金額估計有機會達2,430億元，按年增41%，有機會突破歷史新高。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。 中原地產代理有限公司 Centaline Property Agency Limited 中原地產代理有限公司香港 – 提供香港房地產市場資料。 包括樓盤買賣，地產市場資訊，成交報價，樓市分析，地產新聞，新盤推介，地圖，網上搵樓及成交紀錄等 透過 Google 地圖探索全世界。
中原地產歷史成交: 九龍區
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 根據土地註冊處數字，2021年一手銷售有17,656宗，到了2022年一手銷售大跌，減至10,315宗，大幅減少近7,341宗，下跌42%，亦即時使新盤餘貨積存量上升。 中原集團近年衝出香港，先後成立私募基金投資多個海外學生宿舍，其中美國兩個學生宿舍已進入收成期，去年雙雙獲利離場，帳面升值逾2成及近4成。 中原集團創辦人施永青直言，集團投資學生宿舍，一般設有為期5年… 千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受到疫情及美國減買債影響，第四季樓價回軟，以致全年升幅收窄。
樓價方面，中原城市領先指數CCL最新報179.32點，年內下跌2.8%，較去年歷史高位下跌6.3%。 陳永傑指，二手樓價於去年下半年開始，受內地調控所影響，呈下滑趨勢，今年上半年，再受第五波疫情、俄烏戰爭、內房爆煲、美國加息等不利消息影響，令香港樓價持續向下，惟波幅相對穩定。 中原地產歷史成交 CCL今年最低位報177.34，較年初下跌不足5%，相對港股恒指於3月份錄得18,415點的低位，與年初比較下調逾20%，物業市場相對穩定，相信仍是港人儲存財富的主要工具。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑今表示，今年上半年受疫情第五波嚴重打擊，經濟以致樓市活動幾近停頓，再加上美國加息的雙重打擊，香港私人住宅市場成交量創近年新低。
中原地產歷史成交: 土地註冊處紀錄
中原地產分區營業經理盧宏基表示，西半山巴丙頓山高層A室日前租出，單位實用面積1,043平方呎，屬4房套間隔及工人套房，景觀開揚，可望部份海景。 業主以6.4萬元將單位租出，實用呎租61.4元。 土地註冊處俗稱「田土廳」，除了提供土地及物業註冊服務外，還會公布每個月的土地註冊數字，大家可從中得知每月的樓宇買賣合約及按揭等數量及價值，從而分析樓市走勢。
估計2021年12月的中原城市指數CCI約為182.50點，與2020年底的174.11點相比，全年樓價上升約4.8%。 中原地產十大屋苑12月錄得172宗成交，較上月錄196宗跌12.2%，總結全年，十大屋苑共錄約3508宗成交，較去年錄3258宗升7.7%，創自2014年以來7年新高。 十大屋苑本週未睇樓量錄約552組，較上星期微跌1.8%，主要受節日氣氛影響。
中原地產歷史成交: 上半年樓價挫2.8% 中原陳永傑：經濟緩步復甦、料下半年回升5%
金額已經升穿1997年的6,399.9億元高位，創出歷史新高，估計全年達7,200億元。 而宗數是創2012年75,647宗後的九年新高，估計全年約70,000宗。 遲買更貴變成樓市主調，有買家為免「走寶」，睇樓半小時即「閃電」購入元朗溱柏。 中原地產車子毅說，溱柏1座低層F室，實用面積523平方呎，兩房間隔，原開價620萬元，日前以590萬元易手，實用呎價約11,… 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，柏𣾷新近錄得3座中層A室成交，實用面積554平方呎，兩房間隔，叫價700萬元，減價88萬元，以612萬元沽出，折合實用呎價11,047元。 溫詩雁表示，珀麗灣2座高層F室，實用面積531平方呎，兩房間隔，享汲水門海景，附有雅致裝修。
本周八大指數齊跌，其中CCL三大整體指數齊跌4周，是2021年10月後近9周以來再現，CCL累跌2.01%，CCL Mass累跌2.03%，CCL(中小型單位)累跌2.12%。 【香港樓市】香港樓價自年中創新高後未見動力再上，反映樓價的中原城市領先指數（CCL），其中CCL三大整體指數齊跌4周，中原表示樓價下調走勢已成。 上半年被疫情拖慢了的一手銷售，於4月疫情穩定時，已加快推售進度，追回第一季失地。 至於直接影響業主供樓的按揭息率，於港美息差下，港元資金難免外流，至上周香港銀行結餘已較5月份減少逾千億元。 但根據2015年至2018年美國連加9次息，香港只跟加一次的經驗，本港二手樓價CCI期內錄得25.5%升幅，加上香港銀行結餘仍有逾2400億元計算，香港樓市根基相對穩健。 陳永傑預計，6月份差估署樓價指數將反映美國蘊釀加息的影響，料指數繼續下跌，加息前夕市場觀望氣氛濃厚，一二手樓市交投陸續減慢。
中原地產歷史成交: l中原地產成交紀錄 – 中原地產歷史成交紀錄
按周末兩天計，以美孚新邨及天水圍嘉湖山莊表現最佳，各錄得5宗成交；其次是鰂魚涌太古城及將軍澳新都城，各錄得4宗成交，僅鰂魚涌康怡花園零成交。 至於復活節四天假期計，以美孚新邨錄11宗屬最多，鴨脷洲海怡半島錄一宗屬最少。 中原地產統計，十大屋苑周末（16、17日）兩天錄得27宗成交，較對上一個周末的20宗回升35%，更創十一個月新高，同時較去年復活節周末錄得的25宗成交多兩宗。
直至6月中旬美國落實加息，不確定性消散，市場氣氛逐步改善，發展商紛紛加速推盤，且訂價已考慮加息因素，普遍提供大折扣，激發買家入市意欲，近期新盤市場已回復暢旺，搶走大量二手市場客源。 中原地產歷史成交 2022年上半年香港受疫情第五波嚴重打擊，經濟以致香港樓市活動幾近停頓，再加上美國加息的雙重打擊，香港私人住宅市場成交量創近年新低。 根據中原大數據資料，全港18區，過去25年樓價升幅由69%至2.35倍，最少升幅區域為沙田區，而升幅最多區域的冠、亞、季軍，分別是油尖旺區、九龍城及元朗區。
中原地產歷史成交: 中原樓
此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。 中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，年末節日氣氛濃厚，新盤市場亦搶佔不少購買力，珀麗灣12月交投氣氛偏靜，有部份業主減價求售。 其中，一手市場於疫情影響下，首季近乎未有全新一手項目推出應市，令2022年上半一手私人住宅登記僅維持4,750宗，創2013年上半年，一手新例推出後的九年新低。 2022年上半年二手成交錄18,500宗，創2019年下半年後新低，值得留意的是，在「財爺PLAN」的帶動下，1,000萬元至2,000萬元的成交比例達17.8%，屬歷史新高。 其中一手市場，於疫情影響下，首季近乎未有全新一手項目推出應市，令2022年上半一手私人住宅登記僅維持4750宗，創2013年上半年，一手新例推出後的九年新低。 【香港回歸25週年｜香港樓市】香港回歸25週年，經歷四任特首，樓市仍然是舉足輕重的課題。
12月30日本港首現新冠變種病毒Omicron社區傳播，對樓市的影響將於1月下旬公佈的CCL才開始反映。 樓價方面，下半年雖仍存在不穩定因素，但經濟正緩步復甦，於外圍不穩定環境下，物業相信仍是作為儲存財富的主要工具，料下半年樓價可錄5%至7%升幅，再創歷史高位，CCL將可再度超越190點。 新一任特首帶領新班子，相信會為政經帶來新局面。 各界均期望新班子上任後，可重新檢視防疫政策，盡快通關，若香港成功通關，料可加快香港經濟復甦，失業率改善，對樓市亦有莫大裨益。 CCL今年最低位報177.34，較年初下跌不足5%，相對港股恒指於三月份錄得18415點的低位，與年初比較下調逾20%，物業市場相對穩定，相信仍是港人儲存財富的主要工具。 由上述18區過去25年數據可見，新基建、新屋苑的落成，絕對有助區內樓價及成交量，預示下個25年的樓價升勢將聚焦於大力發展的新界北都會區，及明日大嶼。
中原地產歷史成交: 中原樓樓價走勢
中原地產資深區域營業經理陳敬天表示，沙田河畔花園2月暫錄約6宗成交，最新錄A座低層04室，實用面積242平方呎，2房間隔，議價後以388萬元易手，實用呎價約16,033元。 中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，現時樓市呈旺市格局，部份放盤獲買家追價承接。 分行新近促成荃灣荃威花園M座低層2室成交，實用面積468平方呎，兩房間隔，叫價430萬元，買賣雙方原本傾妥以40… 成交紀錄 Transactions 成交紀錄版面將提供各股最近成交紀錄，全日成交金額250032億元。 香港中通社圖片 中原數據 – 提供一二手樓市，你可從這網頁直接訂香港交易所提供的歷史數據產品。
中原地產歷史成交: 土地註冊處各類物業買賣註冊統計 – 近12個月
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中原地產歷史成交: 二手回暖 中原十大屋苑周末錄27宗成交 創11個月新高
樓價升破歷史高位後爭持，但第四季新冠變種病毒全球肆虐，加上美國啟動縮減買債等不利消息打擊，樓價逐步回軟，預計第四季CCI下跌約1.7%。 另外，2021年12月31日恒生指數收市報23,397.67點，比2020年底的27,231.13點，全年港股下跌14.1%。 本港樓市的表現明顯跑贏股市，樓價已經連續13年上升，但港股卻連續2年下跌。 三大整體指數均跌穿早前10周高位爭持的水平，展望樓價下試另一個支持位，然後再爭持。
原業主於本月初以738萬元放盤，隨後降價至708萬元，新近獲用家議價至685萬元成交，折合實用呎價12,900元，減價幅度約7%。 今天(2021年12月31日)公佈的指數，根據2021年12月20日至12月26日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 當中有近八成的交易是在2021年12月6日至12月12日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第2周的市況，以及11月4日美國聯儲局宣佈縮減買債後第5周的市況。 至於美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，展望下半年，因疫情未全面受控，加上尚未通關，估計下半年一手及二手成交量雖然反彈，惟幅度仍會受制於疫情。 料下半年一手成交量錄約10,200宗，較上半年升約1.125倍，即全年一手成交錄15,000宗；預期下半年二手成交量錄約27,000宗，較上半年升近29%，即全年二手成交約48,000宗。 上半年樓市走勢偏軟，大型代理行樓價指數年內累跌2.8%，更較歷史高位下跌6.3%。
中原地產歷史成交: 香港樓市｜下半年樓價升5%至7%再創歷史高位
全年料樓價可升10%，CCL達206.5點。 一手私樓方面，中原地產指出，2021年發展商於新常態漸穩定下，加快推盤步伐，年內多個大型鐵路盤推出，如黃竹坑上蓋等均錄得非常理想銷情。 而今年推出的四個鐵路項目，共售出逾85%單位，引證於新常態下鐵路項目成為最受追捧一環。 中原地產歷史成交 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
另外，2021年二手私人住宅買賣合約登記暫錄48,023宗，總值4,403.1億元，較2020年全年的41,353宗及3,557.3億元，分別上升16.1%及23.8%。 估計2021年全年二手約52,000宗及4,800億元，宗數創2012年62,934宗後的九年新高，金額創歷史次高，僅低於1997年的5,280.1億元歷史高位。 2021年截至11月24日止，一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得15,533宗，總值2,161.0億元，較去年全年的15,013宗及1,728.2億元，分別上升3.5%及25.0%。 估計2021年全年一手約18,000宗及2,400億元，金額有望創歷史次高，迫近2017年的2,428.8億元歷史高位。