茵翠豪庭 洋房 90 於过去3年共有1宗成交。 涟山 BANYAN I 共有5层，提供10个单位。 涟山 BANYAN I 於2002年07月起入伙。
本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 回顾2022年横琴楼市，因疫情反复影响，整体经济不明朗，买家外出睇楼意欲下跌，入市信心较弱，令横琴市场整体交投较去年下跌。 中原地产历史成交 不过随着国家出台一系列稳经济措施，如降息降准，珠海放宽限购资格，令部分买家购房压力及门槛下降，加上横琴有几个住宅新盘开售，吸引早已看好横琴未来市场的买家入手，带动一定的横琴交投量。
中原地产历史成交: 中原澳门及横琴地产 2022年珠海及横琴楼市总结暨2023年展望
而此前由于疫情封关原因，累积了一批无法至现场看房并购房的买家，相信这批累积两年多的购买力将在2023年释放。 2022年横琴商业在售余货约6.41万㎡，2023年横琴商业预判供应项目约10个，新增供应面积约22.71万㎡，主要集中在口岸服务区，占横琴总体商业供应约52.84%。 中原地产历史成交 2022年横琴办公在售余货约82.18万㎡，2023年横琴办公预判供应项目约12个，新增供应面积约13.56万㎡，主要集中在中央商务区，占横琴总体办公供应约40%。 2022横琴最受欢迎区域为中央商务区，共计网签成交1967套，主因区域地理位置优越，“双15%”政策、澳车北上、企业和人才享受实惠等利好落地，客户关注度高，促使成交有所增长。 其次为综合服务区，共计网签成交1300套；国际居住区共计网签成交260套；科技研发区共计网签成交222套；文化创意区共计网签成交134套；口岸服务区共计网签成交128套。
2022年土地成交集中在11月份，共成交21宗，成交占地面积约97.37万㎡，约占全年11.99%；成交建筑面积约219.62万㎡，约占全年9.84%。 中原澳门及珠海横琴资深董事何兆恒先生回顾全国及大湾区市况，2022年前三季度全国GDP总值约870269亿元，较2021年前三季度增长3%。 2022年国内疫情防控得当和及时复工复产、配合一系列稳增长政策措施效果显着，经济三个季度持续回暖，前三季度经济同比有所上涨。 而大湾区方面，从2022年前11个月大湾区9+2城市经济数据看，各城经济普遍增长，除深圳、惠州和江门经济增速高于全国平均增速外，其余湾区城市呈低增速，珠海经济增速位居第六位。 从三驾马车看，前11个月投资和消费湾区九城普遍表现低迷，深圳、佛山、中山和珠海的出口增速呈增长，其余各城出口增速下跌，经济复苏压力较大。
中原地产历史成交: 城市榜单
雪球及香港交易所资讯服务有限公司、其控股公司及/或该等控股公司的任何附属公司均竭力确保所提供信息的准确和可靠度，但不能保证其绝对准确和可靠，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任（不管是否侵权法下的责任或合约责任又或其他责任）。 年相比下滑8%，其中上半年受疫情严重影响，整个市场住宅量较往年同期大幅减少，下半年大环境复苏，供应环比上半年大涨1.37倍。 【大纪元2023年02月14日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中港全面通关后首个周末（11、12日），中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两周企稳20宗水平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
此外，2022年1-11月珠海商品房销售面积共计318.29万平方米，同比下跌31.3%。 其中，住宅销售面积约248.89万平方米，同比下跌38.9%；办公销售面积约29.31万平方米，同比跌25.3%；商业销售面积约29.64万平方米，同比上升289.1%。 11月的中原大湾区指数报117.41，较上月跌3.1%，重返2020年4月时水平，创有纪录以来单月最大跌幅，主要是四大中心城市11月指数皆录得跌幅，其中香港指数更跌逾5.26%。 12个指数当中，7个指数于11月录得今年新低，分别是广州、深圳、东莞、惠州、肇庆、江门及大湾区指数。 11月10个指数录得下跌，跌幅由0.94%至6.22%不等，其中4个指数录得历史最大跌幅，包括大湾区指数、香港、佛山及肇庆指数。
中原地产历史成交: 成交紀錄 共175607個
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。 在2022年购买横琴物业的买家当中，以珠海本地买家居多，占比约25.93%。 中原地产历史成交 其次为广东其他区域买家，占比约20.37%，澳门买家则以约9.26%位居第三。
2022年度珠海网签成交以住宅物业为主，共网签成交22,229套，同比下降约54%；办公物业共网签成交约5,142套，同比下跌约35%；商业物业共网签成交1,687套，同比下降约17%；其他物业共网签成交13,418套，同比上升约69%。 2022年，楼市政策全系统把防风险摆在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。 同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。 2022年全国房地产调控次数高达近895次，较2021年大涨约76.5%。 大湾区各城楼市政策相继放宽，如限购、限贷、公积金贷款放松，购房补贴，限售收紧、放宽落户等各方面去稳固楼市。 从走势图上看，2020年一季度受疫情影响，市场供需基本停滞，存量维持稳定。
中原地产历史成交: 成交紀錄 共 0 個
受防疫措施全面放开，港澳全面通关、“澳车北上”等利好影响，城际间人群流动量回升，旅游业复苏。 加上央行降息降准、“金融十六条”等房产利好消息持续发酵，黑白将军山隧道、鹤港高速二期、黄茅海跨海隧道等交通枢纽落成，路通则财通，购房者或将恢复信心，加快入市步伐，2023年珠海楼市成交料上升。 2022珠海最受欢迎区域为香洲区，共计网签成交17,046套，同比下跌28%，主因香洲为珠海主城区，各方面配套成熟，包括交通、教育资源十分完善，又有刚需支撑，令区域成交位列第一。
- 上半年长期中美贸易战影响叠加年初新冠疫情冲击，国内经济持续下行，实体经济困难突出，LPR连续3个月下调。
- 虽然去年全国整体经济初步回暖，整体楼市调控放宽，但因疫情反复买家入市信心较弱，促使成交不理想，房产交投整体下跌。
- 5月25日，深圳市发展和改革委员会公开征求《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》意见。
- 一季度疫情冲击下各城市房地产市场基本陷入停滞。
- 从区域分布来看，2020年宝安、福田、光明、龙华、罗湖、盐田、深汕七区成交面积同比增长，龙岗、南山、坪山三区成交面积同比减少，大鹏区无公寓成交。
同时为限制资金违规流入房地产，金融监管也呈现收紧态势。 首创置业品牌部回复本报记者采访函的邮件中说辞与销售所说大相径庭。 邮件称，首创紫悦台项目办公产品取证后便开盘销售，已现场一次性公开所有取证房源对外销售，客户随时可以购买。 并称自930新政出台以来，房地产市场进入观望期，现在客户每日到访量严重不足，客户购买意向不强，针对销售较慢的问题，公司目前也正在积极想办法，加快项目销售。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，从2017年成交数据看，整体市场依然持续在7月来的低迷中。
中原地产历史成交: 楼市一周报|上周全市新房住宅共成交667套
在此规定中，购房者已经获得一手房认购资格的，也将被认定为购房套数。 购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。 中原地产历史成交 购房者若未成功选房，其购房套数将被⾃动“解锁”。 5月25日，深圳市发展和改革委员会公开征求《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》意见。
同时，随着预售政策放宽，上半年略显低调的开发商开始发力，推盘量快速上涨，打新潮自此开启。 进入四季度，40周年庆典给购房者再添信心，新房供应进入近几年最高峰，去化也持续处于高位。 二手经过四个月左右的调整，从低谷慢慢开始回温，但距正常水平尚有一段距离。 关于南沙高库存的问题，肖文晓告诉记者，“从新房网签数据来看，2021年8月开始，单月新房网签就没再突破过1000套，很多月份都在 套低位徘徊，而在此前，已取证未售的狭义库存也上升至目前的16000多套，去化周期超过33个月，去化压力高居广州11区之首。 2月9日下午，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，包括南沙在内，广州楼市开年后均有不同程度回暖，一二手楼市的人气都在复苏。 对此，销售人员告诉记者，如果夫妻名下已有一套房的话，可以采取假离婚的方式来获得40%首付，并直言”肯定是有办法的”，并且，他们与预售资金监管银行–中信银行有合作，即便客户月收入资金达不到要求，也可以通过中信银行贷款免去审查。
中原地产历史成交: 城市花園
过去一年，北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了近50次各种调控措施，经过连续6个多月的楼市调控，市场对政策逐渐适应。 作为全国楼市的风向标，北京的楼市调控政策将会长期从严趋紧，继续遏制投资投机炒房，在楼市长效机制落地实施前，北京现行从严从紧的调控政策放松的可能性不大，受此影响，未来北京二手房市场预期明确，政策放松、市场反弹的可能性不大。 “317新政”之后，北京二手房市场预期出现扭转，市场逐步从卖方市场转向买方市场，每套成交房源在成交前都要经历多次比较，抢房、恐慌性购房的现象消失。 经历政策调控和市场盘整之后，目前北京二手房市场需求以首次置业和需要换房的人群为主。
录得升幅的指数减少至2个，两个录得升幅的指数，分别是中山及珠海，升幅由1.21%至3.73%。 为减轻房企资金压力，调整土地出让金缴纳比例、放宽竣工交房、预售条件以及预售资金拨付管制等。 二季度开始，土地市场由于宽松的金融环境变得较热，房地产市场也迅速升温。 特别是一二线城市，市场需求稳定韧性十足，反弹迅猛。 热点城市房价、地价的升幅超出预期，7月开始，稳地价、稳房价、稳预期被反复提及。 为抑制房价地价上涨，调控政策收紧，多地加码调控。
中原地产历史成交: 土地数据
年初新冠疫情爆发，国内消费基本停滞，随后境外疫情大范围蔓延，外需骤减，叠加中美持久贸易战影响，一季度增速录得1992年以来首次负值。 中原地产历史成交 二季度，国内疫情基本得到控制，国家出台多方面帮扶政策，同时降准“降息”，市场流动性充足，GDP增速明显回升。 二手经历了上半年的大涨，而新房限价，一二手倒挂愈加明显。
二季度，疫情稳定，市场快速反弹，金融宽松下部分资金违规流入房地产市场，进一步拉高了市场。 中原地产历史成交 中原地产历史成交 尤其是二手房，成交量迅速升至近几年高点，价格也大幅上涨，而新房供应不足，表现一般，但部分网红盘万人打新也引起了政府关注。 为打击炒房以及资金的违规流入，715新政出炉。
中原地产历史成交: 中原发布 | 2020年惠州楼市运行分析【年报精编版】
相信市场持续低温，产品冷热分化加剧：第一，受疫情反复、房企信用风险持续发酵及居民收入预期走弱等因素影响，客户短期观望情绪浓，横琴房地产市场承受下行压力，销售规模缩减明显。 第二，2022年横琴各品类产品新增供应明显走弱，不同产品冷热分化加剧，住宅产品持续释放供应，成交占比明显上升；横琴商办政策严控下，办公产品市场遇冷，成交占比大幅下降，库存维持高位，库存出清周期延长。 踏入2023年，随着各地放宽防疫，各类经济活动将有序恢复，有利本澳旅游博彩等重要产业复原。 市场信心需要在实际经济数据上升，或楼市政策放宽才有望转向。 此外全面通关、北上通车及车牌互认，并且主要出入口定为港珠澳大桥，相信未来港澳客户到大湾区投资及移民居住需求会大幅增加，预计珠海作为第一站及价格相对较低会将比较受港澳客欢迎。 2022年受疫情影响，客户出行受限，横琴住宅物业网签成交量下降，住宅物业网签成交1246套，较2021年下降约64.81%，占珠海住宅物业比例约为5.31%。
中原地产历史成交: 土地註冊處紀錄
至三月中下旬，疫情开始稳定，防疫措施有所放宽，售楼处逐渐开放，再加上多个楼盘推出，访客指数快速升至正常水平。 2020年供应最多的区域为宝安区，新增住宅供应100.1万平，占比最高，为19%；成交量仅为66.0万平，占比15%。 以往几年主要供应区域龙岗区今年新增供应仅91.3万平，占比18%；但成交量居首，成交136.6万平。 2020年深圳十一区中，福田、南山、宝安、盐田、大鹏、坪山六区住宅成交套数下滑，其余五区成交套数均有所上升。 央行年内已实施过三次降准，共释放长期流动性1.75万亿。 基于国内经济形势的变化特别是疫情的冲击，降准基本在前五月完成落地，充足的市场流动性既支持货币信贷合理增长，也满足了银行货币创造服务实体经济的需要。