現時工商舖主管工作則由區域營業董事翁敬達、營業董事陳叔仲和區域營業董事郭楚華暫代，他們分別負責商舖部、商業部和工商部。 答：地產代理監管局就新盤佣金回贈一事向地產代理發出有關發放佣金回贈的指引，因此客戶向代理要求提供新盤回贈佣金並不會觸犯法例。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，就凱滙公布發放佣金比率為1.7%一事，公司早已向發展商強烈表達不滿，由於佣金比率過低，對該行代理實在並不公平，喜見同業亦支持本司的行動，一同向發展商發聲及行動。 現時，一般二手物業成交賣賣雙方會付的總佣金為樓價2%，而新盤的銷售理應有較高的佣金回報，因此聲明直斥「嚴重影響地產代理物業銷售生態」，換句話說就是「做壞個市」。
如果是按保，假設樓價800萬元，申請9成按揭即借720萬元，銀行提供1.5%現金回贈。 中原回佣 中原回佣 中原回佣 現金回贈為800萬元的6成的1.5%，即7.2萬元。 720萬元＋7.2萬元超出9成的限制，一般處理手法便是將貸款額根據回贈相應下調至712.8萬元。
中原回佣: 中原主管涉收逾百萬佣金後 再向下線收122萬「回佣」 案件開審
正因為整個行業的銷售生態如此，故代理們沒可能與發展商談妥佣金後，才幫發展商賣樓。 中原非法回佣案，4名被告昨分别被判囚10至40个月。 区院暂委法官黄崇厚指四名被告违返诚信，有计划贪污，须以严刑峻法，又指，商界遇到压力，不是委曲求全，而应该报案。
- 他續稱，現時市場主要銀行均願意承做恆大‧珺瓏灣的按揭，因項目已屆現樓，加上是次推售的單位多低於1000萬元，可以「新按保」入市。
- 对于改革后的选举制度，他直言不满意，连评论的兴趣也没有。
- 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。
- 區院暫委法官黃崇厚6月17日裁定，中原前總經理潘志明（44歲）兩項串謀詐騙罪成，判囚1年10個月，中原前地產代理劉秀瑜（37歲）1項串謀詐騙罪成，判囚10個月。
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- 珺瓏灣拖欠的3550萬元佣金，涉及單位197個。
當客人成功在銀行上會並提取（drawdown）按揭後，銀行便會把轉介佣金支付轉介人。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 中原回佣 州長表示，如果法案獲得州議會通過，他會簽署執行。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。
中原回佣: 地产博客
樓民就聽過一個大快人心，買家被經紀冼鑊金嘅故事。 利嘉閣地產研究部數據顯示，4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價轉跌為升，報$15,146，為連跌7個月後首度回升，並創今年以來的4個月新高。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 佣金，部份較難推銷的樓盤，佣金更有一成以上，筆者更聽聞，有某個港島單幢樓盤貨尾單位，佣金比例就超過兩成幾，如果以個別特色單位售價以億元計，涉及佣金隨時以千萬元計。 中原回佣 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
曾自諭是「隱形戰機」專做大交易的中原地產前主管陳裕發，在其女下屬完成一宗以5.94億「天匯」豪宅交易後，從中原收取逾168萬主管佣金之餘，再向其下屬兼女友收122萬回佣，早前被裁定一項代理人接受利益罪成。 辯方求情時指被告最大錯誤是公私不分，又指前僱主中原地產主席施永青亦為他撰寫求情信，明言不認同陳的行為，但考慮陳年紀大，盼法官手下留情。 法官稱被告行為有損行業營商環境，判被告監禁15個月及歸還所得回佣。 美聯物業住宅部行政總裁布少明以「具商業協議」為由，沒有透露佣金發放安排及拖欠情況，僅稱不擔心佣金發放。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，目前市場主要銀行均承造珺瓏灣按揭，該行亦夥拍樓盤推出「置低息高成數按揭優惠」按揭計劃，提供最高樓價九成按揭。
中原回佣: 回佣回幾多？
出任利丰代表的何伟中主动要求回佣，为促成生意，陈雁楼要求中原从向利丰收取的240万元佣金中，将其中一半给予陈的私人公司“宏谦”，作为有份促成交易的介绍费，然后将其中100万元现金分予何。 10月24日,施永青再次表示,随着该公司完成重组董事会成员,中原集团将成立一个”监察小组”,以加强监察工作,而该小组领衔人物则为中原地产代理联席董事(牌照及执业)邓意民。 根据施永青的说法,有部分地产代理在经手较大额交易时,如佣金高达数十万港元甚至更高的交易,交易中间人便有可能要求地产代理提供”回佣”。 这也正是施所谓”钱未必是中原地产的销售人员收取,而是对方收取”的原因。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行遵循地产代理监管局条例，每次有新盘开盘前都会训示代理同事。 他强调，公司不鼓励回佣，亦不允许代理不兑现回佣承诺，但若要向相熟客户提供回佣，则必须签订确认书。
正常情況下，流程是待買家支付全筆樓價後，發展商才支付該代理的所屬公司相關佣金，然後公司再抽起佣金的固定成數給代理，最後代理才按談好的回佣比例予客人。 中原回佣 然而有些無良代理，企圖捉客人怕麻煩的心理，將發放時間不斷推後，或藉口分幾期發放，望最後不了了之，自己可多賺一筆。 對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。
中原回佣: 被告曾稱要約130萬周轉
於是佢地就搵左2間唔同經紀行，分別睇咗2次樓。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
但是,如果买方或者卖方在支付协议佣金之外,再向代理提供额外利益,且未知会并获得交易对方及相关物业代理公司同意,那么提供及接受该等额外利益者,便属违法。 廉政公署所指地产代理公司即为香港最大地产代理公司之一的中原地产。 中原回佣 廉政公署此番彻查”回佣”案,实则从10月15日已经开始。 美联物业住宅部行政总裁布少明亦表示，佣金是代理同事劳动所得，公司不提倡回佣行为，但由於市场竞争激烈或是时常有熟客，回佣在所难免，但口头承诺难免引起误会。 目前，香港中原地产的调查事件已经扩散至全香港地区，其他房地产代理公司近日来也有多人被香港廉政公署拘捕调查。 据了解，多名房地产代理人员皆是由于涉嫌违反了《防止贿赂条例》，导致香港廉政公署展开调查。
中原回佣: 回佣真係合法？合乎行規嗎？
我話會同你總公司和地產代理監管局EAA投訴，和會同律師傾，尋求法律意見，佢仲話無所謂，無任歡迎。。。。 被告陳裕發，69歲，被控一項代理人接受利益罪，即於2016年6月17日接受其下線地產經紀楊慧君給予的近122萬元利益。 揀選物業時，記得要就心儀屋苑單位進行多方面比較，即上千居尋找各區樓盤。
人工智能聊天程式ChatGPT不單能夠與用戶對話，幫人做規劃、寫求職信等，甚至會幫人媾仔媾女！ 據最新一項有趣的國際調查指出，26%受訪者擬讓ChatGPT代筆寫情信。 USMART幫你簡化投資步驟，唔洗再晒時間精力揀股、分析走勢、畫圖睇表，uSMART獨家資管計劃「跟投易」精選多個保守至進取之優質策略組合，範圍覆蓋環球市場，簡單一鍵就有專業團隊幫你操盤，投資從此變得方便快捷。
中原回佣: 中原地產前高層提供非法回佣案回佣判囚40個月
大多為樓價2%-3%，而如果是熱賣一手盤一般會有2%的回佣。 回佣多少仍取決於地產代理和買家的商議結果而定。 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。 裁判官考慮過後，決定判被告即時監禁兩個月，同時下令被告賠償二萬一千五百元給中原，但批准被告保釋外出等候上訴，條件是保釋金五萬元，保釋期間亦不得離開香港。
