太源閣凶宅2024詳細攻略!（震驚真相）

原業主1977年以19.5萬元一手買入，帳面獲利賺888.5萬元，物業44年大幅升值45倍。而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 太源閣凶宅雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。

現況：消息指，物業目前由外籍人士以每月約2萬元租住，較同區盤單位平約4,000元。區內代理指，單位在事發後的租金沒大變動，「租客知道單位咩事，佢哋啲鬼佬又唔會介懷呢啲，但業主加唔到幾多，一加就走，好難再搵租客。」現業主於2010年以685萬元、低市價約兩成入手，及後一直租出。現況：現任業主在2001年以120萬元承接後，一度劏成5房分租出去，每月收租高達2萬餘元，回報逾7厘。區內代理指，業主去年已將單位還原變為兩房戶，並開價高達488萬元放售，呎價逾萬元，形容業主「吊高賣」。據中銀估價顯示，物業的對上一層單位估價約421萬元，業主開價較此高出16%。以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。

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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。太古城樓價一向穩健，在普遍業主唔願減價下，本月暫只錄約15宗買賣，有買家為吸「平盤」，另類盤亦照買。據了解，上述單位於2013年發生轟動命案，其後有凶宅投資者曾到上址睇樓，但認為事故嚴重，所以未有洽購。

幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。

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坦白講, 個agent都係打扮工, 我覺得係佢d老闆賤, 所以無謂指名道姓. 好慘, 最近同老公去太古城買樓, 用中原同美聯搵盤, 之後睇中一間山字閣的單位, 同中原買, 價錢唔算平, 但間格實用所以扑鎚, 落左成十萬細訂. 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。

若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。太源閣凶宅所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。

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據市場消息透露，太古城翠榕閣極低層B室，實用1015方呎，三房間隔，原業主於四月份叫價1580萬元，累劈共292萬元或18.5%，終以1288萬元成交，實呎12690元。太源閣凶宅）是香港市區重建局重建項目，位於香港島上環皇后大道西與皇后街交界，地址為皇后街1號，毗鄰鹹魚欄和皇后街熟食市場，於2002年12月開售，並在2003年6月入伙（20年樓齡），是長江實業、新世界發展和市區重建局合作發展的住宅項目。 1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。凶手先與妻子潛逃至汕頭，再與情婦前往武漢，香港警方向中國內地政府提出協助要求，兇徒最終在當地被判死刑。

但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
以銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓為例，其中一個單位於1984年曾發生花槽藏雙屍命案，事隔近四十年，滙豐網上估價網站索性將26樓全層單位不估價，著用戶致電查詢。
據消息指出，同層有單位於2013年發生雙屍命案。
事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。

「星輝台」這區域的樓宇有「恆星閣、天星閣、海星閣、衛星閣、耀星閣、智星閣、金星閣、銀星閣」。南投第二選區立委補選被視為九合一大選延長賽最後一戰，也形同2024總統大選正式開跑，雙方都有非贏不可的壓力，而這場補選結果由民進黨的蔡培慧勝出。根據近日TPOC台灣議題研究中心的最新數據，在國民黨輸掉南投補選之後，雖然新北市長侯友宜被部分人士當作檢討的「戰犯」，但總體好感度仍有維持住，藍營內部甚至隱隱浮現一股「挺侯」的聲浪，相對國民黨主席朱立倫的民調始終萎靡不振，引發討論。另葵涌新葵芳花園C座高層5室以697.5萬元易手，呎價17,438元創屋苑新高，買家為區內客作送給兒子作結婚禮物。沙田居屋愉翠苑Q座高層3室，兩房間隔，放盤近一個月，零議價下獲公屋綠表客以628萬元承接，創屋苑兩房綠表價新高，呎價12,100元亦貴絕沙田綠表居屋。太古城過去周末錄3宗買賣，呎價全超過2.2萬元。

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不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
在事發前單位月租逾20萬元，淪為「凶宅」後有一段時間未獲承租。
據了解，過去會搶買凶宅的幾乎都是投資客，只要低於市價8折就會出手，甚至「先買來放著、一段時間後再過水」，藉以「洗白凶宅履歷」後再賣出。
標準普爾500指數反覆靠穩，曾觸及4000點，收報3992點，升5點，升幅0.14%。
一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！
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太源閣凶宅: 灣仔放盤平均呎價

原業主為投資凶宅知名的投資者陳應佳，於2011年從拍賣場以118.5萬元投得，其後一度以7,000元租出。現況：最新消息稱，物業目前以約12萬元租出，低市價四成。太源閣凶宅物業是賭王何鴻燊四太梁安琪名下，於2004年以約3,600萬元買入，同類單位如今市值逾億元。在事發前單位月租逾20萬元，淪為「凶宅」後有一段時間未獲承租。

太源閣凶宅

我唔係幫住中原或任何地產, 只不過, 我自己住山字閣咁多年, 都無聽講過有賓妹跳樓曾經在附近自殺, 如果報紙無講, 凶宅網又查唔到, 應該收得好實. 地產佬唔知道 (仲要唔係太古城入面果3間中原) 其實唔奇. 不過, 佢就真係唔專業, 唔幫你去問業主 check.

太源閣凶宅: 單位數目

這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。一共有７７戶，成交價落在每坪32~43萬之間，由於是知名建商的建案，該豪宅在當地算是指標性建案，未料才一年就發生墜樓憾事。而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。太源閣凶宅據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。

另外，歐盟統計局公布，歐元區去年第4季經濟按季零增長，略為下調經濟及就業增長數據，即使就業仍然強勁。太源閣凶宅市場觀望歐洲央行下周舉行貨幣政策會議，多名央行官員早前表示，支持未來一段時間持續加息。原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利672.5萬元，單位升值超過12.8倍。

太源閣凶宅: 太古城兩房則王1200萬易手

【蘋果日報】二手樓價升勢持續，部份實力較弱的買家轉投另類市場，連千萬凶宅亦見承接。港島東指標屋苑鰂魚涌太古城，剛錄得今年首宗凶宅成交，外籍業主放盤長達四年終以超過1,800萬元易手，料成為全港10大屋苑歷來最貴凶宅，但仍比市價低近千萬元。凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。就是單位內發生過非自然的人命傷亡，如自殺、他殺、意外身亡等便被定為凶宅。