交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計。 本行為您提供利率優惠及妥善的按揭服務，配合您置業安居的財務需要。 金管局目前有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。
即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 中信按揭好唔好 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。
中信按揭好唔好: 申請按揭所需文件，個別情況你要知 (流程+時間+審批要求)
坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 Citi Plus 戶口是花旗銀行近年推出的新理財產品。 除了可以一同申請信用卡和扣帳卡之外，還可以享用方便的電匯服務。 如果想知道 Citi Plus 好唔好以及 Citi Plus 和 Citi Priority 比較，就要留意本文的介紹。 他們熟悉市場情況，知道不同銀行可以提供的按揭產品。
銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime 中信按揭好唔好 Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 在開設銀行戶口時，需要帶備身份證明文件正本（如身份證或護照），以及住址證明，如公用事業賬單、流動電話或互聯網服務賬單、銀行結單等等。
中信按揭好唔好: 現金出糧改銀行入帳 薪金「爆升」阻申請按揭？【星之谷專欄 &…
客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。
貸款人還款條件包括其職業，薪金，資產，過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率，年期以及貸款額。 同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。 不少朋友可能以為，銀行的尊貴理財戶口服務一般只針對高收入的打工皇帝或者老闆級人士，但其實目前不少尊貴理財戶口的申請／升級門檻不高。
中信按揭好唔好: 我們的故事
不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 中信按揭好唔好 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。 H按可視為銀行借貸成本的反映，受銀行體系結餘影響。 P按則較受銀行的最優惠利率及美國加息周期影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 按揭中介即係經紀，撮合要上會的準業主同銀行達成按揭。 準業主一般可以透過按揭中介，向不同銀行申請按揭，視乎批核結果，揀最適合自己，即係最着數的一間銀行做按揭。
安老按揭最大的賣點，是申請者除了可定期得到收入外，還可繼續居住在原有物業，不用擔心住屋問題。 其次，申請者不用像年金般要先付一大筆參與費，對於只持有一個物業而沒有其他資產的長者，不失為一個尋找退休收入的辦法。 今年情人之間除了未能「除罩」相見外，基本上不再受防疫措施束縛。
中信按揭好唔好: 物業轉名收費8大優點
「實際年利率」是以年利率表示客戶於還款期內將其借款額所需繳付之一切費用（包括每月供款利息及其他費用如手續費、行政費等）化為實際利息支出成本。 申請貸款時，借款人有權要求貸款機構提供實際年利率數字，作為比較不同貸款的參考。 舉例，準業主客戶經按揭中介向5間銀行申請500萬港元按揭，最終決定提取A銀行的按揭貸款，完成交易後，A銀行就會向按揭經紀提供10,000至15,000元的佣金。 按揭中介既然不收取申請客戶任何費用，收入就來自放貸的銀行，簡單而言，按揭中介是為銀行爭取生意，為準業主提供格價服務。
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- 對私人物業、居屋、自住或收租物業，均有不同限制。
- 即日起至2021年6月30日，於中信銀行(國際)開立「出糧plus」戶口，可享高達HK$1,800迎新禮遇。
- 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。
- 如果是一般的按揭非置理想按揭計劃的申請人，仍需要就受銀行訂立的罰息期所規限。
如同沒有自設估價部的銀行，集友銀行所依靠的同樣是其他估價行的物業估值，如有估價不足，則可能無法批出申請人預期的按揭貸款額，失去預算。 集友銀行屬於坊間一般俗稱的「細行」，沒有自設的估價部，分行及員工亦較少，處理工作的系統亦較為老舊，而物業按揭屬於較繁鎖的程序工作，因此如集友銀行等細行，整體工作進度會較遲緩。 中信按揭好唔好 申請人或需要多加催促，以確保整個程序順利及時。
中信按揭好唔好: 我們提供那些銀行按揭轉介服務？
今時今日，若論保值及增值能力，無論如何一定是「磚頭」。 中信按揭好唔好 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 1家是自己的常用銀行，1家是表面上價格最優惠的銀行，最後一家是市場佔有率排名前4的大型按揭銀行或特別原因挑選的銀行。