太古地產（1972）去年10月拆售太古城第六期車位後，有個別買家將車位招租。 據市場消息指，太古城最新再錄一宗車位租賃，為六期停車場2樓單號車位，新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 值得注意的是，車位投資的雜費支出遠比物業住宅投資為低。 例如，在住宅物業出租時，投資者需留意單位內的狀況，例如冷氣機損壞程度等，或需不定時支付修繕費用，而車位出租則不需要負擔此部份。 另外，買樓需要繳付從價印花稅，「樓換樓」雖然免除雙倍印花稅，但仍然需要一共繳交2次從價印花稅，而車位印花稅極低，如200萬以下車位僅需100港元。
太古城10月錄49宗租賃成交，現時有約142個租盤，月租叫價約1.85萬元起。 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城昨日單日連錄3宗成交，其中,夏宮閣高層A室，面積702方呎，原則3房間隔，後改成2房間隔，向東北，望內園景，以1460萬易手，呎價20798元，買家為用家。 該行曾家輝表示，長沙灣海柏匯高層D室，實用面積約285方呎，一房間隔望海景，放租兩周減租500元，獲情侶租客以每月約1.45萬元租用，呎租約50.9元。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。
太古城租金成交: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
他又提到，目前訪港旅客數量仍未恢復，相信本港零售今年內全面復原機會不大。 對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。 至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 區內地產代理指，屋苑目前有11個車位放租，叫租由4,500元至7,000元不等。 以單位2019年1月購入價約972.8萬元計算，租金回報率約2.3厘。
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- 資料顯示，業主於2010年5月以約585萬元購入上述單位若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.6厘。
- 上述租出單位為太古城龍山閣低層G室，實用面積約589平方呎，建築面積約675平方呎，屬2房間隔，向北望園景。
- 租金走勢2023｜樓價指數外，另一個反映香港樓市走勢指標是租金回報走勢！
- 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。
早前市場曾傳出何文田半山壹號36座高層單位，實用面積1,591方呎，以2,800萬元沽貨，原業主實際蝕約600萬元。 但據土地註冊處資料顯示，該單位原來成交價更低，只得2,600萬元，意味實際蝕讓的金額高達800萬元。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。
太古城租金成交: 太古城道4號
原業主於2000年7月份以約$396萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$942萬，物業升值約238%。 另外，張光耀透露，疫情下太古城周日連錄4宗成交，3月至今錄得19宗成交，平均實用呎價約18,500元。 翻查紀錄，同類「兩房則王」單位，最低為鳳山閣低層C室，今個月內以每月2.1萬元租出，意味今次租金較上述單位還要再低7%。 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。
謝啟源指，業主以$1.55萬放租約1星期後獲外區客洽詢，雙方經議價後減價$1,000，以月租$1.45萬租出，實用呎租約$56.6，高市價約3%。 據悉，由於區內盤源被市場消化，故新租客睇樓2次即決定承租上述單位。 上述租出單位為柏景灣8座中層E室，實用面積約449平方呎，建築面積約618平方呎，屬2房間隔，向東北望市景。
太古城租金成交: 沙田第一城
周栢達稱，業主以$2萬放租約4個月後吸引外區客洽詢，最終雙方經議價後減價約$2,000或減幅約1成，以約$1.8萬承租，實用呎租約$40.1，建築呎租約$29.1。 據悉，租客為母女，心儀單位新裝修，而且由浴缸改企缸，可以方便老人家，故睇樓2次後即決定承租。 該行曾家輝表示，大角咀亮賢居高層C室兩房戶，實用面積約555方呎，以約2.1萬元放租3星期後，獲區內客洽詢，議價後減1,500元，以1.95萬元租出，呎租約35.1元。 鰂魚涌太古城套三房單位減租達5,000元，以每月3.3萬元租出，較上月同類型單位租金低約7%。 太古城租金成交 中原施蒂文則稱，啟德區10月全月只錄約69宗租賃成交，按月大跌約22%，區內嘉峯匯1A座高層F室一房戶，實用面積約287方呎，減租約500元後，以1.5萬元租出，呎租約52元。 利嘉閣丁培鴻表示，屋苑富山閣中層E室，實用面積約593方呎，日前以1.68萬元獲承租，呎租約28元。
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 搵樓大本營提供業主及代理太古租盤資訊，若對任何太古租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
太古城租金成交: 將軍澳新都城
根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3厘，部份豪宅回報率低至1-2厘，也有部份細單位的回報率突破3厘。 【十大屋苑成交】沙田第一城租金年內首次失守1萬元，屋苑38座低層的兩房單位，以9,500元全包租出，呎租31.3元，是沙田第一城首次失守1萬元的水平。 太古城租金成交 香港十大屋苑，包括港島區的太古城、康怡花園、海怡半島，九龍區的麗港城、新都城、黃埔花園、美孚新邨，以及新界區的映灣園、嘉湖山莊、沙田第一城。 太古城租金成交 《經濟一週》列出中原地產及美聯物業的十大屋苑名單及最近成交，並介紹中原城市指數（CCI）及中原城市領先指數（CCL）的分別。
黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約521萬作計算，該單位的租金回報率高達2.9厘。 四區方面，港島CRI_Mass回報率報2.75%，創2020年1月後新高，按月升0.03個百分點，連升3個月共0.26個百分點。 九龍CRI_Mass回報率報2.80%，重返2019年9月水平，按月沒有升跌，近7個月累升0.34個百分點。 新界西CRI_Mass回報率報2.88%，重返2019年1月水平，按月跌0.03個百分點，結束7個月連升。 新界東CRI_Mass回報率報2.86%，重返2019年2月水平，按月跌0.01個百分點，結束6個月連升。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價走勢逐漸回穩，預計CCL持續於181至182之間窄幅徘徊，仍然等待上升動力。
太古城租金成交: 投資車位所需資金較少 4招揀高回報車位
原業主於1999年以$447萬買入單位，持貨24年，帳面獲利$653萬，單位升值146%。 中原趙鴻運表示，上述為青松閣高層C室，實用面積897方呎，10月中叫租3.8萬元，由於年近歲晚，業主最終願減租13.2%，呎租約37元。 太古城租金成交 屋苑本月已錄約50宗租賃成交，平均實用呎租約36.9元。 據悉，業主於2016年以1,560萬元買入上述單位，現租出可享約2.5厘租金回報。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年樓市氣氛向好，香港樓價止跌回升，租金亦逐步回穩，相信租金回報率短期有見頂跡象。 太古城於1975年4月開始興建，於1977年至1987年分階段入伙。 全個屋苑分11期共61座住宅大廈，每座樓高24至30層，一梯8伙，總共12,698個單位。
太古城租金成交: 大角咀利奧坊．曉岸2座中層1房房$1.45萬租出 實用租約高市價約3%
以業主2010年4月以620萬元買入單位計，現享租金回報率4.7厘。 九龍倉置業去年業績由盈轉虧，蝕約88.6億元，因為投資物業重估虧損淨額按年急升近6倍至大約149億元。 九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，獨立測量師評估集團去年投資物業組合減值6%，是將過去3年受到疫情的影響全部浮現。 隨著香港通關，旗下商場底租開始企穩，至於反映租戶營業額的分成租金目前仍未見太大變化，相信會隨著市況復蘇逐步回暖。
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太古城租金成交: 曉盈開齋 回報3厘
業主於2013年2月以850萬元買入單位，持貨9年，享租金回報率3.6厘。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，分行促成成交單位為太古城燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，建築面積843平方呎，3房套則王間隔，向東南，坐享園景及池景，附有裝修，屬優質單位。 業主以$1585萬將單位易手，折合平均實用呎價$21,218。 屋苑設有大型購物商場太古城中心，是住客日常購物、用膳及消閒娛樂的地方，而屋苑內亦有超級市場、便利店、銀行及診所等民生店舖。 雖然太古城並無住客會所，但附近有多個公眾文娛設施，如鰂魚涌公園（內有人造草足球場、網球場和籃球場）、港島東體育館內（內有健身室、公共游泳池和兒童遊戲室）等。 太古城毗鄰港鐵太古站，有多條巴士路線途經，更鄰近電車線；另外，亦設有道路出入口港島東區走廊，連接灣仔繞道直達中環，以及可經東區海底隧道，迅速到達東九龍。
另外，市場有觀望後市的準買家，竟以月租1.4萬元「短租」旺角居屋富榮花園兩房戶，而短租租金又罕有較市價低逾12%。 太古城低層2房戶 外區客以2.15萬元承租 業主享回報約5.5厘… 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，太古城配套完善，不乏租客問津，該行剛促成一宗太古城的2房租賃成交，獲新… 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
太古城租金成交: 太古城 筍盤推介
參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。 樓價滑落，業主不想平賣單位寧願轉租，市場租盤暴增，加上臨近農曆新年，業主難免要劈租吸客。 太古城租金成交 鰂魚涌太古城有低層三房戶業主減租9,500元或34%，僅以月租1.85萬元租出單位，呎租26.4元，返回四年前水平，該屋苑本月錄多達52宗租賃成交，佔整體成交比例逾80%。
太古城租金成交: 業主反價延長議價時間
撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 據區內代理指，屋苑已錄約3宗車位租賃成交，對上一宗租賃成交為地下一個單號車位，以每月5,200元租出。 太古城租金成交 另一宗為地下雙號車位，於上月底錄得成交，以每月5,500元租出。
太古城租金成交: 地產博客
上述租出單位為浪澄灣1座中層E室，實用面積約559平方呎，建築面積750呎，屬2房間隔，座向西南享海景。 太古的位置是在港島東區，很多住宅大廈林立，提供過萬個住宅單位，更有不少中產家庭、在港日本人及韓國人，選擇在太古這個小社區聚居。 居住人口超過三萬五千人，社區及居住的環境是屬香港數一數二的優良，社區配套及交通配套也十分充足，足以應付區內人口。 更重要的是，太古毗鄰太古坊、太古城中心，以及鰂魚涌等商業區及商業中心，令不少中產上班族都喜歡居住在太古。 而且，太古租盤單位實用率很高，較小有大面積的窗台，樓宇間雖然密集，但通風不錯。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達2.9厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為2座中層C室，實用面積521呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。 譚浩智指，業主以約2.35萬元放租約2個半月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以2.25萬元租出，實用呎租約30.8元，建築呎租約24.8元。 據悉，新租客本是同屋苑住戶，想換較大戶型單位，心儀單位享全海景，採光度高，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2010年5月以約585萬元購入上述單位若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.6厘。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
新界樓價成功止跌，但乏力回升，短期內樓價走勢繼續窄幅徘徊。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。
太古城租金成交: 租金走勢2023｜中原：37個屋苑租金回報3厘以上！太古城僅2.65厘
資料顯示，業主於2020年10月以約1,228萬元購入上述單位。 今日(2023年2月20日)公佈的數字，是反映2022年12月份的私人住宅租金回報率走勢。 【租金走勢2023】除了樓價指數外，其中一個可反映香港樓市走勢的指標就是租金回報最新走勢！
太古城租金成交: 太古城海景花園
太古地產已向太古城第六期業主發出邀請信，會在本月起分階段推售車位，首批32個私家車車位及4個電單車位會以招標形式發售，截標日期為11月2日下午3時正。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。