失守(確診)屋苑再錄成交,美聯高級分區營業經理林振聲表示,清水灣半島5座高層E室,面積522方呎,屬2房間隔,景觀開揚,成交價758萬,呎價14521元。 利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗尚悅5座低層F室,面積355方呎,2房間隔,原叫價510萬,其後無樓睇情況下仍錄得零議價成交,呎價14366元,屬市價成交。 太古城最新成交 【星島日報報道】樓市氣氛向好,屋苑連錄成交個案,太古城單日連沽兩伙,其低層三房戶以1368萬沽出,呎價19487元,至於沙田第一城亦連沽兩伙,其中,低層兩房以每呎1.8萬市價易手。 上述租出單位為柏景灣8座中層E室,實用面積約449平方呎,建築面積約618平方呎,屬2房間隔,向東北望市景。
代理指,沙田第一城單日連錄兩宗成交,23座低層C室,面積327方呎,2房間隔,以595萬易手,呎價18195元,屬市價成交。 太古城最新成交 資料顯示,業主於2010年2月以約$318萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享回報近7厘。 原業主於2000年7月份以約$396萬購入上述單位,是次轉手帳面獲利約$942萬,物業升值約238%。 至於上車盤,祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊景湖居13座中層G室三房戶,實用面積約547方呎,區內首置客的家人居於同屋苑,為方便照應,獲減價20萬元,即以560萬元一筆過付款購入,呎價約10,238元。 原業主於2018年購入,帳面只升值約兩萬元,料蝕使費。 彭博經濟研究首席亞洲經濟學家舒暢預計,今年內地經濟增長將達5.8%,受惠對外重新開放,最近經濟數據亦已見擴張。
太古城最新成交: 太古城地圖及周邊
按近期太古城的三房成交紀錄,一個實用面積722平方呎的泰山閣中層C室,在10月份以1,218萬元沽出,成交呎價16,870元;而9月份銀星閣中層G室,實用面積719平方呎,則以1,238萬元賣出,呎價17,218元。 藍籌屋苑太古城錄得低價成交個案,屋苑一伙低層三房戶以980萬元易手,創該屋苑同類戶型近年新低價,料重返2014年水平。 是次成交呎價更低至1.35萬元,與近月新界區全新樓盤平均呎價水平相若。 據美聯物業分行統計,3月份首週末 (3月4日至5日),10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交,按週回落約28%,但連續14週保持雙位數。
中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳東港城7座高層F室,面積463方呎,單位放售當日獲承接,議價後以736萬沽,呎價約15896元,屬市價水平。 樓市回勇,創新高成交再現,太古城早前錄得一宗複罕有複式單位成交,樓價達4,030萬元,實用面積呎價達31,558元,無論是成交價及呎價也雙雙破屋苑有紀錄新高。 太古城最新成交 美聯助理區域經理鍾家豪表示,荃灣中心16座高層C室,面積329方呎,2房間隔,獲買家洽購後,即反價3萬,最終獲上車客以493萬承接,呎價14985元,屬同類單位近1年成交價新高。
太古城最新成交: 太古城低层2房$2.05万租出 业主可享回报约3.8厘
第三個單位為3期2座低層D室,實用面積約470方呎,成交價692萬,折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示,黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交,單位為3期2座高層A室,實用面積約755方呎,最新以約1,030萬元成交,折合實用面積呎價約13,642元。 原叫價為$538萬,最終減價$98萬成交,減幅18%成功售出單位。 中原促成成交單位為康怡花園G座高層8室,實用面積685平方呎,建築面積858平方呎,3房套間隔。 業主以$1100萬將單位易手,折合平均實用呎價$16,058。
本公司在未得阁下的同意之前,不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山迎海1座低層D室,786方呎,減價至1180萬易手,呎價約15013元。 消息指,西灣河鯉景灣觀峰閣中層H室,面積797方呎,3房享海景,以1495萬易手,呎價約18758元,屬市價。 市場消息指,荃灣祈德尊新邨A座中層L室,面積524方呎,2房間隔,為凶宅同層戶,近日獲兩組客搶購,最終由一名投資者以630萬(已補地價)承接,呎價12023元。 Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座中層E室,面積436方呎,屬兩房間隔,獲買家以828萬買入,呎價18991元。
太古城最新成交: 最新成交:海怡半島 康怡花園 太古城最新成交 | HOUSE101
一、二手成交延續上月旺勢,樓價逐步回穩,業主普遍收窄議價空間,部分更反價或封盤。 翻查過去成交資料,元宮閣一伙中層C室、實用面積同為723平方呎,在2014年以980萬元沽出,即是次成交的低層C室,與八年前同座中層戶相同。 張光耀表示,該單位成交價偏低,主要由於位處低層,正對車路、環境較嘈雜,加上近月市況不理想,業主需減價才獲買家洽購。
中原地産資深區域營業董事趙鴻運表示,上述成交為太古城鄱陽閣低層F室,實用面積約545方呎,屬兩房間隔,享街景及馬路景,業主在去年10月份以進取價放盤,叫價1,026萬元,惟一直未獲承接。 惟昨日有外區用家睇樓,見該區甚少可承做高成數按揭的單位,即晚出價洽購,終以765萬元購入單位,成交呎價約14,037元,成交價較叫價累減261萬元。 港島區方面,中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城周末錄3宗成交,平均實用呎價20,149元。 其中南山閣高層B室,實用面積582方呎,兩房則王間隔,去年12月放盤叫價1,200萬元,最終累減40萬元,以1,160萬元易手,呎價19,931元。
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她指,目前有不少新股正排隊在港上市,認為去年市場經歷明顯調整,累積大量需求,加上港交所修改上市規則吸引高科技企業等,料香港續成為吸引企業上市的地方。 加上全城佔地五十三畝,空間面積達四十畝,建有花園,優雅的休息場所,更由園藝專家,精心擇選栽種花草樹木,生活更見舒適。 鄰接英皇道,電車、小巴、巴士皆直達門前,加上港鐵、停車場設施,交通方便快捷。
而該屋苑上一個呎價低位為去年11月,太湖閣極低層C室,實用面積484平方呎,同為兩房間隔,當時以665萬元易手,成交呎價約13,740元。 此類單位對上的成交已要追溯至2016年8月,當時銀栢閣頂層複式單位,實用同為1,277平方呎,以2,800萬元成交,實用面積呎價21,926元。 今次太古城新天價成交,也打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3,410萬元及呎價25,658元紀錄,成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。
太古城最新成交: 業主反價延長議價時間
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原業主於1999年以$447萬買入單位,持貨24年,帳面獲利$653萬,單位升值146%。 中原張光耀透露,太古城3月暫錄約1宗買賣,上述成交單位為智星閣低層G室,實用面積約664方呎,望園景,獲用家承接,呎價約18,524元。 原業主於2018年以1,250萬元買入,帳面貶值約1.6%。 該行王子健表示,期內紅磡黃埔花園亦錄得2宗成交,屋苑2期13座低層C室,實用面積389方呎,兩房間隔,望內園景,成交價705萬元,呎價18,123元。
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若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得約23宗買賣成交,按週亦升回落約17.9%。 太古城位於太古城太古湾道(中原楼市片区:太古城)。 太古城共有9期,61座,提供12,696个单位。 東區的太古城@中原樓市片區,區內共12,827個私人住宅單位,涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400,年齡中位數為 43.5歲。
- 太古城共有9期,61座,提供12,696個單位。
- 若以屋苑劃分,康怡花園及新都城表現最佳,各有3宗成交;其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園,分別錄得2宗成交;黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交;至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」,本周末未有錄得交投。
- 太古城2月份暫錄約4宗買賣,平均實用呎價約16,996元。
- 據網上銀行估價資料,上述單位滙豐銀行估價為1,321萬元,而中銀則為1,356萬元。
- 美聯吳志輝表示,該盤1期百老匯街14號中低層B室,實用面積約907方呎,望內街,去年12月叫價980萬元,減價至938萬元成交,呎價約10,342元,低市價約5%。
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- 他指出,是次成交單位樓層較低,處於第一層平台並有少少「縮則」的特色單位,「得一間賣左就無的單位」,故造價相對較低。
周栢達稱,業主以$2萬放租約4個月後吸引外區客洽詢,最終雙方經議價後減價約$2,000或減幅約1成,以約$1.8萬承租,實用呎租約$40.1,建築呎租約$29.1。 據悉,租客為母女,心儀單位新裝修,而且由浴缸改企缸,可以方便老人家,故睇樓2次後即決定承租。 美聯物業上東嘉亨灣分行高級區域經理佘錦驊表示,該行剛促成鯉景灣一個746實呎戶成交,分支家庭客斥$1,220萬承接,2008年貨升值逾1.2倍。 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,太古城本月交投活躍,迄今暫錄約33宗買賣,與上月相若,而該行剛促成一個797實呎戶,外區客斥$1,338萬入市,2000年貨升值逾2倍。 證監會發表的季度報告指,去年第4季在香港註冊成立的基金,管理資產按季增加11%至1652億美元。 報告指,上季獲發牌提供資產管理的公司數目,按季增加6家至2069家。
太古城最新成交: 太古城附近屋苑
东区的太古城@中原楼市片区,区内共12,827个私人住宅单位,涉及人口共36,517人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 59,400,年龄中位数为 43.5岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層,提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。
太古城最新成交: 樓市成交2023|四大地產代理二手住宅買賣比較:太古城週末零成交!15大藍籌屋苑最新呎價
本週末十大指標屋苑中6個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳,西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後,各錄得2宗成交;至於港灣豪庭亦錄得1宗成交;其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。 香港置業行政總裁馬泰陽表示,樓市受惠中港通關復常,整體樓市氣氛明顯好轉,與此同時,自從財案調整首置印花稅後,買家入市決定加快。 目前願意減價的二手放盤有限,筍盤供應買少見少,加上一手大型樓盤搶去部份購買力,因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落,略為拖慢二手成交步伐。
太古城最新成交: 成交記錄
業主叫價$580萬,累減$85萬,減幅達14%。 原業主於2016年1月以連補地價$400萬購入物業至今,現在以$495萬沽出,帳面獲利$95萬,物業七年升值近24%,折合最新呎價為$8,404。 中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐透露,分行最新促成區內罕有800萬元內成交。 他指出,單位為洞庭閣極低層D室,實用面積440平方呎,屬兩房間隔。 業主於去年12月以850萬放盤,終獲用家客以745萬承接,折合平均實用呎價16,932元。
太古城最新成交: 樓市成交個案:黃埔花園3期高層A室1,030萬元易主
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄,用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱,直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C 太古城最新成交 ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 而近月新界區藍籌屋苑沙田第一城的平均成交呎價高達17,325元,屋苑一個實用面積484平方呎的單位,在上月以753萬元易手,呎價約15,558元。 【星島日報報道】(星島日報報道)隨着疫情漸緩和,整體樓市氣氛轉趨穩定,帶動二手交投向好,各大屋苑頻錄市價成交,太古城連錄3宗市價成交,而東港城放盤即日以736萬沽。