中學方面可以選擇整個東區，例如香港中國婦女會中學、港島民生書院、嘉諾撒書院都是較多人選擇的。 太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 共有26層，提供208個單位。 太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 於1979年10月起入伙。 太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 於過去3年共有19宗成交。
美聯認為，通關後樓市已經復常，財政預算案降低印花稅，帶動更多購買力，新盤及二手周末成交均暢旺。 隨著市面復常，可吸引更多國內資金回流本港，加上多個新盤部署開售，預料本月一手成交可錄得2500宗，二手達5000宗，按月升約4成，估計今季樓價將升約5%。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 【本報訊】樓市再步入冰河時期，成交暴跌，業主恐慌劈價沽貨情緒有如病毒般迅速擴散，且越劈越激。 太古城 675方呎單位，因廳大房大，被視為則王，上月曾造出每呎 1.1萬元歷史新高，今次成交的龍山閣單位，呎價僅 9170元，較之低 16.6%，較現市價低逾一成。 買家則為本地上市公司世紀建業（ 079），趁淡市執平貨。
太古城成交歷史: 業主放盤
穿過太古城就是大型的鰂魚涌公園，提供體育設施；遠一點的港島東體育館及游泳池，以至香港電影資料館，都提供休閒好去處。 康山花園於1987年入伙，共有10座物業，提供2,180伙，整體實用率約83%，整排屋苑依山勢以雙弧形排列，形成屋苑的座向像跑馬般分「外檔」與「內檔」。 1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」，由於弧度大，所以景觀較開揚；1至6座向南以及7至10座向北單位屬於「內檔」，由於弧度細，往往出現樓望樓的問題。 太古城 太古城成交歷史 高山台 天山閣 (7座) 共有27層，提供212個單位。 太古城 高山台 天山閣 (7座) 於1977年09月起入伙。 太古城 高山台 天山閣 (7座) 於過去3年共有26宗成交。
如是者，政府於公布第四季度賣地計劃時，首次加入單位不少於280平方呎的面積限制要求，其實都是回應市場訴求。 近年來一手樓主導市況，而且中小型單位往往十分搶手渴市，不過，當中市場最關注銀碼較細的開放式戶型單位，原來不是最好賣的戶型。 太古城成交歷史 雖然各國央行醞釀加息，但香港息口走勢仍處於平穩及低水平，資金仍充裕，暫未有條件跟隨，當中豪宅市場最值得看好。 在98,000個潛在供應單位中，局方估計有85,000個單位，為實用面積少於70平方米（約753平方呎）的中小型單位，佔整體供應量87%，比率較上一季上升5%個百分點，此比率及單位數目均屬有紀錄以來新高。 原業主於2010年5月斥455萬元入市，帳面獲利225萬元或49%。
太古城成交歷史: 業主反價延長議價時間
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- 太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 於1979年10月起入伙。
- 辣招打壓下，二手成交急劇萎縮，惟市場卻連環錄高價成交個案。
- 據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。
- 綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。
- 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。
- 自本港與內地1月通關後，廣深港高鐵香港段重新投入服務，但只限短途班次，來往廣州和深圳兩地共4站。
運房局日前公布，截至2021年底的一手私樓供應統計數字，當中預料未來三至四年，合共可提供私樓單位數目達98,000個，追平歷史新高紀錄，亦是近五年新高，直迫十萬伙水平。 剛破頂的九龍灣德福花園再現高價成交，香港置業區域經理陳偉宗稱，K座中層5室，629方呎，以590萬元成交，呎價9380元，僅次日前頂層戶創下的9424元呎價紀錄。 太古城翠湖台因樓齡較舊，鄰近西灣河舊樓，做價向來低於其他期數。 利嘉閣經理關浚而指出，鄱陽閣中高層H室，678方呎，剛以680萬元易手，呎價10,029元，屬翠湖台首個呎價破萬的分層單位。 原業主於2010年10月以321.36萬元購入，最終帳面賺184.64萬元或57%。
太古城成交歷史: 新安大樓 01 K 成交記錄
統一安聯產險資本額為新台幣20億元，統一和安聯各持股50%，主要由安聯集團負責經營，業務以車險為主。 市場消息亦指出，大圍富嘉花園2座高層K室，481方呎，望市景，以自由市場價348萬元易手，呎價7235元，締造新界居屋呎價新高紀錄。 原業主於00年以142萬元連地價購入，是次轉手帳面賺206萬元，期內物業漲價逾1.4倍。 中原張光耀指出，鰂魚涌太古城成交步伐加快，對上兩天累錄5宗成交，但價錢仍屬偏軟，屋苑智星閣高層D室，實用面積約502方呎，兩房間隔，成交價990萬港元，呎價約19,721元。 康山花園位處太古城購物區，緊鄰鰂魚涌太古坊商業區，無論就業機會或購物都不成問題。
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。 據悉，原業主為一手業主，持貨36年獲利逾900萬。 【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。
太古城成交歷史: 中原地產：十大屋苑周末成交少近三成
太古城 海天花園 啟天閣 (55座) 於過去3年共有12宗成交。 發展商已把握樓市升温機會，全力出撃推盤搶焦點，當中屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪發售即日全數沽清，並即加推單位應市，而3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢將延續。 另外，本月美國再度議息，市場預期加息壓力溫和，對樓市影響有限，料業主議價空間將隨之而收窄並轉趨強硬，二手樓價亦將延續升勢，首季樓市將呈「價量齊升」格局。 布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
至4月1日起，高鐵將全面恢復服務，各班次每日合共82對車，包括香港往來北京、上海、天津及昆明等長途班次。 強積金研究機構積金評級公佈，受內地與香港股市拖累，強積金在2月錄得4.37%虧損，涉資約490億元；於計入供款後，估計每位打工仔人均蝕9400元；截至2月底，強積金總資產約1.077萬億元，下跌約44… 科大首席副校長郭毅可及協理副校長（教學）馮志雄向全校師生發電郵，經各部門商討後，科大認為人工智能長遠來說可加強教學，長遠而言應要接受並承認「生成式人工智能」在改變研究及教育方面的潛力。
太古城成交歷史: 市場不看好供應充裕
馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。 翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。 據差餉物業估價署資料，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，終止連續7個月的跌勢，但仍較去年1月則低約14%。
- 根據香港置業旗下分行截至周日（3月5日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（3月4至5日）合共錄13宗成交，與上週末16宗比較，雖然按週減少19%，不過仍保持連續5個週末錄雙位數水平。
- 據悉，今次大劈價賣樓的太古城業主，現時仍持有 3個太古城單位收租，至於今次劈價沽貨原因，業界相信是投資者擔心樓市萬一轉勢，持重貨風險高，於是減磅。
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- 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。
- 布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 直至前日，有買家再鋤低 9萬元至 619萬元，業主雖然不想賣，但擔心現時不賣，遲些樓價可能更低，加上難得有客，於是就範。 太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座) 共有28層，提供216個單位。
太古城成交歷史: 分行網絡
科大將採取短期措施，讓教職員自行決定學生能否使用人工智能，或其使用程度。 教職員在考慮課程和評估性質後，可在以下4種方式擇一，應用於本學年春季課程的任何評估中，包括「禁止使用任何生成式人工智能」、「限制使用人工智能的工具類型」、「限制使用人工智能的方式」，及「沒有限制」。 電郵指到，校方將成立由師學組成的工作組，以制定發展教育機制。
早前，香港大學宣佈，全面禁止學生在課堂、功課及其他評估中使用ChatGPT。 生成式人工智能聊天程式ChatGPT風靡全球，可以解答人類的疑惑，甚或代為撰寫論文、創作劇本詩歌等。 香港科技大學去信全校師生，宣佈教職員可自行決定容許、限制或禁止學生在其任教課程使用人工智能，意味着學生有望有限度地使用ChatGPT。 發展局局長黃偉綸亦指，措施推出後市場反應正面，未來會繼續推行，除非地皮限制只能興建280平方呎以下的單位；否則，只要可建單位類型能夠配合的土地都會考慮推行。 長遠希望納米樓在政府賣地方面的供應不會再增加。
太古城成交歷史: 地產博客
康山花園座與座之間十分緊密，相信都符合某些人定義的屏風樓，所有向南的單位，都只可以望樓景，沒有甚麼景觀可言。 其次，1月份本港出口數據表現差，反映世界經濟不好，本港面向世界，很難獨善其身，經濟表現不會好。 而且，市場一手供應積存量是歷史新高，影響樓市。 太古城成交歷史 曾煥平指，樓市經過情緒化振奮後，會轉趨平淡，而且政府未有減辣，估計全年樓價下跌5%至10%。 無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。 荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。
自本港與內地1月通關後，廣深港高鐵香港段重新投入服務，但只限短途班次，來往廣州和深圳兩地共4站。 有消息指，本月11日起分階段恢復長途班次，下月1日回復疫情前全部長途點，往來北京、上海等地。 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，2021年該批項目共售出11,237個單位，售出率（以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算）約60.5%。 根據美聯物業房地產數據及研究中心統計2021年推出的50個新盤項目，項目單位總數共涉及18,585伙。
太古城成交歷史: 太古城 金殿台 燕宮閣 (20座)
綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。 太古城成交歷史 四大地產代理二手住宅買賣比較：太古城週末零成交！ 根據香港置業旗下分行截至周日（3月5日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（3月4至5日）合共錄13宗成交，與上週末16宗比較，雖然按週減少19%，不過仍保持連續5個週末錄雙位數水平。
太古城成交歷史: 單位數目
據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。 1999年8月，經過四年多的經營，統一鷹星人壽仍持續虧損，再加上鷹星位於英國的母公司被併購，於是鷹星集團將其持有的股份以每股新台幣3塊多的價格轉讓給德商安聯保險集團。 安聯保險集團參股後，統一鷹星人壽更名為「統一安聯人壽保險股份有限公司」（統一安聯人壽）。 會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，2021年樓市自住需求大，一手住宅成交量達17,200個單位，相信今年樓市不會太差，市況相對穩定，樓價升幅亦將持續。 利嘉閣高級經理鄧文德表示，1座高層D室近日以460萬元易主，504方呎兩房戶，望海景，呎價9127元，創同類呎價新高，並躋身屋苑最高呎價三甲位置。 原業主去年6月以405萬元購入，經是次轉讓，扣除5%額印及釐印費等使費後，實賺近10萬元；買家為長線投資者，購入單位擬作收租。
太古城成交歷史: 樓市走勢2023｜38屋苑樓價追落後
1990年起政府陸續開放本土企業籌設保險公司，統一企業集團亦加入戰局，初以「統一人壽」向政府主管機關提出申請，並於其間陸續尋求外資合作夥伴。 2020年1月16日，安联（中国）保险控股有限公司在上海宣布正式开业。 中德安联人寿保险有限公司（Allianz China Life Insurance Co., Ltd.），原安联大众人寿保险有限公司，是中国第一家获准开业的欧洲合资寿险公司。 中德安联由全球最大保险集团之一的德国安联保险集团和中国中信信托投资有限责任公司合资组建，于1999年1月25日在上海正式开业。 據了解，下周六（11日）起，會增至51對，包括每天多約6對長途班次，來往距離較近的廣東省城市站點，即潮汕、汕頭等會率先開放。
太古城成交歷史: 采葉庭 09座 15 B 成交記錄
另外，以鄰近大角嘴九龍殯儀館的港灣豪庭，利嘉閣分行高級經理鄧文德表示，屋苑1座高層D室，504方呎，剛以460萬元售出，呎價9127元，刷新同類單位新高。 原業主去年6月以405萬元買入，須從價打稅5%即23萬元，扣除各項開支，淨賺約13萬元。 太古城 安盛台 寧安閣 (27座) 共有28層，提供224個單位。 太古城 安盛台 寧安閣 (27座) 於1980年04月起入伙。 太古城 安盛台 寧安閣 太古城成交歷史 (27座) 於過去3年共有17宗成交。
辣招打壓下，二手成交急劇萎縮，惟市場卻連環錄高價成交個案。 交投向來不多的新達廣場，世紀21灝天鄭浩強表示，屋苑6座中高層E室，739方呎，新近獲用家以583萬元承接，呎價7889元，創下屋苑歷史新高價。 據知，原業主原開價580萬元，單位原有租客居住，惟剛好約滿，遂以交吉輕微提價沽售。 對上一宗同類型單位成交，要追溯至今年5月，6座中層H室，成交價520萬元，相隔七個月，造價還造高63萬元，較同類貨再高12%。 太古城 海天花園 啟天閣 (55座) 共有24層，提供186個單位。 太古城 海天花園 啟天閣 (55座) 於1986年10月起入伙。
太古城成交歷史: 物業地圖
據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
太古城成交歷史: 太古城 翠湖台 鄱陽閣 (2座)
香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 太古城成交歷史 太古城成交歷史 發展商乘市況轉旺推盤搶客，吸納二手部份客源。 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。
太古城成交歷史: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座) 於1982年02月起入伙。 太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座) 於過去3年共有22宗成交。 太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。 太古城共有9期，61座，提供12,696個單位。 統一企業集團和安聯保險除了曾合作經營人壽保險業務外，亦曾合股經營產物保險公司「統一安聯產物保險股份有限公司」（統一安聯產險）。
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