港股分析｜太古地產持有優質物業組合，定位中高檔次，當中租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 太古11月公布，向基滙資本組成的財團（即買方控股公司）出售持有太古城中心第一座的目標公司，對價總額98.45億元。 他坦言，市場具挑戰，不揣測過去商業地皮流標的原因，重申未來會繼續投資於核心市場，並與租戶合作，如提供資源以幫助他們減少能源消耗、提高ESG績效等。 太古地產 因此，在企業「去中環化」，對辦公室質素及要求的提高下，旗下組合有助於在較艱難的時間保持高出租率。 太古地產對行政長官今天發表的《2022 年施政報告》表示歡迎，報告提出多項措施加強香港特別行政區作為領先國際金融中心的競爭力，並加快香港融入國家發展大局。 當然，這類優質股的股價經常處較高水平，要在便宜價買入並不容易。
- 郝唐惠莉補充，雖然上述措施加大了一次性成本，但節能措施或可減低長遠成本，強調公司並不短視。
- 香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。
- 英國太古集團總部設於英國，負責制定及指引集團的整體業務策略，並為集團及其附屬公司提供招聘、僱用及培訓員工等多項服務。
- 她續指，公司考慮的是整個物業的生命周期，即物業的建築、經營及清拆等不同階段之碳排放含量，並針對此提出不同的減碳措施，例如使用含再生物料的鋼材、回收建築廢料、更換更節能的冷氣系統等。
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太古地產: 太古地產在中國的部分項目
若然香港地產市道出現下跌，將帶動這股股價下跌，相信到時是難得的長線投資機會。 香港受肺炎因素影響，令零售市道轉弱，收租業務當然受影響，但由於只是中短期不利，並無影響長期企業價值。 就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。
太古（00019）、太古地產（01972）公布，於12月30日完成出售太古城中心第一座物業的權益，買方支付等值於對價餘額減去延期付款金額的82.45億元款額，當中72.74億元為現金支付，另從買方獲得買方控股公司的22%對價股份。 太古地產亦歡迎政府計劃全面開發北部都會區及加快發展新田科技城，相信相關發展計劃將加強香港融入國家發展大局，同時鞏固香港作為大灣區主要樞紐的地位。 而推動發展該區的運輸基建亦將進一步提升暢達度，為香港未來的成功打下基礎。 作為主要地產發展商之一，太古地產就行政長官多管齊下增加土地儲備表示歡迎。 市區重建是土地供應的主要來源，公司很高興政府計劃精簡造地的法定及行政程序，以及放寬申請強拍門檻以利市區重建。
太古地產: 太古地產與房託不同
2012年8月14日施懷雅家族以每股21.53元共配售2.34億股舊股，最多集資50.38億元。 在出售待售股份以後，施懷雅家族直接持有太古地產股權將會從約7.71% 減少至約3.71%。 10月3日再以每股22.51元，出售餘下的2.1694億股，3.71%，套現48.83億元，合共套現99.2億元。 4月25日太古集團宣布，分拆太古地產在香港上市，在完成全球公開發售後，太古所持太古地產的權益由百分百降至約百分之89.93%，而在行使超配權後，太古所持太古地產股東權益將續降至82.75%，並可額外集資約16.1億至17.8億元。 離島2013年3月13日太古地產與恆隆地產、恆基地產、新世界發展、新鴻基地產（各佔20%股權）持有的 Newfoundworld Site 2 Limited以23.28億元奪得東涌市地段第11號：東涌達東路與美東街交界，已發展為東薈城二期。 2010年4月，太古集團宣布分拆太古地產上市，喺搞掂全球公開發售之後，太古所摞住太古地產嘅權益會由百分百降到約莫百分之89.93，而喺行使超配權之後，太古所持太古地產股東權益會再降到82.75%，重可以額外集資約莫16.1億至17.8億緡。
Swire 太古地產 Properties Inc.（75%）與文華東方於美國邁亞密合資發展一間酒店。 杭州中萃食品與鄭州太古可口可樂飲料開設新的可口可樂汽水廠。 1997年太古汽車公司取得香港及中國內地（除中國西部）的富豪汽車分銷權。 太古保福廢料處理公司獲香港環保署批出一份為期30年的合約，負責修復將軍澳兩個堆填區。
太古地產: 內地發展是增長動力
地皮位處黃金地段，甚具發展潛力，有利發揮集團在發展高尚住宅項目的優勢。 集團一直投放資源發展灣仔一帶，如同區住宅項目EIGHT STAR 太古地產 STREET。 又指集團將隨即進行項目規劃，並會適時公布最新消息。
太古地產稱，太古廣場六座樓高24層，提供約218,000平方呎優質辦公樓樓面。 目前「太古廣場六座」預租率已達總可租面積的23%，涉及超過45,000平方呎面積，項目將於2023年竣工。 憑藉精巧的設計、卓越的物業管理水平及超凡品質，我們發展的高尚住宅物業成功營造了卓絕不凡的居住體驗，為住客及項目所在社區創造長遠價值。 我們於1970年代在香港發展太古城，項目以其獨具創見的設計規劃，成為香港私人屋苑的新典範。
太古地產: 物業組合
立足半世紀的太古地產倡導「社區營造」可持續發展策略核心，引入智慧樓宇改善物管營運。 近年集團跟國際物業評級平台WiredScore積極合作，為旗下物業評核與改進，獲取權威性認證。 太古地產(01972.HK)表示，以租戶為本的「綠色廚房」計劃取得傑出成果，計劃自2017年推出至今，旗下香港及中國內地商場的餐飲租戶已有77間獲頒發認證。
而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280 萬平方呎，租用率同樣極高。 太古地產 由於太古廣場購物商場、太古城中心不止處於優質地段，而且定位是中高級，佔了太古地產商場組合的大部分，可見太古地產無論在商廈及商場物業方面，大部分均是優質資產。 今天的太古是一個多元化的環球集團，旗下核心業務多設於亞太區，其中香港為太古業務的主要營運地。
太古地產: 香港特別行政區
公司將積極提出意見和建議，支持發展局檢視建造業的勞工短缺情況。 太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。 首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。
太古地產與新鴻基地產（30%）及 中華巴士持有的 Island Communication Enterprises（20%）合資購入愛秩序灣一幅地皮。 1999年廈門太古飛機工程公司於廈門開設第二個雙機位機庫。 國泰航空向富麗華酒店企業公司收購雅潔洗衣公司餘下35%權益，使後者成為國泰航空的全資附屬公司。 香港太古集團公司（John Swire & Sons（HK）Ltd.）在香港註冊，是母公司英國太古集團公司的全資附屬公司，現任董事會主席為白德利。 香港太古集團旗下的太古股份公司是一家在香港交易所上市的綜合企業。 太古地產持有50%權益的黃竹坑道8至10號工業用地，於2014年初亦完成了近10.7億元補地價，項目將會興建1幢寫字樓，總可建樓面面積約38.25萬平方呎。
太古地產: 太古城3房園景戶 1230萬元沽出 持貨5年帳面蝕20萬
太取自太初，古源自盤古，合起來有宏博、亙古之意。 太古地產 然而，官方解釋則指「太古」二字是在1866年，由時任英國駐上海領使密迪樂在太古洋行於上海開業時，特意為公司所取。 並稱密迪樂是希望「太古」會成為巧妙的視覺雙關語，為公司帶來吉祥的意義。
這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。 而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。 2022年太古地產宣布計劃於東南亞、香港及中國內地等核心巿場投資1,000億元，以推動公司未來10年增長。
太古地產: 太古城物業管理有限公司
香港社會情況未知何時止息，對集團將持續帶來負面影響。 不過太古近年加快內地業務發展，在北京、廣州、成都及上海的地段持有6個大型商業發展項目的權益將相繼落成，預計將提供應佔總樓面面積約970萬平方呎，為集團帶來可觀租金收入。 太古地產成立於一九七二年，二零一二年年初在香港股票市場上市。
- 10月3日再以每股22.51元，出售餘下的2.1694億股，3.71%，套現48.83億元，合共套現99.2億元。
- 我們於1970年代在香港發展太古城，項目以其獨具創見的設計規劃，成為香港私人屋苑的新典範。
- 太古保福贏得香港一份為期50年的堆填區管理合約。
- 項目地盤面積約144000方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。
- 2014年1月26日太古地產其下全資附屬太古地產中國、中信房地產及大連港置地日前簽訂框架協議，擬透過一家由太古地產預計持有五成股權的合資公司，於遼寧省大連市大連港發展一個項目。
「綠色廚房」計劃於2017年推出至今，太古地產已向77間位於香港及中國內地的餐廳頒發 「綠色廚房」認證。 計劃旨在為餐飲租戶提供平台，讓雙方在裝修及翻新工程開始前，就可持續發展作出商討。 計劃透過《綠色廚房技術指引》以及分為3個級別的「綠色廚房」嘉許制度，協助餐飲租戶在正式營運前，將高效能可持續方案融入於餐廳設計之中，務求提升可持續發展表現，以及改善員工的身心健康。 指引涵蓋提升能源及用水效益、改善空氣質素和廢物管理等多個範疇。 該合資公司計劃於重批地段發展的項目包括三座住宅大樓及零售空間，總樓面面積約69.4萬平方呎。 太古地產 項目亦將提供一個有蓋公共交通交滙處，以及毗鄰約4.3萬平方呎的公共空間供社區人士使用。
太古地產: 太古地產現價合理！增長動力靠內地發展！適合收息及平穩增值投資｜龔成教室
太古地產「書出愛心．十元義賣」是香港每年備受矚目的社區文化盛事。 從2009年至今已踏入第十一屆，去年破紀錄籌得超過港幣100萬元。 讀者在網上平台選購書籍後，可以電子方式支付，其後可於4月20至23日及27至30日，即實體書籍義賣期間到太古坊栢克大廈取書。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
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另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。 香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（0823）和陽光房產（0435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。 太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉等，總樓面面積約280萬平方呎，租用率同樣極高。 太古地產發言人指，旗下香港商場人流及銷售額於第三季繼續有改善，主要由於疫情漸趨穩定，以及香港特區政府發放第二輪消費券，刺激消費氣氛。 不過自九月下旬政府放寬對入境人士的強制檢疫規定後，商場整體訪客人數錄得輕微下跌，集團將繼續留意有關情況對零售業的影響。
太古地產: 香港太古集團公司
1967年國泰航空與香港上海大酒店公司成立Air Caterers Ltd。 1972年太古地產公司成立太古船塢與香港黃埔船塢公司合併組成香港聯合船塢（聯合船塢），兩間公司的拖船隊則合併成為香港打撈及拖船公司。 Taikoo Dockyard 太古地產 & Engineering Co.易名為太古洋行公司。 國泰航空與Hong Kong Security合組航空護衛公司。