該批單位將於本周六（10 天鑽貨尾 日）以先到先得形式發售。 此外，發展商亦以招標形式推售4伙連天台特色單位，招標日期由本周六起至11月30日。 而15座2樓G室和15座7樓G室，最新定價分別為745.8萬元和766.1萬元，均加幅約4%。 大埔天鑽昨進行第三輪開售，涉及184伙，同步招標148伙。 早上9時至10時為準買家登記時段，九龍灣售樓處外出現人龍。
資料顯示，項目日前推4號價單，共50伙，平均呎價13,130元，比首批貴約5%，更首度推出4伙開放式單位迎戰菁雋，最平單位實用面積254方呎，定價361.4萬元，呎價14,228元。 新界區新盤混戰，其中屯門「龍床盤」菁雋日前截收1.2萬票成屯門票王，將於今日開售344伙。 同區永泰（369）發展的掃管笏Oma Oma昨開售83伙，其中4伙為首次推出的開放式戶，市場指項目單日售出22伙，佔推盤量26.5%。 有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│太和邨一房戶綠表價220萬沽 呎價僅6304元
天鑽 主題大廈 The Regent 天鑽, 位於大埔山塘路8號, 由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 大埔天鑽折實平均呎價12800元 入場費438.8萬… 中國海外發展旗下大埔天鑽今日(1月3日)開價，首張價單推出324伙，實用面積377至761方呎，價單呎價13,114至17,0… 天鑽貨尾 中國海外發展大埔天鑽今日(4日)開放示範單位予公眾參觀。 據下午2時現場所見，售樓處樓下電梯大堂，有逾百名睇樓客及代理排隊等待參… 佳源國際控股與陞域集團等的屯門菁雋，剛發出全新2號價單，提供36伙，扣除新增最多22%總折扣優惠後，平均呎價約1.49萬元。
有業主表示B車滿座，馬上改坐A車又滿座，前後20分鐘也未能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加開大巴班次才可以，細巴28個座位不足以疏導人潮。 對於一些位置比較隔涉，交通不便的樓盤，很多人經常說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，但能否成功申請是一回事，就算成功申請，是否代表能解決問題?
天鑽貨尾: 大埔帝欣苑3房套 以1420萬元獲同區換樓客承接
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- 中國海外發展（00688）旗下大埔天鑽，向本周六起至下月八日期間購入指定單位的買家，新增3.8萬元折扣作大利是優惠。
- 若以發展商提供的60日付款計劃計算，折實價由592.77萬至932.59萬元 ，折實呎價由15,780元至19,391元，平均折實呎價為16,907元。
- 中原分行經理吳華彩表示，大埔天鑽11座低層C室，面積583方呎，2房間隔，單位開價約840萬放售，議價後以765萬易手，呎價約13122元。
- 谷友在電郵中還提到，曾建議管理處預留座位給「第9座」居民，但管理處卻沒有理會亦不接納建議，反問難道只有「15 座」及「18座」居民才能乘坐穿梭巴士？
- 另外，中國海外（0688）旗下大埔天鑽至今已累售1,473伙，佔全盤逾九成，套現逾124億元。
- 另外，該盤於今日起至下月底以招標方式推售131伙。
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天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│富善邨高層兩房每呎僅7551元沽
信和置業00083營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔逸瓏灣8原價加推2號價單，提供60伙，折實平均呎價13,655元，包括35伙兩房戶及25… 天鑽貨尾 天鑽貨尾 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為1A座10樓G室，面積459方呎，以993.2萬成交，呎價21638元。 系內大埔嘉熙昨亦沽出1伙，據成交記錄冊資料顯示，為9座15樓D室，面積344方呎，以671萬成交，呎價19506元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，經該行購入項目的一手買家，可獲贈收租保險，名額3個，最高保額達60萬元。 經絡按揭轉介為買家提供全期低至H加1.23厘，現金回贈高達2.1%。
屋苑巴士分為A，B兩條路線，A線由第2座開出前往南運路，B線由第18座開出，經第15座及第9線再前往南運路。 繁忙時段約5至10分鐘一班，非繁忙時段約15分鐘一班。 除此以外，為舒緩上班時段對村巴的需求，管理處亦安排了3班60座大型巴士於逢星期一至五上午0655、0720及0750由屋苑開出，及有額外一輛28座巴士由0630至0900行駛B線，並按情況由第9座作起點以疏導乘客。 按近日觀察，上述安排已有效減低了住戶輪候村巴的時間。 管理處會繼續積極研究增加其他路線及增設區外線路之可行性，為住戶提供便利，並不斷持續改善服務質素。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司．
天鑽貨尾: 樓市動向
由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天鑽貨尾 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 新世界發展旗下元朗瑧頤是日錄得2宗成交，其中2樓B5一房戶，實用面積316方呎，成交價為529萬元，呎價16,741元。
- 而華懋集團的九龍塘賢文禮士則於下月二十二日或之前，引入以折扣價為基礎的額外5%折扣，作為新春優惠。
- 公屋聯會總幹事招國偉表示，過去三個月有十多個單位撻訂，「數量都唔少」，形容情況令人意外。
- 該盤上月以招標沽出兩個低座複式戶，套現近1.01億元。
- 中國海外於截稿後回覆我們指，自入伙起不斷因應乘客數量而增加村巴數目。
- 其實除了B線之外，還有一輛A線的車，總站就在2座附近，但由9座行到2座上車，路程有多遠呢?
- 項目停車場設於地下一層及地下二層，提供358個住客車位及17個住客電單車車位。
根據銷售資料，今年首三個月，青富苑共錄得12宗揵訂記錄，遍布高中低層，大部分更屬於中、大型單位，最大面積達459平方呎，情況十分罕見。 值得注意是，有兩個單位是今期綠置居推售的貨尾單位。 天鑽貨尾 近日市場新增多個銀主單位放盤，上述單位為1座中高層C室，實用面積約524方呎，放盤呎價約14,408元。 該單位原業主於2019年初以約795萬元買入。 大埔天鑽有單位被銀主推出市場放售，叫價755萬元，料為該屋苑首個同類單位。 若以發展商提供的60日付款計劃計算，折實價由592.77萬至932.59萬元 ，折實呎價由15,780元至19,391元，平均折實呎價為16,907元。
天鑽貨尾: 【買家縮沙】大埔天鑽首見撻定 發展商將4伙撻定貨加價3至5%
長實地產投資董事郭子威表示，是次銷售屬原價推售，包括55伙2房單位、190伙3房單位及40伙4房單位。 入場單位為3座5樓F室，面積473平方呎，折實價為約708.7萬元，折實呎價約14,983元。 據銷售安排，本周六將以抽籤形式售樓，同時分為兩組揀樓。
