但對於住在新進屋苑的住戶來說，只要「落到樓下」住客會所，各項娛樂設備齊全，隨時都可找尋心愛玩意自娛自樂，享受繽紛多彩的生活體驗。 特別是今年入伙的天晉、溱岸8號和天賦海灣，受惠屋苑規模較大，每個住客會所都有獨有設計，成就完美的生活空間。 至於，會所其餘設施分布於兩座大樓的地下位置，包括設有健身室；可以進行互動投射娛樂系統多用途球場；設有VR Fitness室並配以虛擬教練程式。 如果喜愛「玩水」，會所提供十多個泳池，分布於不同期數之中，由室內恒溫泳池、戲水池、兒童泳池、50米長的奧運池、噴射泡泡池，以及水力按摩池等，數目可謂全區之冠，讓住戶可以無時無刻，享受各種暢泳樂趣。 至於毗鄰港鐵調景嶺站的維景灣畔，其佔地逾35萬方呎的住客會所，同樣是區內巨型會所之一，提供健身室、壁球場、保齡球場及多用途運動場等，迎合不同住戶的需要。
當中室外泳池「鑽映池」長達42米，更是區內罕有的設施。 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。
天鑽會所設施: 大埔帝欣苑3房套 以1420萬元獲同區換樓客承接
天鑽項目所在的皇朝區位處澳門半島南岸，集旅遊娛樂、酒店、商業、豪華住宅於一身，是澳門旅遊及經濟的核心地段，可以媲美香港中環、上海浦東、紐約曼哈頓。 區內包括觀音像、酒吧街和澳門科學館在內的旅遊景點林立，更集中了壹號湖畔及凱旋門等全澳屈指可數的知名豪宅物業。 建灝地產旗下啟德天寰，首度安排傳媒參觀現樓單位及會所，其中第1座31樓B室，實用面積886方呎，間隔3房1套。 大廳連接32方呎露台，主人套房設16方呎工作平台，可享開揚舊機場跑道海景，單位亦設儲物房及工作間。 天晉是將軍澳站上蓋綜合發展的住宅部分，與商場、酒店及商業樓面等並列，而屋苑會所位於區內擬建的中央大道前方，儼如中軸線的開端，故取名為Club Axis。
設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。 會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。 天鑽會所設施 發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則。
天鑽會所設施: 會所大堂設有中央旋轉樓梯、透明水晶三角鋼琴
準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 天鑽會所設施 本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。
- 目前，該盤共約40個單位放租，兩房戶月租由3萬元起。
- 以六星級的頂級配置及人性化的貼心服務引領您走進音樂藝術殿堂，盡享視聽新感受。
- 港鐵東鐵綫紅磡至金鐘段通車後+，一綫直達金鐘。
- 會所名為Club Aves，分別位於地下及2樓，總面積合共超過約36,000平方呎。
- 不同設施及∕或服務的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、使用守則及現場環境狀況限制。
美聯高級區域經理馬立成表示，天晉入伙至今，市況仍由二手租務主導，過去三個月消耗約200個租盤，平均建築/實用呎租約26/33元。 目前，屋苑有40餘個單位放租，兩房戶入場月租由早前的1.6萬升至1.8萬元，租金升幅逾一成。 二手買賣方面，入伙至今錄10餘宗成交，約七成為兩房戶成交，平均建築呎價9,000餘元。 會所設施包括50米戶外園林泳池、25米室內恒溫泳池、董事宴會廳、健身室及多用途室內運動場等；綠意園林內植有近15萬棵植物，更有700米長的綠化緩跑徑。 至於住客會所「天鑽匯」，連園林花園面積約24萬方呎，以「韵律動態」為設計概念，融入自然、休閒及活力。
天鑽會所設施: 物業地圖
就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited．
因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 天晉II（The Wings II）由4座住宅樓宇組成，位於唐俊街12號，每幢再分為A、B座，分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」，合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。
天鑽會所設施: 港鐵
方面，除了在大埔墟市中心一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處及廣福球場供公眾使用外，在大埔河東面有廣福公園，設有太極廣場及足健徑，以及元洲仔公園及大埔海濱公園，提供包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等設施。 天鑽 的總樓面達115萬平方呎 (107,100平方米)，建有17幢住宅大樓 ，合共提供1,620個分層住宅。 而單位間隔涵蓋一至四房 ，單位的實用面積介乎334至1,388平方呎。 天鑽會所設施 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 項目中的9層至29層為住宅部分，共提供189個單位，建築面積由約800至2,000平方尺不等。
本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指實用面積。 如有需要,客戶應自行咨詢相關法律出及/或專業意見。 方面，項目設有面積約42,907平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、保齡球道、多用途運動場、溫習室、卡拉OK房等設施。
天鑽會所設施: 樓盤編號# 2542693
包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海，天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 天鑽位於大埔半山山塘路8號，由中國海外發展，入伙日期為08/2020。 天鑽共有17座，提供1,620伙，實用面積由334呎至1,388呎。 ＊以上圖像是以於2020年9月21日在發展項目附近上空拍攝的相片為依據，並經電腦修飾處理，圖中一切資料僅供參考。 它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。
海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 地下及3樓為住客會所，名為Club Apus，入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。
天鑽會所設施: 酒店
九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園已屆現樓，近日發展商開放會所予傳媒參觀。 當中，室內約2萬平方呎、室外約9,000平方呎，及約2萬方呎綠化園林，室內外共設逾10項設施供住戶使用。 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 天鑽會所設施 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。
※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目（興建中）外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。
天鑽會所設施: 大埔天鑽現樓全面睇
此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 天晉所在的地皮位於將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目位於將軍澳56區地段72號，於2007年2月由新鴻基地產投得，地盤面積為3萬9990平方米（約46萬平方呎），可建樓面面積約180萬平方呎，天晉佔其中約86.1萬平方呎的住宅樓面面積。 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。
而單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。 位於酒店一樓的天鑽餐廳，格調幽雅，菜餚品種豐富；提供各式浪漫西式套餐、精緻西式美點，各款咖啡、花茶、口味皆宜；可以滿足賓客舉辦各類小型宴會、酒會、冷餐會；是您商務聚餐或朋友休閒小聚的理想首選。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 最令人驚艷是園林泳池布局，設計師運用一系列的波浪形流線，把園林中的泳池和水池結合，讓流水有層層遞進的效果，予人置身土耳其棉花堡勝景的感覺。 另外有面積820方呎的2座17樓B室，屬三房連套房加工人房間隔，三間睡房均與大廳同景，主要望翠綠山景。
天鑽會所設施: 樓盤編號# 2546103
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 坐落將軍澳港鐵站上蓋的天晉，是個大型綜合發展項目，除兩間酒店和商業大樓外，基座還設PopCorn商場，吸引多家知名食肆、商店及消閒設施，是東九龍一帶的最新蒲點。 會所樓高兩層，據悉室內連戶外空間佔地約30萬方呎，戶外泳池長達50米，規模於同區名列前茅。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。
天鑽會所設施: 物業估值
銀鑽會所集水悦、休閒、商務於一體，裝修精美、典雅，風情別緻；營造出幽雅、安靜、舒適、時尚的休閒空間，隨處感受到藝術氣息，盡顯大師風範，高級會所式經營，讓你盡享尊貴服務。 永利俱樂部耗巨資由國際頂尖設計團隊為廣大娛樂愛好者打造出全新模式的k歌娛樂空間。 以六星級的頂級配置及人性化的貼心服務引領您走進音樂藝術殿堂，盡享視聽新感受。 珠海天鑽假日酒店擁有120間各類客房—— 標準大牀房、豪華大牀房、豪華雙牀房、行政大牀房、特色房、豪華套房、貴賓套房。 當中，會所大樓以雲石白為主色調，配以古典式玻璃窗花及鏡廊作點綴。
天鑽會所設施: 將軍澳中心 設日式澡堂
反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 天鑽會所設施 根據天晉管理處2013年8月初公佈物業管理收益表，列出1月至6月的管理費及其他收益逾1,700萬元，扣除所有開支及管理公司酬金後，約有100萬元盈餘；不過，單計算第二季（3月至6月）卻錄得135萬元虧損，其中保安服務半年開支共514萬元。
天鑽會所設施: 地產代理公司資料
單位的實用面積介乎522至1,965平方呎，樓底高度為3.3米至3.7米，間隔涵蓋二至五房。 多數單位配置7至30平方呎窗台及16平方呎工作平台。 利嘉閣市務經理梁肇麟表示，天賦海灣受額外印花稅影響，目前有10餘個放盤，但入伙至今仍未有二手買賣成交，入場費約1,200萬元。 至於租務方面，該盤自上月入伙以來，暫時錄約20宗成交，多為區內上班的專業人士承租，市況平穩；本月則佔約6宗，平均建築/實用呎租約25/29元。 目前，該盤共約40個單位放租，兩房戶月租由3萬元起。
它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 ＃ 以上所有為會所設施概念圖，經過電腦合成及修飾處理，並非於發展項目（興建中）實景拍攝或按照比例製作，亦非反映發展項目（興建中）最後完成之真實狀況、外觀或景觀。 它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 方面，毗鄰大埔墟鐵路站的私人屋苑新達廣場，設有兩層式購物商場，提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖；同時區內座落多間中小學，為住戶子女提供就學服務。
酒店設有大型地下免費停車場，免費提供有線及無線網絡。 天鑽假日酒店是珠海一棟獨具特色的建築，酒店擁有最具特色的現代浪漫派特色套房及別具特色的高級餐廳、豪華休閒會所、奢華娛樂會所、屋頂觀光花園小型會議室等。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 計劃持有的酒店分佈在3層至7層，每層將提供普通客房31個、套房3個，共計170個。
天鑽會所設施: 管理費貴絕將軍澳
項目由香港巴馬丹拿集團設計，完工日期為2017年1月。 設施方面屋苑設有屋苑車位485個，另有住宅會所天鑽匯，連園林花園面積達24萬平方呎，其中包括住客會所，室外園林泳池，室內恆溫泳池，保齡球場，多用途室內運動場，觀景長廊，健身室以及餐廳等等設施，其中第1至第10座是依著屋苑的會所及泳池而建。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。