天鑄於2015年11月至2016年4月分階段入伙。 全個屋苑分2期共7座住宅大廈及7間獨立屋。 天鑄住宅大廈每座樓高24至28層，每層一梯2至4伙，合共提供520個單位。 戶型有5款，分別為標準戶、平台戶、複式花園戶、連平台複式戶及連天台複式戶。
根據租賃紀錄，天鑄租價最貴的車位以一萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。 據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。 至於新買家姓譚，英文名字為漢語拼音，料為內地客。 該單位新淨，全屋鋪設深木質色調地板，客廳長形開則，廁所及廚房均為灰黑色系大理石地磚，裝修考究，景觀開揚，可遠眺翠綠山景及都會景致。 何文田近年有不少豪宅物業落成，其中的天鑄，䇄立於區內高點，地段優越外，坐擁小學名校網也令家長客趨之若鶩。 是次介紹天鑄套4房戶，備有開揚翠綠球場景致，視野角度極闊。
天鑄租: 成交記錄
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港寸金尺土，黃金地段早已被其他發展商捷足先登，這樣傳統豪宅地段的獨立屋更為罕有，如九龍何文田一帶的天鑄獨立屋，更加是不少富豪、明星聚居地，不過天鑄近期難得跌價，可能是入市好時機。 天鑄租 天鑄租 本文將介紹天鑄租盤價錢、天鑄車位市場價格、以及該屋苑的豪華會所設施，讓你可更深入了解這個荀盤的背景資料。
黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約547萬作計算，該單位的租金回報率為2.3厘。 天鑄獨立屋樓高三層，樓底高度由 3.06 至 7.15 米不等，實用面積由 2,722 至 3,406 平方呎，戶型為四房四套房至五房四套房。 天鑄提供三層的酒店式住客會所「CLUB ULTIMA」，室內外面積合共約 13.14 萬平方呎。 一進入大堂就氣派十足，會所大堂樓底最高達 8 米，設有 76 米長的落地玻璃，並設有 6 米高的水晶酒吧。 天鑄會所提供多用途球場、水療設施、卡拉 ok 房、32 米室外泳池、20 米室內恆溫泳池、健身室、桌球室、宴會廳、閱讀室、微型電影院、兒童遊戲室及跳舞間等設施。 除了單位放租外，天鑄車位也有業主出租，最近更錄得一宗高價租務成交。
天鑄租: 專營全港一手新樓,九龍豪宅,青山公路樓盤, 請聯絡戴生
天鑄車位相當矜貴，屋苑內住戶共 527 伙，但車位卻只有 天鑄租 370 個，可謂一位難求。 從租務市場所見，天鑄車位自用比率極高，甚少有二手車位出租。 如有車位放租，一般月租叫價萬元以上，就算議價仍需 9,000 元起跳。
何文田佛光街項目共分兩期，合共提供約500個單位，當中第1期名為天鑄，共提供256伙，包括3座住宅單位(第6至第8座)及7幢獨立屋(1至8號，不設4號獨立屋)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 天鑄租 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
天鑄租: 物業地圖
天鑄位於何文田佛光街23號（中原樓市片區：何文田）。 天鑄共有2期， 7座， 洋房7間，提供526個單位。 據差估署資料，截至今年4月份，實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，平均租金回報為1.8厘。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。
單位實用面積由807至3,173平方呎，單位間隔涵蓋2至5房。 天鑄獨立屋每間樓高3層，實用面積由2,722至3,406平方呎，間隔包括4房4套及5房4套，均配置露台、平台、花園、天台、梯屋、車位及私人泳池，部份獨立屋更安裝室內升降機。 「樓市大好友」、祥益地產總裁汪敦敬去年斥1.26億元買入尖沙咀名鑄複式單位，新近獲香港理工大學以每月12.5萬元承租，呎租逾59元，惟租金回報僅約1.18厘。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天鑄租: 汪敦敬：合理投資 物業已升值逾一成
根據去年的市場價格數據，天鑄一個單號車位以 660 萬元成功放售，創全港最貴的住宅車位紀錄。 其後，另一宗天鑄車位的成交額達 625 萬元。 是次交易的金額雖然未能刷新紀錄，但仍屬於全港數一數二的高價車位買賣。 大部分天鑄車位都是三、四年前購入，當時價位處於 天鑄租 300 萬左右，持貨短短三年，帳面盈利已經超過 200 萬，賺取近七成差價。
大堂樓底最高達8米，配以76米高的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 地下有多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 若住戶想購買日常生活所需，可前往附近愛民邨或何文田邨，該兩個屋邨商場內有多間民生商舖及食肆，另外亦可前往紅磡，享有更多購物、飲食及消閒娛樂選擇。
天鑄租: 樓盤編號# 2545807
1期1號洋房呎價曾創何文田以至九龍區洋房新高紀錄，面積3345方呎，造價3.17658億，呎價高達94965元。 遠眺翠綠山景 該屋苑位於何文田半山位置，大部分單位擁有開揚景色。 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘線的中途站，屯馬線開通後，便成為兩線交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。 天鑄盡佔校網優勢，小學校網為34，是九龍區明星學校集中地。 小學有培正小學、陳瑞祺（喇沙）小學、拔萃男書院附屬小學等。 中學則屬九龍城區，有培正中學、九龍真光中學、協恩中學、喇沙書院等。
- 根據租賃紀錄，天鑄租價最貴的車位以一萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。
- 政府就工商舖物業撤辣後，投資買賣氣氛略為好轉，市區豪宅車位錄高價成交。
- 天鑄 1期 6座 於過去3年共有6宗成交。
- 大堂樓底最高達8米，配以76米高的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。
- 天鑄2期位於何文田佛光街23號，發展商為新地，入伙日期由04/2016開始。
汪敦敬在2020年5月透過首置名義斥1.2648億元購入上述單位。 天鑄租 單位實用面積約2,108平方呎，以購入價計算，呎價約6萬元，是次成交呎租約59.3元。 天鑄2期位於何文田佛光街23號，發展商為新地，入伙日期由04/2016開始。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門邁亞美海灣3座中層E室，面積438方呎，以1.05萬承租，呎租為24元。
天鑄租: 天鑄租盤
何文田豪宅天鑄合共有527伙，惟車位只有370個，故不僅售價屢創新高，其租金亦相當驚人，如早前屋苑2樓一雙號車位，每月叫價1萬元，議價後以9,000元租出，此租金水平足以租住開放式單位。 由於屋苑車位自用比率高，目前甚少放租，故月租叫價達萬元或以上。 汪敦敬續指，豪宅租金回報一般來說不會太高，其單位實際租金回報與目前息口相若，認為屬合理投資。 他又表示，名鑄最後一伙單位以呎價逾7萬元沽出，反映他手持單位已錄得至少一成升幅。 該屋苑位於何文田半山位置，大部分單位擁有開揚景色。 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘綫的中途站，屯馬綫開通後，便成為兩綫交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路綫，往來觀塘及旺角多個地區。
