據悉，新租客為家庭客，心儀單位享有特高樓底，享海景，而且環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，該行剛促成一宗荃灣中心354實呎兩房單位成交，以$390萬獲區內租客承接，2008年貨升值約3.9倍。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣區2月成交加快，本月已錄約95宗成交，受政府減低印花稅及通關等利好因素刺激，客人步伐加快，該行最新促成盈翠半島一個兩房單位，513實呎戶以$847萬於自由市場獲區內換樓客承接，2011年貨升值逾1倍。
分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 天賦海灣成交 天賦海灣成交 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。
天賦海灣成交: 天賦海灣 筍盤推介
謝啟源指，業主以$1.8萬租約20日後租客洽詢，雙方經議價後減價以$1.7萬租出，實用呎租約$35.5，建築呎租約$25.3。 據了解，新租家心儀單位景觀開揚，故睇樓後最終決定承租。 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成一宗泓景臺2房戶的租務成交，新租客斥$1.7萬承租，實用呎租約$35.5。 上述租出單位為瓏璽1座高層C室，實用面積約1,271平方呎，建築面積約1,623平方呎，屬四房雙套間隔，向西南望海景。 翁嘉慧指，業主以約5.5萬元放租2個月即吸引區內客洽詢，議價後減價$2,000，以$5.3萬租出，實用呎租約$41.7，建築呎租約$32.7。
中原地產袁顯岸指，市場最新錄得黃埔花園2期13座高層D室交投，單位實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，採兩房間隔，單位座向東方，望船景，最新以$663萬成交，折合實用呎價$17,044。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產施蒂文指，中原最新促成一宗嘉峯匯租賃成交，單位為2A座中層F室，實用面積325平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向東南方，望內園景，最新以$15,000租出，折合實用呎租$46。
天賦海灣成交: 天賦海灣 近期成交
香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示，優質租盤備受追捧，該行日前促成一宗愛海頌3房戶連儲物室的租務成交，新租客斥$3萬承租，實用呎租約38.2元。 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成的一宗瓏璽四房雙套的租務成交，新租客斥$5.3萬承租，實用呎租約$41.7，屬市價成交。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄723宗，較1月644宗按月上升約12.3%，連升3個月，創2021年7月後的19個月新高。 天賦海灣成交 樓市成交2023｜二手居屋｜美聯物業指出，今年2月二手居屋「量價」齊升，二手居屋平均售446.9萬！ 事實上，天賦海灣由於外望極開揚吐露港海景，且位置自成一隅，吸引入少明星藝人聚居，如王祖藍夫婦於2015年以1.14億元，買入天賦海灣第四期逸瓏灣 II 頂層特色戶，呎價達40,684元，成交價及呎價均創當時屋苑新高。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
據了解，業主於1997年以約$1100萬購入單位，是次租出單位可享約3厘租金回報。 據悉，原業主於2012年9月，以約702.9萬購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬，物業升值約10%。 【樓市成交2023｜二手居屋】美聯物業指出，受通關效應帶動，樓市氣氛向好，加上新一輪白居二持續入市，令今年2月二手居屋「量價」齊升。 據了解，上述單位在去年7月開始放盤，當時叫價8,000萬元，惟一直乏人問津，去年12月降價至7,300萬元，最終累減2,420萬元或三成，至5,580萬元成交。 據土地註冊處資料，上址的原業主於2012以約6,785.9萬元一手購入單位，持貨八年多，現帳面蝕讓1,205.9萬元或18%，如計及釐印費及佣金等支出，料實際蝕逾1,500萬元，料為屋苑近年最大額蝕讓個案。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天賦海灣成交: 大埔白石角天賦海灣7座中層3房套 議價後以$1323萬易手 (另有本日最新成交)
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天賦海灣成交: 天賦海灣
地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 上述租出單位為愛海頌3座高層B室，實用面積約785平方呎，屬3房連儲物室間隔，向西。
項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。 第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。
天賦海灣成交: 成交記錄
據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
天賦海灣，位於大埔科進路8號，由信和、南豐、嘉華及永泰聯手發展。 屋苑共分13座大廈及11幢別墅，共提供548伙；大廈主打3、4房戶，約佔整個項目八成半。 楊浩然表示，成交單位為景雅苑B座中層7室，實用面積554平方呎，建築面積710平方呎，為三房間隔。 據悉，原業主放售單位套現，買家為換樓客，見價錢吸引，即決定購入自住，議價57萬元，終以623萬元於自由市場成交，折合實用呎價約11,245元，建築呎價約8,775元。 原業主於1992年以67萬元購入物業，持貨逾30年，帳面獲利556萬元，期內物業升值約8.3倍。 天賦海灣成交 有明星屋苑之稱的半新盤大埔白石角天賦海灣，新近錄得一宗蝕讓。
天賦海灣成交: 樓盤編號# 2563669
黃志明指，單位以月租$3.2萬放盤後獲新租客接洽，議價後減價$2,000，以約$3萬成交，實用呎租約$38.2。 據了解，新租客心儀單位新簇，故睇樓1次後即決定承租上述單位。 天賦海灣成交 姚偉明表示，該行剛促成的荃灣中心桂林樓中層F室，實用面積約354平方呎，建築面積約455方平方呎， 屬間隔方正的兩房單位。 據悉，新買家為區內租客，十分熟悉荃灣區內屋苑情況，見是此單位價錢吸引且符合預算，即以$390萬購入自住，折合實用呎價約$11,017，建築呎價約$8,571。 天賦海灣成交 李貫甡表示，成交單位為青衣盈翠半島9座低層H室，實用面積513平方呎，建築面積645平方呎，屬兩房單位，面向正北，享少量海景及內園景。
- 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。
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- 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。
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- 利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔天賦海灣2期溋玥16座中層D室，面積約638方呎，一房連儲物房間隔。
天賦海灣位於大埔半山科進路5號（中原樓市片區：大埔半山）。 天賦海灣共有3期， 18座， 洋房11間，提供1223個單位。 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。