Cuibe 再次強調現時曼城市中心新樓數目有限，而One Port Street是英國開發商Select Property Group在曼徹斯特最新主打住宅，位處Northern Quarter，隸屬M1郵區，是來年市中心的矚目新作。 項目預計2025年Q4收樓，設計靈感源自曼徹斯特輝煌的工業革命歷史，配有完善會所設施。 Cubie提到，現時去英國買樓的港人，有一半自住需要，有一半則是投資為主。 由英國著名發展商Select Property Group打造，位於曼徹斯特的最新豪宅項目One Port Street，項目由3座樓層為7、12及33層的住宅大樓組成，合共提供477伙，提供1房、2房及3房戶型，面積由537至763方呎。 Zagdim 宅點海外是海外物業資訊平台，致力提供全面海外物業資訊 ，足跡遍及英國，日本，德國，澳洲，馬來西亞等，此外，我們設立研究團隊，進行調查及研究當前值得關注的海外地區熱點。 「企業品牌顯卓大獎」邀請專業評審揀選出類拔萃的企業品牌，表揚他們對香港社會及經濟發展的重要貢獻，更提供專業跨媒體平台，讓品牌向市場展示其優秀嶄新產品及服務，捕捉先機，領導市場持續發展優勢。
數據顯示，百萬富翁社區現已從Zone 1(2017 年記錄)擴散到Zone 3 至 6 區的新郵政編碼區。 回顧過去多年投資經驗，Cubie指可能只有海外物業，才是直正高回報的投資工具，皆因海外物業具有雙重升值空間，除了租金收益外，還有樓價增幅。 對比其他投資產品有明顯的優勢，例如很多高息基金，聲稱每月派息可達雙位數，但是在派息的同時，其帳面價值會隨投資環境大幅波動。 她提到，「爛尾樓」一般都有幾個共通點，當中有些發展商會向買家保證超過5厘放租回報，又或者向買家保證用超過樓價5成首期，就可以得到一定買樓折扣，又或者買賣協議加入「回購條款」，發展商保證在一定年期高價回購買家手上的單位。 隨著新型冠狀病毒疫情的形成和持續趨勢，僑樂服務管理（KLSM）堅持為客戶和所有持分者提供最專業的服務標準，以確保能為我們的客戶提供衛生、清潔和安全的環境，並為員工提供一個健康的工作場所。
天爵國際物業: Ray White, 銷售總監 Head of Sales
目前東倫敦的租金回報較西倫敦傳統地區高，樓價上升的潛力亦較大，為有意在倫敦置業的投資者，提供不俗的機會。 博覽另一賣點，是有超過50場專題講座，每場都有不同主題，由香港及英國兩地的專家，講解物業買賣程序、法律、按揭、稅務、升學等內容，亦請來藝人陳智燊分享英國的生活體驗。 伯明翰交通四通八達，能夠兼顧衣食住行，是倫敦以外GDP最高的英國城市。 英國政府對伯明翰有20年「The Big City Plan」長遠規劃方案，除高鐵外，各個大型重建及活化計劃均如火如荼，包括Smithfield大型重建發展區、Paradise重建項目，完成後城市的規劃就更完善，生活環境及質素將大幅提高，有利當地樓價。 Affinity 天爵國際物業 Living Lancaster Wharf由英國發展商Select Property Group負責，項目樓高23層，提供266個一房、兩房及複式單位，面積由468至1,017平方呎不等。
每個單位均設落地大玻璃窗，可以睇晒曼城城市景觀，所有單位均附送頂級廚房浴室品牌設備和全屋裝修，並配備酒店級的設施，包括室內泳池、健身房、住客專用酒廊、平台花園等，預計於2025年第四季度竣工，售價由28.1萬英鎊起。 而被問到適合投資者小試牛刀的曼市項目時，Cubie不假思索道：One Port Street。 天爵國際物業 Cubie過去物業投資足跡遍佈全球，曾投資過馬來西亞、澳洲、泰國以及英國等地物業，最後還是專注投資英國物業，她分享過去經驗指，要注意當地供需。 過去曾因不熟悉當地市場，投資吉隆坡市中心KLCC物業，後來才發現市中心租務並不活躍。 天爵國際物業 而英國物業不論樓價、人口及租務市場均持續增長，且對買賣沒有限制，所以現時會專於英國物業投資，在眾多英國城市中，又以曼徹斯特物業最受她青睞。
天爵國際物業: 天爵國際物業董事總經理 Swan Knights Managing Director
作爲掌握房市第一走向的團隊，天爵國際物業致力於提供精準的商機，幫助我們的客戶在房地產投資的市場上佔據絕對優勢。 對於其他海外市場，Swan Knights天爵國際物業創辦人之一Michele Cheng指出，泰國在疫情前一度是海外物業銷售的主力點，但當地在疫情期間旅遊業大受打擊，令當地房地產十分淡靜。 假如香港對外重新開關，期待泰國、日本、越南及馬來西亞等房地產市場重新熾熱起來。 陳百里為《信報財經新聞》舉辦的「企業品牌顯卓大獎2022」頒獎禮擔任主禮嘉賓。
當中以曼徹斯特及伯明翰等二線城市樓市仍然低水，置業門檻較低，升幅潛力理想，加上商務帶動的租住需求不斷增加，預期租金增長可觀，而近年普遍按年升幅達10%。 英國是不少港人移民或投資置業的首選，而選擇一個升值潛力高的物業尤其重要。 英國伯明翰市中心河畔住宅項目Affinity Living Lancaster Wharf即將在港推售，售價22萬英鎊（約236萬港幣）起。 項目毗鄰Smithfield大型重建發展區及多功能市中心Arena Central等區域，極具升值潛力。 天爵國際物業提供卓越的服務、深入的市場知識和無與倫比的營銷機會，我們確保我們的客戶在市場上獲得所有優勢，同時聚集了來自各個房地產領域的精英，專注於為我們的客戶搜羅來自全球的優質房地產投資項目，在每一位客戶的致富之旅中扮演一個御用智囊團的角色。
天爵國際物業: 澳洲物業市場報告有咩啟示，投資後市該如何選擇
單位採用現代簡約風格設計，部分單位可享Birmingham and Fazeley Canal的河畔景觀。 住戶亦可享用會所設施包括健身室、空中花園、住戶休息室、獨立工作空間等。 Affinity Living Lancaster Wharf 預計於2024年第二季竣工及入伙。
他說過去一年企業在營運及銷售均面對嚴峻考驗，在第五波疫情受控後，香港的外貿內需及投資迅速復甦，零售及餐飲錄得良好增長，其中PMI相關指數更一度創出新高，期望疫情繼續受控，帶動各行各業暢旺發展。 《信報財經新聞》主辦的「企業品牌顯卓大獎」共頒發25個獎項，覆蓋「地產及金融」、「資訊及科技」及「零售及生活」三大範疇。 因應多媒體發展方向，頒獎禮已於6月底以網上直播形式圓滿舉行，讓更多市民及投資者認識這些獲獎的顯卓品牌，分享喜悅。 英國大型發展商Berkeley在港舉辦物業博覽，展出旗下逾20個英國住宅新盤項目，並且安排超過50場講座，內容涵蓋物業買賣程序、教育、稅務甚至室內設計，為有意在英國置業的港人提供不同資訊。 講返One Port 天爵國際物業 Street，佢將會係區內樓層最高嘅住宅項目，由三座樓高分別為7、12及33層嘅建築物組成，合共提供477個單位，有一房、兩房及三房單位戶型可供選擇，面積由537至763平方呎不等。
天爵國際物業: 企業家看英國樓市，機會與挑戰並存 – 專訪Zebraland日駿才地產顧問 創辦人 Christy Chan
事實上，多項統計說明ESG表現越好，相關評分越高的企業，在提升回報及抵禦不確定因素或風險方面，都遠勝其它ESG表現較差的企業。 專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。 首席執行官 Rob Perrins 警告說，在可預見的未來，借貸成本上升、抵押貸款產品可用性下降以及規劃系統混亂可能會給市場帶來壓力。 最後Cubie認為英國物業市場已渡過難關，以基本供需關係而言，住宅仍然短缺，樓價將穩步上揚。 英國物業仍會是她來年資產配置的首選，特別適合她這種事業型女士，現時她亦正逐步處理其他資產，集中到英國物業市場。
為避免再賣「爛尾樓」，她的公司會設專業法律團隊，細心檢查當中合約條款，確保發展商未來會發展有關地皮，而且公司主要尋找相熟發展商提供樓盤，保障買家利益。 而公司售後服務完善，買家在買入樓花之後，公司可提供「收樓、驗樓、放租」一條龍服務，令買家不用特意到當地亦可安心成為業主。 伯明翰位於倫敦西北邊，以人口來算為英國第二大城市，今次伯明翰市中心河畔住宅項目Affinity Living Lancaster Wharf首次在香港推售，並由Swan Knights天爵國際物業(「Swan 天爵國際物業 Knights」)獨家代理。 以天爵國際物業為例，在英國合作的律師團隊是當地上市公司，行業誠信可靠，而律師樓會派出港人律師參與，客戶在諮詢過程毋須擔心文化隔膜，能安心暢言。 由英國著名發展商Select Property Group精心打造、天爵國際物業獨家代理嘅豪宅項目One Port Street就可以解決唔少新移民嘅煩惱。 英國曼斯徹特是港人置業熱點，去年由牛津大學發表的統計，曼市是繼倫敦之後，第二多香港人選擇落腳的城市。
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他又指出，Berkeley目前推出的項目，集中在大倫敦區及英國東南部，但未來亦有機會將版圖擴展至英國其他地區。 One Port Street位於曼徹斯特東北面，被稱為「黃金三角區」之一嘅Northern Quarter，係當地著名時尚街區以及創意總滙，區內有好多紅磚式嘅經典建築物，以及具藝術氣息嘅店舖、特色咖啡館、酒吧、餐館等，塑造了曼城熱鬧活潑同兼容並蓄嘅特色。 毗鄰嘅Ancoats近期亦被《Time Out》雜誌評選為全世界最酷嘅街區之一。 英國財相侯俊偉日前公佈備受關注的秋季財政預算案，涉及多項加稅和削減開支措施，將九月時的減稅政策來個徹底大反轉。 短短不足兩個月內，英國財政政策由擴張式變為大幅緊縮，有意在英國置業的一眾都擔心樓市前景豈不是雪上加霜，但Victor認為毋須杞人憂天。 在復甦的過程中，他指政府已為業界及資源有限的中小企提升適切的財務支援，而政府及不同的非政府機構亦設立多個支援計劃，助企業拓展出口市場、增加科技應用及聘請專才。
Berkeley的項目不但提升居民的生活質素，亦提供可持續發展的社區。 她指出，港人不乏喜歡買樓的人，即使未有移民潮出現，英國樓一向是港人投資熱門。 雖然是「隔山買牛」，但主要因為當地法律完善，加上當地銀行願意承造港人買樓按揭，港人最多可借75％按揭，相較很多其他海外市場，要「Full Pay」（全額支付）才可買樓，英國樓相對更吸引。 而近年移民潮出現，香港很多未能在香港置業的80後、90後青年人，轉到英國曼城等二線城市，只需40萬至50萬港元首期就可在當地置業，令他們上車更容易，成為買樓新力軍。 現時海外樓盤中以英國較獲投資者關注，她解釋，英國允許海外買家承造按揭，毋需一筆過付款，而且英鎊處於歷史新低，滙價長遠有優勢，亦有部份是正計劃移居的用家預先入市部署。
天爵國際物業: 海外地產｜曼徹斯特新盤One Port Street 入門價262萬
商務及經濟發展局副局長陳百里寄望疫情繼續受控，在官商協作下， 能為各行各業開拓內地及海外市場，帶領香港迎來新局面。 香港回歸25周年，孕育無數顯卓企業品牌，跨越工商、金融、科技、零售等多個領域，在粵港澳大灣區發展藍圖下，融入創新科技及策略，蓄勢待發，迎接疫後復甦機遇。 項目所有單位均配備頂級廚房浴室品牌設備及全屋裝修，現時售價由英鎊28.1萬起，折合港幣約262萬。 項目附設酒店級設施供住戶享用，包括室內泳池、健身房、住客專用酒廊、平台花園等，項目預計2025年第4季竣工。 Cubie在社交媒體上，經常找來不同的嘉賓講師，來為大家介紹物業投資資訊；投資有道的她，目前已擁有大約10間海外物業。
她在訪問期間也傳授投資心得，就是要「快、狠、準」，勿因遲疑而錯失投資良機！ 當時她的銀行戶口只有20萬元，但同事主動幫忙「泵水」，令她的銀行戶口升級，更成功申請按揭。 說到如何保障消費者，Cubie提到，自己過去在賣英國樓的時候，曾經賣過「爛尾樓」，令客戶蒙受損失，因此自己患上抑鬱症。 固此，她不想為賣樓而感到難過，所以在2年前創辦Swan Knights天爵國際物業，以保障消費者利益為大前提。 項目由三座樓高分別為7、12及33層的建築物組成，共提供477個單位，設一房、兩房及三房戶型，面積介乎537至763平方呎，預計2025年第四季竣工。 天爵國際物業 所有單位均附送廚房浴室設備和全屋裝修，並配備酒店級的設施，包括室內泳池、健身房、住客專用酒廊、平台花園等。
天爵國際物業: 曼徹斯特物業投資策略
Swan Knights銷售經理林駿峯表示，曼城分層單位的租戶，大多是中東國家的留學生，佔比超過六成。 中東不少國家的政府每月給予國民留學津貼3300鎊，因此前往曼城求學的中東留學生一般會租用兩房單位(實用面積800至900呎)，兩房單位租金普遍約約2300英鎊，三房單位的租金水平則約2800鎊。 陳百里又提到，要促進官商協作，積極跟業界人士一同走出去，加大力度向外宣傳香港在「十四五規劃」下的新定位，捉緊雙循環下的機遇，吸引人才及資金，從而振興經濟。 在國際航運恢復後，將帶領企業品牌及中小企團隊參與海外活動、會議及論壇，加強推廣香港，積極支持業界開拓內地及海外市場。 香港品牌及消費者逐漸適應疫情，為幫助企業重整旗鼓，商務及經濟發展局副局長陳百里表示，政府將繼續由「認知、落地、加碼」三方面，密切留意企業品牌及中小企面對的困難及需求，不斷嘗試及改良現有的資助計劃，提升使用率及效用。
- 場內亦設有小型示範單位，以實物展出Berkeley項目的室內設計及傢俱佈置。
- 她指出，港人不乏喜歡買樓的人，即使未有移民潮出現，英國樓一向是港人投資熱門。
- 而被問到適合投資者小試牛刀的曼市項目時，Cubie不假思索道：One Port Street。
- 專注於倫敦的房屋建築商Berkeley正在放緩新開發項目，以應對房地產市場降溫以及該行業面臨更多徵稅。
- 她提到，「爛尾樓」一般都有幾個共通點，當中有些發展商會向買家保證超過5厘放租回報，又或者向買家保證用超過樓價5成首期，就可以得到一定買樓折扣，又或者買賣協議加入「回購條款」，發展商保證在一定年期高價回購買家手上的單位。
- 對於其他海外市場，Swan Knights天爵國際物業創辦人之一Michele Cheng指出，泰國在疫情前一度是海外物業銷售的主力點，但當地在疫情期間旅遊業大受打擊，令當地房地產十分淡靜。