金壯龍說，下一步要抓好促進重點行業增長、加大投資，鼓勵資本市場加大對製造業支持力度，亦要擴大消費，以及發揮地方積極性，支持東部地區加快發展先進製造業、中西部地區產業轉移，以及東北傳統產業改造升級。 他強調要發展戰略性新型產業，發揮長三角和粵港澳大灣區協同效應，要鼓勵各工業大省勇挑大樑，支持各地加大製造業發展，為國家穩增長作出貢獻。 民建聯認為，愉翠苑三十六枝樁柱中，竟然只有四枝合規定，有樁柱更與標準相差達二十米，可能導致樓宇日後出現傾斜，這個結果是完全不可接受、駭人聽聞的。 當局基於公眾安全，決定拆卸重建兩座出現沉降的樓宇，這是一個正確的決定，但仍不能補救因此而造成的極大資源浪費，及挽回市民對公營房屋的信心。
- 金壯龍說，下一步要抓好促進重點行業增長、加大投資，鼓勵資本市場加大對製造業支持力度，亦要擴大消費，以及發揮地方積極性，支持東部地區加快發展先進製造業、中西部地區產業轉移，以及東北傳統產業改造升級。
- 有律師及地產代理表示，釘契樓並非不可買賣，只要買家肯承受釘契的所有風險，被釘契的單位一樣可以照常買賣。
- 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。
- 廉署 98年底接手有關案件，但房署要在一周後始公佈事故。
- 由短椿風波到維修問題，天頌苑業主都與房委會角力多年，甚至一度要興訟解決。
- 邨內分為逸東（一）邨（項目編號為IS02NR）及逸東（二）邨（項目編號為IS03NR）。
- 他希望在天頌苑買入一個三房的高層單位，但不會考慮曾經涉及短椿問題的K座及L座，因為擔心重售會有影響。
- 興業為房委會委任的建築工程顧問，負責監管房委會天天圍居者有其屋屋苑天頌苑第1座及第2座的建造工程；而B+B則是有關建屋工程的樁柱承建商。
梁啓榮憶述，房屋署約在98年中，經測試後發現愉翠苑兩座興建中的居屋出現沉降問題，抽驗樁柱後，發現D座及E座的36支樁柱只得四支的深度合格。 東網記者各多個部門查詢，原來圓柱是土木工程拓展署於2000年發展天水圍新市鎮時建造，並由各種高度及直徑的圓柱形花崗岩組成，約有30支。 發言人指，圓柱屬園景藝術建築的一部分，未來沒有計劃移動。 同類單位上月也錄成交，J座中層2室，同是650方呎3房戶，成交價391萬元，呎價6,015元，已經是新高紀錄，相隔不足一個月再度破頂。 同區天盛苑P座高層2室，同屬650方呎，綠表價425萬元，呎價6,538元。
天水圍短樁: 香港食水管路含重金屬超標事件
居屋貨尾今日起「揀樓」，有住在天水圍的張先生選了天頌苑K座一個3房單位，售價大約是206萬。 天頌苑K座曾經涉及短樁問題，但他表示不擔心，又說已經預留一筆裝修費修葺單位。 他在「揀樓」後立刻到天水圍看現樓，表示會留意喉管有沒有問題。 早上10時半才開始「揀樓」的馬先生表示，已經選定了十多個心水單位，主要考慮方向及層數。 他希望在天頌苑買入一個三房的高層單位，但不會考慮曾經涉及短椿問題的K座及L座，因為擔心重售會有影響。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊昨天單日5宗成交價，本月暫錄得25宗買賣成交，平均實用呎價約10,929元，比較上月同期15宗已多出10宗。
由於亞太在事件中有幾項不誠實的行為，包括將工程分判予未列入房委會名冊的會漢，更未有派代表長駐地盤監管工程。 在會漢資金出現問題並終止合約後，亞太依然留用會漢職員，讓他們得以繼續隱瞞短樁。 故此，房委會決定向亞太採取懲治行動，包括將亞太從房委會的大口徑鑽樁工程及拆卸工程承辦商名冊中永久除名，亞太母公司惠記集團另一間列入房委會名冊的附屬公司鶴記營造亦被禁止承投房委會所有工程2年。
天水圍短樁: 涉及建築不符合規格的主要貪污及詐騙案
玄空風水及格局法八字專家，擅長在大城市石屎森林、高樓大廈群中、以至村屋及獨立屋，找尋風水極佳的陽宅單位。 以及透過陰陽五行及卦象，針對性地來作各種風水佈局，提供解決有關風水問題的方案。 【大紀元3月4日訊】 天水圍天頌苑短樁案涉及三間公司，包括B+B公司、興業建筑師事務所及由立法會議員周梁淑怡丈夫周明權開設的土力工程顧問公司。 天水圍社區發展網絡於2007年成立，旨在連結區內的照顧者，建立資源共享、互助自主的綠色社區。 天水圍社區發展網絡的主要工作包括，成立街坊組織關注及支援兒童照顧者、收集及派發社區剩食、發掘社區資源推動社區經濟，等等。
問題樓宇有的已被拆卸，有的進行補救工程後，丟空至今仍未開賣。 問題樁柱最多的兩幢愉翠苑已被拆掉，起樓拆樓浪費了6億元公帑，留給居民的是一個「全港最貴」的公園。 公營房屋爆發短樁醜聞，當時房屋委員會主席王䓪鳴辭職、八萬五的始作俑者董建華也在兩年前「腳痛」下台。
天水圍短樁: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
本報記者昨日連同香港驗樓及結構診斷有限公司技術顧問賴達明，到天頌苑中央露天廣場空地視察，發現地面出現十多條裂痕，敲打裂痕附近的地磚，聲音顯示有空心的情況，反映廣場地層泥土有移動情況。 屋苑前業委會委員莫炎熙指，去年底發現廣場地下出現十多條呈放射狀的裂痕，部分裂痕更有伸延迹象，其中一條更長逾四十呎，令不少業主大為緊張，他曾多次向屋苑管理公司反映，但不得要領。 房委會消息人士說，由於已加固地基，安全並無問題，定價時只考慮折舊，並不考慮短樁事件。 房委會推售832個居屋貨尾單位，下月底接受申請，近乎全數單位來自天水圍天頌苑，其中包括曾涉及短樁的兩幢。 房委會發言人指空心磚因黏合劑自然收縮形成，空鼓聲不代表會剝落，強調牆磚、牆身及地台有防水層，正常使用廚房及洗手間不會滲漏。
- 區內另有天業路公園、天瑞體育館、天水圍公園、天水圍體育館及泳池、圖書館、以及濕地公園供可公眾使用。
- 斜體 為牽涉短樁醜聞的樓宇，當中K及L座經復修後已於2013至2014年間出售，是香港最後兩幢出售入伙的康和式居屋。
- 房委會單位現時容納超過200萬人，目前有 179 個公共屋邨、逾 76 萬個租住單位。
- 房署隨即委聘工程師調查，抽驗2幢大廈585根樁柱，發現80支樁柱中，有30支的長度較記錄為短，其中K座有3支樁柱長度，較記錄短逾7米。
比較今年1月份，屋苑高層三房戶綠表呎價3,616元，呎價9個月內急升51%。 資料顯示，天頌苑1999年被揭發短樁，涉事大廈之一正為上述創新高的L座，房委會當年花2.5億元加固和修復，2009年才重推單位。 此外，大埔居屋景雅苑綠表呎價也破頂，為A座高層5室，實用554方呎，剛以綠表價380萬元成交，呎價6,859元，呎價創屋苑綠表呎價新高，打破屋苑7月份一個中層戶所造呎價6,602元的紀錄。
天水圍短樁: 樓宇詳情
業委會主席莫炎熙接受查詢時，直言消息突然，斥責房委會一直未有處理好屋苑維修問題，現將責任轉交由業主，完全是不負責任。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 在32枝被挑選作詳細測試的棒柱中，有29枝比規定長度短至約7米。 面臨「爛尾」的天頌苑頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），表面上樓宇狀況無大異樣，但單位內卻有明顯修補痕迹（見另文——「油漆修補內牆 細裂紋處處」），一旦推售亦可能乏人問津。
2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。. 買家除了要冒風險購入可能因官司而被釘契的單位外，還要留意樓宇安全問題。 協助天頌苑居民的新民黨區議員黃卓健指，該兩幢短樁樓與旁邊的樓宇比較下，仍有輕微傾斜。 「居民好擔心兩幢樓嘅情況，將來如果因為樓宇質素問題出現意外，係咪應該由房署承擔番責任呢？」建築測量師何鉅業認為，政府有需要長期監察該兩幢樓宇情況。 他又指，由於這兩幢樓宇已空置十四年，買家購入時須做好幾項驗樓工作，包括檢查水喉有否滲漏、窗框有否生鏽、電線膠有否出現溶蝕等問題。
天水圍短樁: 地基
由1998年至2000年，短短3年內廉政公署共檢控142宗涉及建築不符合規格的貪污及詐騙案。 天水圍短樁 專家指裂痕反映廣場地底出現移動，有機會造成地陷及令地下喉管爆裂，更擔心天頌苑餘下兩座連同尚未售出的八百多個單位未來陸續入伙，會令裂痕問題惡化。 天頌苑涉事樓宇（L座及K座）雖然不用拆卸，但房屋署需斥資1.5億元，為兩幢大廈進行加固地基工程，另需多花1億元進行大型修復工程，方能達到可供出售的水平，即涉額近2.5億元，補救短樁問題的費用比清拆重建所需的工程費還要昂貴。 首次抽中居屋的鄭先生計劃生兒育女，打算買入六百多平方呎的頌波閣三房單位，售價二百零五萬元。 天水圍短樁 驗樓師詹濟南更指頌浩閣外牆有輕微傾斜，不涉結構安全，但會對渠管構成壓力，日後或容易爆裂。
涉及貪污及建造短樁，87支樁柱中有83支比規定的長度短1至15米。 有12人被檢控，8人包括工業潛水員等分别被判入獄12至44個月。 【Now Sports】曼城中鋒賀蘭的女經理人皮雯達暗示，該挪威超級射手日後式會加盟皇家馬德里。 曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。
天水圍短樁: 香港
1999年9月15日，房署召開記者會交代事件，引起公眾嘩然，受影響的逾300名準業主擔心單位不安全，不少人堅拒收樓。 9月21日，多名準業主召開大會後通過，要求房委會退訂及賠償，以及優先選購另一居屋單位。 天水圍短樁 房署隨即委聘工程師調查，抽驗2幢大廈585根樁柱，發現80支樁柱中，有30支的長度較記錄為短，其中K座有3支樁柱長度，較記錄短逾7米。
法官彭建鏗在判決時表示，被告未有恰當地執行其職務，並且串謀於打樁記錄中訛稱有關樁柱已打至終錘，隱瞞「短樁」事件。 一直跟進拖欠管理費事宜的天頌苑業主莫炎熙表明，反對兩幢大廈改變用途，惟同意恢復推售亦很困難，揶揄房委會「賣又死、唔賣又死」。 居屋轉公屋過去有先例可援，同樣位於天水圍、前身為私人參建居屋的俊宏軒，受02年11月居屋無限期停售及停建政策影響，房委會須斥資向發展商回購，並轉為出租公屋，更成為本港用料最貴、最豪華公屋。 天水圍天頌苑曾受短樁「蹂躪」的兩幢居屋，臨時抽起不推出近兩年，政府消息認為難以再推售，擬另覓出路，包括轉為出租公屋或政府宿舍，冀減公帑損失。
天水圍短樁: 廉署逼供 助查短樁案散工跳樓死
他們創造的，不單是作物，也不只是別緻美觀的香草園，而是需要用心觀察才會發現的，社區關係和文化的變化。 天水圍社區發展網絡的職員亦善用團體資源，種植期間在團體出版的天水圍社區報做社區種植專題。 該期專題尋訪天水圍隱敝的種植角落，同時分享外地「食用地景」和「田園城巿」的經驗，並以街頭訪問的形式，了解街坊對社區種植的看法。 社區報在天水圍的多個屋苑和屋邨派發，免費取閱，每期聚焦不同社區議題，希望帶動街坊關心，製造更多的區內討論。 天水圍天悅邨，數月前出現一個香草園，擠在屋邨花圃的中間。 香草園栽種20多種本地及外來香草，按每種香草的種植需要，悉心安排不同的栽種位置。
其後2人上訴得直，案件發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院被判囚4年8個月。 短樁的L及K座一直丟空近10年，直至2008年獲發滿意紙，2009年重新發售。 【本報訊】房屋委員會不理天水圍小業主反對，強行在明年中重新推出天頌苑 825個受短樁問題影響的居屋單位，天頌苑業主委員會批評房委會此舉是「霸王硬上弓」，認為房委會必須向屋苑管理基金清還 7,100萬元管理費才可賣樓。 業委會表明會向土地註冊處申請將該批單位「釘契」，阻止房委會賣樓。
天水圍短樁: 立即下載 Yahoo 新聞 app
香港房屋委員會（簡稱房委會，英文：Hong Kong Housing Authority），為香港特別行政區政府轄下根據《房屋條例》成立獨立的法定組織，負責執行其決策的則為屬於政府部門的房屋署。 香港房屋委員會的主要工作是策劃、興建及管理香港的出租公共房屋，亦負責興建出售房屋（居者有其屋計劃）。 房屋署為房委會的執行機關，並為運輸及房屋局提供支援，處理有關房屋的政策和事務。
天水圍短樁: 大廈現裂紋風險增
上述單位打破7月錄得的5座高層B室、以實呎9139元售出紀錄，創屋苑今年分層戶呎價新高；原業主2012年以360萬元購入，帳面賺120萬元或33%。 律師黃國桐稱，買家因未必知道買入被釘契單位後實際有多大風險，故一般不會買入這類單位。 如買家驗證樓契時發現有釘契項目，除非業主清還欠債解除註契，否則可打退堂鼓不買。 糾纏六年的天水圍天頌苑管理費爭議，上週三房委會放棄上訴後終於畫上句號，令選擇在土地審裁處自行申辯的小業主莫炎熙，有望為屋苑六千住戶討回七千萬元管理費。
天水圍短樁: 天水圍
家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。 至於其餘7個貨尾單位，分別為於香港仔雅濤閣、將軍澳彩明苑、馬鞍山錦豐苑等，其中香港仔雅濤閣的單位，售價最貴，五百多呎售價349萬元。 區內另有天業路公園、天瑞體育館、天水圍公園、天水圍體育館及泳池、圖書館、以及濕地公園供可公眾使用。 其他的出術手法，還有偽造工程紀錄、虛構石屎容量，甚或錯誤引導技術員，故意帶領監工前往符合規格的樁柱檢查，以避免短樁被揭發。 直至2008年，2幢短樁樓才再獲發「滿意紙」，2009年重新發售。 天水圍短樁 他又指，現已籌備成立業主立案法團，惟屋苑規模大，要近3成人同意，即近2,000伙支持才可成立，他坦言，只有一年時間籌組可謂非常困難。
政府表示考慮轉為出租公屋或政府宿舍之用，涉及改變這兩幢居屋的用途。 由於這兩幢居屋屬於天頌苑的一部份，修改地契需要得到天頌苑業主的同意，預計存在相當的難度。 故此最可行的處理方法應該是繼續維持作居屋用途，並以折讓價格進行「大平賣」（例如可在「市價七折」的正常訂價基礎上再打七折，甚至更大的折扣），吸引一些不太介意其歷史背景的置業者認購。 這樣的做法同時可為房委會拖欠的管理費進行「止血」，避免其欠款無了期地不斷滾大下去。 天水圍短樁 不過，現屆政府已步向夕陽期，必定不會再積極處理此事，相信這兩幢居屋的命運要留待下一屆政府才可獲得確定了。
天水圍短樁: 時間：2021-07-09 04:24:05來源：大公报
莫炎熙2008年曾入稟土地審裁處，不滿天頌苑落成後因短樁問題令部分單位空置多年，惟房委會無承擔管理費，使費用由業主負責，要求房委會支付逾7,100萬元管理費連利息。 房委會隨後而到高等法院上訴，最後上訴得直，需發還土審處重審。 現時物業管理的經理人，大致可分為公契經理人及合約經理人，公契經理人為大廈公契內指明管理該建築物的經理人或管理公司，公契已列明經理人的管理年期。
天水圍短樁: 建築及設施
項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於新界元朗天水圍天秀路15號，分別於2000至2007年入伙。 但到了同年4月，由於打樁工程進展不順利，會漢建設改用馬力較大的挖掘機鑽孔，不過因為缺乏足夠配件，仍未能將臨時套管打入樁井底部，令沒有套管支撐著的樁井內壁泥土坍塌，因而延誤工程進度。 1998年5月至7月期間，為加快挖掘樁孔，會漢兩名董事指使員工無須將「臨時套管」打入樁井底部，改用泥土穩定劑以鞏固樁井內壁，但是情況仍未有改善跡象。 同年8月，會漢因出現經濟困難而停止使用泥土穩定劑進行地基工程。 8月至9月期間，曾有會漢地盤職員就事件向會漢董事示警，但不獲理會；會漢董事並策劃一連串欺詐行為以掩飾違規工程。
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天水圍短樁: 天水圍短樁居屋
這一個小業主自辯打贏官司的奇蹟，要由○八年五月二十三日說起。 當日天頌苑業委會向房委會發出律師信，要求對方負擔屋苑空置單位的管理費。 翌年房委會向各業主發放文件，說明業委會將開會決定是否接受房委會五百萬元賠償協議，這份文件促使莫炎熙加入追討行列。
記者昨日向管理該屋苑的新昌物業管理有限公司查詢，職員表示昨日已巡查檢視裂痕情況，但拒透露有何跟進工作。 天水圍短樁 領匯發言人表示，頌富商場的喉管並非設於露天廣場的地底，領匯會定期維修保養物業，確保設施運作暢順。 房屋署副署長馮宜萱指出，短樁事件已告一段落；並重申，房屋署自2000年後，已推出改革措施，確保房委會工程的樁柱的設計及製造，均符合房委會標準。 房署助理署長（法律事務）王國興在記者會表示，房委會與該保險公司透過調解過程，已就樁柱工程不符標準而引起的責任達成協議；該保險集團向房委會賠償2,380萬歐羅。 方面，項目鄰近輕鐵天富站，住戶可以乘搭輕鐵至天水圍站轉乘西鐵線前往九龍、新界多區。
天水圍短樁: 房屋署
天水圍居屋屋苑天頌苑頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），於2000年被揭發有短樁問題，經過多年修復工程後，這批同共六百多個的單位原定於2009年推售，可是最終未有成事，一直丟空至今。 據傳媒報道，政府認為由於新條款的「新居屋」將於2014年開始預售，加上單位質素不算理想，恐怕難以再推售，故考慮轉為出租公屋或政府宿舍之用。 筆者認為，要改變剩餘單位的用途並不容易，繼續維持居屋用途應屬最可行的做法。