中方早前敦促美方立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓。 天水圍的交通選擇繁多，輕鐵路線迅速把居民送達區內各處。 而在2003年啟用的西鐵天水圍站亦大幅減少天水圍至九龍及港島區的交通時間，令天水圍的交通更加便利。
現時樓市正處升浪，該盤以去年價推出，實際上低市價1成，首批呎價更平絕全港新盤，而入場費低至455萬元，可謂「好過買大灣區樓」。 今次WETLAND一至三期，位置上坐落在「115區」；而新一期就坐落在「112區」。 不過，說「115區」、「112區」，我猜你也不會知道也哪裡吧! 我們驗樓單位「115區」會比較「慧景軒」同「天一商城」，生活配套會較方便，以輕鐵站去計就捱近「天秀站」；至於新一期「112區」較捱近消防局，也就是「濕地公園站」，附近民生配套相對差一點。
天水圍濕地公園樓盤: 一手唔啱？想搵二手
項目比鄰新界核心商業區洪水橋，與項目可產生經濟協同效應；前往深圳南山區及高新科技園車程只需約23分鐘，交通便捷。 Wetland Seasons Bay對出的濕地公園路亦有不同小巴及巴士路線前往各區，除前往上水的276B號線外，更有前往港島中上環核心商業區的967號線，繁忙時間更會特別加開前往金鐘及太古的969A及969C號線，方便一眾上班族。 另外，距Wetland Seasons Bay 12分鐘路程的天秀墟設置186個檔位，包括30個機構檔位及152個個人檔位，提供較廉宜的日用品及乾貨選擇。 若想要更多選擇的話，距項目約10分鐘路程的天澤商場亦提供更多元化的商舖，內有食肆、髮型屋、診所及銀行等，亦設超市、新鮮食材店及鮮活街市。 項目附近亦有另一商場天一商城，內有多間食肆、零售店舖及酒店等。
普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 樓盤自設逾5萬平方呎商業樓面；附近有佔地達20萬平方呎之天一商城，內設多間食肆及零售商舖。 項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。 Wetland Seasons Bay價單1號推出245伙單位，包括住宅大樓及別墅單位，面積300至795平方呎，推出1房至4房單位，價單定價551.59萬至1363.31萬元，價單呎價1.5萬至約2.21萬元。 Wetland Seasons Bay示範單位地址設於環球貿易廣場10樓。 「北部都會區」近期成為市場熱話，新界樓市發展自然備受關注，區內新盤更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。
天水圍濕地公園樓盤: 樓盤資料
如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 第三，他還可以向銀行申請六成按揭，而餘額則向發展商借取20%二按。 舉例，兩房最平的單位為3座1樓A2室，面積418呎，發展商訂價為589.33萬元。
旁邊的Wetland Seasons Park表現又係點？ 該盤分三期發展共有1,727伙，第一期已陸續入伙，一、二期首批呎價為逾1.1萬元，而第三期首批則加價至每呎12,968元。 【2021施政報告】北部都會區知多點 「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設…
天水圍濕地公園樓盤: 樓市資訊 | 美聯物業
新鴻基地產旗下的天水圍全新項目Wetland Seasons Park合共提供710伙，戶型涵蓋開放式至三房戶，更設有洋房和別墅。 發展商在2021年6月10日正式公佈項目第一期名稱，不設中文名。 新地代理總經理胡致遠在2021年7月22日指，預計兩星期內公佈售樓說明書，8月初開放示範單位，8月內開售。 方面，6座住宅大樓呈「L」字排列，預料普遍單位可享香港濕地公園美景，遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。
區內代理表示，環顧天水圍二手私樓市場，除非是凶宅等事故單位，樓價低於500萬元的放盤已絕迹。 區內指標屋苑嘉湖山莊，本月暫錄得7宗二手成交，最平為6期6座低層E室，實用面積441方呎，成交價530萬元，呎價逾1.2萬元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
天水圍濕地公園樓盤: 天水圍新盤｜多圖！Wetland Seasons Bay第3期4個現樓示位曝光 三房飽覽濕地公園景致
值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。 因為幾種付款方法，首兩年做到轉按或贖樓都可以取得最高回贈，但一過了兩年後，現金回贈就會減少，而去到第三年後，樓按息率甚至以六厘起跳。 新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。 雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。 第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。
- Wetland Seasons Park 主題大廈 Wetland Seasons Park, 位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，合共提供1,727個單位。
- 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。
- 第72校網位於新界元朗區，涵蓋地區包括 天水圍、屏山、廈村、輞井、流浮山、洪水橋、稔灣、朗邊中轉房屋。
- 另外，距Wetland Seasons Bay 12分鐘路程的天秀墟設置186個檔位，包括30個機構檔位及152個個人檔位，提供較廉宜的日用品及乾貨選擇。
- 不過要留意售樓說明書內提及發展項目的擁有人須自費維修斜坡，業主有機會將分擔日後維修責任及費用。
不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。 本人已查閱貴公司的 天水圍濕地公園樓盤 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新地（0016）旗下天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay，醞釀推售，昨日已公布樓書，新地副董事總經理雷霆今（5日）表示，預計下周初公佈首張價單，首批推出不少於245伙。 因為「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」，雖然可借取印花稅，但卻要在簽約後繳付15%樓價，跟「靈活付款辦法」繳付10%為多。 天水圍濕地公園樓盤 如果想省卻日後轉按煩惱，希望一勞永逸，但同時又希望可借到高成數按揭，你就只能夠選擇「按揭保險」。 你可以選擇透過第二款「靈活付款辦法」、第三及第四款「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」來借取，因為它們都有建築期付款效果，可以在入伙時借取「按揭保險」上會。
天水圍濕地公園樓盤: 付款辦法
項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 天水圍濕地公園樓盤 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 交通方面，項目距離天秀輕鐵站約5至7分鐘步程，住戶可以乘搭輕鐵前往港鐵天水圍站，再轉乘其他交通工具至港九新界。
天水圍最大型的私人屋苑嘉湖山莊已經有22至27年樓齡，新地發展的Wetland Lot No.34項目屬於近10年首度推出的新盤。 校網方面，小學屬72號校網，中學屬元朗區，學校包香港潮陽小學、新界鄉議局元朗區中學及天主教崇德英文書院等等。 【天水圍／太古城／太古坊／新盤／買樓】疫情下樓價未見大幅調整，想上車就只能考慮較遠的地段！ 最近有網民在討論區上分享，指有朋友考慮買入位於天水圍的新盤「Wetland Seasons Bay」，但上班位置卻是太古城，等同對角線地由香港的西北去到香港的東南方，每天清晨5時45分就要起床。 事件引來網民熱烈討論，建議他應該考慮與上班位置較近的樓盤，又說樓主朋友預留的上班時間太多。 Wetland Seasons Park一帶環境清幽，而且寵物公園正正坐落於對面，遊玩設備齊全，適合喜歡清靜的寵主。
天水圍濕地公園樓盤: 【新盤推介】利奧坊 第4期 上車盤 抽唔抽好？ 提供704伙 開放式至二房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
發展商推盤節奏加快，繼青衣寮肚路項目後，新界區另一個矚目新盤天水圍濕地公園路1號，最新亦已上載樓書，屬區內首見的開放式單位，平面圖終曝光，最細面積268方呎起，細絕天水圍私樓。 項目自設佔地約3萬方呎的商業舖位，提供約20個商舖。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 整個項目會所連園林面積逾30.3萬平方呎，提供多項特色會所設施，當中以室外泳池的兒童嬉水設施及空中會所為大賣點。 另設31米高空中會所，面積逾2,800平方呎，可享濕地公園四季景，亦提供兩個泳池，包括25米恆溫室內泳池及50米室外泳池，而室外泳池設特色兒童嬉水設施，會所另有24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室等設施。
Wetland Seasons Bay第3期設有住客會所，名為「Club Seasons by the Bay」，會所連戶外綠化園林總面積逾30.3萬方呎，當中逾26.5萬方呎為戶外綠化園林面積。 特設逾2,800方呎的複式空中會所，住戶可從高處俯瞰濕地公園怡人景觀。 空中會所更引入共享概念，提供室內外的共享空間，分別有「蔚林雅座」、「楓林雅座」及「多用途雅座」，另天台層設有戶外「天際休憩區」。
天水圍濕地公園樓盤: 項目背景
中原地產高級區域營業董事王樹明表示，天水圍三個主要二手屋苑，嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒，入場費已經要500萬元起標。 今次加推中，首度推出開放式單位，分佈於5A座1至10樓的B6室，全部實用面積268方呎，及向南望內園景。 最平為5A座1樓B6室，價單訂價521.41萬元，維持最高17.5%折扣，折實後約430萬元，呎價16,051元。 最貴為5A座10樓B6室頂層特色戶，連149方呎天台，折實價約486萬元。 天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，最新一期已整裝待發，亦是最後一期，即是最後機會進駐。
單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 發展商於2019年2月份入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，經已獲批。 天水圍濕地公園樓盤 其中分層住宅大樓有30幢，各樓高5或10層 (10幢5層高及20幢10層高)；而洋房僅有10座，均為兩層式設計。 地皮原本用作房協長者屋，其後政府在天水圍的規劃上多番變動後，改為私人住宅發展用途。 項目將分為三期發展，共興建40幢洋房及住宅大樓，分別樓高2至10層。
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⌋，提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The Upper Club及4間宴會廳。 生活配套方面，整個項目設逾3.77萬方呎住客會所，及約3萬方呎商舖。 經行人天橋，對面是輕鐵濕地公園站，接駁西鐵天水圍站﹔樓盤附近亦有多條巴士線往來金鐘、銅鑼灣、觀塘、大埔及機場等地。
天水圍濕地公園樓盤: 新界西住宅 | 天水圍住宅 | 濕地公園路 WETLAND SEASONS PARK
買家入市對首期有一定要求外，另一筆最大開支就是印花稅，故發展商另外兩個付款辦法，一個針對首置客買家。 選用這個付款方法，除了可採用發展商高成數按一二按、或置尊120%的貸款計劃外，還可以獲印花稅的回贈2.625%。 但買家始終需要自己先墊支印花稅，故另一個方法就是可透過發展商申請印花稅過渡性貸款，最高可申請回贈高達印花稅的70%、或樓價2.625%。 不過同樣地，如果能夠提前還款，發展商還會提供2-6%的現金回贈。 不過，今次首批推出的140單位中，就提供了82個兩房戶型，所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位，價位上貼近嘉湖山莊的二手價，故也頗具競爭力，問題是兩房單位可以再細分三款則。 天水圍濕地公園樓盤 至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。
天水圍濕地公園樓盤: 樓盤編號# 2563190
此外，特別打造「多用途活動室」，作舉辦小型會議或派對之用。 23方呎露台，望內園景，兩間睡房分布於單位兩邊，開則方正，住戶易於擺放家具。 開放式廚房備有廚櫃，工作枱面空間充裕，配備基本家電，包括抽油煙機、蒸焗爐、洗衣乾衣機、雪櫃及電磁爐等。 雖然前期的折扣額會較低，但發展商會提供印花稅回贈外，還容許買家可借70%印花稅，變相自己只需支付30%。
天水圍新盤「Wetland Seasons Park」即將開售，鄰近濕地公園為最大賣點。 物業對面馬路設有寵物公園，而且遊玩設備齊全，絕對是寵物放電之選。 首張價單包含12伙別墅單位，實用面積757至795方呎，入場費1,000萬元有找。 最平單位為別墅WV7的2樓A室及1樓C室，分別795及757方呎，折實價同為約990萬元。 除了園林設計外，WETLAND一共提供三萬呎會所，最特別是在15座頂層的空中會所，有一個共享空間可以觀鳥及蝴蝶，望濕地公園的景緻。
天水圍濕地公園樓盤: 生活訊息
項目位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，提供1,727伙，第1期就是Wetland Seasons Park，涉及710伙，由8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房組成。 新地副董事總經理雷霆指，全港僅有一個濕地公園，因此買家能以優惠價購入罕有物業，絕對值得。 他又提到，整個項目設有3萬呎商舖樓面，另有天橋接駁至輕鐵濕地公園站。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年4月收樓。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年7月收樓。
方法就是選用價單中第二款「靈活付款辦法」，因為發展商容許買家簽署合約後，只需支付10%訂金，餘額到入伙時才找清。 當中「靈活付款辦法」中還可以再作選擇，準買家可以二選一。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15厘，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6厘，故必須在三年後轉按至傳統銀行。 這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。 但發展商也表明，買家需先支付5,000元手續費，以及提供入息證明，以及兩年的稅單作申請。
另外，戶主也希望拆走廚房內的工人房並拉直客飯廳牆身，但驗樓師陳智康卻認為，要先找師傅拆牆、地下需重新鋪砌及重新髹油，涉及三種工序的師傅，不建議拆牆改間隔。 驗樓師陳智康發現，主人房露圍桿鬆脫，跟圍欄特別長有關，發展商僅在圍欄的頭尾位置唧膠或上螺絲，而未必能鑲實，最終真的有機會跌落街，所以最好在下方唧膠便會穩妥一點。 1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5個工作日內簽署買賣合約。 1、 臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5個工作日內簽署買賣合約。
若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。 若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。 我們的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。
天水圍濕地公園樓盤: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
Wetland Seasons Bay 第一期共提供1224伙，售價將參考同系Wetland Seasons Park。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀非常開揚，成為樓盤最大賣點，盡享低密度的生活空間，遠眺濕地公園及深圳灣四季景色。 一個實用面積211方呎開放式單位，於自由市場以343萬元易手，呎價16,256元創全區住宅新高。 濕地公園新盤開放式單位每呎16,051元起，算是比同區同類間隔居屋還要低。 項目的首張價單共涉及142伙單位，實用面積介乎410至696平方呎，間隔包括二及三房。