按照新鴻基地產計劃，屋苑西面地段將興建商廈及商場。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，以購入單位首兩年計，業主只能透過居二市場以原價出售單位，房委會已不會回購單位。 兩年後，業主可在居二市場自行定價出售單位予房委會提名的人。 若然想補地價在自由市場上出售，則要持貨滿10年才能「鬆綁」。 即是業主在購買單位第3年至第10年期間，仍可在第二市場圖利，在免補價下將居屋轉售予綠表及白居二買家。 【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天…
據香港房屋委員會最新臨時數字，12月上半月該市場公屋及居屋已暫錄88宗成交，勁升約5.3倍，創至少逾8年同期新高。 項目戶型涵蓋開放式細單位至三房戶型，全屬標準的開門見廁居屋設計，其中一個面積最大的單位為B座1樓至30樓3號單位，實用555呎，內設有個廁所，有一個屬套廁設計，切合大家庭需要。 元朗區區議員黃偉賢透露，早前當局曾有意在該地盤興建五幢共三千多個單位，但遭屏山鄉民強烈反對而縮減規模，他認為二千五百個單位較預期少，仍會支持方案，因政府罕有地將鐵路站旁項目劃作公營房屋，可見當局覓地無所不用。 房委會推售「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」，今日（25日）早上8時起至3月24日晚上7時接受申請，市民可親身、郵寄或到中心遞交表格，又或在網上交表及交費。
天水圍新居屋: 向隅客回流 天水圍居屋成交爆升六成
香港樓價高企其中一個主要因素，就是不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，… 氣氛旺盛之下，有意轉售居屋的業主大幅增加，令房委會發出「可供出售證明書」的數字激增。 由於現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 但根據立法會文件，過去5年房委會共發出約1.26萬張「可供出售證明書」予居屋業主，以伙數計即是等同一個太古城的規模。 天水圍新居屋 當中2020年房委會向居屋業主發出「可供出售證明書」的數字比2019年大增約10倍。
其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 天水圍新居屋 另外，青衣青富苑將有約500多伙貨尾單位重售。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。
天水圍新居屋: 屏欣苑綠表呎價10446元 天水圍新高
一共會發售27伙貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峰、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。 如需要大單位的話，翠嶺峰和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。 另有火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑合共14個單位會重售。 項目共分成兩期發展，第一期計劃會採用單幢式居屋設計，預計於2022年年尾完工。
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天水圍新居屋: 天水圍新居屋二手交投量 屏欣苑昨錄至少4宗成交
首張價單涉及78伙，涵蓋一房至三房戶型，一房入場折實價496.8萬元起。 定價574.3萬元至1,134.47萬元，價單呎價15,038元至18,898元，發展商最高提供樓價13.5%之折扣，折實價由496.8萬元起，至最貴981.31萬元，折實呎價約13,008至16,347元。 同系第1期及第2期累售1,400多伙，套現逾100億元，屬於2021年熱賣紅盤。 第3期現在壓軸登場，定價上將參考同系一至二期項目，但由於第三期的交通、位置及景觀均較前兩期優勝，故市場預期定價會較前兩期高。 周邊交通網絡齊備，由單位步行3分鐘設有綠色專線小巴站及接駁巴士站、步行15分鐘會有輕鐵站及九巴站，能夠輕鬆往返全港各區，交通便利。
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 天水圍新居屋 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 所以實際上在新居屋重售時，這批白居二準買家也是有申請的。 雖然白居二較早公布結果，就算他們中籤了白居二，他們也頂盡會先申請「購買資格證明書」，但就未必會即時採取行動，始終「購買資格證明書」橫跨一年時間，足夠讓他們靜待十一月份新居屋攪珠結果才作決定。 這批有意購買居屋的準買家，理論上面對價格高踞不下的居二貨源，與其要跟業主討價還價，也寧願先碰碰運氣，看能否抽中價格低一點的新居屋才作打算。 如果以政府新居屋減幅26%推算，居二應由高位回落至406萬元，才叫做追貼政府減幅。
天水圍新居屋: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。
- 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。
- 氣氛旺盛之下，有意轉售居屋的業主大幅增加，令房委會發出「可供出售證明書」的數字激增。
- 原先房署已將廚廁做了基本裝修，可是設計過於猶如傳統公屋，因此單位的廚房及洗手間的磚打拆後，重新做防水工程、水喉及鋪磚，廚櫃及廁櫃及企缸浴屏都重新訂做。
- 啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。
- 資助房屋成為業主聚寶盆，有天水圍新居屋業主未過3年SSD的情況下賣樓，即使扣除辣稅，極速轉手仍勁賺超過200萬元。
最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
天水圍新居屋: 樓盤編號# 2539632
資助房屋成為業主聚寶盆，有天水圍新居屋業主未過3年SSD的情況下賣樓，即使扣除辣稅，極速轉手仍勁賺超過200萬元。 公屋裝修易的80後設計師繆生分享裝修屏欣苑的心得。 天水圍屏欣苑的一個約380呎的單位收樓時只是清水樓，沒有地板和任何間隔，只有大白牆、鋪了基本公屋磚的廚廁和廚櫃以及一個普通坐廁。 屯門恆富街項目提供500伙，前者毗鄰私樓御海灣，今年7月推售時的實用呎價達1.5萬至2萬元，旁邊就是西鐵屯門南延綫會加設的屯門第16區站，出市區非常方便。 屏欣苑至今暫錄約兩宗綠表成交，馬斯力表示，現時屋苑有約6至7個放盤，入場單位叫價450萬元，實用面積約380平方呎。
7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。