香港濕地公園位於天水圍，多種交通工具均可到達，無論乘坐港鐵，巴士，旅遊巴士，自行駕車，或單車，均十分方便。 據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。 方面，項目位於發展項目的左邊，靠近濕地公園入口位置。
- 新盤購買力釋放，部分客源回流二手市場，10大屋苑2天錄16宗成交，按周升33%，創13周新高，細樓價沙田第一城錄6宗最旺；天水圍Wetland Seasons Park錄首宗2房二手682.8萬成交，…
- 可能大家會問，買家選擇建期並在入伙時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？
- 超過二千名來自不同團體和元朗區中小學的學生於公園攜手合作繪畫出一幅長達一千米，以「鳥類與濕地」為主題的畫卷，此活動已打破健力士世界紀錄。
不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。 單位間隔涵蓋開放式至五房，當中包括：開放式、1房1廳、1房1廳及多用途房、2房2廳、2房2廳及多用途房、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）、5房2廳（連雙套房）等多種類型。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 天水圍 wetland seasons park 與此同時，多年對手長實亦有新動作，擬將旗下嘉湖海逸酒店，改劃作商住項目，將重建為2座「巨無霸」分層住宅，分別樓高達53層，涉及多達5,000伙，將項目打造為區內地標。 項目第3期在2020年4月入紙申請預售樓花同意書，已於同年8月獲批。
天水圍 wetland seasons park: 最新文章
美股3大指數急挫1%以上，道指及標普500指數均結束幾日升勢。 聯儲局主席鮑威爾出席參議院金融委員會聽證會時表示，最新的經濟數據比預期強，特別是通脹壓力方面，加息步伐可能加快，最終利率水平可能高於原先預期。 市場憂慮聯儲局將會更長時間維持更高利率，拖累大市下挫。 道瓊斯指數跌穿33000點關口，最多跌近600點，收市報32856點，跌574點，跌幅1.72%。 納斯達克指數收報11530點，跌145點，跌幅1.25%，連跌兩日。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 值得注意，無論選用「靈活付款計劃」、「首置SMART付款辦法」、「UPGRADE置SMART付款辦法」時，只要涉及發展商一按、二按、或者至尊120的付款方式，都要有轉按的心理準備。
天水圍 wetland seasons park: 成交記錄
2008年7月1日，香港濕地公園舉辦「愛蛙年2008」主題展覽及相關公眾活動，展示12種本土蛙類。 天水圍 wetland seasons park 同一時間，漁農自然護理署與國家地理頻道合作於該臺以英語畫面、粵語旁白（香港有線電視50台及早前33台）播放其由保育主任介紹濕地公園的片段。 天水圍 wetland seasons park 單位供應以中小型為主，開放式戶至兩房戶合共佔標準戶供應量約七成。 其中兩房戶的實用面積介乎約390至460平方呎；而開放式戶不足20伙，實用面積由268至約280平方呎。 另同樣由新地發展的同區天榮輕鐵站上蓋物業發展項目，涉1,976伙，主打中小型單位，天榮站物業發展項目，早於2015年批出發展權，項目位於天城路、天榮路及天恩路交界，坐落栢慧豪園及嘉湖山莊麗湖居之間。
如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 第三，他還可以向銀行申請六成按揭，而餘額則向發展商借取20%二按。
天水圍 wetland seasons park: Wetland Seasons Park 按揭計算
「濕地挑戰」則以互動遊戲引領訪客探索人類活動對全球濕地的威脅。 除此之外，訪客中心內亦設有介紹濕地的角色和功能的「濕地知多少」，以及可讓訪客欣賞和觀察戶外淡水沼澤的「觀景廊」。 「觀景廊」設有遙距攝影機能把遠處沼澤景物呈現眼前。 2009年10月17日，「世界濕地日2010」香港區啟動禮於公園舉行，隨即進行「鳥類與濕地」攜手繪出健力士世界紀錄 活動。 超過二千名來自不同團體和元朗區中小學的學生於公園攜手合作繪畫出一幅長達一千米，以「鳥類與濕地」為主題的畫卷，此活動已打破健力士世界紀錄。
當中每幢住宅大樓各配置兩部升降機，地下或1樓至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設1至12伙單位，普遍採用開放式廚房設計。 八幢住宅大樓 (第6、10、16、17、20至23座) 均樓高10層，而四幢別墅 (別墅8至11) 則採用5層式設計，兩者全不設4樓及庇護層，合共提供700伙分層住宅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要數筆者上一次評論新地的新商場，已經要回到位於筲箕灣的形薈。 商場至今雖然仍未全數租出，但已確立了定位以餐飲及健身中心為主，算是為區內提供不少新選擇。
天水圍 wetland seasons park: 項目背景
我們在「Wetland Seasons Park」入伙開箱時，也曾直擊過類近問題。 【天水圍／太古城／太古坊／新盤／買樓】疫情下樓價未見大幅調整，想上車就只能考慮較遠的地段！ 最近有網民在討論區上分享，指有朋友考慮買入位於天水圍的新盤「Wetland Seasons Bay」，但上班位置卻是太古城，等同對角線地由香港的西北去到香港的東南方，每天清晨5時45分就要起床。
事實上，除了純兩房單位，首批104個單位也推出28間兩房一套，以及8個兩房連儲物至單位。 單位面積由455呎(5座1-9樓A3室)、458呎(3座3-7樓A2室)、464呎(2座2樓A1室)、482呎(15座1-9樓B1室)及484呎(15座2-9樓B3室)。 至於兩房連儲物室，暫時就只推出一柱(5座1-9樓A1室)，面積465呎。
天水圍 wetland seasons park: 天水圍有新盤開售！長實嘉湖山莊已逾30年、新地爭做天水圍新「一哥」 ｜老樓周記
我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park推出首張價單，提供142伙標準戶，折實平均呎價11,388元，形容為普天同慶價。 首批單位折實售價約481萬至740萬元，呎價由9,988至12,302元，最平為兩房戶。 首批實用面積410至696方呎，三房戶佔30伙，其餘112伙為兩房戶。
有意揀選高層單位也有一點要留意，有兩座單位都要盡量避一避，分別為「第3座」及「第18座」，事關翻查樓書，第3座天台會擺放了「公共天線系統」；至於而第18座天台則擺放了四支流動電話發射系統。 對輻射因素議題關注的準買家，除了要避開這邊單位的高層外，還要視乎天線擺位，才知對毗鄰座數高層有否影響。 天水圍 wetland seasons park 至於「12座A3-A6室」、「12座A3-A6室」、「18座A1-A5室」、及「19座A1-A5室」的單位，由於前方是樓高五層的別墅群，故揀選較高樓層單位才可望得到公園。 不過揀選望向「濕地公園」的單位的同時，要留意單位座向北，冬天時或會份外寒冷，夏天亦要小心蚊蟲較多。 樓盤正前方就是「濕地公園」，遠離了天水圍市中心，屬於天水圍的二線位置，由天水圍西鐵站前往樓盤，需要轉駁輕鐵搭七個站至「天秀站」下車，再經過行人天橋行約五分鐘左右才可抵達。
天水圍 wetland seasons park: 濕地導覽工作
所以純粹集中選購一房單位的買家，除非發展商在開售前有再加推第二張價單，否則並不需急於第一輪入票。 天水圍 wetland seasons park 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略?
- 1998年當時的漁農署（即現在的漁農自然護理署）及香港旅遊協會（即現時的香港旅遊發展局）進行研究，最後決定把這片土地建為國際級的生態旅遊項目，即是香港濕地公園。
- 在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。
- 普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。
- 如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。
- 對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。
因此，這款則雖然面積較大，但走廊卻也佔據一定空間，值得買家自行取捨。 天水圍 wetland seasons park 另外洗手間擺位也不一樣，部份設於大門旁邊；一部份則設於睡房對面。 第一類開則，入屋後開放式廚房及黑廁分布於左右兩側，之後直入客飯廳，兩間睡房都設於它的兩側。 整體來說，這款開則面積較細，故全場最平單位也屬於這一類。 單位面積有416呎(2座8-9樓B1室)、418呎(3座1-2樓A2室)及427呎(5座1-9樓A2室)。
天水圍 wetland seasons park: 香港濕地公園展覽及訪客設施提升工程
由於開幕以來遊客胡亂廢棄的導覽圖數目太多，故於該日開始，遊客如有需要，可於紀念品店以港幣5元購買導覽圖。 項目於2018年6月份獲屋宇署批出建築圖則，將興建20幢6層高住宅大樓、10幢10層高住宅大廈(連會所／商業用途)及6幢2層高洋房/獨立屋，合共提供約2,031伙住宅單位。 當中包括1,765個分層住宅、260伙別墅及6座洋房。 天水圍第112區項目的樓面總面積約121.91萬平方呎。 其中住宅樓面面積為約112.86萬平方呎；非住宅樓面面積則為9.05萬平方呎。 地皮原本規劃用作酒店項目，其後政府在天水圍的規劃上作出變動，改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途，並設有限量條款，須最少興建1,330伙住宅單位。
樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。 向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。