單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。 至於按揭成數方面，白表一般可做9成，綠表則為9成半按揭。 不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。 今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。
按綠、白表的六比四編配比例，白表單位配額只有864個，申請者平均97人爭奪一個單位。 在樓宇可供入伙及簽署屋契文件時，買主須將樓價餘款付予發展商。 同時，除印花稅及登記契據文件的田土註冊費外，並須繳付發展商所委托的律師樓就辦理契據法律手續所收取的有關費用，此項費用由律師公會制訂。 九龍城區中何文田分區的居屋以「冠」字起名，如冠暉苑、冠德苑、冠熹苑（早期發展的俊民苑例外），及後擴展至土瓜灣分區唯一的居屋冠山苑。 香港仔/黃竹坑/鴨脷洲分區的居屋以「漁」漁暉苑、漁安苑，以及私人參建居屋以「濤」字起名，如南濤閣、雅濤閣。
东涌居屋: 新居屋東涌裕雅苑有6座 提供3,300單位
團體批評居屋質素每況愈下，質疑房署為趕工犧牲質素。 值得一提的是，「居屋2017」亦是房委會最後一次使用實物攪珠機進行攪珠程序的資助房屋銷售計劃，其後的居屋及綠置居期數均改用電腦抽籤，但仍稱之為「攪珠」。 藍田分區的以「康」字起名，例子：康田苑、康盈苑、康栢苑、康華苑、康逸苑、康雅苑、康瑞苑（鯉安苑是唯一例外）。 油塘分區的以「油」或「高」字起名，例子：油翠苑、油美苑（已售予政府並轉為政府宿舍，並分拆出部份樓宇保留作居屋出售、更名為油翠苑）、高俊苑、高翔苑（一部分已售予政府並轉為政府宿舍、另一部份轉為公共房屋）。 從居屋22期甲起，除了出售一手居屋單位，亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位，但由於政府有意縮短公屋輪候年期，此等安排在2001年取消。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
- 在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會。
- 6座大厦均为Y型设计，其中梨山阁23层高、楹山阁36层高、其他座数37层高，每层均设16伙单位。
- 项目附近现时相当荒芜，生活配套缺乏，坐车前往最近的联和墟街市需时5至10分钟，估计日后居民的生活所需将主要倚赖项目本身所提供的配套设施。
- 1999年居者有其屋中心及居屋示範單位一併搬遷到樂富房委會客務中心內，居屋中心搬去客務中心三樓，而居屋示範單位則搬去客務中心一樓。
和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈，造形組織嚴密，中央水電錶房，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤，以和諧一型作藍本，當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較和諧一型矮，只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以升降機不到頂層。 由於和諧二型大廈佔地較其他類型為廣，不利於整體屋苑設計，所以不為大部份負責公共房屋的建築師所採用，最終於1999年停用。 和諧三型Harmony 3東欣苑榮欣閣、慈安苑安康閣靈活式大廈，一般呈T字型，最高27層，包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。
东涌居屋: 申請資格：
單位實用面積約272至555呎，預計關鍵日期是2022年9月30日，相信很大機會可現樓發售。 然而外界注目、啟德和安達臣新區的居屋項目，因工程進度受阻，首批新樓要押後到2024/25年度才竣工。 受影響項目包括啟德居屋2B2號地盤，以及安達臣RS-1號地盤等。 由於屋苑還有3年以上才落成，樓花期較長，預計年底推售的機會較低。 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的離區島的居屋項目，同是東涌第3個落成的居屋屋苑，預計會在2021年內竣工，有機會現樓發售。 项目附近现时相当荒芜，生活配套缺乏，坐车前往最近的联和墟街市需时5至10分钟，估计日后居民的生活所需将主要倚赖项目本身所提供的配套设施。
- 據區內代理指出，目前屏欣苑自由市場約20個放盤，叫價由480萬至690萬元，每呎叫價由12,000元至15,500元。
- 另觀塘半山地段安達臣道石礦場RS-1號地盤，距離市中心的確比較遠，但中高層單位居高臨下，望到的景觀亦很開揚，而且提供多達1,900伙，估計會有比較不同戶型的單位供應，可吸引不少家庭客。
- 現時地區屬發展階後，未來附近會興建人工湖、中小學等。
- 如果抽不中2020年新居屋，其實無須太失望，因為未來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。
- 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣布擱置清拆計劃，事件才告平息。
- 而房屋署則為非標準型大廈分了9種不同結構外型，計有十字型、十字長型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、長型及其他類型。
當然都可以選擇搭巴士，但大部份巴士線均位於港鐵站附近，最近能往返市區的路線，也要前往「藍天海岸」與「映灣園」之間的「怡東路」，該處可以乘搭城巴「E21A」往返美孚、深水埗、長沙灣、旺角及何文田，每12-30分鐘一班車，車費約14元。 不過隨著「裕雅苑」的落成，未來有多條巴士線會再經過「裕雅苑」，包括「E32A」及「E36A」等。 只是其後不斷填海，前方再興建了「東環」及「昇薈」兩大私樓，令其海景被削。 「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。
东涌居屋: 按揭計算機
售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 現時地區屬發展階後，未來附近會興建人工湖、中小學等。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。
而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 申請費用與去年一樣，新居屋的申請費用為250元，而「白居二」的申請費用則為160元，合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。 堪稱今次計劃內的樓王，地理位置一流，位於鑽石山站，同時也是是觀塘綫和屯馬綫（一期）轉綫站。 屋苑配套非常完善，步行至荷里活廣場只需數分鐘。
东涌居屋: 北角渣華道200伙極搶手
就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
除了往返時間需要預時間外，車費都相對較高一點。 东涌居屋 东涌居屋 因為以單程票價計算，由東涌香港站，搭地鐵時間需時約半小時，而成人八達通票價程更高逹23.1元，若每天往返等於接近50天元一天，會加重了居屋居民的負擔。 計劃詳程將視乎裕雅苑的入伙情況作出修訂，預計實施日期為2022年第一季。
东涌居屋: 項目背景
如果準買家急須上樓，如年青夫婦要結婚尋覓住處，則可能要考慮入伙期較近的長沙灣 凱樂苑 及啟德的 啟朗苑 。 屋苑亦毗鄰私人屋苑東環和福朋喜來登酒店（Four Points by Sheraton）、一條馬路相對則是兩個公園，以及另一私人屋苑映灣園，相信非海景的單位也景觀亦相當開揚。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，相信政府仍會盡力「追落後」，但關注2023年後兩年公營房屋供應或難達到年建3.15萬個的政策指標。 东涌居屋 由於該兩個項目可享東涌對出的開揚海景，相信會深受輪候公屋及申購居屋人士歡迎，但交通及社區配套或會是入住者需考慮因素。 政府去年底把公私營房屋供應比例，由6比4調整為7比3，但即使調整目標，實際上仍難避免公營房屋供應在4年後面臨斷崖式下跌。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
Y2型大廈亦是首款標準型公屋出租公屋轉作居屋出售的大廈。 此等大廈原則上只向綠表人士出售，有剩餘單位才會接納白表申請人選購，概念上類似現今綠表置居計劃。 單位設計沿用Y2型大廈的一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，所有單位均設有冷氣機台，並開始出現標準尺寸組合的設計，有助使用機械化建築方法外，同時有助減低建立成本。 大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層24個單位。
东涌居屋: 住宅座數減少至6座
新一期居屋的东涌裕雅苑，位于东涌填海区，共售3,300个单位，是今期发售单位最多的项目。 东涌居屋 每座楼高32层，A至D座分别提供570伙，E至F座分别提供510伙，发展项目的预计关键日期为2022年9月30日，意味项目差不多以现楼方式发售。 【儿童会所】亲子家庭揾楼攻略 亲子家庭若有心仪屋苑，又希望可以满足小朋友玩乐需求，不妨在睇楼时望一望儿童会所。 今日，小编给大家介绍3个儿童会所十分特别的屋苑，方便各位爸爸…
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东涌居屋: 申請費用：
另外，区内主要屋苑包括 裕泰苑,上岭皮,石门甲,赤鱲角新村,东涌山下。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,520，年龄中位数为 40.2岁。 是次推出3個居屋屋苑中，以裕泰苑的入伙期最遲，官方表示預計要等到2020年10月31日，即最快也要到2年後。
Y4型Trident 4廣林苑、逸雅苑、景翠苑Y4型大廈一般樓高35層，以Y3型為設計藍本，但造形組織嚴密，因此大廈內並沒有中空，每翼走廊的尾端採用開放設計，以引入更多的自然光及通風之用。 Y4型大廈的升降機大堂設有兩個開口，並每隔三層設有花槽。 部份類型單位跟Y3型設計相同，單位設計採用一屋多房式概念無梗房式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房。 與Y3型大廈一樣，所有單位均設有安放冷氣機台，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層18個單位。
东涌居屋: 私人機構參建居屋計劃
繼續受疫情影響，導致「居屋2021」需延誤一年推出，成為「居屋2022」，並於2021年12月公佈銷售詳情。 是次銷售計劃將推出8926個新單位，以巿價五一折發售。 包括東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、大上托安秀苑、將軍澳昭明苑及啟德啟欣苑。 此外，「居屋2022」亦將出售最少41伙「居屋2020」及房協居屋撻訂單位，以及未定數目的租者置其屋計劃回收單位（限綠表人士選購）。 在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於6月13日攪珠，第四季開始揀樓。 2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160伙，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公布各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。
东涌居屋: 成交记录
疫情嚴重的九龍灣麗晶花園亦錄得成交，有業主於04年買入單位，持貨16年，賬面獲利約428萬元，升幅逾5.7倍。 當中錦葵閣中層16室，實用647平方呎，三房單位，月前以628萬元於居二市場放盤，近日減至615萬元，並因錦蕙閣爆出多人確診，最新減至600萬元放售，前後累減約4%，屋苑放盤業主普遍態度亦較早前回軟。 據區內代理指出，目前屏欣苑自由市場約20個放盤，叫價由480萬至690萬元，每呎叫價由12,000元至15,500元。 入場單位為C座低層14室，開放式間隔，實用面積376平方呎，叫價480萬元。 而居二市場同樣有約20個放盤，叫價介乎380萬元至570萬元，每呎叫價介乎9,900元至13,000元。 由於屏欣苑未過額外印花稅（SSD）鬆綁期，因此屋苑較少放盤。
东涌居屋: 出售居者有其屋計劃單位2022
事實上，坊間不少人認為，可以合資格申請又成功抽中居屋… 根據房委會居屋屋苑的管理費按收回成本的原則計算，以支付每月營運開支總額。 东涌居屋 每個單位的管理費是根據首名買家簽立公契所分配的管理份數，按比例把屋苑開支總額分攤的方式釐定。 這套計算方法乃遵照地政總署法律諮詢及田土轉易處的指引制定。 換句話講，同私人樓宇一樣，越少伙數管理費越貴。
東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。 A座至D座各有570伙；E座及F座則有510倓。 美联物业黄丽贞表示，最新录得将军澳日出康城致蓝天5R座低层B室，实用面积1,133方尺，原则4房双套间隔。 据了解，原业主因计划移民而选择放售上述物业，最初开价1,360万元，近日累计减价80万元易手，成交尺价11,297元。 呢个社区宁静雅致，自成一角，系唔少追求生活享受人士梦寐以求嘅地方。 沙田社区配套发展成熟，生活多元化，令唔少年青人想系呢度安居置业！
东涌居屋: 按揭供款參考
居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。
东涌居屋: 出售居者有其屋計劃單位 2020
2002年，香港政府推出孫九招，宣佈無限期擱置居者有其屋計劃，即不會再興建新的居屋及住宅發售計劃屋苑。 2005年起，多名立法會議員建議政府重新推出居者有其屋計劃，甚至有公屋居民寧願交出其單位，也希望能重新推出居屋，但屢次被政府拒絕。 直至2011年，在中央政府施壓後，香港政府正式宣佈復建居屋，首批復建新居屋已於2014年12月份公開接受申請，次批則於2016年2月接受申請，其後也會每年一期（但不再細分階段）推出新單位發售（除2015年及2021年外）。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
东涌居屋: 沙田區
但在政府同年6月宣佈新房屋政策後，為配合新政，此期居屋售價降低至市價五二折，並於10月3日至16日開展第二輪申請，並延至11月29日攪珠，2019年2月27日揀樓。 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱著「碰下運氣」的心態申請。 重啟申請後共收到逾26.5萬份申請，超額認購58.8倍。 在2019年4月11日，居屋2018更曾創下一日售出168伙的紀錄，是復建居屋以來銷售率最高的一個揀樓日。 2017年2月，房委會宣佈推出平山彩興苑，梅窩銀蔚苑及銀河苑共2057個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位，當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。
东涌居屋: 北角渣華道新居屋 居屋價錢享豪宅地段
【上車新希望】新居屋2021 焦點盤搶先看… 來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。 市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目，單位數目雖然只有200伙，但是位於… 基於社會對公營房屋有求，政府遂決定把位於「迎禧路」的「54區」劃作「資助房屋」發展。
东涌居屋: 香港房屋委员会及房屋署
儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售，對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會，故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 另安達臣道石礦場RS-1號地盤，位於在觀塘半山地段，距離市中心比較遠，但中高層單位居高臨下，望到的景觀亦很開揚，而且提供多達1,900伙，估計會有比較不同戶型的單位供應，可吸引不少家庭客。 此外，由市建局發展的首個港人首置先導項目紅磡鶴園街8號煥然懿居，早於2019年初公開發售，當時只有450個單位，最終收逾20,000宗申請，但卻尚餘43個貨尾單位。
东涌居屋: More in 最新:
項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。 一直去到2018年，房委會再推出另一東涌居屋項目，但位置卻較偏離港鐵「東涌站」，但也不是鄰近海邊的項目，而是貼近「北大嶼山醫院」附近，項目共由兩座樓高38及40層物業組成，共提供1,226個住宅單位，最細單位由278呎起步，去最大572呎。 但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。