House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 天台特色戶 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天台特色戶 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
設施包括佔地逾3,000平方呎，日出康城項目內首個24小時健身室、瑜伽坊、羽毛球場、娛樂天地、童趣天地、室內外游泳池，以及可容納9人的影迷天地等。 4房戶：設55伙，實用面積1,087平方呎，位於MALIBU大單邊，享無阻擋的壯闊將軍澳海灣及藍塘海峽海景，設2間套房、獨立工作間連洗手間。 天台特色戶 由天台走往單位，發現樓梯地磚貼滿黃紙，原來是崩花處處。 我們還發現，樓梯底有大範圍鬆批盪，如果擱著不處理，日子久了就有機會剝落，易生危險。 翻查資料，同座高層H室，實用面積283方呎，今年10月以590萬元沽出，實用面積呎價約20,848元。 88%，故改則為更顯寬敞實用，尤其是大廳和廚房，將廚房改為開放式設計後，與客飯廳有連為一體的視覺效果，令空間變得更為闊落舒適。
天台特色戶: 人民幣
紅同屬高座住宅，惟質素較高，除樓齡只得四年，加上坐落單邊，部分兩房戶同享機場海景，整體呎價較一期單位貴約一成。 另外，郊區居住密度低，尤其村屋面積比較大，天台、平台價值未必太高，然而在市區，居住密度高，天台、平台只要包裝得漂亮，價值自然大升。 平台或天台的價值，還會因應光線度、有沒有擺放公共設施如水錶，以及圖則是否方方正正而作為調整。
智傲控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額介乎約1200萬元至約1400萬元，2021年同期淨溢利約60萬元。 由淨溢利轉為淨虧損之預期變動主要歸因於相比2021年同期集團特許手機遊戲及自主╱共同研發手機遊戲收益貢獻減少27%；及管理費用增長約41%。 天台特色戶 美聯黃錦瀚表示，沙田第一城13座中層A室河景戶，實用面積813方呎，原業主打算移居外地，累減200萬元後，以1,135萬元售出，較上月同類型低層單位成交價再低15萬元，呎價13,961元。 他續稱，單位原業主為內地人，購入後一直自用，由於債務問題，由法院頒令出售，六月底開價2,180萬元，已較市價低20%，再減價80萬元獲承接，呎價約14,915元。
天台特色戶: 將軍澳13歲男童涉販運可卡因 遇警截查斷正
買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。 在尋找心水樓盤及申請按揭時，有甚麼需要注意才能避免「中伏」？ 除檢視自身供款能力外，準買家還應在正式簽約前做好物業查冊、網上初步估價及選擇適合… 【入市貼士】特色單位住得舒適 買前注意四大事項… 買樓可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開… 單位實用面積介乎409至3,381平方呎，間隔包括一至四房。
至於睡房，主人套房間隔闊落，採多窗設計，室內光線充足兼空氣流通，而另外兩個睡房間隔亦四正實用，沒有狹小侷促感。 浴室以深灰色為主調，採用三件頭設計，配備淋浴間、洗手盆及坐廁，更設有小朋友專用的隱藏式腳踏，配合不同住戶的需要。 浴室備有充裕的收納空間，包括洗手盆櫃、鏡櫃及置物櫃，置物櫃更貼心內置可伸縮晾衣架，為住戶提供額外的晾衣空間。
天台特色戶: 內地客掟貨 特色戶冧價
集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 美聯吳惠斌表示，上述影岸‧紅B座最高層單位，位處單邊，望全海，實用面積1,408方呎，套三房間隔，內置樓梯直達面積526方呎的天台，同類型單位市場近年未有放盤，而有銀行對物業估值約2,500萬至2,800萬元。 屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。 外牆則採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。
不過業主表示早在收樓前與會德豐職員交涉期間，大概在2020年2至5月，承辦商一早已經發現玻璃質素參差問題，但一直未有透露。 另外，也有住戶投訴收樓時發現有不少衛生及裝修等問題，如廚房外牆的風機台附近有一堆垃圾，單位地板上出現蟲蟻和連接AB座的公共通道天花板上的裝修痕跡未有清理。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 項目設有400伙，面積263至712方呎，提供1房至3房間隔，其中包括30伙連平台、前庭或天台的特色單位，項目預計2024年3月底落成入伙，樓花期約19個月，項目開售以來，截至昨日累售118伙，套現7.06億。 而飛揚第2期有望短期內緊接推出，提供400個住宅單位，開則分布及設計上跟一期分別不大，項目同樣提供1至3房不同戶型。
天台特色戶: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
一般而言，買樓租樓最好揀「向南樓」，因與地理氣象有關。 香港位於北半球，在冬季，「向南樓」背向北，較少受到寒冷的東北季候風影響。 在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。
- 美聯物業鍾家豪表示，愉景新城3座高層單位，實用面積約495平方呎，2房間隔，連天台。
- 麗新及帝國合作發展的將軍澳藍塘傲，亦發出銷售安排，推出1座16樓A室撻訂戶標售，標售期由明年1月3日起至1月底。
- 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。
- 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，整體經濟活動開始漸漸恢復，買家開始四出覓盤入市。
- 現時屋苑約有15個單位放售，最低入場價由約618萬元起。
- 日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
【置業指南】買樓前必看4大查冊重點 政府土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS）提供查閱土地登記冊的服務，其中土地登記冊中的「物業涉及的轇轕」是物業的成長記錄，置業前必須詳細閱… 買樓亦是一樣，若果樓宇質素好，有口碑，物業價值就會高。 本地發展商如新鴻基地產、太古等經常在排名榜的十大之內，新鴻基地產通常名列前茅。 【香港樓市2022】置業是人生大事，有需要之餘亦希望可以保值。 一般而言，高層的平台都較低層更有私穩度，同時愈高層的平台光線充足，亦會愈吸引。
天台特色戶: 天台特色戶成交價6,231.1萬
近期特色戶的成交有所增加，由於市場上特色單位的放盤量不多，供應較少下，往往導成交價會大幅波動，銀行估價亦會較難估足價，買入時買家可能要準備多… 美聯物業的物業搵樓功能強勁，除可用地區作為篩選條件，還加入了連露台、平台、天台、花園、複式等特色單位條件，讓你更準確、更快捷找到自己的合適居所，美聯網站或手機應用程式都可使用。 不少人購買連天台或平台的特色單位，無非為了日後可招待親友到家中BBQ作樂，或加裝儲物櫃收藏雜物。 不過即使是私人地方，但亦未必一定可隨心使用，例如有部分大廈的公契便列明不可於天台或平台進行的活動，如燒烤、晾衣服等。
同年亦受超強颱風天鴿影響，其中一座天秤倒塌，無人受傷；至10月，發展商拆除已倒塌天秤，另外安裝新的天秤。 3房戶：設377伙，實用面積592至850呎，細分為4種戶型，包括普通3房、3房連1套房、3房1套連儲物室及3房1套儲物室連洗手間。 2房戶：設960伙，實用面積453至597方呎，細分為4種戶型，包括2房（開放式廚房）、普通2房、2房（開放式廚房）連儲物室及2房連儲物室。 據悉，原業主於2019年以722.4萬元購入單位，三年後沽出賬面蝕224.9萬元，期內貶值約31%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天台特色戶: 最新租賃｜內地專才1.15萬租海日灣
而2樓住宅大堂經住客停車場設通道經THE LOHAS往康城站B出口和公共交通交匯處和預留天橋往賽馬會香港足球總會足球訓練中心，惟凌晨時段會暫時關閉。 天台單位最常見的，就是連接糞渠的氣喉往往擺放於天台旁。 出現兩極化，主要是源於政府放寬按揭成數後，上車盤選擇大增，令納米樓需求大減；相反特色單位放盤量少、保值能力高，近期整體樓價調整後，遂十分搶手。 買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。
龍灣，今上載新銷售安排，於下周三（6月1日）起以招標形式出售項目2座頂層H2單位，面積3842方呎，屬4房4套戶型，連3117方呎大型天台及24平台。 至於天台特色戶潛在問題相對少，因為天台之下是業主本身的單位，若天台私人業權範圍出現漏水，可自行解決，亦沒有樓上各戶的衛生及凶宅問題，業主只需按照大廈公契規定來使用天台，便可享受Chill級生活。 平台或天台特色戶在新盤中屢見不鮮，更是中產年青買家的心頭好，在二手市場同樣有價有市。
天台特色戶: 香港樓市2022｜（一）連天台單位：現成矝貴特色户
交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 天台特色戶 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 市場消息透露，悅堤一個中層複式戶，實用面積1,714方呎，市傳以約2,150萬元易手，呎價12,544元。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 中原地產陳沛堯指，新買家為外區客，鍾情屋苑居住環境清幽且低密度，而且附設會所及車位，睇樓數天即決定購入自用。 據了解，業主於2016年6月以1308萬元購入單位連車位，現沽貨賬面獲利542萬元，單位5年升值41%。 會德豐地產指出，集團旗下不同項目在今年已錄137宗樓價2,000萬元以上的大額單位成交，涉資逾72.6億元。 本港最大的建築特色是向高空發展，加上樓與樓之間的密度甚高，所造成的「熱島效應」更為嚴重。 原來，天台花園除可為住戶帶來美觀環境，還可有助令單 位降溫、環保等多重功效。
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亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期，以招標方式售出2座22樓E室連天台特色戶，面積722方呎，天台面積647方呎，成交價1187萬，呎價16440元，創項目成交價新高。
天台特色戶: 【特色戶值幾錢？】不可不知的特色天台 / 平台定價法
項目於2018年3月1日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，隨着通關及撤銷口罩令，經濟活動全面恢復，口罩令解除首天即錄得新高成交。 本木特色單位23樓A2室，3房間隔，實用面積752方呎，連511方呎天台，成交價2438萬元，實用呎價32420元，創項目成交價及3房戶呎價雙新高。 家裏擁有空中花園，居高臨下，俯瞰腳下遼闊大地，往往是身份的象徵。 近年發展的新樓盤，頂層單位普遍變身成連天台特色戶，寬敞空間大可成為戶主的私家園林，栽種盆栽植物，締造最優質的綠色生活。 市區的特色戶樓價高昂，轉移至新界區，同類型單位一樣有選擇，而樓價則相宜得多。
天台特色戶: 問題
原業主料亦為內地客，持貨約五年沽貨離場，單位期內帳面貶值約27.6%。 由於是天台特色戶，所以單位樓低特高，空間感十足，客飯廳外接露台，但露台門的設計卻相當古怪，只有向客廳一邊有門閂，對外卻沒有，倘若外出露台時，門突然關上，戶主便無法入內。 不過，發展商的交樓手工卻相當一般，我們發現天台的欄杆玻璃崩花處處，而且部分更有焊屎，需要發展商更換。
天台特色戶: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
不過，可能因為通往天台的樓梯不顯眼，所以出現不少走雞位。 我們驗露台地磚的時候，見到玻璃門旁有一扇窗已覺不妥，再行近些睇原來是工人房浴室。 工人房設於廚房旁，但偏偏其浴室通風窗放置於天台樓梯旁，即是說戶主在露台活動時，就有機會見到工人沐浴的身影，情況相當尷尬。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。
天台特色戶: 尖沙咀地盤大廈大火灌救多小時才救熄 網民拆解當中原因
若以單位實用面積約1,700方呎計，呎價約11,765元。 天台特色戶 566呎的單位，兩個房間都不算大，但罕有出現特大窗台，戶主可以考慮將床架上窗台，變相增加可用空間。 事實上，自從政府禁止發水樓後，窗台並不計入實用面積，不能賣給小業主，自此之後，窗台都絕跡新盤，今次「曦臺」再度出現特大窗台，實屬罕見。
（星島日報報道）樓市氣氛稍為回升，新盤近期不乏高價成交，其中福彩旗下屯門恆大． 珺瓏灣昨日以1340萬售出頂層連天台特色戶，創項目分層戶次高成交。 珺瓏灣昨日以招標方式售出2座22樓B室，面積800方呎，為3房連套房間隔，昨日以1340萬招標售出，呎價16750元，單位成交價僅次於今年5月以1360萬售出的毗鄰A室特色戶，屬項目分層戶次高價。 項目昨日亦發出銷售安排，推出27伙以招標形式發售，標售期由2023年1月3日起，至明年12月底。
天台特色戶: 尖沙咀地盤大廈燒成火柱烈焰熊熊 目擊者：如災難片場景
合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。
此外，天台或平台單位均為露天地方，假以時日將很有機會出現滲水問題，若買入的二手單位，必須向賣家確認並在臨約中聲明，物業本身是否有漏水問題？ 買家更應向管理處核實最新情況，否則買入單位後便要由新業主處理。 另一個在成交前要做的功課是查核清楚平台或天台的業權範圍，以至是否有僭建物，更要瞭解大廈公契對平台或天台的使用限制。 有時平台及天台特色戶雖擁有業權，但活動卻會受制於大廈公契，購買前向大廈管理處查詢是否有活動限制，例如能否燒烤或晾衫等。