聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。
- 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
- 近期特色戶的成交有所增加，由於市場上特色單位的放盤量不多，供應較少下，往往導成交價會大幅波動，銀行估價亦會較難估足價，買入時買家可能要準備多一點資金。
- 你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。
- 柏傲莊II 5座7樓平面圖柏傲莊II 5座其他樓層平面圖柏傲莊II 5座62樓平面圖與第1期不同，柏傲莊II首推開放式單位，集中於6B及7A座的D、E室，望向西北，間隔類近，黑廁設計，廳區呈長形。
- 另外設置了不少由不鏽鋼和麻石等物料製造而成的儲物空間。
在未能借足錢下，如買家真的十分喜歡買入特色單位，在首期上要「預鬆點」，以防因為銀行估價不足，貸款較少下，要自行補回差價。 無論是天台還是平台，很多時候特色單位都有這種情況，必須要有心理準備，要學習處理漏水、去水等問題。 天台單位 天台單位 平台單位，漏水相對沒那麼嚴重，因為始終是低層，就算打風落雨，旁邊的高樓大廈都會檔去大部份風雨。 至於去水問題，平台始終有機會積水，所以在裝修的時候要留意，地台要有一定的斜度，而且去水道要保持清潔，避免雜物瘀塞。 筆者試過有個單位，那次遇上黑雨，租客突然來電說平台水浸，裝修師傅到場一看，原來是因為有些膠袋及垃圾，沖到去水位塞住，清走垃圾之後就沒事了，要有這些常識。
天台單位: 天台設計注意事項
必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 不少人購入天台特色單位後，便立刻聯絡師傅到場裝修天台，計劃在天台加建各種生活設置。 不過，如果在加建過程中破壞大廈的「公用部分」，便會違反大廈公契，需要負上法律責任。 例如，在加建洗手台的過程中，如涉及開挖地面，便有可能破壞屬於「公用部分」的防水層，容易造成滲水問題，便需要對受影響的住戶作出賠償。
因為原本天台是沒有甚麼實質作用的，但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述，不可隨意改變用途。 改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。 就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的，天台進行建築工程必須入則，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。 大廈天台未有為額外加建構築物預留承重量，僭建物未經屋宇署批准擅自興建，若遇上颱風等惡劣天氣，未必可承受其風力，後果會不堪設想，所以業主有責任確保處所沒有僭建物，如有就要主動安排清拆所有僭建物。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 連天台單位，除了適合養狗和喜愛種植的住戶外，不少人亦喜歡在天台設置戶外儲物室，以加大儲物空間。
天台單位: 裝修及使用天台特色單位注意事項｜2. 天台上物品的高度及重量
私人空中天台的玻璃間隔圍欄，進一步把怡人愜意的景色展露無遺。 天台單位 惬意的戶外梳化、日光浴躺椅、六人露天餐桌及精選燒烤爐具，美景與傢俬設計都為住戶創造獨一無二的生活品味。 全屋採用玻璃幕牆，頂層特色單位把中環都市繁華美景及璀燦夜景完美呈現。 客廳連接特大露台，與睡房貫通，把怡人愜意的景色展露無遺。 為進一步展現單位的迷人景致，特以玻璃作書房間隔，全屋更開揚通透，入屋即可享完美景觀，同時提昇客廳空間感，為生活創造寧謐氛圍。
而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台，日後要維修會比較方便。 柏傲莊II單位比第1期多，包括全個項目的第5至7座，其中南望獅子山景的單位，如25樓以上者，都可不受新翠邨公屋景影響，所有向南的單位都要安裝固定窗戶，以減低車公廟路一帶的噪音。 除此之外，5A至B座的A至B室、6A及7A座的A至B室等等都需要安裝。 向北的單位望內園為主，可望遠方針山，其中6A至B座的C至E室 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。 柏傲莊II向東的單位比較接近柏傲莊I的第3B座，例如5A座A和C室。
天台單位: 香港寫字樓及工廈出租
早前新世界發現第1座及第8座牆身底座混凝土不達標，要拆卸重建，預計關鍵入伙日期要延多9個月，受影響買家有846戶，買家可自由選擇是否要繼續完成合約，或終止成交，兩者皆可有津貼及利息賠償。 而由2023年6月30日至成交日，會以7%計算利息賠償。 2房連開放式廚房單位如5A座E室，入場價1084萬元，最貴為1243.8萬元。 如折後即供，則最平為867萬元，最貴為995萬元。 2房單位連梗廚設計如5B座D室，入場價1219.5萬元，最貴為1398.2萬元。
不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映… 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 如果天台是個很少用的地方，亦可以考慮安裝太陽恣系統。 太陽能系統能減少太陽直射天台以降低下層室內的溫度，以減低住户的空調使用率。
天台單位: 地產代理公司資料
「微波濕度計」有助量度牆身濕度，可以設定比例由百分之1-9。 天台單位 牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。 這部儀器還會細分兩款，一款可探測牆身深度七公分的濕度、另一款則探測十一公分，測量師多數兩款也會採用，只因如果數據反映牆色七公分濕過十一公分的話，這有可能並非出現漏水，而純粹倒汗水也不一定。
- TOWNPLACE一向貼心照顧住戶需要及生活細節。
- 天台雖然是能夠設計成一個屬於大家的一個私人地方，但是「天台」空間嚴格上來說並不屬於住宅用途，只是樓宇的附設部分，所以大家並不能不跟隨法例去做一個安裝改造。
- 例如，如果天台上的機電設備屬於「公用部分」，大廈的所有業主都有權要求購入天台特色單位的業主，讓維修人員進入天台範圍進行檢查或維修。
- 如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。
- 惬意的戶外梳化、日光浴躺椅、六人露天餐桌及精選燒烤爐具，美景與傢俬設計都為住戶創造獨一無二的生活品味。
至於如果滲水地方是自己入契天台，而並非由「其他單位」所引致又如何處理? 翻查屋宇署網頁，署方表示由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致滲漏，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會採取執法行動。 跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。
天台單位: 樓盤編號# 2566772
據樓書資料顯示，項目單位實用面積同屬為259平方呎，屬一至兩房間隔，戶戶設有窗台及梗廚設計，其中1樓至5樓屬一房，6至18樓屬兩房間隔，另外1樓及18樓屬連平台及天台單位。 連天台的特色單位由於盤源較少，所以樓價一般會較高，抗跌能力亦相對較強。 不過，在連天台的特色單位中也有不同因素會影響價值，例如樓梯在單位內或外，是否允許讓大廈管理處進入等。 當中買家必須從查冊中看單位的圖則，看清楚是否包括天台，以及有否被房屋署就天台的建築物發出清拆令，免卻日後的麻煩。
可是，在這些裝修材料背後的地台防水層、外牆欄河和圍牆等乃歸類公用部分，在未經法團或管理公司同意前，不可改動。 就算打算在地上安裝一坐戶外燈飾，也有可能在安裝燈座及電綫時打進鏍絲，破損了「公家」的防水層，引發日後漏水風險；同時，也會干犯公契規定。 雖然這些公用部分坐落於個別單位內，但由於定性為「公用部分」，如果個別業主破損它引致大廈或其他業主財產的損失，該業主可能要承擔所有法律及金錢責任，得不償失。
天台單位: 天台裝修法律問題
帝欣苑是香港大埔區的著名低密度私人屋苑，共有822個分層式單位，實用率達8成半，1996年入伙。 買大型屋苑，天台是歸大廈維修的，好處是很靜，近排最熱時真似火爐，開冷氣可解決問題，我還是喜歡住頂樓。 因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。 「聯辦處」人員會委派顧問公司職員，按個案進行以下一項或多項測試，同樣地會到訪涉事單位一至兩次，有機會需反覆再作測試。 整個直立式花園（vertical garden) 連水池玩玩。
可是，不論何種的建築型式，如沒地契或建築條例的限制，例如天台需留作大廈公用部分以作為避火層或綠化用途外，很多時發展商也把大廈部分天台空間，一併賣給頂層業主。 如果有心儀的天台特色單位，除了向地產代理了解天台業權及使用權外，也需要留意是否需要負上天台維修責任。 不少業主在收樓入伙時，才發現天台有漏水問題，急需進行維修工程。 在大部分情況下，若天台漏水問題不是由「公用部分」引起，加上天台已「入契」，單位業主便需要獨自負上維修責任，支付整筆維修費用。 因此，購入天台特色單位前，必須清楚了解天台維修責任是如何分配。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。
天台單位: 滲水與「冬冷夏熱」
同時，由於平台單位很多時候會跟旁邊的單位相鄰，隔離左右的關係會較相熟，其中有個平台單位，一直以來都是親人自用，平時打邊爐都會叫埋隔離一齊食，不知幾開心，可以跟鄰舍打好關係，互相照應。 事實上香港凶宅數目並不多，上網搜尋大概只有一萬個紀綠，扣除公屋居屋，只有幾千個，相比全港百多萬個私人住宅單位，幾百個單位先有一個凶宅，仲要咁啱跳樓，咁啱跳中平台，可能萬中無一！ 當然，曾經發生過類似的悲劇，近年都有，但機會率實在不高。 天台單位 如果只有2、300呎，要有人跳，又要跳得中，其實也不容易，中咗只能慨歎唔好彩，但亦毋須杞人憂天。
業主須負責自行評估名單所載的一切資料；如對有關名單相關事宜有疑問，應聯絡香港測量師學會。 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。
天台單位: 【特色戶值幾錢？】不可不知的特色天台 / 平台定價法
發展商為盡賺每一個樓層，會將升降機房、水電房等的設備安置在最頂樓層。 這種設計令機房與住戶距離太近，住戶晚上可能要忍受機房產生的雜聲。 因此必須符合第一階段的調查，「聯辦處」才會進行第二階段調查，包括利用電子濕度儀進行「濕度測試」、「色水測試」及「反向壓力測試」。