住屋安排方面，為促進建立以家庭為核心的支援網絡，房委會推出「天倫樂公共房屋住屋計劃」，包括天倫樂調遷計劃、天倫樂加戶計劃和天倫樂合戶計劃，藉以鼓勵年青一代照顧年長父母或親屬。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。 政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。 天倫樂調遷計劃的申請者與提名人均須為公屋租戶，並分別居於不同區議會分區內的公共屋邨。 年輕一代家庭的提名人或申請者須為公屋戶主，並必須證明其為長者家庭的兒女或其配偶。
- 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。
- 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。
- 合資格家庭可視乎輪候冊地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位，或分別入住兩個就近的單位。
- 【on.cc東網專訊】房屋委員會計劃調整2021/22年度公屋輪候的入息及資產限額，因應新冠肺炎疫情安排，房委會作出例外處理，建議將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平。
- 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。
- 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
- 我媽就負責晒佢嘅食住，已經俾佢淘空晒兼一身債，我同我媽已經變相養埋呢個大種乞衣， 仲俾佢加名，咁就無天理啦。
其實今次政策背後，只是以低價利誘公屋戶去買居屋，以增加流轉。 天倫樂加戶計劃入息 天倫樂加戶計劃入息 咁有三十萬公屋申請，咁點迫呢三十萬公屋戶交回公屋是政府目標。 「天倫樂優先配屋計劃」為傢有長者的公屋申請人提供優先編配單位的機會，今期剛剛過截止申請。 此合資格延期年金保單提供較短的回本期，會於最快第8個保單年度完結時達到回本期，其保證現金價值將大於已繳總保費。
天倫樂加戶計劃入息: 天倫樂計劃 促進和諧共融
恒生保險會於每個課稅年度完結(即3月31日)後的40日內，向你發出周年報表，列出你在該課稅年度已繳交的合資格延期年金保費金額。 「易入息」會於10年年金期內派發每月保證年金入息，延期年金回報均為保證。 為方便領取，延期年金計劃的退休年金入息將會直接存入你指定的恒生銀行儲蓄戶口，提供穩定被動收入，累積退休儲備同時協助你應付退休後的日常支出。 視乎你的計劃選項 (5/10/15年延期年金累積期、年繳或月繳保費)，你的保證年金入息的內部回報率可達2%，助你達成財務目標，讓你在退休後享有穩定的年金收入來源，是一個理想的退休年金計劃。 凡居於租住公屋的年長父母，可提名一名成年兒女或兒女之配偶，在此計劃下申請調遷；成年子女亦可提名其父母或其配偶的父母申請調遷。
及早計劃未來，以優惠碼「3ANX15」投保「易入息」延期年金計劃 (100%全保證) 可享15倍獎賞。 不過，6歲或以下的兒女，可獲加最多5年居住期，多於1名兒女則不能為家庭取得額外的居住期。 一般調遷準則下關於全面經濟狀況評審和住宅業權審查的規定，則可豁免。 為防濫用，相關年青家庭須已在公屋居住最少10年，才可申請從新界屋遷往擴展市區或市區屋，或從擴展市區或離島屋遷往市區屋，與年長父母同住。 有鑑於公屋供不應求，房委會認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
天倫樂加戶計劃入息: 按揭計算機
公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 2)天倫樂調遷，仔女申請調近長者父母或掉轉，兩戶戶籍組合不變，但有居住年期及區域限制，今期剛剛過截止申請。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
保監局不會就本產品冊子之內容負責或就其準確性或完整性作出法定陳述，亦明確表示概不就因本產品冊子之全部或任何部分內容所產生或因依賴該等內容而引起之任何損失承擔任何責任。 天倫樂加戶計劃入息 你可選擇以月繳或年繳方式繳交保費，輕鬆完成5年延期年金保費付款期，並享受10年的退休年金回報期。 你亦可選擇5年、10年或15年的延期年金累積期以配合你的退休計劃及財務目標。 安老服務協會主席陳志育指，年輕一代愈來愈需要個人空間，加上本港住屋環境狹窄，「200多呎要住4個人」，令兩代人同住意慾減。 公屋聯會總幹事招國偉稱，過去5年僅300戶透過天倫樂申請合戶，以騰空多1間公屋，建議政府考慮以租金優惠，吸引合資格人士申請。
天倫樂加戶計劃入息: 戶主轉名配偶毋需受審查
本計劃是一份具有儲蓄成份的人壽保險計劃，不等同於或類似任何形式的銀行存款，並由恒生保險有限公司承保。 房屋署已準備全新的宣傳資料，介紹各項優化計劃；並舉辦研討會，向非政府組織的社工講解，加強他們對各項優化計劃的認識。 《經濟日報》報道，有單身人士在26歲便排隊輪候公屋，但排了近10年後，政府改變計分制度，令其他45歲或以上人士可以「打尖」，結果令他愈排愈後，所以早排隊未必早上樓。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。 在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。
因此他投保了「易入息」延期年金計劃(100%全保證)，為自己安排一筆穩定的每月年金收入以準備退休生活。 在5年的保費繳付期內，已繳總保費為港幣189,976元。 此保單提供較短的回本期，於第8個保單年度，保證現金價值將達到港幣189,985元。 在輪候調查期間，如年青家庭的申請較先到達調查階段，輪候號碼較後的年長申請人可獲提前，與年青家庭一起接受資格審查。 雙方均須於審查面晤時簽署意願書，聲明在獲得編配有關單位後，年青家庭會給予其年老親屬適當的照顧。 若日後年青家庭被發現違反此條款，獲配的所有單位的租約將被終止。
天倫樂加戶計劃入息: 人士家庭需受公屋入息審查
以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。 申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 天倫樂加戶計劃入息 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。
凡居於公共屋邨的年長租戶，可提名一名兒女或兒女配偶申請調遷，年輕租戶則可提名年長父母或外父母申請調遷。 希望與居於公屋的年長父母或受供養的年長親屬同住的年輕公屋租戶，可參加「天倫樂合戶計劃」，將戶籍合併，如符合資格，更可調遷至較大單位。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。
天倫樂加戶計劃入息: 公屋住戶入息上限: 入息超額怎麼辦
「非保證」回報一般受保險公司投資回報、理賠及盈利等其他因素所影響。 內部回報率(Internal rate 天倫樂加戶計劃入息 of return，簡稱”IRR”)是一種計算回報的方法。 「內部」是指只計算有關的現金流，包括保費、年金收入及時間因素，而不考慮外在因素的影響(例如通脹率)。 如受保人於延期年金保單生效期間及受保年齡80歲前不幸因意外身故，除以上身故賠償外，保單指定的受益人更可額外獲得意外身故保障，金額相等於基本計劃的已繳總保費的100%。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 我們《胡．說樓市》曾經致電「海茵莊園」售樓處查詢，職員證實他們並沒有阻止買家購入後出租安排。 實際稅務扣除總額視乎個人情況，有可能與以上例子不同。
天倫樂加戶計劃入息: 延期年金計劃保費可供選擇
本產品作為合資格延期年金保單是基於產品的特點以及獲得保監局的認證，而不是閣下自身的狀況。 閣下亦必須符合由稅務條例所訂的資格條件及香港特別行政區政府稅務局所發出的任何指引，才能就有關保費申請稅務扣減。 本產品所提供的任何稅務信息僅供參考，閣下不應僅根據此類信息做出任何與稅務相關的決策。
- 從以上種種看來，年輕人要排公屋確實是十分困難，不過又並非無計可施，只要年輕人願意盡孝心與袓父母同住，就可參與「天倫樂優先配屋計劃」。
- 房委會以分階段方式處理公屋寬敞戶，有殘疾成員或年屆70歲或以上年長成員的住戶會從寬敞戶名單中剔除，而有60歲或以上但未滿70歲年長成員的住戶則置於寬敞戶名單的最後位置，處理優次較低。
- 本計劃是一份具有儲蓄成份的人壽保險計劃，不等同於或類似任何形式的銀行存款，並由恒生保險有限公司承保。
- 安老服務協會主席陳志育指，年輕一代愈來愈需要個人空間，加上本港住屋環境狹窄，「200多呎要住4個人」，令兩代人同住意慾減。
- 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。
- 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。
不過這31年並不易捱，申請者申請期間的月薪不能超過每月最高入息限額的10,100元。 以現時最低工資每小時32.5元計，假設打工仔每星期工作6天，每天工作13小時（不包括午飯時間）便會超過限額。 TOPick 根據房委會的《公屋申請須知》計算，在經修訂的配額及計分制下，非長者一人申請者由18歲開始申請，底分為0分；另外輪候時間每多1個月可額外加1分，在新制下滿45歲的申請者可獲加60分。 房委會於去年2月起，修訂公屋「非長者一人申請」的配額及計分制，使較年長的申請者在編配公屋機制中，享有較優先的次序。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。
天倫樂加戶計劃入息: 申請索償
住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。
如所有家庭成員居於同一單位，可選任何區域，作為將來編配公屋的地區。 住戶如遇有特殊情況，例如社會或醫療因素，而難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位；住戶若因經濟困難而難以負擔現時租金，可申請遷往租金較便宜的其他屋邨單位。 公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。
天倫樂加戶計劃入息: 公屋住戶入息上限: Top Pizza｜亞太區「最佳Pizza」排名榜出爐！香港邊6間餐廳上榜？最平$180試到「香港第一」！邊款薄餅索價逾千元？（附詳細名單）
「易入息」延期年金計劃(100%全保證)只設一種收取年金之方式，每月保證年金入息將於年金期開始後之每月結日派發。 除非另行提交更改申請，否則每月保證年金入息將會自動轉帳到付款戶口。 保險業監管局(保監局)就合資格延期年金保單發出特定指引及認證，其中年金領取人須年屆50歲或以上才可領取年金。 因此，可選擇的累積期選項會因受保人之年齡而有所不同。 終身年金是指派發年金至指定歲數，如100歲至120歲不等，或至保單持有人百年歸老。
天倫樂加戶計劃入息: 按揭息口必看攻略
申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 公屋輪候時間再創新高，一般申請平均輪候5.9年，連長者申請公屋資格中最快的一人申請亦要等足3.8年，可知公屋輪候冊排得幾長。 若年長家庭曾透過「天倫樂調遷計劃」成功獲得調遷或提名其年青一代成功調遷，該年長家庭日後不可以再次參加「天倫樂調遷計劃」。
天倫樂加戶計劃入息: 天倫樂優先配屋計劃入息
其中，單身人士會加290元，由11,250元加至11,540元，增2.6%；而3人家庭維持在22,390元水平不變。 如果無親屬關係的成員，需要在申請表內一同簽署或蓋章。 申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。 消息指，當局統計發現，如家庭入息達公屋入息限額4倍，便超出全港同類家庭收入最高的10%，認為可設為上限，但若委員有疑慮，可考慮放寬至5倍。 至於資產限額方面，參考近期釐訂居屋定價時的資產限額，建議如資產逾公屋入息限額91倍便須遷離公屋，若委員屬意較寬鬆的標準，則可進一步放寬至100倍。
香港房屋委員會（房委會）推行的「公屋住戶資助政策」和「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 不論申請人是年老親屬還是另一名成年的家庭成員，雙方均須於核實配屋資格面晤時簽署意願書，聲明較年輕的成員會照顧年老親屬，並一同居住。 若日後較年輕的成員被發現違反此條款，所獲配單位的租約將被終止。 入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。
公屋受年青一代追捧，無非因租金廉宜，加上間格四正實用。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。
根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 「27厘租金回報」說法，是因為發展商提供「先住後付」計劃。