發展商在2021年9月20日上載了售樓說明書，在30日(周四)公佈了首張價單及開放現樓示範單30伙單位。 地皮的最低及最高的樓面面積分別為5,048平方呎及9,322平方呎。 據了解，地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準以上20米。 單位的實用面積介乎138至259平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度由3.08至3.83米，戶戶採用開放式廚房設計。 至於其餘兩項物業為商廈及工廈，分別位於元朗泰祥街2至8號全幢商廈，以及荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，面積約42,665及222,630平方呎，叫價4.4億及11億元。 2019年4月25日大鴻輝興業旗下上環德輔道中216至232號、永樂街22至26號地盤獲屋宇署批出建築圖則，將建25層高商廈，連3層平台及1層地庫，總樓面約16萬平方呎。
大鴻輝最新就旗下油麻地長樂街22至28號舊樓，向城規會申請改劃作1幢商住大廈，提供48伙面積近600平方呎的中型單位及商店等用途。 上述物業比鄰彩鴻酒店，並鄰近拔萃女小學及拔萃女書院，其地盤面積約3… 疫情困擾下，發展商或財團積極就旗下酒店申請改劃，而城規會將於本周五審議相關改劃方案，預計日後可重建284伙住宅。 帝邦投資的有關人士持有的宜必思香港中上環酒店，早前向城規會申請重建為1幢40層高（包… 座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。
大鴻輝集團: 客户故事 – 大鴻輝集團
近年更透過其創立的大鴻輝慈善基金捐助不同的社福機構、慈善團體、大學及學術專才，多年來以其個人及基金會名義所捐贈的金額經已超過3億港幣。 旅客可於頂層SkyBar把酒談歡及池底通透的無邊泳池暢泳，享受人生。 灣仔的鄰里亦是引人入勝，特色商店、菜市場、食肆酒吧就在酒店附近，穿梭其中，感受灣仔這個時尚與歷史文化共融的社區，令人目不暇給。 大鴻輝集團 以12%折扣優惠計算，折實售價由242.88萬至512.42萬元；折實呎價為15,986至20,750元，當中有25伙折實價錢低於400萬元。 首張價單共涉及30伙單位，定價介乎276萬至582.3萬元，呎價18,166至23,580元。
「二撇雞」西裝男最近被起底，原來是大鴻輝興業地產的執行董事曹展康（Bobby），年約40歲，仍然未結婚。 而Bobby的姐夫是有「舖王」之稱的梁紹鴻，身家約45億美元（約351億港元）。 而Bobby得姐夫睇起，也有一同出席公司的記招，又單身又有靠山，可說是荀盤一名。 兩市超過3000隻股份下跌，半導體、酒店、航運及6G概念股走強，家電、傳媒及遊戲板塊走弱。
大鴻輝集團: 項目背景
梁紹鴻（Edwin Leong）生於中國香港一個相對富裕的家庭，是20世紀英商怡和之買辦梁顯利之子。 梁紹鴻於1975年畢業於加拿大英屬哥倫比亞大學電腦系，1977年自組大鴻輝興業有限公司(現稱大鴻輝集團)投資地產及外匯買賣，在中國香港有“鋪王”之譽。 （星島日報報道）大鴻輝興業旗下一批工商鋪物業，市值逾30億，近日突然放售，該集團主席梁紹鴻表示，在全面通關、市況步向復常之際，正是買賣好時機，集團套現非核心物業，趁市況未升時，換貨吸納住宅地盤。
- 集團更於2013年正式成立大鴻輝慈善基金，資助慈善團體及社福基構為有需要的老人及兒童提供康健及醫療服務。
- 梁氏稱，自己多隻愛股如滙豐控股、建設銀行及南方A50流通量大，在旺市淡市下，仍會有成交，反而，部分「仙股」可能短時間升幅大，若一下子插水，即全部化為烏有。
- 【本報訊】恒地（00012）旗下的中環新海濱3號商業地王，於去年向城規會申請發展綜合辦公室、商業及零售發展等用途，及放寬部分建築物高限，以重置天星小輪鐘樓，昨天獲城規會有附帶條件下批准，料將為中環海濱…
- 大鴻輝興業早於一九七七年成立，早年業務以金融及外匯等金融投資為主，九十年代後期積極投資物業，現時持有商舖合共超過200個，另包括車位，迷你倉、寫字樓，工廈物業及住宅等，總市值逾300億元。
- 他指，下一步將綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。
他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。 大鴻輝集團 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
大鴻輝集團: 物業
入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元。 至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。 【上水新盤．尚宜】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號新盤尚宜，9月30日公布首張價單，一共推出全盤30伙。 除舖位外，其餘兩項物業為商廈及工廈，分別位於元朗泰祥街2至8號全幢商廈，以及荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，面積約42,665及222,630平方呎，叫價4.4億及11億元。 根據屋宇署公佈資料顯示，項目已在2020年12月落成。
涉及物業為中環荷李活道26號及28號的永寧大廈，該商住大廈於1958年落成，樓高6層，實用面積約為7,828平方呎。 他又認為，這類車位成交價不反映整個車位市場，又直言「依啲車位冇投資價值，依家發展商每個車位月租只係6,000元，你用最貴果個車位近1,200萬元去計數，根本計唔掂回報」。 據土地註冊處資料，該批車位為相連車位，成交價均為983萬元，其中一個車位買家為梁紹鴻（LEONG SIU HUNG EDWIN），另外三個車位則為曹文晶（CHOU MAN CHENG）。 梁紹鴻為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻，而曹文晶則為梁氏的妻子。 山頂聶歌信山道Mount Nicholson再錄4宗車位成交，新買家為大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻及相關人士，斥資共3,932萬元購入該批車位，平均每個成交價983萬元。 梁紹鴻回覆表示，該批車位將會作自用，又強調天價車位並沒有投資價值，幾乎計唔到回報。
大鴻輝集團: 單位細如車位 首期25萬上車 尚宜均呎價1.85萬貴絕上水 開放戶138呎
另外，目前息口高企，集團不想向銀行借太多錢作發展，故希望透過出售非核心區物業，以增加手頭上的現金，避免承受高息風險。 2013年5月，大鴻輝集團及大鴻輝慈善基金創辦人及主席梁紹鴻博士慷慨捐助港幣500萬元，香港教育學院（教院）開展為期五年的「梁顯利長者痛楚管理研究計劃」。 計劃以社區為本，以多元痛症管理的角度研究香港長者長期面對的痛症問題。 他的捐贈通常以父親梁顯利（Henry 大鴻輝集團 G. Leong）的名字命名，例如當地某大學的“梁顯利流動結合保健中心”，該中心向弱勢老年人提供免費健康檢查等服務。 只設4伙，位於1樓A、B、E及F室，實用面積由138至259平方呎，戶戶配置10至112平方呎平台。
「舖王」梁紹鴻旗下大鴻輝興業，近年陸續收購旗下佐敦彩鴻酒店旁邊的舊樓，近日則將近一年提交的2個重建方案合併，合併成為「L形」地盤重建，總樓面14.2萬平方呎，較舊方案多35%樓面，將會提供330伙。 疫情困擾下，接連有發展商就旗下酒店申請改建住宅，當中大鴻輝早前向城規會申請，就油麻地西貢街彩鴻酒店及比鄰的數幢舊樓申請作分層住宅連商店。 規劃署最新表示不反對申請，預計本周五（17日）城規會審議後，申請… 已屆現樓的尚宜，由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。
大鴻輝集團: 最新消息
他透露，為了令樓底高一點達3.08米，項目並沒有用盡地積比可建的7層，而是減至6層高，浴室採用乾濕分離。 除了人力資源管理工作，大鴻輝集團還要處理大量租戶收租資料，以及多個供應商和廠商的應付帳款事宜，FlexSystem財務會計軟件系統簡化會計及發票處理運作，提供一系列簡易及高效的功能。 自動化令人手操作大幅減少，FlexSystem人力資源管理系統便是一個好例子，系統提升流程管理及加快人力資源管理運作。 僱員只要登入員工自助平台，便可輕鬆快捷地處理多種事項，包括提交休假申請及查閱假期結餘、隨時查閱糧單及稅表等。
- 大鴻輝興業主席梁紹鴻在中標當日表示，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，總投資額料約兩億元。
- 紮根香港逾40年的物業發展商大鴻輝集團，由一間多元房地產投資公司，逐漸發展成為擁有及管理不同物業項目的企業。
- 他透露，為了令樓底高一點達3.08米，項目並沒有用盡地積比可建的7層，而是減至6層高，浴室採用乾濕分離。
- 曹展康指，尚宜全數單位折實低於600萬元，可造九成按揭，換言之，最低門檻首期24.8萬元已可做業主，除吸引同區上車客，對投資客而言亦是個好選擇，項目即日對外開放示範單位，下周一起收票，最快下周開售。
- 國務院副總理劉鶴指，發展集成電路產業必須用好政府及市場兩方面力量。
- 參考中原地產數據，粉嶺上水附近二手屋苑平均實用呎價，以上水中心及上水名都，9月的二手平均實用呎價為15,340元及13,320元，若按此計算，尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。
- 梁紹鴻（Edwin Leong）生於中國香港一個相對富裕的家庭，是20世紀英商怡和之買辦梁顯利之子。
申請地點現時為提供126間酒店房間的彩鴻酒店以及數幢唐樓。 申請人指，該區域是一個擁有混合用途的地區，彌敦道兩旁商業大廈林立，但在同一街區內商業大廈及住宅發展並存的現象並不罕見，適合作擬議的混合式發展。 據城規會文件顯示，上述項目位於油麻地西貢街15至15A、17、19及23號，目前屬「商業」地帶，申請改劃為擬議綜合發展以作分層住宅及商店及服務行業/食肆用途。 (星島日報報道)大鴻輝集團持有的油麻地彩鴻酒店及毗連的數幢唐樓，向城規會申建一幢樓高28層的商住大樓，提供230個住宅，平均單位面積約320方呎，涉及可建總樓面約7.7萬方呎。 活化工廈政策加快轉型，位於元朗東頭工業區的晉美工業大廈，最新向城規會申請放寬地積比率，以發展為1幢樓高11層的商廈。
大鴻輝集團: 物業地圖
「最近，我們亦會接收部份公立醫院轉介，較迫切需要腹膜透析治療的腎衰竭患者，並與其他的合作伙伴，推出其他資助手術服務，如關節置換等；從而減輕公立醫院負擔。」許小虎博士補充。 目前，大鴻輝慈善基金亦已確定資助部份腎衰竭患者所需的腹膜透析治療。 大鴻輝集團 梁博士指出，由於嘉諾撒醫院及香港亞洲心臟中心早已推出「暖心行動」，累積一定相關經驗，相信可為病人帶來流暢而優質的服務。
香港人最愛「打邊爐」，各式各樣的火鍋都有捧場客，加上政府近乎全面放寬防疫措施，市民生活逐步復常，餐飲業直接受拉動，亦增加火鍋店的租賃意慾。 近期，市場錄得數宗火鍋的租賃個案，平均呎租介乎24元至50元。 記者以目前屋苑最貴的車位成交價1,188.8萬元為例，若以車位月租6,000元計算，即一年租金約7.2萬元，即租金回報僅0.6厘。 而1,188.8萬元亦相等於能夠承租約165年，相信此金額足夠讓三代使用同屋苑車位。 該批放售物業大部份以舖位為主，佔當中13項，分布在旺角、鰂魚涌、北角、香港仔、柴灣及灣仔等非核心區，叫價介乎3,700萬至5.7億元，整批舖位總叫價高達逾19.56億元。
大鴻輝集團: 上水新盤尚宜138呎折實售242.88萬起 發展商：售價與車位相若
酒店式公寓業務的兩家合夥公司分別為洛杉磯的奧克伍德公司（Oakwood），以及總部位於泰國的酒店管理集團Onyx的分公司莎瑪公司（Shama）。 梁紹鴻是未上市企業香港大鴻輝興業有限公司（Tai Hung Fai Enterprise of 大鴻輝集團 Hong Kong）主席，該公司從事投資和房地產開發。 大鴻輝集團於1977年由梁紹鴻博士創立，為一家多元化的投資公司。 時至今日，集團已發展為一家參與多項地產投資及管理營運的發展商，涉及項目包括酒店、服務式住宅、商舖、住宅樓盤、寫字樓和工商物業。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上水尚宜首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 項目鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率超過3厘。
大鴻輝集團執行董事曹展康表示，旗下上水尚宜今開價，盡推項目全數30伙，面積由138至259方呎，折實價由242.88萬至512.4萬，折實呎價由15896元起，折實平均呎價18454元。 今天下午開始開放示範單位，料下周開始收票，最快下周開售。 上環一帶新增商業樓面供應不多，大部分來自收購重建，目前區內7個重建項目，預計提供約115萬平方呎樓面供應，當中永泰地產（00369）等發展的市建局嘉咸街項目，預計2025年落成。 近期大手放售物業，主席梁紹鴻（Edwin）表示，放盤並非看淡後市，只是希望套現資金，加快轉型作發展商。
大鴻輝集團: 項目管理
大鴻輝興業地產執行董事曹展康表示，集團希望幫助年輕人上車，故其定價較平，形容單位「售價與車位相若」，除吸引同區上車客之外，對投資客而言亦是好選擇。 於1977年創辦，現擁有超過一百項收租物業，近年更發展酒店及服務式住宅、以及參與歷史建築保育及市區重建項目。 項目管理系統是一個整合式平台，有助管理合約、申請、變更或付款等詳盡的項目，提供實時資訊以進行項目成本管控與預測分析，提升可視度。
大鴻輝集團: 上水新盤尚宜｜138呎賣242.88萬、首期不須25萬｜發展商：售價與車位相若｜新盤2021
梁紹鴻補充，目前息口高企，集團不想向銀行借太多錢作發展，故希望透過出售非核心區物業，以增加手頭上的現金，避免承受高息風險。 他預計，今年上半年香港仍有機會加息兩次，預計直至明年中才有機會減息，故此，認為增加現金作收購地皮更佳。 據了解，大鴻輝興業今年亦以約3.3億元購入毗鄰的永樂街22至24號全幢商廈，而貼鄰的嘉華銀行中心亦由該集團持有。