2017年12月28日以1.313億元投得粉嶺上水市地段第270號商住地皮，以其總樓面9322平方呎計，成交呎價達1.4萬元。 2014年11月14日以14.13億元向其士國際購入九龍灣常悅道21號其士工程服務中心，以其總樓面17.75萬方呎計，樓面成交呎價達7,960元。 尚宜位於上水新樂街38號，地皮由大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得，以最高可建樓面計算，項目每呎樓面地價約1.4萬元，當時創下新界北區地價新高。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 唔該 點解無睇淡網友實時開post講KOKO次輪銷售？？？？ 兒子拒入住納米樓 單位丟空四年 父母終狂劈30%蝕沽 葉創成：瑞聯：港樓價或跌穿去年低位 新地以3103蚊奪得旺角洗衣街商業地。 他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。 餐廳提供9款火鍋湯底，包括麻辣鍋、酸菜鍋、鳳梨雞鍋、蒜頭雞鍋等，如鴛鴦鍋則需加$50。
大鴻輝3樓: 元朗商業中心評論
因大鴻輝之前已統一毗鄰干諾道西92至103號舊樓，該公司早前亦曾透露會將兩舊樓地盤發展，令總地盤面積增至約2萬方呎，計劃重建一幢樓面達30萬方呎的甲級商廈。 已屆現樓的尚宜，由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 大鴻輝3樓 以最細一伙計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。
據了解，地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準以上20米。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚宜開價吸引，屬現時市場罕有200餘萬元新樓供應，加上新一份《施政報告》提及新界北都會區新發展，加強今日出席買家的信心，該行今日出席率高見八成，當中約七成為同區用家。 申請地點現時為提供126間酒店房間的彩鴻酒店以及數幢唐樓。 申請人指，該區域是一個擁有混合用途的地區，彌敦道兩旁商業大廈林立，但在同一街區內商業大廈及住宅發展並存的現象並不罕見，適合作擬議的混合式發展。
大鴻輝3樓: 元朗區 – 教育中心 / 補習社
餐廳主打台式藥膳湯麵，同時亦有供應一人火鍋放題，任食90分鐘。 湯底共有9款，包括藥膳椰子雞湯、蟲草花桃膠雞湯、花雕清雞湯、番茄麻辣湯等，更有超過30款配料任揀。 自助區有多款蔬菜、丸類、烏冬、台灣新竹米粉等，醬汁區有多種選擇，包括自家製手工辣醬、台灣沙茶醬等。 飲品則有竹蔗茅根、雪梨水等，雪糕就有雀巢及MÖVENPICK。
飲料方面，除了基本的罐裝汽水外，還有冰糖燉檸檬及蝶豆花茶，能幫助清熱下火。 大鴻輝3樓 參考2017年時，水貨客及內地自由行等消費仍然活躍，區內藥房、化妝品、兌換店成行成市，上水多條「水貨街」如龍琛路、新康街的地舖價值動輒媲美市區，成交呎價可逾7萬至8萬元，即上述尚宜的舖位市值曾可達1.5億元。 到目前為止，大鴻輝集團已確保有充足的土地儲備來應付未來五至十年的發展需要；展望未來，集團將繼續適時補充其土地儲備，以應付不斷增長的經濟以及本港對高品質建築的持續需求。
大鴻輝3樓: 當年1.3億購入地皮 上水尚宜30伙住宅市值僅1億 原來未計此因素
只設4伙，位於1樓A、B、E及F室，實用面積由138至259平方呎，戶戶配置10至112平方呎平台。 大鴻輝3樓 ［樓巿難題］高才通月批近萬人湧港，唔好講樓價，就當全部租，一年多十萬需求未來個租金會點？ 「一鍋堂」的好評一向不少，被許多網民稱為「高質任食火鍋」。
- 這間火鍋店最正是不限時，更有海景景觀，可以盡情慢慢歎。
- 當年梁紹鴻投得地皮後向傳媒指，估計項目的總投資額約兩億元，然而今天尚宜的住宅單位定價，僅屬當年預計總投資額的一半。
- 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，近兩年較多強拍項目，主要是政府的土地供應不足，地皮規模又較大，舊樓業權併購和強拍申請便成為發展商於市區擴充土地儲備的主要途徑。
- 【上水新盤．尚宜】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號新盤尚宜，9月30日公布首張價單，一共推出全盤30伙。
- 而大光明戲院在重建後一度復業，改為播頭輪片，但不久即結業。
大鴻輝興業旗下一批工商鋪物業，市值逾30億，近日突然放售，該集團主席梁紹鴻表示，在全面通關、市況步向復常之際，正是買賣好時機，集團套現非核心物業，趁市況未升時，換貨吸納住宅地盤。 近日市場流傳大鴻輝一張放售清單，共有13項物業，市值由3700萬至11億不等，金額高達31億，該集團主席梁紹鴻回應本報指，近年集團轉型當發展商，需要龐大資金增加土儲，因而把握時機沽貨。 他認為，今年上半年，香港仍有2次加息機會，預期有機會升至3至4厘水平，仍跟美國5厘至5.5厘有距離，香港明年中才有條件減息，沽賣物業，不用靠銀行安排資金，現時並非1厘至2厘的低息年代。 大鴻輝3樓 「明年中有減息空間」 他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。
大鴻輝3樓: 上水新盤尚宜138呎折實售242.88萬起 發展商：售價與車位相若
此外，於龍琛路及馬會道一帶有多間食肆及特色餐廳、龍豐廣場商場旁還有石湖墟街市及熟食中心可供日常買餸。 同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。 大鴻輝旗下上水新盤尚宜，以「細絕北區」的開則、加上如車位的定價，成功吸引市場關注。 項目原定昨日（9日）首輪銷售，推售全盤30伙，惟因受天氣影響順延至今日（10日）揀樓，為《施政報告》公布後首個開售的全新盤。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 餐廳共提供8種湯底，包括麻辣鍋、酸菜白肉鍋、沙茶鍋、桃膠土雞美人鍋等，有4種牛肉套餐選擇，最靚是澳洲M7和牛！ 火鍋為任食形式，有多種配料，例如海鮮、鴨血、蜂巢豆腐、澎湖墨魚滑、手工蛋餃等，當中不少都是台灣直送。 餐廳提供9款火鍋湯底，包括麻辣鍋、酸菜鍋、鳳梨雞鍋、蒜頭雞鍋等，如鴛鴦鍋則需加$50，尖沙咀分店更額外供應牛乳起司鍋。 火鍋共劃分為3種價錢，視乎牛肉的種類，包括安格斯牛、和牛等。
大鴻輝3樓: 元朗公立中學校友會鄧英業小學 (alu)
而是次發展提供230個中小型單位以切合公眾對住屋的需求，並與政府的增加房屋供應政策相符。 擬議發展與該區現時的混合性用途特質相符，其面向西貢街的零售/餐飲設施能保持其活力。 萊坊執行董事和估價及地產拓展顧問部主管陳致馨表示，即使受疫情影響，惟財團收樓步伐未有放緩，認為早前法庭及土地審裁處因疫情關係而停擺，積壓不少個案。 近年不少財團於長沙灣、深水埗一帶併購舊樓，例如大鴻輝集團剛成功併購鴨寮街數幢舊樓，估計投入約10億元打造中小型住宅。 同時，市場消息盛傳，買家為上海商業總會，為同廈1至3樓業主，購入作自用用途，惟截稿前未能進一步證實。
方面，樓盤地下設有商店，附近上水廣場提供豐富購物及飲食選擇。 而周邊屋苑包括新都廣場、龍豐廣場、上水中心及上水名都等均設有大型商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店、鐘錶及電器店。 現場所見，今早9時左右，數十名準買家及代理於設在現樓地舖的售樓處外，排隊進行登記。
大鴻輝3樓: 元朗官立小學 (ylgps)
另外更有多種台灣直送美食，例如澎湖花枝漿、屏東水蓮菜、手打旗魚漿。 客人更可以任食鴨血、秘製滷大腸、花膠、滷牛肉飯、台式手工水餃等，CP值極高。 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。 如售賣貴價補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）董事，早前斥資1.2億元買入上水新發街44號地下連入則閣樓，呎價約4.8萬元。 梁紹鴻自九十年代投資舖位，素有「舖王」之稱，過往一直活躍於舖位、商廈投資買賣。 當時他指，地皮因屬蚊型規模，投資額及建築費較低，且看好落成後的地舖部分價值，故斥高價投地。
- 項目的地盤面積約為2,164平方呎，地段屬粉嶺上水市地段第270號，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。
- 單位的實用面積介乎138至259平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度由3.08至3.83米，戶戶採用開放式廚房設計。
- 大鴻輝興業（英文：Tai Hung Fai Enterprise）是香港一家地產發展公司，由香港富翁梁顯利之子梁紹鴻於1977年創辦，現擁有超過一百項收租物業，近年更發展酒店及服務式住宅、以及參與歷史建築保育及市區重建項目。
- 大鴻輝（荃灣）中心大廈基座商場大堂1994年，英皇集團主席楊受成以9.55億元向五礦建設（五礦地產前身）購入荃灣娛樂廣場，並命名為英皇娛樂廣場。
- 發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。
他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。 美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，上水全新樓盤「尚宜」今日公佈首張價單，首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 大鴻輝興業地產執行董事曹展康表示，集團希望幫助年輕人上車，故其定價較平，形容單位「售價與車位相若」，除吸引同區上車客之外，對投資客而言亦是好選擇。
大鴻輝3樓: 香港潮陽小學 (cyps)
餐廳主打自助餐加任食火鍋，共有8款湯底，包括黑蒜、日式豬骨、壽喜燒、海鹽昆布等，加$9就可轉為鴛鴦湯底，而且最平只需$100有找，非常抵食！ 店內有多款火鍋配料可供選擇，例如美國穀飼肥牛、西班牙豬梅肉、特級牛肩胛、沙白蜆、羊肉片，油脂分佈均勻。 現場有師傅即場切原條吞拿魚，各款刺身即叫即切，肉質新鮮，記者同事吃過大讚不錯。
項目折實入場費242.88萬元起，早前截收850個認購登記，超額認購逾27倍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
大鴻輝3樓: 大廈資料：大鴻輝中心
樓市方面，現時疫情緩和，買家重新出來物色樓盤，加上土地、屋房供不應求，縱然近期出現波動，但樓價出現斷崖式下跌的機率不高。 大鴻輝主席梁紹鴻回應指，項目即將着手拆樓及入則，計畫興建一幢28層高的商住樓，主打面積約400方呎的細單位，估計數目100多個，總投資額約9億。 事實上，大鴻輝於今年以來頻頻沽貨，據本報統計資料顯示，大鴻輝分別於今年4月及5月，分別以5000萬及3700萬售出筲箕灣道兩鋪位，合共涉資8700萬，故計及上述南華大廈成交，大鴻輝於今年連沽旗下3項物業，套現約2.07億。 近年轉型當發展商的大鴻輝，沽售非核心物業，最新為筲箕灣道逢源大廈一個地鋪，作價5000萬，平均呎價約5萬，持貨多年獲利豐厚。
大鴻輝3樓: 元朗地廠5500萬沽 陳秉志賺逾11倍
Michael Sir畢業於廣州暨南大學管理學院，修讀物流管理系榮譽學士學位，擁有豐富的教學經驗，參與「中心負責人培訓計劃」並畢業後，正式開辦「數研民灝教育中心」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大鴻輝3樓: 元朗商業中心附近的大廈
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 當時業界人士預計，地皮每平方呎樓面地價約為4,500至1萬元，地皮估值3,728萬至9,322萬元。
大鴻輝3樓: 元朗區 – 公共自修室清單
另有2927方呎非住宅樓面，提供零售/餐飲等設施，設於地下面向西貢街；換言之，整個項目可建總樓面約76536方呎。 據城規會文件顯示，上述項目位於油麻地西貢街15至15A、17、19及23號，目前屬「商業」地帶，申請改劃為擬議綜合發展以作分層住宅及商店及服務行業/食肆用途。 梁紹鴻表示，大手放售主要由於集團近年已開始轉型為發展商，而近年本港地皮市場的作價大幅回落，較高位跌至少逾20%，「地價跌幅快過樓價下挫」，他認為目前屬於增加土地儲備的好時機，又指希望吸納更多位於市區的住宅地。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，疫情之下發展商並未減緩收樓步伐，因許多項目一早已經開始進行，惟發展商會於收購時考慮疫情、中美貿易戰等因素，衡量風險才出價，料傾向保守。
大鴻輝3樓: 元朗朗屏邨東莞學校 (tkps)
當中最貴重為香港仔成都道20至28號添喜大廈地下A、B、G號舖連一樓至三樓，及四樓A、C室，總面積26,708平方呎，叫價5.7億元。 巨舖由多個租戶使用，總租金收入為每月約140萬，部分地舖由佳寶凍肉租用。 此外，鰂魚涌惠安苑則有5個地舖推出，面積介乎744至3,000平方呎，叫價3,700萬至1.66億元。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
以可建樓面僅約9,322平方呎計算，每平方呎成交樓面地價高達14,085元，較估值上限10,700元，大幅高出約31.6%，創當時北區地皮呎價新高。 單位的實用面積介乎138至259平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度由3.08至3.83米，戶戶採用開放式廚房設計。 據市場最新流傳的放售名單，該批放售物業大部份以舖位為主，佔當中13項，分布在旺角、鰂魚涌、北角、香港仔、柴灣及灣仔等非核心區，叫價介乎3,700萬至5.7億元，整批舖位總叫價高達逾19.56億元。 梁紹鴻補充，目前息口高企，集團不想向銀行借太多錢作發展，故希望透過出售非核心區物業，以增加手頭上的現金，避免承受高息風險。 他預計，今年上半年香港仍有機會加息兩次，預計直至明年中才有機會減息，故此，認為增加現金作收購地皮更佳。
大鴻輝3樓: 元朗商業中心附近配套設施
參考尚宜的價單，全數30個單位的市值大約近1.14億元，以90天即供8%折扣計，即30伙的折實市值約為1.04億元。 回看2017年12月梁紹鴻旗下大鴻輝興業斥1.31億元投得上述新樂街38號商住用地，每呎樓面地價1.4萬元，較當時估值上限1.07萬元高約32%，並創下當時北區地皮呎價新高。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
大鴻輝3樓: 香港普通話研習社科技創意小學 (xpypssc)
根據屋宇署公佈資料顯示，項目已在2020年12月落成。 發展商在2021年9月20日上載了售樓說明書，在30日(周四)公佈了首張價單及開放現樓示範單30伙單位。 大鴻輝興業主席梁紹鴻在中標當日表示，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，總投資額料約兩億元。 位於上水新樂街38號的尚宜，全盤30伙，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房單位，折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受天氣影響延期一天發售的上水「尚宜」，今日推出全數30伙，該行客戶出席率超過八成。 本月一手市場熱鬧，加上樓市政策轉明朗，他預料10月一手成交量可錄逾2,000宗水平。
大鴻輝3樓: 時間：2020-07-29 04:23:46來源：大公報
2012年5月，英皇集團以14.5億元出售英皇娛樂廣場給張順宜及陳秉志。 積極從事物業發展的大鴻輝興業，在2012年6月斥逾6億元向張姓投資者等以確認人形式，購入荃灣英皇娛樂廣場地庫兩層、與1至3樓共5層，以及獲得該廈命名權，將該廈改名為「大鴻輝（荃灣）中心」。 地盤面積共8374方呎，住宅部分以地積比不多於8.79倍發展，重建一幢樓高28層（包括各有1層地庫及平台層）的分層住宅、商鋪及食肆，包括73609方呎住宅樓面，提供230個單位，平均單位面積約320方呎。 數年前轉型作發展商的大鴻輝興業，近日一口氣推出15項非核心區舖位、商廈及工廈放售，總叫價接近35億元，最貴重為荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，叫價高達11億元。