據瞭解，原業主于2010年4月以162萬購得該單位，今年1月初開價520萬放盤，最近減價至485萬，當天經協商願意一減再減以478.8萬成交。 美聯馬駿健指，君滙港鄰近港鐵奧運站及大型商場，交通及生活配套齊全，租盤向來有捧場客。 惟受鄰區新入伙的匯璽租盤搶客影響，君滙港兩房單位租金已回落約一成。 上述君滙港兩房戶的同類最平租盤叫2.3萬元，而享開揚景致的高層戶租金約2.4萬元。 大露台單位 近日多個新盤無懼疫情開售，除了為首置及換樓人士提供折扣優惠，發展商更會提供不同的即供及建期付款計劃予置業人士選擇。
再次修例，目的之一是為讓工程人員亦有較充裕空間進行維修及保養。 測量師謝志堅表示，從冷氣機維修保養的角度，這種合併露台是個好設計，因維修冷氣機時可避免外牆搭棚，對工人而言較安全，業主也可節省一筆金錢。 這種「三合一」設計是把單位之露台、工作平台和冷氣機平台合併，將單位的戶外空間集中在在同一位置。 今年推售的西營盤尚瓏、啟德維港1號，以及屯門上嵐，便屬於首批應用此種設計的新盤。 柏傲莊具話題，主要因為三期牆身底座混凝土強度測試未達標，導致一座及八座要全幢拆卸重建，最終延遲交樓，預計關鍵日期延後至2025年3月31日。 發展商曾提供逾期入伙的利息支出、以及提供額外一筆過賠償，截至今年二月中，全盤錄得436宗取消交易個案，佔845伙已售出單位超過一半。
大露台單位: 沙田 沙田第一城 第02期
致力環保概念的馬灣，是繼離島愉景灣後另一個充滿小島風情的地區。 島上唯一私人屋苑珀麗灣，其三大主題會所貫徹悠閒主題，提供室內外泳池、運動場等康體設施，度假式的居住環境令人身心舒暢。 對外交通方面，主要倚賴巴士及渡輪出入，若有私家車代步便更不成問題。 另外，由於屋苑樓齡尚新，加上居住環境優越，令租務市場也極其活躍。
公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 大廳採長形開則，方便住戶擺放大型家具，更設有玻璃趟門連接戶外露台，提高採光感及空氣流通。 星星地產發展的元朗雨後，今首度開放3個交樓標準示範單位予參觀。 其中一個以標準樓層E室為藍本、屬面積最大的示範單位，面積717方呎，3房1套間隔。
大露台單位: 【新界】「4房大户」「露台海景」「低密度豪宅」減價成交
｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位原本計劃於2020年7月30日接受申請，後因新冠疫情而被迫延遲。 房委會直至2020年9月2日公佈，新居屋項目將於9月10日起正式接受申請。 大露台單位 此外於靠近「大水坑邨」附近的恒德街設有多條巴士路線，提供不少前往港島(銅鑼灣、中環、西灣河、柴灣)、九龍(彩虹、牛頭角、觀塘、太子、旺角、佐敦、尖沙咀、深水埗、荔枝角)以及新界(葵涌)的交通工具。 大露台單位 計及清拆泥水，以及全屋傢俬和裝修，總花費約69萬元。 其中使費最高的是傢俬木器，以及其他進口傢俱，包括由德國進口的主人房條子玻璃趟門，價值8萬多元。
究竟之後樓盤的推售部署、落成時的質素如何，我們都會繼續為大家跟進。 國務院副總理劉鶴表示，中國擁有龐大芯片消費市場及豐富應用場景，是推動集成電路產業發展的戰略性優勢；發展集成電路產業必須發揮新型舉國體制優勢，用好政府及市場兩方面力量。 新華社報道，劉鶴指出政府要制定符合國情及新形勢的集成電路產業政策，設定務實發展目標及發展思路；要在市場失靈的領域發揮好組織作用，引導長期投資，並幫助企業加快引進及培養人才。 他說，必須高度重視發揮市場力量及產業生態重要作用，建立企業為主體的攻關機制，依靠企業家實現集成電路產業健康發展，特別要善於發現及珍惜既懂技術又有很強組織能力的領軍人才，給予他們充份發揮空間。 劉鶴強調，必須始終堅持國際合作，廣交朋友，擴大開放，堅定維護全球產業鏈供應鏈穩定。 不過，大行警告內房股恐再現抽水潮，板塊昨日亦應聲捱沽。
大露台單位: 香港寫字樓及工廈出租
而第四期的嘉湖海逸酒店，發展商日前向城規會申請改建住宅項目，兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5,000個單位，根據城規會文件，每層單位可能超過50伙，平均面積為300方呎，並會帶來過萬居住人口。 睇樓時，同一座大廈的同一單位實用面積相同，但高層單位相較低層單位感覺更大，原因與第一點提到，牆身計算在實用面積內有密切的關係。 以日出康城LP10為例，第一座2樓B室主人房的主力牆的厚度為400，比42樓同一單位的275厚。
由開放式廚房對出就是客飯廳，受制於洗手間門向外拉，局限客飯廳的空間運用。 單位外接22呎露台，這裡的景觀也算開揚，能望山景，景觀較低層單位理想，因為低層單位較接近東鐵路軌，以及望到通風井。 大露台單位 然而，近望露台，第一觀感是很骯髒，欄杆滿佈灰塵，欄杆底亦如是，同時露台門框唧膠有破洞，如不補救，有可能導致門框滲水。
大露台單位: 大廈名稱
他又指，發展商考慮採用這類開則時，需要考慮每戶之間的距離，若散熱器彼此太接近，有機會出現過熱而停止運作。 惟及後，當局檢視並兩度收緊相關規例，2009年規定工作平台及露台必須分開，且相隔最少1.5米。 考慮到單位空間不大，因此島形枱設有機關，有需要時可移到一邊，讓客人有更多活動空間。 裝修後，全屋只有主人房設一道條紋玻璃趟門，書房以及廚房都變成開放式設計。 露台亦變成一個設於主人房的閱讀空間，使露台可以更充份地利用。 香港的家庭結構越來越細，很多時只有兩人居住，若負擔得起，購買的是兩房或三房單位，結局只有一個，就是在裝修設計時將空間打通對調。
- 「露台」與「陽台」這看似相似、卻常會搞混的兩個空間，其實在本質有很大的差異性。
- 工作平台的原意是為了鼓勵環保，提供合適的地方供住戶擺放洗衣機及作晾衣等家務，但後來演變成發展商謀利的途徑之一。
- 2003 年西鐵綫通車，毗鄰美孚新邨的美孚站，成了連接九龍新界的交滙點，為屋苑帶來雙鐵路優勢，吸引了區外捧場客，造就了屋苑穩定的投資及租務需求。
- 經設計師重新規劃空間後，變成兩夫婦居住的窩居，現時主要以黑、白、灰作主要色調，並加以黃燈營造居家感。
- 單位戶型由1房至4房均可選，其實用面積介乎314至1,553方呎。
其後﹐政府再將豁免地價的範圍收窄一半﹐令大量迷你平台出現。 近年﹐屋宇開始放寬工作平台及露台的分隔限制，在 2021 年的外部維修實務守則中，更出現冷氣機平台、工作平台及露台合併的設計。 工作平台是政府推出「推廣建造環保及創新的樓宇」的鼓勵措施，當時政府為了推動環保和改善生活設施﹐透過豁免計入總樓面面積作誘因，吸引發展商建屋時安裝工作平台。
大露台單位: 沙田 沙田第一城 第02期 第22座
紅磡灣中心由於佔地較小，空間有限，加上各單位之間又沒有平台連接，屋苑內的配套設備並不完善，屋苑內不設會所、球場或公園等設備。 而玻璃的另一邊就是廚房，採用開放式設計，配以長形中島營造格調。 再對出的地方原本是睡房，改為客廳變成了全屋最大空間。 設計師拆除了牆，轉成大落地玻璃橫趟門，令客廳可延伸至旁邊的大露台，同時亦增加採光。
簡單而言，從圍封該物業的「圍封牆」外部計起，從該牆壁的外部開始量度，其厚度亦會計算入住宅物業的樓面面積，換言之，厚柱與主力牆是要付費購買，卻用不到的空間。 不過，如果單位的牆身是分間開毗鄰的單位，牆身的價值毗鄰單位就會分擔。 雖然網民對單位有露台持兩極意見，有網民卻指露台面積的大小才是重要的考慮因素，認為面積夠大，足以擺放梳化、枱等，才算是有價值。 然而，香港大部分的單位面積有限，且部分大廈公契對露台的限制多，有人批「華而不實」。
大露台單位: 露台優缺點大比拼！網民：買樓一定要有露台？
比實用面積更「實際」的是「內籠面積」（Carpet Area，又稱地毯面積），即不計算全屋牆身的面積，也就是單位內可用的地面面積，樓書或代理資料均不會列出，需要實際度尺得出。 要留意一點，有些人會偏好訂造家具，用盡單位牆身，如果按樓書的呎吋訂造，有機會出現誤差。 原因在於樓書的樓面平面圖，顯示的尺寸並不會把牆身批盪和裝修物料的厚度計算在內，故與親身在單位用電子尺量度有出入，牆身批盪的厚度可以帶來約1、2cm的誤差。 事實上，條例的實施，不會出現某住宅物業應以那一個版本計算「實用面積」的問題。 某一手住宅物業的「實用面積」，是以賣方在出售該一手住宅物業時須遵循的「實用面積」的定義來計算。 日前，有網民於香港討論區以「有冇人買樓一定要有露台? 露台有咩用」為題開post，表示有朋友最近正睇樓，指一定要買有露台的樓盤，但他卻認為「好難打理」，因此發文想知道其他網民對露台的看法。
撇除衣櫃位置，睡房主體面積約56呎，但設有減音窗，阻擋部份傢俬擺位。 業主在收樓時已向我們反映，覺得牆身不夠平滑、感覺清潔馬虎，驗樓師也認同有清潔問題，建議發展商改進。 【彭博】– 美債殖利率曲線中至少一個關鍵區段表明美國經濟最早會在6月步入衰退。 這是一個警告信號，因為殖利率曲線倒掛發生的時間要先於經濟衰退，曲線的再次陡峭說明經濟下滑提前到來的可能性更大。 從歷史上看，3個月至30年期區段是殖利率曲線在衰退發生前第一個變陡的，大約會比衰退早出現約五個月。 鑒於1月初該曲線已變陡，說明最快6月經濟就會轉為下行。
大露台單位: 空間
單位露台門旁是一面固定窗，即是如想通風的話，需要打開露台門，相對不便。 其他戶型的露台門旁設有應屬盪窗的減音窗，不一定要開門才能通風。 G座至J座地下部份、1樓及2樓全層落成初期曾經是辦公室樓層，和記黃埔曾向城規會申請改建為中小型酒店，可是被多個居民強烈反對下，有關申請已決定撤回。 原沒有圍封的「露台」或「外廊」於入伙後被圍封，它們仍會被視為”沒有圍封”的構築物。 業主須委任註冊檢驗人員檢驗這些「露台」或「外廊」。
Jason說現今資訊流通，很多戶主都可以自己上網找到設計公司報價，然後再貨比三家，但很多戶主都只著眼「平」字，最終往往招致得不償失。 又或者如上圖單位般，窗台位於客廳，設計成梳化位置，配合側旁的開放式廚房設計成吧桌，窗台造成的梳化位就可容納更多人。 大露台單位 例如納米樓是近來最常見的現象，不過其實現時新建的公屋也是2-3人單位，大約也僅有200多呎的實用面積，但因為小單位通常樓底都有8-10呎高，所以Jason說向下發展或向上發展是唯二的方法。 上述例子就是他為大約僅200多呎的單位在廳的位置打造一個地台，不但可以作儲物功能，中間更有桌可升出，需要吃飯時便可當飯桌之用，不用收起時，地台就是「榻榻米」可容納更多客人，一物三用。 大露台單位 在上述前提下，如圍封環保露台及工作平台的面積，在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下，已獲豁免計入總樓面面積，則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。
大露台單位: 露台與工作平台現可合併
J2節目《安樂蝸》的主持林穎彤和嘉賓涂毓麟近日就到訪一個315呎的家居，單位偏窄長，並不是最易打造實用家居的格局，但空間經過重新規劃後，加上開放式設計，令單位裝修後更宜居、實用。 今日，美聯物業的3位代理，將帶我們去看三套非常不同的房子，亦適合不同性格和生活期待的人群居住。 如果你有「生活在別處」的小願望，Yan的珀麗灣…
大露台單位: 露台是嫌惡設施？多個空間卻不能放私人物品 內行曝真相
舊式公屋每每只有一個用鐵枝圍著的大露台，本身除了晾衫，以及通去廁所和廚房，幾乎可以說是完全無用。 大露台單位 但封了露台來用也要很小心設計，因為全個單位沒有窗，只靠露台大窗作全屋採光之用。 今次設計師就要翻新一個位於西九龍的舊公屋單位，實用面積只有250呎，面積細小而且不夠實用。 紅磡灣中心共有11座大廈，分別為A至L座（不設I座）。 同步開放仿照22樓B室搭建的無改動示範單位，實用面積372平方呎，屬一房連開放式廚房間隔。