另外，珠海市區發展愈趨成熟，相對橫琴，珠海市區生活成本較低，樓盤性價比高，提供更多元化的選擇。 現時胡志明市的租金回報約6-8%，然而出租物業需要繳交10%租金稅。 此外，要留意海外投資者在胡志明市買物業較難承做按揭，故多數會以全款支付，但一般可以分3年攤付，首期約為10%。 因此政府正於第2區打造彷如上海浦東般的全新商業發展區，該區將有大量的甲級商廈進駐，發展潛力可觀。 經濟動力以外，胡志明市政府近年投放約四百七十七億美元進行大型基建 ，當中正在建設的地鐵項目預期將於2020年通車，屆時交通更為便利，將激起胡志明市住宅有更顯著的升幅。 Ashton Hawks總監鄭王秀玲指，現時坐落於鐵路沿線的物業，訂價一般都比其他非鐵路沿線附高，估計地鐵開後差幅將會更加驚人，相信屆時之樓價差距可達10%至20%。
進入到2020年2月中下旬後，疫情之下，包括江西撫州、江蘇南通、廣西欽州等城市紛紛出台政策，為房地產市場平穩發展提供保障。 據不完全統計，疫情發生後，到2月底，中國有超過50個城市發佈了不同程度的房地產穩定政策，其中主要以扶持企業發展、減少企業資金壓力、延緩公積金月供為主。 萊坊國際住宅銷售部主管Daniel Anderson指，過去三年，旅遊限制並沒有阻礙香港買家購買海外物業。 儘管面對英國通脹嚴重，生活成本不斷增加，英國物業市場仍然受香港投資者追捧，特別是把物業作出租投資用途，對香港投資者來說仍有巨大的投資吸引力。 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。
大陸樓價: 【大陸樓價】10月二手房價環比跌0.3% 一線城市錄價格倒退
其餘大部分城市的均價集中在100萬元至300萬元間，有7地在100萬元以下，包括哈爾濱、貴陽、長春、瀋陽及煙台。 值得一提的是，深圳的二手樓價按年漲幅已連續8個月減慢，由2月的年飆16.0%，在短短大約半年時間已下降至10月的2.5%增幅。 2月20日，深圳市龍崗區住建局的工作人員對外稱，低首付是中共當局明令禁止的。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
大陸今年2月份的二手住宅單價顯示，在大陸房價最低的10個城市中，東北占了50%，而黑龍江省最多，達到了3個。 北京、上海及深圳等地依靠強大的產業基礎，帶來更優質的就業機會，疊加便利的基礎配套服務，使得其對人才具有更強的吸引力。 從需求側角度來看，剛需客群的買樓需求就相對旺盛，成為樓價的有力支撐。
大陸樓價: 人民幣
今次讓法律界專家分析內地買樓真實案例，讓大家精明置業。 但過去兩年，樓價下跌幅度不大，明顯不是內地買家撐起樓市！ 【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。 大陸人如沒有香港身份證，在港買樓需要付15％買家印花稅（BSD）以及15%從價印花稅 ，即共30％印花稅。
汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。
大陸樓價: 新聞雲APP週週躺著抽
進入下半年，在部分城市樓市熱度高、房價上漲明顯、出現了炒作氛圍的情況下，為了保持樓市平穩健康發展，在7、8月，包括杭州、無錫、東莞、寧波、深圳、南京等多個城市紛紛出台約束性調控政策。 9月，常州、成都、瀋陽等熱點城市也出台了樓市收緊政策。 國家統計局70城數據顯示，9月份新建商品住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為27、7、36；二手住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為17、1、52。 再如山東菏澤，有新樓盤因為「定價遠低於市場價格」，就被政府扣上了「涉嫌不正當競爭」的帽子，並且即將被查處。
而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
大陸樓價: 深圳樓盤
此外，銀行信貸政策較為寬鬆，其也會帶動房價的上漲，預計下半年若是部分城市房價漲幅依然過大，購房等政策收緊的概率會加大，進而促進房價回歸平穩健康的水準。 大陸樓價 從排序中可以看出，今年上半年至少有11個城市房價是位於過熱區間的，包括珠海、江陰、蘇州、滁州、銀川、南昌、哈爾濱、桂林、成都、蕪湖和秦皇島，漲幅均超過20%。 據內媒《第一財經》今日（18日）報道，在中國70個大中城市中，深圳、寧波等長三角、珠三角的城市樓價上漲明顯，同時也有26個城市跌回疫情之前，尤其是黃河流域、華北、黑龍江的城市樓價下跌較為集中。
- 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。
- 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。
- 之前的文章曾經跟大家分享過，公寓分住宅性公寓、商業性公寓及酒店式公寓幾種，正如前文所說，住宅性公寓跟住宅很接近，不詳談了，今次想先為大家比較一下，住宅與商業性公寓的分別。
- 陸媒《第一財經》引述「中國房價行情」平台1月平均單價指出，大陸300多個城市中，共有77個城市的中古屋每平方公尺均價超過人民幣1萬元（換算約1坪台幣14.3萬元）。
- 而且狂降6000元之後，早先購買了該樓盤公寓的150多名老業主就吵著要退房。
- 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。
大陸全力復甦經濟，擴大內需促進消費，香港01評論指出，當前中國想盡千方百計希望促進消費，而消費卻不升反降，原因就在人們的… 集微網消息，據金融時報報導，去年，中國初創公司的國際資金枯竭，促使許多新興科技公司在國內而非華爾街融資和上市… 大陸樓價 胡潤研究院發表報告指出，大陸富裕階層未來3年投資仍以股票為主，其次是黃金、銀行存款，對不動產（住宅、店鋪）的投資意願繼續… 據《中證網》的報道，深圳市二手住宅成交2557套，連續4個月下跌，創近17個月新低，同比下跌超8成。
大陸樓價: 香港高樓價即將終結！7大冧市因素一文睇晒
早前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市先後實施類似政策。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
- 當時我們分析認為，這個參考價不是強行的，市場實際的交易價格是多少還是多少，但是這個參考價可能會成為銀行放貸的一個參考，會大幅壓縮銀行的房貸資金，從而顯著提高購房者的首付，對房價形成打壓。
- 統計處數據顯示，2019年僅4.42萬對新人結婚，按年跌逾1成；去年更誇張，按年大跌36%至2.82萬對新人結婚，連結婚都大減，更遑論生兒育女。
- 1月4日，中共唐山市官方發布消息說，購房人購買新建商品住房自網簽之日起42個月內不得上市交易。
- 例如飲食集團，舖面是租的，還有人工、貨錢、水電煤，全部都是支出，實質資產在那裡？
- 其中，大陸房價最貴的城市竟是深圳，一平方公尺均價9萬49元（換算折合每坪近台幣130萬元）比去年同期漲37.68%。
- 筆者評：稅費唔輕，所以我哋投資大陸樓，目標是樓起碼翻一倍以上先會考慮賣，如果樓價倍升，相對稅費又唔係想像中咁多。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 之前內地買家喜歡來香港買樓，不少是因為可以將資金調到香港，俗稱走資。 然而形勢有變，兩地資金往來收緊，也令到香港物業在他們眼中的吸引力下跌。 廣州、東莞、深圳、佛山、珠海的樓市，在2020年都很火熱。
大陸樓價: 大陸百城新樓價 7月由漲轉跌
例如當地家庭最多買兩間，外地人最多買一間，甚至有些城市訂明要求要有社保，類似香港的MPF，在當地生活、工作的證明，否則一間都唔準買。 中銀香港¹：大灣區「置業易」計劃，只適用於一手自住物業，最高可按樓價或估值的60%，上限為1000萬港元，還款期長達30年。 中國房價為何會持續高漲，即使多年前就出現了大量的「鬼城」，房價也依然在穩步上漲。 正常情況下，房子若沒人買，房價早該跌了，但中國人耳聞目睹的房價仍居高不下。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。
據中指研究院數據顯示，今年1月份全國百強房企實現銷售總額為4,223.3億元（約614.75億美元），同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點。 其中，百強房企單月銷售額環比下降51.6%；銷售額超百億房企13家，較去年同期減少2家；超五十億房企9家，較去年同期減少13家。 大陸樓價 縉悅花園在去年3月29日和7月21日獲得預售許可證，第一期522套，一年賣出約50%，第二期490套，半年才賣出去17套。 大陸樓價 信城集團在2月19日的聲明中表示，迫於市場、行業、疫情等多重影響，項目銷售停滯。 中國問題專家、時事評論人士石山2月25日對大紀元表示，與西方的信用破產制度不同，在中國房貸是要終生償還的。 「接力貸」看似減輕貸款人短期的負擔，但實際上使貸款人超出實際償付能力而過度負債，並將子女的信貸需求提前綁定、透支未來，屬於「敲骨吸髓」式的榨乾貸款人收入的金融產品。
大陸樓價: 上海热门小区房价走势
建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。
月中再有擾攘逾1年的臨時過渡性房屋見到眉目，獲屋宇署批出建築圖則，合共涉及住宅面積逾102萬方呎，料可提供逾4,000個臨時過渡性單位。 大陸樓價 有立法會議員提出無約策力議案，研究修訂《保護海港條例》及落實觀塘避風塘填海工程。 另發展局於本月24日書面回覆立法會議員提問時提及，指濕地緩衝區內超過4成(即約513公頃)的土地被劃作可作住宅發展土地用途，政府目標在今年內提出建議。 上述一連串動作，均反映只要港府有心增加供應，香港並不存在土地不足的問題。 一線城市（北京、上海、深圳和廣州）的二手樓價平均按月走低0.4%、按年則漲6.7%，上月錄得上升7.7%，深圳和廣州增長收窄幅度最深。 一線城市按年的二手房價升幅遠高於70個城市之平均值（6.7%比2.0%），反映樓價發展持續嚴重傾斜，「京滬深穗」與全國的貧富差距持續加劇。
大陸樓價: 大陸121城二手房價下跌 一線城市齊跌
深圳房價收入比35.2，意味著一個家庭不吃不喝35.2年買得起一套房，而對於單身人士而言，則需要70多年才能買得起一套房。 另據上海易居房地產研究院3月27日發布的《2019年全國50城房價收入比報告》顯示，50城房價收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%，而且是近四年來首次下降。 從下跌幅度來看，在121個城市中，廣元市3月份二手房均價跌幅最大，達到14.36%。 另外中衛、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅都超過8%。
大陸樓價: 外資少、前進難 大陸科技初創公司在遭遇美元資金枯竭？
增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 大陸樓價 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。
大陸樓價: 經濟
房子賣不出去，但也不能砸在手裡，因此房企惟一能做的就是降價銷售。 在中共治下，開發商要蓋樓，得先從政府手裡購買土地使用權。 作為將人民的土地納為己有的最大地主，中共已從賣地中賺的盆滿缽滿。 大陸樓價 中共如驚弓之鳥，正說明房價漲跌與其自身利益密切相關。
大陸樓價: 中國估價及諮詢部
2021年2月18日人民銀行開展2000億元中期借貸便利操作和200億元逆回購操作，淨回籠資金2600億，導致中國股市高開低走，大幅度套人，這可能就是對流動性資金收緊所產生的恐慌效應。 網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。 任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。
大陸樓價: 【中國樓市】樓市成交量大跌八成 「深圳永遠漲」神話破滅？
情況跟香港有點似，可以買住宅，當然應該先買住宅，最少你會較熟悉，較易掌握，買賣的成本、難度亦較低。 大陸人想法亦一樣，不過由於近年大陸很多城市都推出辣招，令到很多人已經買不到住宅，於是市場上就出現了很多公寓，簡單來說就是所謂商住樓。 之前的文章曾經跟大家分享過，公寓分住宅性公寓、商業性公寓及酒店式公寓幾種，正如前文所說，住宅性公寓跟住宅很接近，不詳談了，今次想先為大家比較一下，住宅與商業性公寓的分別。 廣州只是第一槍，其它城市肯定會蔓延和跟進，因為，很多銀行都已經紅線，沒有額度了。 成都銀行、鄭州銀行、中原銀行、青島銀行、廈門銀行、興業銀行、招商銀行肯定是完全沒有額度了，肯定是拒絕發放貸款或者是提高門檻，委婉拒絕的。
大陸樓價: 深圳樓價升幅第一 寧波第二
當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 4月1日，中國指數研究院發布的百城房價指數顯示，3月新建住宅均價同比漲幅則續擴至4.07%；二手住宅均價同、環比漲幅亦較上月擴大。 報告指出，進入7月，大陸多地政府繼續推出樓市支持政策，方向集中於調整公積金貸款政策、發放購房補貼等方面，政策推出節奏較前期有所放緩。