除著新首相上任以振興經濟及樓市為目標外，加上日本負利率政策，吸引外來資金湧入樓市，大利日本房地產市場。 日本除了出名飲食購物外，最能吸引旅客正是世界知名的滑雪勝地，當地天然的粉雪質量令到滑雪勝地人氣急升。 近年亦吸引大量投資資金投放於知名雪場買地起樓，令當地地價樓價齊齊上升。 而位於知名滑雪勝地的住宅項目就更容易吸引富裕階層投資入市，而能夠Ski-In Ski-Out的項目更是炙手可熱。 而長野縣白馬住宅渡假村社區《白馬。譽》將於本週末康榮國際展銷廳舉行獨家認購展銷會，同場加映型格住宅項目《大阪匯》鄰近心齋橋，有興趣以低水價錢入手日本樓盤項目並作移民打算的你就千萬不要錯過。
- 地鐵是大阪市的交通大動脈，現在包括了御堂筋線、谷町線、四橋線、中央線、千日前線、堺筋線、長堀鶴見綠地線、南港港城線、今里筋線等9條路線，其中以御堂筋線乘客數最多。
- 通過立法導致沿海地區興建大型重化學工廠受限，大阪的工業發展也受到嚴重影響。
- 鄰近有超市、餐廳、酒吧、溫泉及多間五星級度假酒店，生活及娛樂配套齊備。
- 天神地區的街上林立著許多知名品牌大樓、老字號百貨公司，各式各樣的藥妝店比比皆是。
- 但在2017年眾議院選舉時，大阪市內全部議席均被自民黨、公明黨佔據。
- 近年，日本的發展商積極發展市中心一帶的物業，上年度（2019年）東京的公寓價格更攀升至近 29 年以來的最高水平。
由於日本遺產稅高昂，上一代人買樓給下一代的情況不如其他亞洲地區普遍；加上有完善的租屋制度等，種種原因都導致日本樓的租屋市場發展較成熟。 綜觀日本樓盤數據走勢，不論是作投資轉售還是放租用途，日本樓都是一個具有潛力及值得考慮的投資。 現在的大阪港始建於明治時期，在戰前就經歷了多次擴張。 二戰中雖然大阪港嚴重受損，但戰後很快復興，港口面積也通過填海等方式數次擴大。 2012年時，大阪港是日本第五大貨物港和第四大外貿集裝箱港。
大阪置業: 福岡全棟7層高物業19戶 港幣999萬 實回5.8% 8分鐘地鐵到天神
※信義房屋不動產株式會社及所屬員工純粹處理[日本][香港以外地方]的物業，不受《地產代理條例》(香港法例第511章)領取地產代理牌照或營業員牌照的規定規限，且不處理位於香港的任何物業。 日本民宿新法限制了很多地區的經營天數，而大阪作為日本的民宿特區，最大的優勢在於取得牌照後全年365天都可以作為民宿經營！ 買大阪樓用作民宿經營可以充分利用旅遊資源獲取高額收益。 陳永傑指，中原地產於香港及內地擁有龐大網絡，為北上及南下置業提供全方位支援。 除中原地產全線分行推廣銷售外，特設深圳中原薈、香港亦設有4個大灣區展銷廳。
現在大阪市內有大阪教育大學（天王寺校區）和大阪市立大學兩座國公立大學，以及大阪經濟大學、大阪工業大學等私立大學，共計擁有11所大學。 大阪市立大學將在2022年和大阪府立大學統合為大阪公立大學。 電視方面，NHK大阪放送局是日本放送協會（NHK）在大阪的節目製播機構，也是NHK在東京之外最大的放送局。 大阪還有每日放送（MBS，屬JNN系列）、朝日放送（ABC，屬ANN系列）、大阪電視台（TVO，屬TXN系列）、關西電視台（KTV，屬FNN系列）、讀賣電視台（ytv，屬NNN系列）五家電視台。
大阪置業: 3月18日 經濟日報專題訪問：東日物業籲買家重升值濳力
雖然2022年經歷了15年來最差的市況，但所謂物極必反，無論是經濟發展方向，還是房地產政策調控、乃至疫情防控措施，全部都開始轉向。 房地產市場最黑暗的時期，相信已經過去了，前面就是曙光，無論是樓價，還是成交量，2023年絕對是一個值得期待的年份。 Ben Sir之前的月薪未夠10萬元，而太太仍在小學任教，工作穩定，兩人沒有兒女，因而讓他放心去發明星夢。 現時不少客戶透過facebook及電郵接觸Ben Sir，他親自接洽工作及議價，自言有點「賣身」的感覺。
日本地震頻繁，令很多人對日本房產卻步，於日本挑選房屋過程當中，如何購買具備良好防震系統的物業？ 日本位於地震帶，防災意識強勁，建築時有高規格要求。 櫻之不動產（Sakura Japan Property）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。 2018年，日本通過賭場法，將在國內興建賭場，周邊基礎建設理所當然會增加並刺激當地經濟，加上東京取得2020奧運主辦權，樓價有機會隨著奧運來臨而上升。
大阪置業: 【8月19日 投資日本泰國樓 租金回報可望達6厘】
心齋橋、難波地區為4.59%，也是從2007年7月以來首次低於5%的水平。 本公司活動的網上報名登記表格上，所要求提供的個人資料，會用作活動記錄统計及跟進用途，在未取得你的同意前，本公司不會把你的個人資料向第三方提供作直接促銷或其他不相關的用途。 鄰近必到大阪購物核心，除了鄰近梅田、難波、心齋橋而見稱外，近年更成爲備受年輕優皮一族擁戴的新熱點。
要從天下茶屋前往世博場地及夢洲賭場，僅30分鐘車程；而距離觀光區難波及心齋橋分別亦只有兩個及三個鐵路站，可享南海電鐵及JR等四綫匯聚的便利。 大阪置業 加上乘坐機場快綫到關西機場只需39分鐘車程，投資價值自然更高。 天神地區的街上林立著許多知名品牌大樓、老字號百貨公司，各式各樣的藥妝店比比皆是。
大阪置業: 日本置業領導品牌
儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
並且由於熱島效應的影響，夏季大阪市區在晚間氣溫也較少下降，近年大阪市的全年平均熱帶夜更多次超過40日。 冬季大阪的氣候亦相對溫暖，但在強冷鋒來襲時氣溫會低於零度。 冬天的大阪由於氣候乾燥而較少降雪，即使降雪也很少積雪。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。
大阪置業: 北海道全幢5尸回報10%
旅居日本的他，出版《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》分享日本物業過去幾年升跌外，並教有關取日本居留權的相關資訊。 大阪，是一個非常受歡迎的觀光城市，在日本旅遊業中發揮著重要作用。 隨著旅遊人數的不斷增長，當地的樓價也被推高，大阪置業受到海外投資者的關注。 在不久的未來賭場、世博會將進一步促進當地經濟等各方面的發展，所以持有大阪物業是一個值得推薦的投資選擇。 日本樓盤、買樓及置業| 日本物業地產代理- 卓傑日本不動產集團總公司設於香港, 分別在北京、深圳、廈門、臺灣、東京、大阪設有分公司，是一家專業可靠的日本地產代理公司。
北海道的交通網是以札幌為出發點來設置的，是想前往二世古或富良野等各地時的中樞城市。 大阪城市巴士的前身是大阪市營巴士，當時由大阪市交通局經營，是日本最大的公車系統之一。 公車擁有兩種塗裝，普通公車為白底加綠色條紋，而使用混合動力及使用天然氣的環保型公車為白底加藍色條紋。 2013年時，大阪市營公車的總營業里程數達到477公里，擁有車輛數達560輛。 大阪市營公車無論乘車距離長短，票價均為成人210日元，兒童110日元。
大阪置業: 物業租務管理Property Rental Management
曾有不少網民分享，自己去日本旅行，本來早已預訂了Airbnb，但臨出發前才被房東突然取消訂房，原因正是因為Airbnb於當地屬違法，房東被檢舉後只能被逼取消預訂。 日本今年正式為民宿開綠燈，「住宅宿泊事業法」（民泊新法）將在6月15日正式實行。 Kammy預期，扣除每年需繳付的固定資產稅及都市計劃稅（約為物業估值1.7%），只要民宿生意穩定，6年內就可以回本，租金回報達9厘。 大阪置業 日本政府規定新建單位不得少於25平方米（約269呎）。 在日本置業要留意是否有「重要事項說明」，文件以全日文詳細記錄單位細節，包括結構、是否凶宅、可否養寵物等，亦有說明物業是否有按「日映法」而享受到一定比例的日照，甚至連單位景觀如墳景、寺廟景等均會詳列。
- 而公明黨在大阪3區、5區和6區有極強的勢力，除了2009年眾議院選舉之外，2000年以來這三個選區當選議員均為公明黨候選人。
- 單計去年第4季，集團虧損14.9億元，按年和按季分別收窄28%和近13%。
- 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。
- 1955年時，大阪市市域再次擴大，加上戰後人口返回城市，大阪市人口回升到255萬人。
- 有本港的日本物業代理表示，近年多了香港投資者趁日圓下跌購入東京市區細單位，然後放租，收取六至八厘回報，至近期更有港人瞄準東京周邊的細幢樓，整幢購入，分成多個單位放租。
- 總費用的多少主要取決於物業種類（新舊房屋/土地）、聘用的專業服務、申請按揭的機構與按揭種類等因素。
市場期望賭場可以同時刺激京阪神旅遊業，當然對酒店及住宅需求帶來協同效應。 許多分析都看到大阪經濟原因，除了低匯率政策有利旅遊外，日本政府有意在大阪設立賭場，打造超級旅遊區對大阪房地產絕對有刺激作用。 項目步行 3 分鐘到達地鐵站，心齋橋、道頓崛、阿陪野、日本穚、動物園、木津市場、黑門市場、大阪/梅田等著名景點。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。
大阪置業: 大阪 一戶建 26萬 實際回報12.5% 半小時難波生活圈
單計去年第4季，集團虧損14.9億元，按年和按季分別收窄28%和近13%。 經調整淨虧損13億元，按年和按季分別收窄21%和26%。 上季淨營業額總額61.4億元，按年及按季都升6%。 移動遊戲營業額按年跌12%，增值服務營業額升24%，廣告營業額跌6%。
入籍申請更為繁複，除個人審查外，還要審查整個家庭，包括父母、妻兒等。 只限18歲至30歲人士申請，可在日本逗留1年，期間可工作（但嚴禁在風月場所工作），要留意工作假期亦要繳稅，稅率為20.4%，但返港後可退稅。 配偶為日本籍，可申請配偶簽證在日本居住，居留年限由6個月至5年不等，到期後就要辦理更新，或申請永住資格，或加入日本籍。 在認可機構留學，即可申請學生簽證，抵日本即可開始打工，但每周工作時數不可超過28小時，一邊工作一邊讀書，既保障財政收入，又能在職場上練習日常溝通，學習融入日本社會。 Japan Property：傳統的房地產網站，搜索引擎的篩選條件包括房產類型、價格範圍、臥室數量和最近的地鐵/JR車站等。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
大阪置業: 大阪市
大版站等市中心地段亦適合投資置業現時區內同類一手单位一般售價只約1474萬港元左右，不過大阪近年因投資者通入推高標價，加上租盤與日俱增，現時普遍約3至5厘回報率。 例如有港人鍾情滑雪，於是購入北海道滑雪場住宅：亦有港人移居較冷門的沖繩，斥資近300萬港元購買當地洋房定居。 項目設有升降機，提供一房廳至兩房單位選擇，附設露台，空間實用，送高級裝修， 用料豪華。 而且送五年租約， 預計 15 年可回本，可買樓移民或得到永住權，更可做貸款，亦可即買即住即收租。
大阪置業: 投資初哥恩物 入門價15萬 回報15%
經營者首先要有500萬日圓（約36萬港元）資金作為「入金」交給日本顧問公司，附上資金來源說明，以及提供各項所需文件。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
大阪置業: 宜居日本 – 置業、投資、旅居全解密 (楊官華)
大家在期盼「返鄉」之餘，又有沒有想過在當地置業，以便日後造訪大阪時有個專屬自己的家？ 當地最近有物業項目「天下楓」推出，位置靜中帶旺，值得留意。 越來越多的人開始關注在日本置業，作為投資或移居的一個渠道。
大阪置業: 5月16日 頭條日報 – 東京鐵路沿線物業有潛力
這五家電視台均是其所屬聯播網中的第二大電視台，不僅製播眾多面向關西地區的節目，一些節目更通過聯播網在日本全國播出。 豐富的食材使得大阪成為日本飲食文化最發達的城市之一，有眾多日本料理，例如迴轉壽司就是起源自大阪。 大阪飲食文化的特徵之一是口味較為清淡，多使用味道較淡的醬油和日式上湯。 大阪置業 大阪市在擁有眾多高級料亭的同時，亦擁有諸如章魚燒、御好燒、串炸等這樣普及至社會各階層的小吃。
住戶可共享花園式的休憩區，自成一角之餘，又可以大夥兒舉行派對或燒烤活動。 日本國會已通過賭場合法化，即將在2023年落成，以大阪呼聲最高。 新濠國際主席何猷龍更揚言，將不惜一切代價爭奪日本賭場度假村經營權，勢必推動周邊經濟。
日元20年新低 日本置業 銅鑼灣舉行白馬+大阪住宅展銷
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 隨著今年全面通關復常，港人北上置業的熱情快速回升，中原接獲大量港人北上置業的查詢，蘊釀通關之時，中原接獲的查詢量每周約20個，通關後急增至每周約100個，相比封關時「零查詢」的情況明顯反彈。 住建局數據顯示，1月深圳新房住宅網簽1,628套，環比下滑42.9%，同比下降54.4%；二手住宅成交1,391套，環比下滑32.8%，同比下降10.7%，市場受傳統淡季影響，成交量較為低迷。 大阪置業 前海健康發盈警，預期截至2022年12月31日年度錄得股東應佔淨虧損約1.7億元，2021年同期淨虧損約90萬元。 虧損增加主要歸因於錄得存貨減值撥備約2.38億元。