旅客都愛入住交通便利的地區，所以民宿能否有理想出租率，位置十分重要。 難波站是大阪的重要交通樞紐，坐擁1站7線，連接整個關西地帶。 The Peak Namba鄰近難波站，地理位置優越，徒步6分鐘可達南海電鐵機場快線站，34分鐘車程可到關西國際機場，交通網絡可謂非常全面。
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一般而言，在日本的本地銀行或金融機構申請按揭，申請人需滿足指定條件，例如擁有日本的在留資格、在日本工作多年，和達到年收入的指定金額要求。 若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。 外國人享有的待遇基本上與日本國民無異，支付的稅項也和本地人所付的相同，而且一樣可以申請買樓按揭，只是以外國投資者身分申請按揭時，獲批的按揭成數可能會比本地人少。 另外值得注意的是，在日本擁有物業並不會為你帶來居留資格，申請居留簽證的方法包括留學、工作、開公司，和與日本國民結婚。 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
過往20年數據顯示，大阪府平均地價一直高於日本整體的平均地價，於1991年日本不動產高峰時，大阪府的平均地價更是高於日本整體接近1.2倍。 大阪樓盤 根據日本國土交通省最新的統計，2019年大阪府的平均每坪地價已達986,592日元，比日本整體的平均價741,081日元高出33%。 大阪樓盤 從數據變化中可看出，當日本不動產行業呈上升趨勢時，大阪府的地價會開始大幅拋離日本整體的地價。
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日本著名發展商京阪電鉄不動產歷史悠久，早於1906年已在大阪、京都和關西滋賀縣發展京阪電鐵提供鐵路服務，現於日本多個不同城市均有全新住宅項目。 是次物業聯展將介紹多個地段優越的最新項目，部分更是即買即住。 神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA technologies，專為海外投資家提供全球投資、置業、留學、租房、移居等全流程服務，打破語言及文化差异帶來的的障礙，更方便地探尋理想中的海外家園。
項目距最近的車站約3分鐘路程，距長堀橋7分鐘，距心斎橋道頓堀商圈8-12分鐘路程。 日本大型民宿項目 —— Queens Park 大阪樓盤 CK，鄰近未來發展中的大阪中華街、天王寺動物園、通天閣等旅遊名勝，「動物園前駅」只2分鐘步程，同時步行前往著名地標通天閣，步行只10分鐘，位置優越，方便遊客出入，可說是賺盡日本旅客生意。 日本民宿新法限制了很多地區的經營天數，而大阪作為日本的民宿特區，最大的優勢在於取得牌照後全年365天都可以作為民宿經營！
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東日日本物業顧問香港有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 大阪是日本唯一可以全年經營民宿的特區，我們公司早幾年設立「FMI Japan 株式会社」，當時在大阪開發的系列物業The Peak Series，也開始陸續交樓和出租成民宿了。 以The Peak Tengachaya為例，交樓才一年多，今時今日它已經成為日本國內旅客喜愛的民宿之一，這幾個月的出租入住率達百分百，很多租客都反映最鍾意其面積夠大，而且鄰近車站，非常方便。 每次見到買家的投資得到回報，我都感到非常驕傲，也見證了我們在日本辛苦建立回來的成果。 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。 一般而言，外國人業主都會選擇委託租務管理公司，負責處理租賃、收租、繳稅、租客的遷出及遷入、單位維修等事務。
附近是隨處可見的的百貨公司和無盡的商店，是一個充滿娛樂的城市。 在阿倍野摩天大樓，不只擁有360度可以無死角欣賞大阪市景的HARUKAS 大阪樓盤 300 展望台，還有規模非常大的近鐵百貨HARUKAS總店，推薦大家可以下午的時候來這邊逛逛，抓好時間在夕陽要西下時上展望台欣賞日落，並接著享受大阪的夜景！ 此外還可以看到知名光雕團隊NAKED打造的天空花火（FIREWORKS BY NAKED）。 值得一提，這筆費用可計算入開店資金500萬日圓的入場費內。
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很多投資家以及大型基金從以前的高風險高回報投資模式轉型尋求穩定回報投資模式。 Fine Residence Osaka Honmachi：樓高15層的現樓項目，位處大阪核心，與核心商業區北區及中央區只有數街之隔，5分鐘步程可達三站：本町、四橋及心齋橋站。 Anvy以2023年收樓的新樓盤為例，它的一次性付款額大概是¥6,000萬（約HK$428萬），香港人貸款可貸到60%，但你要有香港收入，月薪約HK$3萬，並能出示在職證明、糧單、月結單及報稅單，基本上獲批機會也很高。 同樣位於滑雪度假勝地的《白馬山莊》，距離東京首都圈只需兩個多小時。
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JA UMEDA為永久業權項目、採用酒店式裝修和管理，可以購買地震保。 前海健康發盈警，預期截至2022年12月31日年度錄得股東應佔淨虧損約1.7億元，2021年同期淨虧損約90萬元。 於2022年12月31日，按成本計算集團約有6.33億元存貨，當中逾98%為晶圓及內存芯片等半導體。 半導體(特別是內存芯片)的價格在2019冠狀病毒病爆發初期因對科技產品需求旺盛而見頂，於2021年底開始回落。 由於宏觀經濟困境及持續加息加上俄烏戰爭引起的地緣政治不明朗因素，以及中國長期實施靜默管理抗擊2019冠狀病毒病爆發，半導體產業於2022年下半年顯著放緩，半導體價格持續回落並於2022年最後一個季度暴跌超過20至30%。
項目採取一房一廳設計，可以作為民宿營運出租，並由大阪著名管理團隊提供全方位租務管理服務，投資及自用皆宜。 項目預計今年9月完工，屬永久業權項目，送全屋傢俬及電器，按揭可達6成。 海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。 但礙於法律和語言上的障礙，一般的文件都是全日文，以及為免與賣家有溝通上的誤會等問題，最好都是尋求房地產代理公司的幫助。 以日本樓計算，大阪項目是近年發展潛力數一數二，既是2025年世界博覽會的主辦城市，也有不少傳聞預計會興建大阪夢州賭城等項目，帶來龐大的物業投資潛力。 由於日本大阪可以領牌合法經營民宿，不少投資者都會選購當地物業，再轉型作民宿出租，賺取優厚的租金回報。