俞家棟在國新辦記者會上回應會否擔心影響未來經濟增長動力時表示，從結構上看，勞動年齡人口的減少，主要是大齡勞動力退出勞動力市場、數量下降較快，而青年勞動力數量還是穩中有增。 據測算，今年需要在城鎮就業的新成長勞動力1662萬人，規模是創近年新高，就業總量的壓力比較大。 他表示，下一步將會堅持實施就業優先政策，強化經濟發展就業導向，擴大就業容量，緩解就業結構性矛盾，努力提升就業品質，推動實現高質量充分就業，助力經濟高質量發展。 【買樓防中伏】撻訂4大原因 教你如何避免… 不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入伙才正式上會。
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大訂幾多: 結婚預算4：蜜月旅行 / 海外結婚 （海外簽賬）
舊樓前售出前，並不符合首置身份，買新樓需先繳付15%從價印花稅。 但只要一年內將舊樓售出，即可申請退稅，退款約6至9個月到手。 穩陣方案Lv 3 – 新買物業的成交日訂在售出物業成交日後兩個月遇上撻訂並須重售單位時，由於樓價10%的大訂已袋袋平安，即使以較低價放售亦不會太蝕底，換樓客不妨把價錢將就一下，務求順利脫手。 假如銀根緊絀的話，便要確保重售單位的成交期早於新購單位。 除非手頭資金充裕，可先行墊資支付新購物業尾數。
可是，若果業主欠下巨額款項，賣樓也未能償還債務，解釘便很難，故最好不宜購買這類物業。 建議準買家主力參觀清水房，可隨便拍照或度尺，提早認知交樓標準，以免收樓時貨不對版。 不少人因為首期有限傾向購買一手新盤，而現時市面上的新樓盤大致分為兩類，現樓及樓花。 大訂幾多 「樓花」即是未落成的一手新樓，以預售的方式發售，不能夠即買即住，要等樓盤真正落成才可以搬入。
大訂幾多: 物業加名手續介紹
根據稅局安排，一般在簽署「臨約」後三十天內需要繳付「印花稅」。 一般前往律師樓簽「正式買賣合約」時，律師會要求買家多開支票，用以代繳「印花稅」開支。 買家撻訂的代價，除了要被沒收訂金，還要支付相當於樓價2%的代理佣金。 因為簽訂了合約就相當於完成了交易，代理的佣金部份也需要支付，除了自己的部份（1%），也要代業主支付（1%），合共就是2%。
香港麻雀本身可無番食糊稱為「雞糊」，以前多數打「雞四」，亦即是雞糊「零番」來做起糊，四番就封頂。 亦可以選擇四番為滿糊，然後清一色「雙辣」，例牌「三辣」來計算。 「雙辣」和「三辣」即是按四番的價錢雙倍計算或三倍計算。 因「番」這詞是「翻倍」的意思，因此食糊每多一番，價錢就翻多一倍。
大訂幾多: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
只要借款人及／或家庭成員有能力還款，銀行仍會批出按揭貸款。 在木工方面一般都是度身訂製的傢俬，不少人會選擇訂造傢俬既可充分利用屋內空間，又可統一整體風格，例如：廚櫃、衣櫃、鞋櫃、儲物空間、地台、燈槽等工程，報價需要分別列出不同項目的細節及收費方式。 除了材料外，你亦要注意施工時油漆塗層的次數，若然沒有足夠厚度的油漆塗層，可能會影響完成品的效果及耐用程度。
理論上，簽了正約後便沒有撻訂的選項，雙方都應盡力完成交易。 假如賣方在正約階段後悔而想終止交易的話，買方可引來合約條款強制完成交易。 但相關個案通常會在律師間協調下解決，成交日可能會延遲。 於買賣雙方同意下，可於臨約的「其他條款」列明類似「這份合約是必買必賣」的條款，將臨約當作正式買賣合約，常見於金額較低的物業交易，例如車位，此類交易的訂金一般定為售價的10%。 大訂幾多 假如雙方都有信心完成交易，任何物業均可選用此方法。 賣方在賣樓時，除了傾樓價、成交期外，資金較緊絀的換樓客更加需要注意大、細訂的交付日期。
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準買家應帶同一張價值 $10 萬元的本票或支票，作訂金之用。 訂金會在簽署「臨時買賣合約」時在臨時訂金內扣除。 驗收單位後，便是正正式式上律師樓簽「轉讓契」（即樓契）的成交大日子，意味了單位的業權將由賣方轉移至買方。 不過比起聯權買入的方式，需支付15%「新住宅從價印花稅」及15%「買家印花稅」慳了一點。 問題是，如果提名人並不是香港永久居民，而不是近親，又會怎樣處理呢? 根據稅局規定，稅局容許買家在簽立轉讓契時提名一名近親，且該名近親不一定是香港永久性居，而僅需要支付「從價印花稅」。
要得到更多有關資料，請聯絡運輸署牌照事務處。 二手車網站例如 28car.com ，以及 Car1.hk，都設有分類搜尋器，讓你從眾多廠牌及車款中慢慢挑選心頭好。 在這些網站上售賣二手車的，有車行亦有私人車主。 除此之外，你亦可到網上交易社群碰碰運氣，例如Asiaxpat或Craigslist。 要買平價二手車當然要貨比三家，你可以找二手車經銷商，例如在九龍灣設有展銷中心的大昌行易手車。 不過，這些代理商很可能只有少量二手車在陳列室可供選購，如果你打算試車，最好先跟他們聯絡，約定時間。
大訂幾多: 二手樓程序1：搜尋二手物業
反之，財務公司的貸款申請手續較為簡單，審批亦較快。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 二手樓按揭最長還款年期為30年，但會受於物業年齡（樓齡）及借款人的年齡（人齡）而出現變化。
- 睇中心儀單位，跟業主成功議價後，準買家便進入買賣程序了。
- 新建大型屋苑好多都會有會所泳池，管理費就會相對地多。
- 牆身佔全屋一大部分，油漆工程的質素絕對會影響裝修後的整體觀感。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
計及二手成交買賣涉及兩位巿民，過往一年便有8.6萬人次曾參與過二手買賣。 大訂幾多 新手上路，想向身邊人查詢購買二手物業數期及程序應該不難。 相反，一手成交一年只有18645宗，買方是小巿民，賣方則是發展商，在身邊想尋找一個曾經參與過一手買賣的朋友查詢便相對困難。
大訂幾多: 裝修流程一覽
如果細訂落3%，即12萬元，大訂便需要付28萬元。 除左首期之外，在買家入伙前買家尚有一筆巨大裝修費用係需要預留的。 除非你購買的物業已經大部分裝修好，普遍黎講買家都會需要執一執建造一個屬於自己的家。 除左裝修物料之外，由於人工越來越貴，裝修費用亦都不能睇小。 大訂幾多 佣金是作為地產代理服務的收費，也是差不多唯一的收入來源。 市面上買家通常都要繳付樓價1%作為經紀佣金。
由於白居二的買樓程序與私樓有一定差別，如果選擇錯誤隨時「中伏」，經絡按揭今次為大家分享白居二的置業及按揭資訊，讓大家買樓更為安心。 大家在選擇裝修工程/室內設計公司時緊記要貨比三家，參考不同公司過往工程項目的資料，有需要時更可要求親身視察一些項目，了解裝修工序的背景和工程質量。 除此之外，裝修工程往往會包含小型工程、改動電力裝置及排水系統，按現行法例要求，有些工種必須由持牌人士或在其監督下進行，你亦可向公司索取相關人士的證書副本作確認。
大訂幾多: 裝修工程報價陷阱｜#9 付款方式
買方律師會向買方解釋正式買賣合約的條款，然後買方簽署一式兩份的合約，並以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付「大訂」。 一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。 然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交賣方律師。 當大家簽正式買賣合約，付了大訂之後，悔約的代價便有所不同了。 因為正式買賣合約理論上是「必買必賣」協議，如果此時悔約，代價除了賠訂及代理傭金外，對方還有機會追討損失。 例如買家以600萬元向業主買入單位，在簽正式買賣合約後一個月悔約，但其後樓價下跌，業主重新放售後只能以550萬元成交，這50萬元的差價業主是有權向買家追討賠償。
- 相關數字創出了過去幾年的新高，因為2015年至2019年之間，相關比率大約介乎1.6%至2.1%間。
- 經律師確認樓契和合約都沒有出錯後，就可簽正式買賣合約。
- Hermès婚戒價錢最親民的Ariane系列由$6,300起；Ever Kelly系列的鑲鑽戒指亦不用過萬，由$9,700起，總有一款結婚戒指合你心意。
- 另外，由於賣方亦需要出示「可供出售證明書」正本，地產代理才能正式處理交易，可要求地產代理幫忙協調。
- 例如買家以600萬元向業主買入單位，在簽正式買賣合約後一個月悔約，但其後樓價下跌，業主重新放售後只能以550萬元成交，這50萬元的差價業主是有權向買家追討賠償。
- 由於廣東和香港麻雀一般是以番數決定勝出玩家可以收取的金額，而番數越高，輸家要支付的金額是以幾何級數而非線性上升。
【新手教學】7個借唔到按揭的理由 按揭申請被拒最終撻訂收場，相信大家都有聽過，不想重蹈覆轍？ 中原城市領先指數（CCL）最新報178.13點，創19周新高，按周升1.08%。 其實如果想避免繳交印花稅，買家可以問賣方是否願意在不需要賠償下重簽臨約，不過這個就要視乎買方與賣方的談論結果。 簽完臨時買賣合約的14天內簽正式買賣合約就不再需要打釐印。
大訂幾多: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。 法律上，物業可分「名義擁有人」及「實益擁有人」。 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。
大訂幾多: 二手樓程序3：預先查冊防中伏
有一點要注意,銀行有所謂onlist律師樓,所以你之前搵既做買賣合約既律師樓如果唔響銀行既list度,做按揭契就麻煩dd,可能要俾多千零蚊。 樓宇買賣的流程相信很多買賣過的朋友都知道,我先在此簡單說明一下。 之後買家需要找銀行承造物業按揭(俗稱上會),一般銀行能夠承造6成按揭,如超過6成按揭需要向HKMC/QBE/AIG購買按揭保險,銀行才能借款。
大訂幾多: 結婚預算5：雜費（網購簽賬）
而雙辣和三辣則控制最高注碼在四番的兩倍（正常計算的五番）和四番的三倍（五番和六番的中間）。 認清以上買樓步驟，到正式買樓之時，便不會手忙腳亂；但若想求得安居，還是要花些時間物色心儀單位，即上千居搜尋各區靚盤。 如果樓盤搶手，有準買家會增加細訂金額，以表誠意；另一邊廂，如期間遇上樓市波動，準買家亦有可能選擇撻訂離場。 如果經代理搵樓，盡責的代理一般會為您合理地講價，令最終的成交金額達致您心目中的範圍，亦即「到價」。 當然，如果您獅子開大口，大大力「鋤價」，勢要業主減價幾成才肯罷休，代理就可能力有不逮了。
因疫情的關係，為了避免外出用膳，都會選擇使用外賣平台，變相增加外賣平台的訂單，但這並不代表會增加平台的收入。 要了解外賣平台的運作，可從外賣行業的平均數據剖析得知。 每張訂單均有既定成本，外賣平台的佣金大約為 30%，送餐費為$5-$25，中位數約$14，而外賣員的收入為$45。
大訂幾多: 按揭火險要幾錢？
稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 大訂幾多 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。