大興花園樓價2024介紹!專家建議咁做…

新買家為同區上車客,睇樓多時,得悉上址業主劈價,立即搶購,最終如願入市上車。 大興花園樓價 原業主則於2013年6月以282萬元買入單位,持貨約6年,帳面獲利221萬元,升值約78%。 美聯物業誠意為您y提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。

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另外,屋苑距離輕鐵蔡意橋站僅約5分鐘步程,住客可乘坐輕鐵前往區內不同地方。 西鐵屯門站距離項目約10分鐘路程,方便住客前往港九新界各區。 據了解,原業主於2009年以約162萬購入上址,持貨12年轉手,帳面獲利約426萬,單位升值約2.6倍。

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據悉,原業主3月時的開價為488萬,雖然其後下調10萬元,但單位實用呎價仍創出同屋苑的歷史新高。 上址最終獲以478萬成交,以實用面積計算呎價為10,696元。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。

大興花園樓價: 大興花園 1期 2座

大興花園 1期 1座 共有30層,提供240個單位。 大興花園 1期 1座 於1989年09月起入伙。 大興花園 1期 1座 於過去3年共有19宗成交。

本人已查閱貴公司的 大興花園樓價 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 巫氏稱,上述所錄成交單位為2座中層F室,實用面積447呎,兩房兩廳。 日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該區交通配套完善,而且單位內附靚裝,遂便決定購入上址自用。

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原業主於1999年以約145萬購入,持貨11年多,轉手帳面獲利397.8萬,物業升值2.74倍。 祥益區域董事林偉光表示,屯門大興花園2期9座高層C室,面積447方呎,兩房間隔,放盤兩天微減4萬,區內上車客以546萬購入自住,呎價為12215元,屬市價成交。 大興花園的戶型主要為標準戶,而第二期更設有屯門區罕有連花園特色戶。 兩期屋苑單位的面積介乎394至587平方呎,廳型有左右廳、日字廳、曲尺廳和鑽石廳等多種開則,實用率高達80%,全數配置獨立式廚房及窗台。 間隔分為2至3房,兩房戶佔供應逾八成,因此吸引不少屯門區內外人士到大興花園買樓居住或投資,樓盤亦一直深受歡迎。

  • 祥益區域董事林偉光表示,屯門大興花園2期1座高層G室,面積447方呎,兩房間隔,單位開價600萬放盤,新近議價後減價12萬,獲區內首置客斥資588萬承接,呎價約13154元。
  • 以此計算,逾450萬至900萬單位的成交合共佔整體成交約5成半,預計在新印花稅安排之下,今年450萬至900萬物業的佔比可增加至佔整體6成以上,持續主導大市走向。
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  • 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
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  • 祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門大興花園2期8座低層G室,面積447方呎,兩房戶,新近累積減價10萬,以540萬售出,呎價約12081元,屬市場價成交。

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祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示,屯門大興花園環境清幽,交通方便,日前分行錄得一宗屯門大興花園2期之成交個案,是次買家為區內客,原業主於2010年以約162萬購入上址,持貨6 … 祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門大興花園2期8座低層G室,面積447方呎,兩房戶,新近累積減價10萬,以540萬售出,呎價約12081元,屬市場價成交。 祥益區域董事林偉光表示,屯門大興花園2期1座高層G室,面積447方呎,兩房間隔,單位開價600萬放盤,新近議價後減價12萬,獲區內首置客斥資588萬承接,呎價約13154元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 如對新界發展有信心,可考慮屯門的大興花園,去年成交呎價大跌23.7%,如今僅反彈6.1%,亦是呎價「低水」的屋苑,極有上升潛力。

資料顯示,大興花園位於屯門震寰路11號,屋苑優點為交通方便,鄰近港鐵屯門總站,另設多線村巴、巴士及專線小巴直達市區,此外屋苑鄰近卓爾廣場等市中心購物地點,社區生活相對便利。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。 由於調整印花稅主要影響範圍為1000萬或以下的物業,當中逾450萬至900萬去年住宅交投共佔約5成半,相信此類物業最受惠,因此預計未來1000萬以下的中小型單位將繼續主導市場,成為推動大市的火車頭。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

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若因錯漏而引致任何不便或損失,香港置業 大興花園樓價 大興花園樓價 概不負責。 綜合土地註冊處,去年一手私樓及二手住宅註冊個案中,逾600萬至900萬共有15455宗,佔去年整體住宅註冊量約32.7%,為各金額之中最高;其次為逾450萬至600萬,佔約22%。 以此計算,逾450萬至900萬單位的成交合共佔整體成交約5成半,預計在新印花稅安排之下,今年450萬至900萬物業的佔比可增加至佔整體6成以上,持續主導大市走向。

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屯門區的屯門北@中原樓市片區,區內共9,474個私人住宅單位,涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外,區內主要屋苑包括 大興花園,良景邨,卓爾居,澤豐花園,新圍苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130,年齡中位數為 45.4歲。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 大興花園樓價 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

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若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示,屯門大興花園環境清幽,交通方便,日前分行錄得一宗屯門大興花園2期之成交個案,是次買家為區內客,原業主於2010年以約162萬購入上址,持貨6年多,單位升值近兩倍易手。 祥益區域董事林偉光表示,屯門大興花園二期1座高層G室,面積447方呎,兩房間隔,獲區內首置客以542.8萬購入自住,呎價為12143元。

用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。 大興花園位於震寰路11號(1期)及河興街1號(2期),發展商為恒隆/大興紡織發展,於09/1989開始入伙,設有15座,提供3,647個單位。 屋苑內設有室外泳池、壁球場、羽毛球場及遊樂場等設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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事實上,本港樓價高昂,上車者的負擔巨大,「慳得一元是一元」,能節省數萬元,對不少港人而言,已經是非常顯著的幫助。 大興花園2期位於屯門河興街1-11號,由恒隆 / 大興紡織發展合作發展,於01/1994年開始入伙。 伍庭輝表示,上址造價低於市價,屋苑另一伙兩房單位同日以540萬元沽出,樓價相差37萬元或6.9%。

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若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 他續稱,大興花園本月錄得3宗買賣,成交價愈來愈低,呎價連環失守1萬元,上述最新成交呎價更進一步下挫至約8,000元水平,本月平均實用呎價被拉低至約9,583元。 對於有評論指,調整印花稅對樓市的影響輕微。 誠然,如果政府能下定決心減辣,例如撤銷DSD,對樓市的幫助當然更大。 購買900萬元的物業,最多可節省印花稅約6.75萬,即使400萬的物業,亦最多可節省約3萬,正好用來繳付其他置業費用,例如運輸、電器、傢俱等問支。

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如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 大興花園樓價 樓盤由恒隆地產及大興紡織共同發展,共分兩期,分別在1989年9月及1994年1月入伙。 大興花園樓盤伙數眾多,兩期15幢住宅大廈總共提供多達3,647伙住宅單位,龐大規模加上交投活躍,使大興花園一直以來都是區內樓價指標。 據了解,原業主於2015年8月份以約400萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約193萬元,升值約48.3%。