購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 大灣區買樓中伏 各大社交平台上的廣告，可以說是大多數港人現時接觸內地物業資訊最普遍的途徑。 這些下廣告的代理會為廣告加上吸睛的標題，例如以超低價錢、景觀優美等為賣點，再加上吸引的圖片，令潛在客戶直接與他們聯絡。 不過筆者叮囑大家，樓盤再吸引，都千萬不要向這些代理提供自己的姓名及電話號碼。 姓名和電話號碼均屬私人資料，切勿隨便給別人，以別招致損失。
國內規定，地產代理只要將客戶姓名及電話號碼報備到發展商，該客戶於一個月內就只能向該代理購買物業。 大灣區買樓中伏 規定的原意是保障代理，卻被心懷不軌的代理加以利用，迫使向他們查詢的潛在客戶只可以透過他們買樓。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 大灣區買樓中伏 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。
大灣區買樓中伏: 大陸樓乜係毛坯房 買鬼城一定中伏？
我們曾經見過一些項目，本身是由一個超級市場承租了一大遍空間，但銷售人員卻跟你說，可以選購超市中的某個位置。 由於超級市場已經租入了該單位，故已有穩定租金收入，待超市的租約完結後，就可取回自己的部份作放租用途。 問題是，部份圖則未經審核，變相收樓時的位置，跟原先購入的並不盡相同。
他表示，從網上討論區得知不少港人把資金調往內地戶口時，出現匯款問題。 有港人在內地有按揭，需把資金調動往內地戶口，即使透過被視為最正常途徑的銀行處理，把資金調往自己名下的內地銀行戶口，資金卻因此被凍結，才得知匯入資金並不能作償還房貸安排，而只能作消費用途。 看到這一則報道後，谷友也打消了把資金調往內地戶口的念頭。
大灣區買樓中伏: 查看完整版本 : 東張西望｜港人內地橫琴買樓中伏驚變買辦公室 發展商拒退款苦主慘要續供
【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨着越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 大灣區買樓中伏 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。
歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。 美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。
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房產投資是一筆不小的開支，對於很多人來說甚至是投入了全部身家，想要大灣區買樓不中伏，一定要對灣區市場及政策多做瞭解。 為了防止購買後單位租不出去還應同時諮詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。 某些地產商在賣樓時號稱單位有很好的租金回報率，現時情況卻未必如此，因為該新樓盤過往沒有租務回報可作參考，通常仲介或地產商會誇大租金回報及相關出租率，促使買家儘快下單並完成交易。 有些業主內地買樓時，開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時會遇到好幾年房產證依然沒辦下來的情況。
全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。 美股急挫，陷入流動性危機的矽谷銀行，被美國監管機構勒令倒閉，是自2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件，觸發投資者恐慌，銀行股捱沽。 另一方面，雖然美國上月非農業新增職位31.1萬個高於預期，但平均薪酬按月升0.2%遜預期，失業率出乎意料升至3.6%，或紓緩市場對聯儲局大幅加息的擔憂。 道瓊斯指數跌穿32000點關口，最多跌逾470點，低見31783點，收市報31909點，跌345點，跌幅近1.1%，連跌4日，是近3個月以來最長跌浪，是逾4個月收市新低。 納指及標普500指數亦兩連跌，納斯達克指數最多跌2.2%，收市跌幅收窄至約1.8%，收報11138點，跌199點。
大灣區買樓中伏: 買賣合約物業名稱 與事實不符
另外，她指淘寶訂購傢俱性價比高，即使用壞再買新也容易購買且價錢合理。 90後的Vicky有11年淘寶經驗，適逢和拍拖9年的男友成功上車，購入調景嶺維景灣畔一個405呎單位。 她便透過網上工具自學製作模擬設計圖與裝修公司進行溝通，而製成品與模擬圖近乎100%一樣。 最後只花23萬便成功打造自然舒適的北歐小屋，當中購自淘寶的「輕裝修」家品則僅花2萬。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
- 這次事件共有約60名港人被騙，當中所累積金額更涉及過億。
- 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。
- 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。
- 「苦主群」人數近日已增至300多人，當中損失最多是一名姓張的內地人，她以104萬人民幣購買一個面積80多平方的商舖。
除了大灣區樓，買外國樓亦會面對這個問題，譬如香港人買英國樓，並在本地銀行的英國分行申請按揭，都有機會註入環聯；買本地車位或工商舖道理亦相同，準業主申請按揭前宜問清楚銀行。 港人移民是近年趨勢，目的地除了英國這些熱門地方，有人選擇到大灣區置業，不少本地銀行亦推出有關按揭計劃，但原來貿貿然在本地銀行申請按揭買大灣區樓，往後在香港買樓時，按揭將會受到影響。 若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 近年來，大陸經濟發展迅速，居民生活水準提高，對於居住的要求也提高了不少，買家不單只關注房屋的朝向、品質等硬件設施，更把目光投向了發展商品牌、… 現時香港人對當地物業更着重於現樓項目，香港人多數買退休自住，鍾情現樓項目可即買即收樓。
大灣區買樓中伏: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 麥肯錫指出，隨著鄰近城市迅速趕上，香港可能失去作為購物、金融服務和醫療中心的優勢。 企業需要提升服務質素，提供更好的數碼體驗，並與大灣區其他城市建立更緊密聯繫 ，以繼續吸引大灣區消費者來港。
其房產證與買賣合約上物業的名稱，並不是她買入的「凱里亞德酒店」，而是早於1998年落成的富泓商場，而且用地使用期只到2038年。 這證明了，她當時睇樓團看的示範單位及商場建築，並不是新建成，而是舊有的富泓商場，改頭換面後當新樓發售。 《東張西望》節目中更表示，富泓商場早在2005年，已曾被控過違約。 周海媚在內地發展20年，後來更在當地成立工作室，據悉她在北京擁有一棟價值上億元的別墅﹐花園面積之大，足以她種菜和開闢一個小花園。 如今56歲的她鮮有拍戲，而且23年前與呂良偉閃電離婚後，一直未有再婚，只養了寵物狗為伴。 十多歲便出道的張柏芝近年絕跡香港，為了工作在北京、上海兩邊走，據悉她在兩地共花二億元人民幣購入兩個物業。
大灣區買樓中伏: 樓盤搜尋
全球疫情尚未受控，港人往返內地仍需接受14天隔離檢疫，港人於這段期間購買內地物業的方式亦因此而改變了不少。 筆者近日收到不少港人求助，都是關於這段期間於大灣區置業時遇到的阻礙，不少更是「中伏」個案！ 一些心懷不軌的騙徒，趁著港人無法親身到內地處理買樓手續及跟進，進行各種欺騙行為；而由於個案涉及中港兩地，不少苦主都求助無門。
「苦主群」人數近日已增至300多人，當中損失最多是一名姓張的內地人，她以104萬人民幣購買一個面積80多平方的商舖。 大灣區買樓中伏 今次有份參與示威的苦主有過百人，其中劉小姐已是第4次上江門追討，對上一次7月時示威更被公安帶走。 她表示，去年10月全數支付20萬元購入光博滙一個商舖，但半年後，發展商仍未與她簽訂正式合同，她感到奇怪遂前往地盤視察，赫然發現地盤已停工，擔心今年底未能如期收樓，遂向內地公安舉報，但不獲受理，只好多次到場維權。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。 當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。