2018年12月13日，中國與全球化智庫（CCG）在香港發布首個對粵港澳大灣區人才狀況進行全面系統研究的《粵港澳大灣區人才發展報告》。 當中提及，目前大灣區受高等教育人口比例較低，粵港澳大灣區人才發展面臨挑戰。 2018年12月，香港科技大學與廣州市人民政府和廣州大學簽署協議，合作籌建香港科技大學（廣州），位於廣州市南沙區慶盛現代高端服務區，鄰近高鐵慶盛站，佔地1.13平方公里。 2018年7月，香港理工大學與深圳大學於深圳共同建設「大灣區國際創新學院」，結合兩校的資源，以及連結海內外知名大學及企業，為創科人才的培育、科技創新以及高科技創業孵化方面搭建良好平台。 2005年，香港浸會大學和北京師範大學在珠海市以中外合作办学模式建立北京師範大學-香港浸會大學聯合國際學院，是中国第一所由中国内地和香港高等教育界联合创办的大学，并获得教育部特批及廣東省教育廳支持，該校學生畢業後會獲頒浸大畢業證書。 2019年11月，據指香港警察隊員佐級協會及香港警察家屬通訊中心派員，多月走訪廣東省不同的學校，及與各級政府官員的磋商後，取得可供警察會員子女在大灣區九個城市轉學的安排。
再舉幾個例子，大堂，因為現在講的是“商業公寓”當然要有個類似酒豪華特式大堂，營造出高級感。 然後就是LIFT的分流，例如商場與公寓要分開LIFT使用等等. 還有一樣更重要，就是有一個好的物業管理公司，這比住宅的物業服務要求更高，因為會幫你維持物業升值同確保租金回報。 近年來，大陸經濟發展迅速，居民生活水準提高，對於居住的要求也提高了不少，買家不單只關注房屋的朝向、品質等硬件設施，更把目光投向了發展商品牌、…
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近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 公寓的話一般附近會有辦公配套， 如會議室，商用大堂等。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
雖然兩者均可以作居住用途，但土地性質、產權年限、稅費、管理及用途等各方面卻天差地別，一不小心就好容易中伏。 至於購買內地公寓方面，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則建議港人應釐清公寓可否轉作住宅用途出售，這個問題最好向當地地產代理、律師查詢清楚。 另亦要留意地契年期，如公寓年期40年，現時跟到期時間不遠，如只餘下1年，未必有人願意買入。 2018年9月，香港特區行政長官林鄭月娥於港珠澳大橋開通儀式表示，大橋有利於香港和澳門、珠海、中山、江門等地共謀發展，未來往來珠海與香港機場的行車時間將由4小時減至45分鐘。
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指該「濱河新城」可分為四大區域，一是可發展高端製造與現代商貿綜合區，二是國際創新科技中心及配套區，三是智能物流與國際水上運動休閒區，四是自然和鄉村保育區。 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 “紫荊園”計劃涉及土地、稅收、社會治理、政策法規等一系列問題，建議由國家層面牽頭並作出相關制度安排，香港特區政府和內地城市互相支持，密切配合。
例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。 在簽訂認購合同書前要檢查「五證二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，發展商擁有以上「五證」基本代表所售房屋合法，以防將來房屋交付、房產證過戶登記出問題 。 今後港人只需要持港澳身份證和港澳地區居民來往內地通行證（回鄉證），且在大陸境內無房，就可跟當地居民一樣購買一套自住的住宅。
大灣區住宅公寓分別: 內地買樓攻略2023｜大陸樓盤「商品房 公寓 SOHO」大灣區置業必知
【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 時代香海北岸項目位於廣東省中山市神灣鎮金鳳路以南、宥華道以北，緊鄰神灣大道，是神灣鎮的中心位置。 是時代中國繼時代南灣北岸項目後再次落子神灣，匠心打造的又一個品質住區。
預計2020年春季或秋季警察會員都可透過協會辦理申請表，可就讀年級由幼稚園至中學。 2019年3月，智慧公共交通联合创新研究院在广州揭牌成立，由广州交研所、中科院软件所、广州联通、广州移动、广州电信、腾讯公司、中山大学等16家机构单位等组建，围绕大湾区规划部署建设创新平台、创新课题和人才基地，并开展大湾区交通“一卡通”等重大项目建设。 大灣區住宅公寓分別 广州公交集团岭南通公司副总经理徐锋在3月21日公司党建活动中表示，随着粤港澳大湾区建设的推进，羊城通也会考虑通过技术实现区内羊城通互认，设想用最优的方案，让区内居民无需换卡就可出行。
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盧氏憶述，前往珠海睇樓時，富力優派廣場有幾幢建築已經建成，有些甚至可以「隨時交樓」。 當地銷售人員介紹樓盤屬於「公寓」，可居住、出租甚至代租，示範單位有雪櫃、爐頭及床等家具。 不過，銷售人員及代理有關樓盤的中介在過程中，從未向他告知該物業所在地皮的確切用途。 移居海外多年的市民盧先生向本報投訴指，他於2019年經本港中介康華地產，斥200多萬元人民幣購入珠海保稅區富力優派廣場的一個「公寓」單位，發展商以疫情為由，把交樓日期由原來的2020年4月，延至去年6月。 大灣區住宅公寓分別 近年港人掀起「賣樓移民潮」，選擇北望神州的大有人在，尤其粵港澳大灣區的發展機遇較香港吸引。 然而，中港兩地法律基礎始終有別，港人在大灣區置業仍要警惕留神合約細節，以免誤墮「禁區」欲哭無淚，今次買家血淚史就陷入「有樓無得住、又無租收」的「雙失」困局。
曾任職美資CB Richard 大灣區住宅公寓分別 Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 全國人大常委譚耀宗早前表示，港澳居民會有5年寬限期，即最快在修正案通過後第六年的2024年後，才正式繳納相關稅款。 他接受《香港01》記者查詢時表示，已先後和特區官員及國家稅務總局談過，但仍在建議階段，具體安排暫未能透露。 工聯會上周訪京後，會長吳秋北引述主管港澳事務的副總理韓正，指短期內會有好消息。 醫療保障方面，港人有居住證後可得到社會保障，在內地公立醫院求醫，可與內地人享受同等收費。
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「限價」顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制房價漲幅過猛而採取的樓價限制手段，政府會列明所有發展商出售的樓盤，價格不可高於政府規定的水準。 「限價令」推出後，有發展商認為樓盤搶手客人自然願意付高價去爭取，於是悄然抬高房價。 結果，買賣合約雖然簽過了，但政府卻暫緩批出網簽，令業主身份遲遲未獲確認，這就是所謂的「限簽」。
住宅可以辦理公積金貸款和商業貸款，而商業性質的公寓只能用商業貸款；普通住宅首付比例最低三成，公寓最低五成；住宅貸款年限最高30年，公寓最高十年。 由於內地樓市實行「因城施策」調控，城市之間的買樓和貸款限制會出現差異。 專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，被美國監管機構關閉，由聯邦存款保險公司接管，是自2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 加州金融保護和創新局發表聲明，指由於流動性不足和資不抵債，局方已接管矽谷銀行，並由聯邦存款保險公司擔任接管人。 為保障受保險的存儲戶，美國聯邦存款保險公司已立即將矽谷銀行的所有受保存款，轉移給新設立的聖克拉拉儲蓄保險國家銀行，原本屬於矽谷銀行的17間分行，將於下周一在聖克拉拉儲蓄保險國家銀行的控制下重開，所有受保存儲戶將於下周一上午前，完全獲得受保存款。
大灣區住宅公寓分別: 【投資懶人包】咪見大陸樓就買 住宅、公寓有乜分別？
張曉端分析指，針對住宅建設用地使用權期間屆滿，根據《中華人民共和國物權法》，自動續期。 另外，專家分析住宅、公寓地契分類和年期，以及涉及補地價的問題。 《香港財經時報》先說明「商品房」、「公寓」和「SOHO」三者特點和分別。 但由於內地的學籍跟從戶籍，和香港的「校網」類似，所以在優質學校僧多粥少之下，如同香港「搶校網」的現象，一樣會在內地出現。 ，持回鄉證在內地銀行開戶，手續極為繁瑣，需帶備香港身份證、回鄉證、香港住址證明、實名制的內地電話號碼。
2019年9月，香港理工大學与佛山市政府签订合作备忘录，籌建香港理工大学（佛山）；佛山市教育局于22年5月表示双方存在分歧，暂无建设计划。 2018年7月，香港大學與廣東藥科大學宣佈，在中山市成立廣藥大 – 港大創新平台，以及設立香港大學生物醫藥技術國家重點實驗室的分支。 2018年6月，香港科技大學與南方科技大學於深圳簽署框架合作協議，雙方將共同籌備成立南科大-港科大深港微電子學院。 香港警察員佐級協會主席林志偉2019年10月在予會員的信函中指，協會會聯同政府華員會，向雅居樂集團商討在肇慶東站建立「肇慶香港城」，為香港的退休警員及公務員提供「生活養老選擇」，預計第一期項目設施會於2020年底落成。
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「前店後廠」模式的成功，促使香港經濟轉型，香港工業起趨向式微，而廣東省卻成為全國領先的製造業基地。 在轉讓出售時，也會根據不同城市的情況，而與住宅類有很大分別。 大灣區住宅公寓分別 最後由於住宅與商業公寓的報建規劃要求不同，針對環保要求較低，所以商業公寓等一般都是通廊式佈局，入口大廳及電梯廳都會更做得「大氣」，因此公攤面積一般會達35至40%左右。 根據產權不同，內地房屋大概可以劃分為普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）及商業公寓（40年）。 其中最重要的就是產權不同，因為產權不同直接決定流動性。
- 思想不中不西、亦中亦西，畢生愛好文學、歷史、哲學、電影、音樂、Hi Fi、攝影和武術。
- 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。
- 因近期低成本經營貸置換住宅按揭貸操作增多，監管要求各地內銀主動開展自查，及時主動挖掘並報告不法貸款中介線索等。
- 2018年11月，香港旅遊發展局在日本東京舉辦Greater Bay Area Showcase展覽，與廣東省及澳門共同宣傳吸引旅客。
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所以如果要買70年公寓投資的，一定要選好地段，然後要有配套，有地鐵和商場，很多公寓的租戶主要是年輕人，對於年輕人來說，地鐵和商場是必須的，再有裝修上花點心思的話，租金可以租高一點。 最後如果是學區房的話，只要學區好，那麼大概率是基本坐著等升值了。 廣州在大灣區規劃中，被定為要充分發揮國家中心城市和綜合性門戶城市引領作用，全面增強國際商貿中心、綜合交通樞紐功能，培育提升科技教育文化中心功能，著力建設國際大都市。 而重中之重是區域發展核心引擎，欲求訂立廣州深圳合作，以服務於國家推進“一帶一路”建設和粵港澳大灣區建設的戰略需要。 大灣區住宅公寓分別 大灣區住宅公寓分別 香港特區政府推進大灣區建設的重點工作包括：建設國際科技創新中心、便利香港優勢產業落戶大灣區，以及通過政策創新突破和便利香港居民在大灣區學習、就業和生活的措施，在「一國兩制」原則下，促進人流、物流、資金流、信息流，加強大灣區內城市互聯互通。
大灣區住宅公寓分別: 《大灣區投資攻略》 住宅VS.公寓 中山樓點揀好?
不過，酒店在足足15個月免租期後，不但未按合約支付吳任何租金，還以保稅區無法住人而要求解除合約。 涉事的酒店營運公司、即「廣東十方亦恒酒店管理有限公司」在去年6月透過微信向吳氏發出一份通知函，指疫情拖累「酒店基本處於無收入狀態」，更稱「保稅區無法住人」、公司「多次協調但至今無法解決該問題，酒店無法正常經營」，遂要求解約並改以「長租公寓」方式出租。 如未能符合有4季設施，最少都要有冬夏兩季，原因是保障人流，資金流才可以維持旅遊項目營運及你每月每年租金收入保證。
大灣區住宅公寓分別: 內地置業攻略：公寓、商品房及SOHO分別
关于地理概念上的南粵核心地區，请见「珠江三角洲」和「粵港澳」。 大灣區住宅公寓分別 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 將眼光望向香港的西北面，隔着珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。
大灣區住宅公寓分別: 港人無需社保可買大灣區樓
以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。
大灣區住宅公寓分別: 公寓与住宅有何区别?
政府早前公布放寬港人在大灣區九個城市置業的限制，豁免個人利得稅、社保、在地居住、工作或學習年限的證明等，待遇與當地居民睇齊。 不過，兩地樓市的法規及措施有頗大分別，人生路不熟，入市前宜先做功課。 盧提供的認購書顯示，該商品房用途為「公寓」，裝修標準為「精裝修」，建築面積為102.18方米，樓款總額接近220萬元人民幣。