區內除了「其他指定用途(商貿)」外，包圍在「東頭工業區」以外的用地，則劃為「住宅戊類」，用意是鼓勵洶汰舊有工業來發展住宅，以協助區內轉型。 「雨後」屬於其中一幅轉劃為「住宅戊類」的用地外，新地及展的「映御」亦屬此類。 雖然如此，因樓盤本身坐落的「東頭工業區」正經轉型，縱然重工業已經絕跡，現時工廈都以寫字樓為主，但由於不少用地都已劃為住宅戊類、或其他指定用途(商貿)，日後重建時可能對樓盤的景觀及居住環境有影響。 從「宏業西街」外出，轉入「擴業街」後經「朗屏8號」旁可以到達朗屏站。 附近配套未算很完善，附近同由「星星地產」發展的「虹方」開設了不少食肆、咖啡室、以及一間24小時的健身室。 日後信和在區內的甲級商標廈「ONE NORTH」亦有零售設施，寄望可補足區內的不足。
- 買方需要簽署由發展商律師擬定的物業准用許可證才可以入住，要支付樓價若干成數作為許可證費用，假設物業准用許可證費用為樓價10%，3,000萬元物業即要支付300萬元（1,000萬元x 10%）。
- 若本身物業仍有按揭在身，由於業主將自住物業出租，理論上需通知銀行，銀行會視乎情況為物業重新作按揭審批。
- 開設Neighbourcar之後亦以新模式營運，加入大昌行香港汽車城便是明智之舉之一。
- 以一個3,000萬元單位計算，即在短期內只需支付300萬元便能置業。
- 小型車全新Flexi Package，車身小巧操控靈活，輕鬆穿梭於城市之內的目的地；車廂空間實用，切合用家需要，協助您日常生活中載物載客所需！
- 先住後買的買家一般都需要簽署由發展商律師擬定的物業准用許可證才可以入住。
- 當中，最貴一伙是8樓E室，三房單位，實用面積717呎，折實售價1,145.49萬，折實呎價15,976元。
「雨後」大部分兩房也做到廳房同向，唯獨F室外。 F室單位的其中一間房間會望向居屋「宏富苑」，部份則望向「宏業西街」方向。 大昌行先租後買 至於A室單位睡房擺位一前一後，主人房屬於後方，採光度會較弱，要透過轉角窗才能引入光線。
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另外大昌行時常有短租優惠，以及租車送現金券優惠，善用優惠可慳唔少。 所謂「先租後買」其實與「先住後付」非常類似，主要是形式上有些少不同。 先租後買是讓買家先用租約形式租入心儀單位，待租住一段時間後再購入單位。 這種先租後買做法可以給買家一個單位試用期，若單位無問題可以之後再繳付餘下尾數，而成交時候發展商一般都會將買家所繳付的租金作為回贈回給買家。
及後在9月底，該舖位意向月租大幅降至120萬元。 上址為皇后大道中54至56號商廈豐樂行地下、一樓、二樓及三樓，每層面積均超過2,000平方呎，合共總面積約8,535平方呎。 一月份市傳該4層巨舖以約80萬元租出予售賣鐘錶珠寶的零售商，惟最新消息透露，項目將會由Swatch Group旗下Omega租用作旗艦店，月租達100萬元。 Neighbourcar的租車專員在接收車輛期間，會與你一起分析車輛狀態及潛在問題，就車輛表現及性能作出評價。 大昌行先租後買 零壓力開工-貨Van先租後買】 不少有意入行做貨Van嘅朋友都會被出貨Van首期、牌費同保險成為第一道阻力，而另外一道阻力係未有客路。
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再者，由驗車、安排定期保養，以至續領汽車保險和牌費等所需的金錢、時間以及相關行政工作，全由「大昌行汽車租賃」負責，減輕營運成本。 假日想同家人或好友周圍去、公司間中要用車，對有車一族來說當然方便，但養車開支一項接一項，無論買車或供車，都要孭起牌費、保險、車位及維修保養費等支出，埋單計數就知車主唔易做。 倘若不是每天開車，久不久才用車的朋友，要肩負龐大支出其實並不划算，所以「大昌行汽車租賃」提供的租車服務，確是經濟實惠的選擇。 大昌行易手車亦貫徹可靠信譽，必會用議定金額交付放車客人，不用擔心在交車時被反價。
一房單位主要分兩類景，包括B、C、D室均望向山貝河方向，餘下M、N、L、K室望向宏業西街方向。 所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。 「雨後」共提供355個單位，看得出發展商在開則及內櫳裝置有參考大型發展商，如在洗手間內設置了面盆下方的踢櫃、以及晾衫空間等，就是參考了新世界大圍柏傲莊的設計。
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如果日常生活要買菜或超市，則要前往朗屏一帶才有較多選擇。 #交易車價須為港幣$80,000或以上；損毀車輛不適用；車輛過戶費由賣家支付。 大昌行先租後買 有關保用及回購保證之詳情及條款，請向大昌行易手車營業員查詢。 可以，但大部分租車公司要求駕駛者需年滿25歲或以上，並持有不少於兩年的有效駕駛執照。 由於P牌司機經驗尚淺，租車購買第三者責任保險的保費相對昂貴，除「墊底費」會較高，「NCB」（無索償折扣）亦較低。
這個部分其實與樓花建期 plan 或 建築期付款計劃非常類似，用同一個邏輯都是讓買家先落訂之後幾年後再付款，不過唯一分別就是先住後付可以讓買家即時入住單位，因為推出先住後付計劃的單位都是已落成物業。 大昌行（汽車租賃服務）有限公司（大昌行）成立於1992年，出租汽車超過1,000輛，為香港市場上規模規模之汽車租賃服務公司。 一直以來，大昌行憑著對汽車市場之認識及豐富的管理經驗，竭誠為顧客提供最可靠及全面的一站式租車服務。 我們擁有多款歐，日優質私家車，多用途車，以至客貨車都一應俱全，並完善配套服務及靈活的租車組合，確實個人需要，工商應酬及貨物運輸，我們均能提供度身的租車組合，讓您輕鬆悠然，盡享租車樂趣。
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反之，先住後付會要買家先簽訂臨約並交付印花稅。 大昌行汽車租賃旗下的「大昌行客貨車物流服務」，為您提供至可靠優質的客貨運輸服務，讓您獨享方便無憂的運輸新體驗及與眾不同的舒適感受。 為免租車途中發生突發情況及確保你得到保險保障，Neighbourcar為你提供汽車租用保險，更有專員會協助你完成保險認證，然後交到保險公司審批。
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自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 當然，換樓客除了「先買後賣」外，還可以選擇「先賣後買」。 第一，如果換樓首期需透過舊樓套現才能獲取，就記住要穩妥一點，務必要等舊有物業的買家了簽署必買必賣的「正式買賣合約」後，才落實購入新物業，否則一旦舊有物業買家撻訂，自己購入的新物業也可能受拖累，而撻訂收場。 或者另一個穩妥的做法，就是在出售舊有物業時，在「臨時買賣合約」中上加簽必買必賣條款，才是對自己最保障的方法。
選擇放盤後租樓，再靜待時機去換樓，大前提要考慮樓市是否有預期中的跌勢，抑或樓市只屬「大漲小回」的調整格局。 如果屬於後者，沽貨就等於「落錯車」；但若樓市真的出現終極一跌，由於過去經驗反映劈價貨僅屬曇花一現，屆時自己能否嚴格遵守「再入市」決定？ 以及留銀行是否維持寬鬆信貸都是考慮點，否則分分鐘有平貨，但未必夠錢買。 【放寬按揭】上車換樓10大常見問題 近日施政報告宣佈放寬按揭保險的規定，為中產人士提供更多置業機會。 對於普通上車及換樓人士，有甚麼方法享盡按揭新措施，為自己及家人覓得安樂窩？ 雖然大部份先住後付入住期間所繳付的金額能夠在樓價中扣除，但買家仍需要更仔細財務規劃，才能完成整個付款程序，另外要考慮估價等因素。
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