如果你住在公共屋邨，邨內所有供水喉管(除了水錶外) 都是由屋邨管理處負責安排維修和保養的。 陸慶全昨日指出，康美樓3樓07號單位的原有污水系統設計並無問題，但其廁所的糞渠排氣管被截斷，相信是住戶裝修時更換座廁造成，而接口雖有物料封着但較鬆散，不排除因此感染病毒。 大廈污水渠責任 當局鼓勵業主/發展商自行進行渠道接駁工程，因為這樣可直接控制工程進度，以及有助減少整體建築物發展的時間。 為加強市民對排水系統的認識及保養常識，香港測量師學會製作了“家居排水系統保養全攻略＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的種類和功能，以及各種保養的方法。
假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。 聯辦處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯辦處便會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文處理。 業主立案法團或管理公司應該注重維修及保養渠管，不要將污水渠誤駁雨水渠，避免對環境造成污染，共同保持美好的居住環境和生態。 也應確保污水處理設施領有牌照及營運正常；排放的污水要符合有關牌照的規定。 你可以要求大廈管理處檢查，確定單位是否已安裝U形隔氣彎管，在有需要時進行補救工程。
大廈污水渠責任: 雨水渠
星盆排水使用白色UPVC排水喉，喉管標示40mm，內徑約40mm、外徑約43mm，另叫吋半白膠喉。 大廈污水渠責任 地台去水管分水平放置及企身安裝兩種，出口處有不銹鋼、鑄鐵或塑料制成的柵蓋子，阻止雜物進入排水管道。 地台去水應安置在地台平面水位最低處，方便排清積水。 建地台去水必須在未鋪地磚之前，準確量度斜度水平，以及斜水是否向去水位。
漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 樓宇內供水系統的公用部分，包括水泵、水箱、公用喉管及其他關連的公用供水設施，則是樓宇管理處或註冊代理人負責維修保養的。 香港工程師學會製作了“樓宇保養維修- 供水及排水系統篇＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的問題及跟進方法供市民參考。 向樓齡 30 年或以上的樓宇發出法定通知書，規定業主/ 法團聘請註冊檢驗人員在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 若樓宇比較殘舊，應聘請建築專業人士進行評估，考慮是否需要更換全部渠管，長遠來說可能比頻繁的維修較化算。
大廈污水渠責任: 檢測手法
就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 環保署、屋宇署、食環署與及渠務署都會就各部門工作範圍對污水排放問題作出跟進。 如遇到個別單位誤把污水接駁到雨水渠所引致的問題，環保署會以解決水污染的前題下作出調查，及要求業主停止排放污水到雨水渠；屋宇署則會因大廈違反政府所批核的建築圖則而作出跟進。 如遇到渠管滲漏或沙井淤塞引致溢流，則食環署會以公共衛生的原則而要求大廈業主改善。 HK Waterpipe 一級持牌水喉匠團隊，技術全面及經驗豐富，提供最優質全面的排水系統設計、安裝、維修及保養服務。
之後恢復管內水壓後再作作記錄，藉以確定漏水源頭才作補救。 「紅外線成像儀」可用來影照懷疑滲漏地方，因為它可以反映牆身即時溫度高低。 從成像儀的屏幕上望到，溫度較高的地方會顯示為紅色；但綠色至藍色則溫度愈低。
大廈污水渠責任: 防水工程：DIY 解決漏水可行嗎？
協議中的家人包括了C朗的5名孩子，以及小C朗、Eva、Mateo沒有被公開身份的生母。 他與女友洛迪古絲正尋找一名精通葡萄牙菜及國際菜色的廚師，願意付出月薪高達4500鎊，可惜未有心水人選。 美國國債市場發出了自1981年以來對經濟衰退風險最強烈的警告。 周二，2年期和10年期國債孳息率進一步倒掛，10年期國債孳息率較2年期國債孳息率低103個基點，或1.03%。
- 渠道污水始終涉及環境衞生，甚至有機會出現細菌感染，為了住戶能安心居住，應及早找專業的渠務公司盡快解決問題。
- 事源我10年6月裝修完, 樓上10年尾裝修, 今年4月尾完成.
- 渠管是樓宇整體的一部分，亦與樓宇安全和衞生問題息息相關。
- 屋宇署發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷，因此，業主可查閱由土地註冊處備存的記錄，或以書面形式向屋宇署查詢。
- 樓宇業主可向屋宇署提出書面申請，述明延期理由，並提供合理的施工時間表。
- 撇除康美樓及最新一宗居於田灣邨的個案外，香港過去共有3條公共屋邨有確診個案，即葵涌邨綠葵樓、沙田碩門邨第二期瑞碩樓及禾輋邨泰和樓。
如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。 就算天台屬於入契，但如果能確定因毗鄰單位防水層，而令其單位出現滲漏，責任也不一定在業主身上。 如果單位的外牆大條裂紋出現滲漏，則需由業主立案法團負責。 更嚴重是，滲漏問題一直由睡房延伸至客飯廳天花，原本鋪上的牆紙出一個個小氣泡，界開才望發現有裂紋，近期還惡化至窗邊也有裂紋及滲水。
大廈污水渠責任: 第2步：閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好
如果屬於「來水」的水管爆裂，要如何分辦食水或鹹水管呢? 他們就可透過「鹽度計」作出分析，如果水源屬於鹹水的話，水份會有鹽份所出現。 之前睇啱居屋, 貪佢超實用, 但因他是設有喉槽位, 結果我用更高價錢買咗佢隔離之私人樓, 因我好怕滲水, 一滲可以直落影響下層數個單位. ‧拆除舊渠後，室內地台遺留一個缺口，承建商必須用適當的防火物料如混凝土填塞，再用合適物料如防水英泥作防水層，以防止滲水至樓下單位。 若在平台花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動，應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。 除了裝置合適的油煙控制設備外，在適當的位置安裝煙囪將可更有效地確保從酒樓排出的煮食氣味/油煙不會對附近居民造成滋擾。
除了尋求「聯辦處」協助，業主也可自行委聘專業人士進行調查，顧問公司進行滲水調查及尋找滲水源頭，並進行所需的維修，以解決滲水問題。 若滲水問題涉及供水系統，業主可尋找持牌水喉匠為供水系統進行檢查及維修。 根據網頁資料顯示，索聯聯辦處報告逐頁收5.1元的手續費，另加影印費，手續費上限229.5元。 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。 第一階段，會由「聯辦處」職員負責做第一次入屋檢查，發現滲漏地方濕度高於或等於35%、以及需確定滲水問題由「其他單位」引致，才會進行第二階段調查。
大廈污水渠責任: 喉管淤塞工程滯後 問題簡單複雜化
一般可以細分類為地下去水渠、雨水渠、污水渠、糞渠、沙井大渠。 屯門區議會周二（4日）就政府資助購置房屋計劃的管理情況及公用設施維修和保養事宜的長遠支援與資助展開討論，區議員梁灝文提到早年納入租者置其屋計劃的田景邨，有租戶因大廈業權混合而面對維修嚴重滯後的困境。 以下是有關私人屋邨或屋宇內供水喉管維修保養責任的資料。
在接獲有關投訴或來自其他政府部門的轉介後，屋宇署便會進行視察。 若發現樓宇外部的渠管有欠妥或因破損而造成滲水及衞生問題，屋宇署會引用《建築物條例》第28條所賦予的權力，向有關業主發出渠管修葺令，着令他們在指定時間內進行所須的修葺工程。 若涉及緊急情況，例如渠管因嚴重破損而造成大量滲水或嚴重衞生問題等，屋宇署會即時安排政府承建商進行緊急修葺工程，然後向有關業主追討費用。 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可以向由屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處求助，聯合辦事處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處便會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文處理。 大廈污水渠責任 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署 (例如屋宇署會按《建築物條例》，跟進樓宇結構安全及外牆排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》，跟進浪費食水的情況 )。 若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。
大廈污水渠責任: 噪音
署方又表示，已聯絡該店負責人及大廈管業處跟進，亦即時加強清洗受影響的行人路，並將跟進情況通知投訴人。 他提到最近收到田景邨裕樓高層單位一名租戶的求助，指其單位內喉管出現淤塞，於是透過區議員通報房屋署協助檢查喉管、釐清受損部分和權責分布，以及了解有關維修費用等。 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。
- 最後，由於公契條款牽涉較複雜內容，加上對「外牆」一詞亦沒有清晰定義，業主們在不同情況下應就個別公契內容、相關法例，甚至法庭裁決作出研究，及尋找專業人士的意見。
- 最後當然還是會釘天花，只是覺得坑坑疤疤留著，還有一些舊水漬痕跡跟白樺痕跡，擔心日後潮濕會不會容易滋生黴菌，或是會再掉屑…… PS.
- 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。
- 他們就可透過「鹽度計」作出分析，如果水源屬於鹹水的話，水份會有鹽份所出現。
他多番向法團要求別找清維修公司的尾數，以保留資金作處理漏水問題，怎料法團卻在不知不覺間已找清尾數，現時陳先生只能獨自處理。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
大廈污水渠責任: 樓上漏水，屋主不處理，要怎麼辦呢?
吳先生指，他們惟有在附近一間商舖通渠，暫時舒緩污水流出的情況，目前正向屋宇署查證涉事商舖地底是否有渠道，並找出污水流出的原因。 他表示，管理公司會考慮先出律師信要求入舖了解情況，若商戶再不合作，則會考慮向土地審查處申請頒令入內。 大廈污水渠責任 租置公屋是舊公屋時代產物，然而卻衍生業權混合的管理矛盾。 有屯門公屋租戶因單位喉管淤塞，經求助房署檢查後，發現維修水管涉及下層已購置單位，同時又要更換大廈外牆污水管，結果須來回與房署外判維修商、屋邨管理公司及下層屋主交涉，嚴重拖慢行政效率。
有議員批評，現時未有部門負責統籌處理三無大廈問題的責任，導致部門各自為政，建議成立專責委員會處理。 公署批評，署方未有就個案及早展開調查，或轉介個案予其他部門，導致個案數年間未有進展，反映該署處理個案出現嚴重延誤。 大廈污水渠責任 公署又指，屋宇署僅依賴有關業主自行聯絡民政事務總署，做法不夠積極，以及未有定期監察及跟進未獲遵從的法定命令工作進度，導致駁錯渠問題在法定命令屆滿後仍未獲糾正。
大廈污水渠責任: 外牆漏水
「聯辦處」人員會到涉事單位進行一至兩次調查及測試，如果個案複雜有機會要多次到訪。 對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。 ，命令有關人士處理問題，如不遵從法庭命令也可被檢控，一經定罪，最高可處罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 但若調查期間，滲水情況有改善、或未能找出源頭，「聯辦處」會終止調查。 ‧法團須召開業主大會商討及議決是否進行更換及改動污水渠工程。
大廈污水渠責任: 相關文章
截至今年十月底，屋宇署共發現三十六宗涉及業主聘用不合資格人士進行小型工程的違規個案（涉及各類型小型工程），該署已就有關個案發出清拆令，並會考慮對涉案人士提出檢控。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯辦處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132章）採取執法行動。 大廈污水渠責任 儘管如此，聯辦處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。
大廈污水渠責任: 家居保險不保 樓上滴水 火險亦未必賠
大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。 大廈外牆作為整體建築物面積最大的部分，其產生的維修費用一般也較高昂。 假如小業主發現其購買的單位有外牆滲水問題，大多會馬上通知管理處或業主立案法團，希望盡快進行相關測試及維修。