「樓宇更新大行動」計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。
圖：順成大廈的牆身飾面（左圖），使用硬度較高的物料，增加耐用性；假天花（右圖）亦由石膏板改用裝卸靈活的鋁板天花。 故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 煥然壹居共提供約 484 個單位，當中 7 成約 338 大廈復修 伙劃作「港人首置上車盤」，以市價 8 折銷售；煥然懿居提供約 493 伙，當 450 伙以上車盤銷售，定價為市價 62 折。
大廈復修: 樓宇復修計劃
妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。 透過參加這一站式簡介會，業主、法團和業委會可了解更多相關的服務／計劃的詳情、申請辦法，以及日後查詢時的聯絡方法。 團隊將由本月初開始，逐家逐戶派遞「小區復修」計劃的宣傳單張，邀請業主出席簡介會，以及設立街站等從多方面介紹「小區復修」計劃詳情。 為加強對舊樓業主的支援，我們推行顧問服務計劃，委聘專業物業管理公司為有需要的舊樓（特別是沒有任何管理的大廈）業主，免費提供一系列有關大廈管理的專業意見及跟進服務，包括協助業主成立業主立案法團（法團），協助法團申請樓宇維修資助，以及跟進樓宇維修工程和投標等事宜。 在「小區復修」計劃下，市建局將會為參與的住宅業主，不論自住或非自住，每戶提供額外的專屬工程費用津貼，為大廈外牆及天面進行維修保養，減低每戶需要分擔的工程費用比例。 另外，樓宇業主更可同時參加現時由政府推行的資助計劃，以獲取較高的資助，紓緩維修的財務壓力。
- 2月初油麻地廣發大廈電錶箱短路停電後，又爆鹹水管，令兩部升降機被鹹水浸壞，住戶經歷了5日無水、無電、無升降機的非人生活，叫苦連天。
- 二樓北面閣樓的法庭與房間合併為宴會廳，而南面閣樓原改建為職員辦公室，其後再改建為會議室A，司法人員辦公室改建為議員辦公室；面對皇后像廣場的貯物室則改建為電台廣播室。
- 2006年4月，市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目，首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章，報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作，惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。
- 若滲水問題涉及屋宇署及水務署負責的範疇，聯合辦事處則會轉介相關部門跟進。
於 2000 年以前，市區重建的職責落於「土地發展公司」（土發公司）身上。 土發公司根據《土地發展公司條例》於1988年成立，是市建局的前身，與市建局一樣，是一個獨立的公營機構，並不從屬於政府。 要在本港增加住宅供應，除了由政府開發新發展區，亦可由市區重建局（市建局）收購土地，拆卸使用率偏低的危樓，並向高空發展，重建成摩天商廈和住宅。 1978年，受到地鐵遮打站工程影響，最高法院大樓結構受損，需要關閉進行緊急復修，而工程的嘈音問題亦影響法院運作。 最高法院其後遷往維多利亞地方法院，1984年再遷往金鐘法院道現址，而大樓復修工程於1981年完成。
大廈復修: 市建局收購 V.S. 發展商收購
反修例風波下，示威者於去年7月1日佔領立法會，立法會回應議員就特別財委會的提問時表示，由2019年6月以來，在保安事件中復修等費用共約3897.8萬元，當中約2000萬元用於復修或更換建築面料，另分別用769萬元及784萬元復修或更換機電工程系統，以及資訊科技和保安系統。 因應樓宇保養欠缺持續性的情況，市建局將協助業主就保養周期設立儲備基金，並在供款的初期提供額外三厘利息，作為「鼓勵性利息」，為期五年，有關措施可使儲備基金的初期利息收入有較大幅度的增加，充份發揮基金的「複息效應」，增加其滾存、增值能力。 此外，九龍城區內有逾600幢不同樓齡、不同狀況的樓宇，樓宇多是業權散亂，同一樓層已有好幾個業主，不同業主又同時經營多個劏房，而捉襟見肘的貧苦階層明知居住環境惡劣，但為求有瓦遮頭，無可奈何亦要租住。 由於大廈業權複雜，而現時以劏房形式出租，收入可觀，因此大部分業主也抱著「多一事不如少一事」的心態，即使有能力支付維修費用，又或得到維修補貼，亦不想與人集資修葺，寧可維持現狀，或等待市建局收購重建，獲得賠償。 頂圖：豉油街12號安置大廈獲香港測量師學會建築測量組頒發「建築測量師大獎 2021」卓越大獎及保養及復修工程－專業顧問組別優勝獎。
韋志成表示，團隊累積足夠數量數字後可研究如何審視和比對不同項目、不同時間的設施使用狀態數據，而預測設施耗損程度與發生故障可能時間及規模。 據了解，西營盤順成大廈翻新工程，人員在選用圍封的假天花物料時改用裝卸上更靈活之鋁板天花，當日後要維修或檢查時可輕易拆卸鋁板、比過去沿用石膏板更省時和減低工程成本；市建局更「以人為本」，把設在靠近皇后大道西地下大堂的垃圾房遷至大廈德輔道西一方地下，方便居民透過皇后大道西地下大堂出入。 另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。 大廈復修 另一陣營為舊派，眼紅新派做法，故聯黨結集，用人唯親，其以收購部及復修部最為嚴重。 在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剥扣了租戶原有安置或賠償權益。 無論是因一時大意或疏忽而導致窗戶脫落，均對他人的性命構成嚴重威脅，屬刑事罪行，因此你必須保持窗戶穩固。
大廈復修: 時間：2021-11-01 04:25:34來源：大公报
在發展項目落成前，發展商根據地契條款及有關指引，草擬大廈公契，以訂明業權人之間的權利、權益和責任，包括維修和保養責任等事宜。 大廈復修 《香港01》今早到廣發大廈了解情況，大廈兩部升降機只有L1升降機如常運作，但L2升降機有待維修，並以圍欄圍著。 保安指，升降機公司知道有一部升降機未能正常運作，但因業主立案法團尚未報價，故未有安排工人維修。
私人財團訂立的收購價沒有一個公開統一的公式，發展商只要取得 8 成業權，便能入紙申請「強拍」重新發展土地，小業主未必有「吊高嚟賣」的議價能力，分分鐘未傾好收購價，物業就被強拍，持貨力被大大削弱。 市建局表明，重建計劃之中，當局的職責重點在於土地規劃，而非提供公營房屋。 回顧過去的重建項目，不難發現十居其九皆是呎價奇高的高尚住宅，近期例子有如逸瑆、一號九龍道、凱滙、Downtown 38、瑧尚、愛海頌等等，最低入門呎價平均為 1.2 萬元至 3.4 萬元，絕非一般上車族所能負擔。 大角咀的重建，既改善了該區的市容，也帶動了區內樓價，得到理想賠償的區內業主，能夠利用市建局提供的資金，在置業階梯上晉級。
大廈復修: 香港舊最高法院大樓立法局及立法會
同年5月，市區重建局通過「需求主導」（页面存档备份，存于互联网档案馆）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（页面存档备份，存于互联网档案馆）。 （一）根據勞工處所提供的資料，裝修及維修業在過去五年（截至二○一三年上半年）發生的工業意外，按年份及意外類別劃分的分項數字載於附錄。 同期涉及「人體從高處墮下」的受傷個案為９８２宗，死亡個案則為２０宗，其中１０宗死亡個案是工人在從事樓宇外牆工作時發生的。 勞工處已為各種高危工序（包括外牆維修）發出工作安全指引，並會因應工作環境的轉變，不時更新指引。 此外，職業安全健康局一直以來資助業界購買工作安全設備，包括流動式臨時防墮繫穩裝置及全身式安全吊帶等。
香港財務策劃師學會主席，持有認可財務策劃師資格，專注於理財規劃及環球資產配置。 工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 市建網上學院的報告數據，預測 2046 大廈復修 年將有近 50％ 的物業歸類為「老年樓宇」，可見數字上並不輸蝕給人口老化問題，惟相關的關注度卻明顯較低。
大廈復修: 大廈公契
另一邊廂，該區有不少長年批盪剝落、外牆滲水、鋼筋外露的「鹹水樓」。 「鹹水樓」是60年代香港制水時的產物，由於當年供水緊張，加上建築缺乏監管，因此有建築商採用海沙及海水拌和混凝土起樓，建材中的鹽分削弱石屎強度之餘，亦會腐蝕鋼筋，對樓宇造成無法修復的破壞，以致每年修葺費用龐大，即使要修也修不了。 針對這個歷史遺下來的問題，當局須逐一剔出「鹹水樓」之餘，亦須思量最佳的解決方案，不影響周遭之餘，亦要妥善賠償及安置居民，若處理不當，將費時失事。 ）是香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，位於新界荃灣沙咀道、曹公街及海壩街。
2009年2月3日，區域法院裁定許振文串謀詐騙和行賄罪名成立，判監禁15個月。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。 根據市區重建局2010至11年進行的統計，在香港市區內樓齡逾50年的樓宇有逾4,000幢。 住戶投訴，2月21日L1升降機維修完畢後，曾有法團委員引述升降機公司人員指，機電工程署人員也有到場檢查，豈料使用不足兩周又故障，導致困𨋢；幸迅速修妥，至昨晚9時回復正常。 鑑於市建局即將於本年第二季推出「樓宇復修促進服務先導計劃」（樓宇復修先導計劃）（詳見下文第（三）段），「顧問易」試驗計劃將於本年三月底服務期屆滿後結束，預計屆時所有個案均已順利完成。
大廈復修: 樓宇
為此，市建局團隊已選定南角道至打鼓嶺道一帶逾40幢樓齡逾40年的樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，作為試點，透過加大推廣力度，提供更多誘因，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1,000個住宅單位。 市建局將在本月內主動聯絡相關樓宇的業主，並商議一套全面而針對性的維修方案，提升樓宇狀況之餘，更為進行復修的大廈美化外牆，由內至外為樓宇「升值」。 市區重建局成立至2012年，推行了56個重建項目，令到3萬4千戶居民受惠，並且為到房屋市場提供約1萬9千個新住宅單位。 同年9月3日，市區重建局位於深水埗首個「需求主導」重建項目（页面存档备份，存于互联网档案馆）取得突破，逾8成業主在60日考慮期屆滿前同意將其物業出售予該局，是該局歷史上首個落實由業主申請重建的項目。
- 工程團隊決定將蓋行人通道上蓋及已棄用升降機拆走並改裝成可供住戶眺望維港景色的平台空間。
- 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。
- 韋指，局方將於本月內主動聯絡這些樓宇的業主，商議維修方案，目標為提升樓宇狀況之餘，更為進行復修的大廈美化外牆，由內至外為樓宇「升值」。
- 筆者亦建議政府需重新檢視聯繫網絡如密切聯絡各區區議會和相關居民團體，了解地區實際情況，再部署合適的計劃，緊密溝通及推廣「聯廈聯管」工作。
先導計劃的申請條件為住宅單位每年平均應課差餉租值不超過三十萬元（市區）或十六萬元（新界）、樓齡達三十年或以上的私人住宅樓宇。 據市建局提供的資料，全港符合上述申請條件的樓宇有約19 000幢，佔同齡住宅樓宇近九成，當中不乏大型私人屋苑。 大廈復修 （ｉｖ）當出現爭議時，轉介法團和業主參與民政總署特設的「大廈管理糾紛顧問小組」，聽取專家中肯和專業的意見。
大廈復修: 津貼2023｜4. 中電2億元社區支援計劃
同年12月，為了協助增加香港土地供應，市區重建局表示於未來5年將會加快重建步伐。 主席張震遠表示，有需要研究將更多的工業大廈更改作為房屋用途，惟現時市區重建項目的速度太慢，每個項目至少歷時7至8年，大型項目超過10年，他直言需要認真探討各個環節是否有加快的空間。 他透露，市區重建局方於未來5年計畫投放250億港元進行重建發展及樓宇復修等，又會逐步接手香港房屋協會的樓宇復修工作，預計涉及6千7百幢樓宇，惠及約23萬個單位的業主。 業主組織或業主只需要為其大廈或個別單位將進行的維修工程提交一份簡易申請表格，市建局就會按照相關的資格、樓宇狀況及需要，提供適切的技術及財政支援，免卻業主組織或業主需就各項資助服務提交個別申請。 市建局相信重新組合服務及簡化有關申請流程，有助鼓勵及順利展開維修工程。
而樓宇業主亦可同時參加現時由政府推行的資助計劃，以獲取較高的資助。 崇字大廈於1973年入伙，是一個建有九幢樓宇的私人屋苑，住宅數目超過800個。 住客以長者居多，不少更是老街坊，大家均渴望有舒適的居住環境，安居樂業。 法團主席蕭婉嫦指，屋苑大廈樓齡超過四十年，外牆滲水、後樓梯石屎剝落，加上有不少僭建簷篷，有需要進行大維修，適逢政府於2010年推出樓宇更新大行動，由市建局協助執行，法團決定參加。 然而，法團委員均擔心出現「圍標」問題，因此在招標承建商過程做足準備功夫。 （三）發展局表示，市建局將於本年第二季推出的樓宇復修先導計劃，目的是加強對業主進行樓宇維修工程的技術支援，包括提供指引及合約樣本、安排專業人士提供獨立意見、設立電子投標平台等，從而降低工程出現圍標的機會。
大廈復修: 業主組織類別及申請代表
然而受到SARS事件影響，香港政府於2003年5月擱置向立法會財務委員會提交就有關計劃的撥款申請，並於同年11月19日正式宣佈押後添馬艦發展工程。 本港樓宇和城市設施「雙老化」問題日益嚴重，市建局過去數年以「規劃主導」的市區更新模式，加快舊區更新步伐。 「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，在九龍城、土瓜灣及深水埗等地區落實多個項目，最新選定九龍城區樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃（「小區復修」計劃）作為試點，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1,000個住宅單位。
大廈復修: 市建局於九龍城推「小區復修」計劃 料惠及約1000個單位
凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」，前者通常不計算為凶宅，不過要視乎死亡時間，屍體太久才被發現的，單位… 大廈復修 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。
大廈復修: 重建發展模式爭議
《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建，經過歲月洗禮，大多已日漸老化，因而有復修的需要。
重建項目內的治安亦引來居民憂慮，有受重建影響居民組成的關注組在2016年11月舉辦記招，批評市建局在成功收購重建區內物業後，以粗鐵鏈鎖起物業閘門，並貼上告示列明單位已被收購，更會拆爛部分已收購單位，令舊樓形同廢墟，手法十分高調，招引賊人犯案，令尚未搬離的住戶不安。 2009年6月26日，市區重建局宣佈位於深水埗順寧道的重建項目，並進行人口凍結登記。 但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，同區出現不尋常的大型迫遷，至少有13戶住宅租戶被地產業主終止租約及要求收回單位，甚至告上法庭。 運輸及房屋局表示，《一手住宅物業銷售條例》（條例）（第６２１章）已於二○一三年四月二十九日全面實施。 根據條例的規定，一手住宅物業的賣方須向公眾提供發展項目的售樓說明書。 售樓說明書須提供的資料包括大廈公契（或公契擬稿）的摘要，以及發展項目中的裝置、裝修物料及設備。