另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶… 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注…
當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 大埔科學園樓盤 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。 此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。
大埔科學園樓盤: 大埔白石角 臨海新晉豪宅區 環境優美 匯聚國際頂尖人才
同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄。 更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。 此外，區內吸引了本地不少高收入專業人士，以及名人積極置業，皆因項目跟匯聚科技專才的香港科學園，只是一街之隔；亦十分靠近高等學府，香港中文大學，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 提供高增值服務（如：知識產權服務供應商、企業服務供應商 (主要從事會計及法律的專業服務性行業) 以及人力資源 (包括資訊科技外判服務商)的專業公司也可申請成為科學園的租戶。 老樓反而聽聞，同區由香港興業及希慎興業合作發展的首個項目，黃魚灘鄰近聚豪天下的中低密度項目，好快有消息，故再驅車前往。
施政報告提出擬建東鐵線科學園/白石角鐵路站，令白石角成為市場新焦點。 本文介紹區內私人屋苑、未來新盤、配套設施，專家亦預測未來區內樓價走勢。 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… 租賃多層廠廈的地方 ——我們的各個技術主題建築，針對工業家對試產及先進製造的需求而設，你可以透過我們的可訂製空間優化你的生產力。 在申請者所需的工作空間及人手中，最少需要有一半比例用作以上所列相關的活動，餘下比例則可投入作總部的營運，例如財務管理、市場推廣及行政管理等。
大埔科學園樓盤: 最新租賃｜內地專才1.15萬租海日灣
自從2012年起，白石角內陸續有私人住宅入伙，成為新住宅區。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大埔中心位於大埔市中心安邦路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。
【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。 資料顯示，新一期提供5座大廈，合共607伙，設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，餘下逾15%為特色單位。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第07座
白石角住宅區地理位置優越，前臨吐露港，前排單位坐擁開揚海景，或遠眺八仙嶺山景。 交通方面，白石角設有小巴及巴士來往附近港鐵站，配套完善。 往返內地可經9號幹線直達羅湖口岸，需時僅約20餘分鐘，方便快捷。 此外，白石角的單車徑連接沙田及大埔兩區，出入或假日運動均相當方便。
根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。
大埔科學園樓盤: 發展布局類比美國矽谷
不少準買家都對大埔樓盤感興趣，大埔作為新界區的其中一個新市鎮，少了一煩囂，環境寧靜，可享有自己的小天地。 另一方面，大埔區的交通發達程度媲美市區，一方面貫通港鐵，亦有不同巴士線及其他公共交通工具往來大埔。 區內設有大型商場，例如大埔超級城，購物娛樂近在咫尺，在寧靜之間不失繁華，生活便利度高，令大埔區樓盤受到不少家庭青睞。 創新中心坐落於九龍塘核心地段，鄰近多間院校並與人氣購物中心又一城 Festival Walk 相連，乘搭港鐵由市中心前往只需19分鐘，由香港國際機場或深圳關口出發僅需45分鐘。
據了解，業主則於2019年以約384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 大埔科學園樓盤 以上私人屋苑悉數入伙，但據中原地產網頁，朗濤、逸瓏灣8未有二手盤放售。 利嘉閣地產大埔高級分區董事陳智鴻指，以上屋苑均受制於額外印花稅（SSD），故業主暫不放盤。 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2569127
路政署書面回覆區議會，亦僅重申上述陳帆在2017年的說法，指當日的評估結果至今適用。 當時陳帆回覆指，公布《鐵路發展策略2014》前，已收到東鐵線增設白石角站或科學園站的公眾意見。 政府委託的工程顧問當時評估有關建議時，已考慮白石角一帶的新發展所帶來的新增人口。 分析認為，由於並沒有足夠的運輸需求量支持，該等建議的財務表現和經濟效益均屬欠佳，因此未有納入《鐵路發展策略2014》之內。 翻查資料，立法會議員莫乃光在2017年曾向運輸及房屋局局長陳帆查詢，會否重新考慮增設東鐵線白石角站或科學園站。
因此，大埔區過後數年整體來說只屬「旺丁」而難以「旺財」。 剛才提到西、西南見水而東北見山為旺財旺丁格局，相反，東北見水，西南見山則為「損財傷丁」。 以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。 以山形水勢看，科學園及周邊背靠位於西、西南面的大帽山及沙田九肚山，而遠望位於東、東北面的船灣淡水湖及赤門海峽（見圖一）。 故於此處居住或從商的，約 2017 年前配合個人好的大運仍可有些作為賺錢，否則不用待 2017 年財運也難以為計。
大埔科學園樓盤: 新盤落成人口料增 交通配套不足
單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。 另外，新按揭保險只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！ 為了讓自己成功上會，最後在簽約前先向按揭專家查詢按揭及付款計劃細節，置業自然更加輕鬆。 第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。
屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。 戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。 大埔科學園樓盤 施政報告公布後一日，逸瓏灣隨即錄得兩宗成交個案（見上面附表）。
大埔科學園樓盤: 康樂園放盤
不過，地產代理說，施政報告公布後，仍有部分業主封盤，持觀望態度。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指，這些業主暫時不放售單位，可能轉售為租，留待數年後興建車站方案落實後才再作決定，屆時較易掌握實際情況。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。
- 施政報告提出擬建東鐵線科學園/白石角鐵路站，令白石角成為市場新焦點。
- 據民建聯向區議會遞交的文件中指出，未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，提供約4,500個單位，連同早於2012年起入伙的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。
- 科學園地理位置便利，從市中心駕駛15分鐘或乘30分鐘巴士即可到達；與內地邊境及深圳亦只需半小時車程。
- 由於白石角住宅區環境闊寬舒適，私隱度較高，吸引不少城中演藝名人擇居於此，尤具長遠投資價值。
- 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。
- 自從2012年起，白石角內陸續有私人住宅入伙，成為新住宅區。
- 大埔區議會交通及運輸委員會今日(1月11日)開會討論，會上未有人反對建議，惟路政署缺席會議。
申請者在創新中心的主要營運不應為零售業務，或只進行市場推廣，或用作商務辦公室及/或從事大規模生產。 但為支援產品和市場開發與創新意念而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 申請者在科學園內的營運工作必須能夠透過開發、提高和/或應用科技創新的成果而對香港的長遠經濟發展作出貢獻。 提出申請的公司必須從事精密技術業務，而且在科學園內主要的營運工作應建基於科技和創新的範疇，包括決策、研究、產品和市場開發、先進的生產工序、客戶支援和相關服務等。 新盤2022｜上車前先睇樓資料做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。
大埔科學園樓盤: 交通配套不勝負荷
據了解，計劃的白石角站，正正位處大埔優景里新盤旁邊。 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。 如是者，上述新盤的價值，以至白石角樓價，有機會大大提升。 House730搵樓大本營為置業者搜羅大埔樓盤資訊，不論是屋苑、單幢式住宅、套房、洋房，所有大埔樓盤詳細資訊盡在House730，有興趣買樓的用戶可以按樓盤類型、售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。
大埔科學園樓盤: 大埔山頂花園●全幢
「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 大埔科學園樓盤 位處大埔東南隅臨海地帶的白石角新發展區，隨著近年科學園及多個新盤相繼落成，形成一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。 近年相繼及即將入伙的多個矚目樓盤，包括嘉熙、雲匯1及2期、海日灣I及II期、朗濤、逸瓏灣8、逸瓏灣I、II期及天賦海灣系列1至3期，提供分層及洋房等多元化戶型種類選擇，吸引不少頂尖人才及名人進駐。 白石角位於大埔區南端，是馬料水以北的吐露港沿岸地區，可說是大埔區邊緣，以香港中文大學地界及舊鐵路（九廣鐵路）彎位為大埔區及沙田區分界線。 香港教育大學白石角運動中心和香港科學園是這裡最主要的發展。
大埔科學園樓盤: 科學園 – 大埔寫字樓出租或出售
由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。 交通方面，康樂園住戶可以乘搭居民巴士到達大埔墟及港鐵太和站，方便快捷。 同時有多條巴士路線途經康樂園，前往港鐵大埔墟站、沙田市中心、觀塘碼頭、港鐵上水站、粉嶺及落馬洲等地方。 康樂園設有住客會所，名為康樂園鄉村俱樂部，提供多項運動及娛樂設施，包括游泳池、網球場、壁球場、綜合健身中心、高爾夫球場及兒童室遊樂區等。 俱樂部還提供多款中西美食，是住客晚餐、私人聚會及宴會的理想地方。 康樂園開設兩間超級市場、便利店及國際學校，滿足住戶日常生活所需。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2571341
但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。 因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。 事關「嘉熙」座落吐露港公路毗鄰，地盤呈長方型的「嘉熙」會受噪音困擾。
區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 大埔科學園樓盤 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 (宣傳期已過)
方面，項目將設有35,270平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施；另有佔地2,532平方呎平台花園及45,816平方呎綠化地帶。 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 據民建聯向區議會遞交的文件中指出，未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，提供約4,500個單位，連同早於2012年起入伙的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。 大埔科學園樓盤 加上科學園將有兩幢新大樓於2020年落成，無論居民人數及就業人口均會大幅增加，現時交通配套或未能承受。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。
他們建議將白石角一帶納入鐵路系統內，在港鐵東鐵線大學站至大埔墟站中途增設白石角站，方便白石角、科學園及樟樹灘一帶居民。 同時建議在吐露港公路北行線加設支線，直入白石角，疏導車流。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 中原行經理陳偉釗表示，大埔海日灣2期7座中層B室，面積243方呎，屬開放式間隔，開價約1.2萬放租，雙方議價後以1.15萬租出，呎租47.3元。 陳補充，目前區內一手、二手樓盤選擇多元化，戶型應有盡有，適合上車、投資者及換樓家庭。
大埔科學園樓盤: 科學園的出售住宅樓盤
康樂園是新界大埔區的低密度住宅區，也是香港少數大規模洋房屋苑，背靠九龍坑山，位處大埔市中心以北，環境清幽。 洋房的景觀開揚，但甚少能窺看到隔壁住宅，私隱度極高，深受不少官商藝人歡迎。 康樂園由新鴻基地產發展，於1980年至1993年9月分批入伙，共有30期，設有1,138間幢洋房，合共提供1,195伙住宅單位。 香港科學園（Hong Kong Science Park，縮寫HKSP）位於香港新界大埔區白石角，處於吐露港沿岸，毗鄰白石角海濱長廊，鄰近香港中文大學。 第一期發展佔地22公頃，第二期及第三期總樓面面積達330,000平方米。
希望在香港建立公司或擴展業務的外來投資公司，如果能夠在與科學園管理公司共同商定的期限內從事(1bi.)中的業務活動，也可獲批准成為租戶。 但是為支援產品和市場開發與創新而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。 某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 沿西九龍快速公路行駛，途徑美青路、貨櫃碼頭南路、呈祥路、歌和老街，便可到達。 大埔區議會交通及運輸委員會今日開會討論建議，惟路政署鐵路拓展處表示基於公務理由，未能派員出席。
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