示範單位採用圓形綫條作設計主軸，並以金色及米色作主調，集奢華與時代感於一身，盡顯豪宅風範。 玄關為私人電梯大堂，裝上凹凸半透明條紋玻璃擋門，份外光猛。 星峰薈Vega Suites位置優越，項目更將於2023年下旬開始全面升級，正好為來港高端人士、鄰近大學的學生及海外訪港旅客，提供具靈活性且時尚完備的生活空間，配合其酒店級貼心服務，締造舒適優尚的居住體驗。 在1970年代至1980年代發展的項目主要提供中小型單位為主，並且與多個地產商合作發展，當中有少部份為中低密度住宅。 到1990年代初起，發展的項目以大型住宅為主，並提供大型單位，內設住客會所，住宅入口亦採用香港常見封閉式物業管理。
可是創立不久，便出現華資銀行擠提，內地文化大革命，港人移民潮等事件，惟李兆基等人並沒因此停滯不前，反之在數年間建成多項物業，其後經濟好轉，新鴻基旗下地產項目收穫甚豐。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
大埔新盤新鴻基: 大埔 帝琴湾 凯弦居
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 大埔新盤新鴻基 经验告诉我们，卓越是永无止境的追求，是适用于每一步过程的思维，也是一种通过战略聚焦和注重细节而达到的状态。 每个组成部分都需要不断监测和调整；每一项任务都需要精心完成。 通过远见卓识的领导才能和团队追求卓越的不懈努力，我们成功乘风破浪、引领市场推陈出新，更建立了深厚的历史根基。 为了寻找未来的成功之路，我们致力对新的资讯和想法保持开放态度，对假设和直觉提出质疑，并不断适应周围的环境。 新鸿基有限公司过去50年来不断创新， 并于 2015年开始进行最新的战略转型，成为足迹遍布全球的领先另类投资金融企业。
貴為本港四大發展商之一，並擁有全港最多新界農地，恆地新樓又豈止The Henley I? 今年多個一手新盤繼續開紅盤，恆地啟德新樓盤 The Henley I 亦不例外，繼天台戶呎價高見61,888元貴絕東九龍後，首輪銷售標準戶再創出35,222元呎價新高。 由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭，更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑，可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。 然而，面積細與樓盤質素差不一定有直接關係，利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎，北角尚譽亦曾獲此獎項，旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。 例如2018年底入伙的北角尚譽，成為2013年一手新例後港島區最細的新盤，實用面積介乎163至288方呎，間隔僅有開放式或1房可選，被坊間戲稱為劏房盤。
大埔新盤新鴻基: 大埔 嘉熙****蝕一百萬,要錢唔要貨,歡迎參觀比較,罕有鳳凰樓層****
開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 新地大埔新盤位於優景里63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871伙單位，主打中小型單位。 新地指項目亦設有逾200個商舖，網羅潮流生活店及餐飲食肆，並以年輕生活為主題，為住客提供日常生活體驗。 星峰薈Vega Suites傲踞港鐵將軍澳站上蓋，交通網絡四通八達。 如往返觀塘、九龍灣、鰂魚涌及北角，僅需約11至15分鐘車程；而前往金鐘及中環，車程亦僅需25至30分鐘。 項目鄰近香港科技大學及法國國際學校，入境處總部及多個政府部門亦將陸續遷至將軍澳，區內發展潛力優厚。
- 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。
- 其中以1座26樓A1室為藍本搭建的連裝修無改動示範單位，實用面積684方呎，為3房連套房間隔，以「北歐花映綠洲」為設計主題，用上柔和自然的淺草綠色及珊瑚粉色為主調，用色清雅饒富自然氣息。
- 貴為本港四大發展商之一，並擁有全港最多新界農地，恆地新樓又豈止The Henley I?
- 新地大埔新盤位於優景里63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871伙單位，主打中小型單位。
項目折實入場費607.38萬元，個別單位折實呎價僅12088元，為近年白石角區內新盤新低價。 新地以超過 420 億港元的價格贏得了這塊佔地 60,000 平方米的土地，可用於寫字樓、購物和酒店發展。 郭氏家族將投資 94 億港元（12 億美元）購買辦公大樓 25% 的股份。
大埔新盤新鴻基: 沙田/大圍
鴻星創立於1989年，譽滿中外，分店遍佈香港、上海及順德；出品重視質素及創意，如全球始創卡通造型點心、招牌菜式石頭魚及黃油蟹風靡至今。 除了鴻星中菜外，集團旗下亦發現不同品牌副線，包括「大都淮揚中菜」、「大都烤鴨」、「星‧68」及婚禮場地「星薈」。 另於香港自設食品廠，零售食品品牌「鴻星食品」出品人氣食品，如「家傳靚湯」、「楊枝甘露」及「脆脆銀魚」等。 集團的餐飲管理公司「進升餐飲管理顧問有限公司」之設立，為國內五星級酒店及餐館提供專業優惠質的餐飲顧問服務。 新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 大埔新盤新鴻基 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。
- 位處大埔東南隅臨海地帶的白石角新發展區，隨著近年科學園及多個新盤相繼落成，形成一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。
- 新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地，港交所：0016，OTCBB：SUHJY）係香港其中一間最大嘅地產發展商，1972年7月14號註冊成立，同年8月23號上市。
- 項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。
- 財政預算案調低印花稅後，新盤市場持續升溫，兩天連沽約420伙。
- 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。
聖公會亦會在村內提供托兒服務，讓父母可以放心外出工作；新地則會為居民提供當區就業機會，協助基層市民融入社區。 大埔新盤新鴻基 「同心村」於2022年5月完成興建及陸續讓居民遷入，並於6月16日展開啟用儀式。 村內設有約1,800個不同戶型的單位，包括1人、2人、3人、4至5人，以及無障礙單位，每月租金由2,370至6,695港元不等。
大埔新盤新鴻基: 大埔 帝琴灣 凱琴居
康樂園地產周文豪表示，大埔聚豪天下兩幢相連屋，面積合共5413方呎，另連1376方呎全海花園，可享全海景，新近以6800萬以轉讓公司方式易手，呎價約12562元。 而集團近年的大型商場定位傾向內地旅客，商場亦採用「分成」制度收租，即按商戶營業額收取若干比例，倘商戶營業額較低則有可能被「踢走」。 結果發展商不願意續租書店及精品店，引入更多首飾店及大型連鎖時裝店，商場租戶趨向單一化。
「同心村」位置便利，居民步行8至10分可抵達到元朗站，村口更有小巴站。 聖公會在該區有13個服務單位，包括一所中學、3所小學和4所所幼稚園。 村內將會劃出公共空間給予居民舉辦社區活動，例如盆菜宴等等。 大埔新盤新鴻基 聖公會福利協會定期舉辦墟市，會邀請社企、小商店參與。 2019年12月16日新鴻基地產以93.94億港元出售香港西九龍站寫字樓部分25%股權，給大股東郭氏家族，零售部份則維持由新鴻基地產全資持有。
大埔新盤新鴻基: 樓盤是否值得投資？
物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 屯門NOVO LAND第1B期為新地發展項目，由3座住宅大樓組成，提供800伙，實用面積220至1,464平方呎，預計落成日期為2023年6月30日，發展商日前再開放2個新示範單位。 其中以1座26樓A1室為藍本搭建的連裝修無改動示範單位，實用面積684方呎，為3房連套房間隔，以「北歐花映綠洲」為設計主題，用上柔和自然的淺草綠色及珊瑚粉色為主調，用色清雅饒富自然氣息。 山峯為百利保及富豪酒店旗下沙田九肚的現樓項目，設有7座及24座洋房，合共提供160個單位。 發展商日前開放一個經改動連裝修現樓分層戶示範單位，為第2座7樓B室，實用面積2,107方呎，連65方呎露台、16方呎工作平台，並由原本4套房間隔，改裝為3套房間隔。
新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地、新鴻基；港交所：16，OTCBB：SUHJY），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。 經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。 新鴻基地產發展有限公司 (新鴻基地產) 於1972年上市，是香港最大的地產發展公司之一，致力興建優質住宅，擁有龐大的商場和寫字樓網絡，及酒店項目，同時持有可觀的土地儲備，以配合集團未來持續發展。 憑藉優越質素和「以心建家」的精神，新鴻基地產多年來一直深得市場肯定和顧客的信任。 旺角是香港其中一個最熱鬧繁華的傳統商業零售中心，深受不同年齡層的顧客和遊客喜愛，區內富有特色的商業模式，不但融合傳統文化與潮流熱點，樓上零售門店亦非常盛行，對嶄新的大型商業綜合項目充滿需求。 新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。
大埔新盤新鴻基: 銷售手法
新太陽廣場位處尖沙咀心臟地帶，場內彙集各式潮流及生活品味時裝及全港最大DFS Galleria國際集團香港旗艦店，還有多間享負盛名的美饡食肆，是旅客購買名牌及消閑的好去處。 另外，屋苑實施設施電子化，特設手機應用程式處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。 應用程式另有人工智能科技，解答住戶屋苑管理問題，提供即時預約設施服務及的士預訂等。 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。
某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 免責聲明︰本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 地政總署於2018年底為項目地皮展開招標，最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標，樓面呎價約為6,646元，接近市場預期上限，創白石角近10年新高，為當時白石角第三高地價。
大埔新盤新鴻基: 住宅
據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。 而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。 方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。 方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位，實用面積達2,152平方呎，配置1,563平方呎天台。 1972年，新鴻基地產成功上市，李兆基亦於翌年自立門戶，創立恒基兆業有限公司。 憑藉他的目光與經驗，恒基兆業發展一日千里，並於1981年分拆恒基兆業地產上市。 當中第1期提供576伙住宅單位；而第2A期則提供607伙住宅單位。
大埔新盤新鴻基: 項目已建至20樓
摩根士丹利表示，料新鴻基地產（00016）的股價有逾80%機率在未來60日內跑贏大市，指出公司推售大型新盤項目屯門Novo Land第2B期，352伙已全數售出，銷售均價為每平方呎1.4萬元，周三（8… 沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎，由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。 方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。 位處大埔東南隅臨海地帶的白石角新發展區，隨著近年科學園及多個新盤相繼落成，形成一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。
大埔新盤新鴻基: 樓盤資料
規劃署指，古洞北新發展區是本港土地及房屋供應的重要來源，項目申請放寬密度以興建額外單位、與政府增加房屋供應的政策相符。 恒基持有的古洞北住宅項目，今年1月向城規會遞交新方案，申建924伙，最新獲規劃署不反對，城規會將於明日舉行會議審理時，料會「開綠燈」通過。 財政預算案調低首置印花稅，利好細價樓銷情，發展商乘勢連環加推。 大埔新盤新鴻基 屯門NOVO LAND第2B期，一連兩日添食，昨原價加推103伙，折實429.42萬元入場，至今累推352伙，短期落實銷售安排；藍田KOK… 政府早前將荃灣東大窩口工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，雖然沙咀道一帶近年陸續有重建成住宅的項目，惟沙咀道一帶轉型較慢，新意網更申請將旗下工廈重建成數據中心，令轉型成住宅發展的大方向再添變數… 旺角洗衣街商業地「百億地王」期望落空，新地（00016）僅以47.3億元奪得，每平方呎樓面地價3,103元，較市場估值下限低約2成，屬逾20年西九龍最平商業地，甚至平過粉嶺工業地。
大埔新盤新鴻基: 大埔 嘉熙****蚀一百万,要钱唔要货,欢迎参观比较,罕有凤凰楼层****
本港撤銷口罩令，加上擴寬首置印花稅稅階，新盤紛提速推售，由星星地產（01560）發展的元朗雨後，昨突擊上載樓書，項目提供335伙，實用面積252平方呎起，將於短期內開價，可望3月作推售。 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新鴻基地產執行董事郭基煇於2020年1月10日在記者會上發布「同心村」過渡性房屋項目的短片（页面存档备份，存于互联网档案馆）及模型，並詳細介紹項目的特色。
其中兩房戶或以下的戶型，佔項目標準戶約七成單位；最細的開放式單位，實用面積；由217 – 770呎。 事實上，恒基去年5月已就上述項目申建2幢樓高34層，包括2層地庫的住宅大樓，提供994伙，其後該公司撤回該方案。 而是次的新方案樓層減1層至33層，包括2層地庫的住宅大樓，而單位伙數則由舊方案的994伙減少70伙、至最新的924伙。 項目住宅部分涉及30幢大廈逾6,200個單位，規模與半個太古城相約，全個項目共分6期發展，提供住宅、酒店及零售空間，遊艇泊位及海濱區。 直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2024年10月31日。
[全屋刚完成翩新]新鸿基[低密度-高绿化]豪宅[方正实用]西南3房(1套房)连一个[有盖车位]. 項目由新鴻基地產承建，新鴻基地產向來是驗樓高分保證，旗下將軍澳唐俊街28號號「海天晉」項目更獲得97分，如無意外，買家收樓後應該無煩惱，白石角Silicon Hill令人期待。 白石角Silicon Hill項目鄰近擬建的港鐵白石角站，屆時樓盤必定大有升幅潛力。 現時，白石角有900號巴士可直到中環，約50分鐘到中環，省卻轉車時間。 白石角Silicon Hill位於優景里，雖不及市區便利但未來有白石角站，有升幅潛力。 加上，政府未來發展北部都會區，白石角鄰近項目或有升值潛力。