香港置業稱，將軍澳天晉2座中層C室，售價1,260萬元，實用呎價17,379元。 中原稱，同系天晉II第1A座中層A室兩房戶售855萬元，實用呎價15,517元，兩數字同創屋苑兩房戶新高，兩房戶已兩日兩破頂，售價兩日推高10萬元。 馬鞍山迎海5座中層B室售755萬元，實用呎價1.47萬元，創同期兩房戶二手價新高。 新買家為來自九龍區的上車客，見市場上同類細單位新盤開價普遍達400萬元，而嵐山樓齡新，加上有新樓配套，在無選擇下快速決定購入上址。 事實上，如買家以最多九成樓按入市，首期連使費僅約45萬元，以按息2.15厘及供款年期25年計，月供約1.28萬元。 警方在現場調查之際，再接獲同一座一名姓郭（五十歲）男住戶報案，同樣報稱窗戶被撬，屋內有遭搜掠痕迹，疑遭竊賊潛入作案。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此外，第3至7座均建於基座之上，即使是最低層，亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線；惟8、9 座地下單位的花園部分，則有輕微「沉底」現象，花園較屋苑內的行人路低約1米。
大埔嵐山問題: 長實擬於大埔鳳園建1462伙 鄰近「嵐山」 包括芊色花園部份地皮
第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。
不過，一般入牆式傢俬的價格較貴，所以戶主要小心分配裝修預算。 另一挑戰，就是單位樓底較高，所以燈光的設計亦要較嚴謹，設計師透過燈槽，以及「鑊剷燈」，將光線射上天花再反射到室內空間，讓光線能柔和分散到每個角落。 設計師提醒，遇上高樓底的單位，選擇燈具時要留意功率及角度，燈槽也可配合「盒仔燈」使用，前者為家居帶來柔和光線，後者則是射燈的類別，能補足個別範圍的光線。
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除上述3個單位的案件外，5月29日晚上10時40分警方接獲報案，指單位有搜掠痕跡，懷疑賊人從廚房窗口進入，損失一隻約值7萬元的勞力士及4萬元現金。 警方經過進一步調查，再發現上址另外2個單位亦懷疑遭連環爆竊。 其中一個單位損失一隻約值8萬元的手錶、一條約值1萬元的金頸鏈及2萬元現金；另一個單位的窗花損壞，沒有損失財物。 警方將案件列連環爆竊，交由大埔警區刑事調查隊第七隊跟進，暫未有人被捕。
聯儲局將繼續根據全部所獲得的數據，以及對增長和通脹前景的影響，逐次會議作出決策。 他表示，最新的經濟數據強於預期，特別是通脹壓力方面的數據，為使政策立場足夠限制性，以令通脹逐步回歸2%的目標水平，持續提高政策利率可能是合適。 他又指，讓通脹回落仍有很長的路要走，道路亦可能會崎嶇不平，為恢復價格穩定，可能需要將限制性政策立場保持一段時間。 大埔嵐山問題 有買家於18年以383.8萬元，買入181呎嵐山低層A室開放式單位，呎價高達2.12萬元，當時貴絕大埔區。 最新以328萬元沽出，呎價約18,122元，帳面蝕55.8萬元，蝕幅高達14.5%，或是屋苑有紀錄以來蝕最多。
大埔嵐山問題: 嵐山(第II期) 最新消息
【本報訊】大埔嵐山發生連環爆竊案，兩個單位被掠共近四十萬元財物。 現場鳳園路九號嵐山第九座一單位，前晚九時許，姓張（卅七歲）女住戶返回寓所，發現單位窗戶被撬開，屋內一片凌亂似曾被搜掠，立即報警求助。 警員接報到場，經張初步點算，證實損失一批共值約十七萬元的手錶及首飾、約三千元現金及折算約十萬四千港元的外幣。 呷哺呷哺預計，去年度虧損擴大至介乎約3.2億至3.4億元人民幣之間，前年度則為2.83億元；並預計去年收入約47.2億元，按年減少23%。 集團指，虧損主要受新冠疫情影響，餐廳的堂食被要求暫時停業，或限制營業時間而無法充分營業，但同時相關餐廳仍然產生若干固定經營開支，例如租金開支及員工成本。
直至2016年3月20日，20M投入服務，此問題才得到解決。 2016年12月12日，九龍巴士74E線投入服務，方便住戶於平日繁忙時間往返九龍東。 2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。
大埔嵐山問題: 中學:大埔區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 5 【三房超大窗台】 發展商開放的B室三房大單位，實用面積922方呎，主人套房窗台特大，記者現場度尺有近14呎長，夠瞓兩名記者有餘，中間仲夠位坐多個人，拍得住長實同系另一經典新樓──長沙灣的一號． 中原陳文杰稱，荃灣細單位樓價上升，日前立坊一房戶樓價已升至近六球，同屋苑僅兩個開放式放盤，叫價410萬至420萬元，實用呎價逾1.7萬元。 另同區縉庭山唯一開放式放盤，叫價399萬元，實用呎價逾1.82萬元。 該單位約兩年升值約1倍，扣除10%額外印花稅，原業主仍賺約133萬元。 整個項目(1+2期)共提供8座，其中第一期佔6座，共提供1,071伙。
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大埔嵐山問題: 嵐山 近期成交
投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 4 【私隱度近乎零】 嵐山交通唔方便就眾所周知，但隔涉就千祈唔好以為可以有返多少少私隱度，皆因大單位與劏房戶都可以清楚望到隔籬座或隔籬單位鄰居做緊乜，認真親密，私隱度近乎零。 消息另稱，青衣公屋長安邨安江樓低層12室，綠表價售314.8萬元，創屋苑新高，實用呎價5,906元。 富誠地產稱，牛池灣居屋嘉峰臺1座高層K室，綠表價430萬元沽，實用呎價10,214元，創同類新高。
現場大埔鳳園路9號嵐山，昨晚(6日)11時許，大廈姓包(47歲)女住戶報案，指其寓所單位的窗戶被拆毀防蚊網並撬開窗框，相信有賊人透過窗戶潛入屋內爆竊。 警員到場調查，經初步點算屋內一批首飾及6隻手錶不翼而飛，總值約60萬港元。 馬頭角半新盤Downtown 38也有細單位出現虧損。 大埔嵐山問題 世紀21領先置業譚征稱，項目中層J室一房戶，實用面積約299方呎，10月以約680萬元高價放售，累減125萬元，以約555萬元沽，呎價約18,562元。
大埔嵐山問題: 成交記錄
據售樓說明書資料，該盤設有六幢物業，共1,071伙，單位劃分為開放式間隔，兩房至四房及特色戶單位，其中開放式單位佔196伙，實用面積由最細177方呎至195方呎不等，分布在3座H室。 項目主打的三房單位有766伙，佔整體單位約71.5%。 大埔嵐山，樓齡約7年，坐落於鳳園路，四周被群山環抱，空氣清新。
- 家居裝修動輒都要幾十萬元，在現今世代，每呎花上千元也是等閒事，今次我哋睇嘅室內設計個案，戶主只花75萬元就能改造1,700呎嘅複式單位，究竟有啲咩慳錢魔法？
- 上述較去年同類單位做價高位跌價逾兩成，並創屋苑6年新低價。
- 安安批評屋苑保安不夠嚴密，正門沒有正式大閘，僅得一個車閘，「其實無論你坐的士入或經門口保安行入去，只要你講去第幾座就會放行。」夜間車閘保安只得1人，要看守停車場閘口及兩邊行人閘口，人手不足。
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- 據了解，上述兩單位坐向東方，外望開揚山景，裝修企理，惟七座A室近望會所景，較八座A室近望交通迴旋處，景觀較吸引，造價因而較高。
查詢專線小巴20P號線來往鳳園–嵐山–大埔墟站的時間表、收費及行車路線。 不設找續 ✓ 八達通 ✓ AlipayHK 政府$2 公共交通票價優惠計劃 適用於 … 参觀大埔嵐山示範單位觀後感(有超長窗台+ 走廊) 多相! 昨天跟幾位朋友睇示範單位，聽講收票收到膨膨聲， … 花羨沐嵐是去小琉球玩被烤到不行所以光顧嘗試的店家， 沒想到完全是我喜歡的飲料，一喝成主顧。 為了寫文而上網查資料，才發現竟然是藝人Nono開的店，滿意外的。
大埔嵐山問題: 【買樓理財】4年前買大埔嵐山 業主料蝕使費離場
趙國雄坦言，買家未能參觀現樓，如果對此介懷的話，買家需考慮清楚是否認購該項目單位。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。 銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。
由於市場欠缺利好消息，除非政府撤減樓市辣招，否則短期內樓價難止跌回升，預計明年一般住宅樓價將跌約5至10%，豪宅挫最多約5%。 據資料顯示，土地由「Fantastic State Limited」擁有，其母公司或控股公司為長江，亦包括約3,898平方米的政府土地等。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。
大埔嵐山問題: 大埔太湖花園2房 以590萬元獲準新人承接
項目預計落成關鍵日期為2015年3月下旬；至於嵐山第II期共2座279伙（即第1、2座），於2014年10月開售，於2016年1月入伙。 中原地產方翰達表示,大埔嵐山7座低層 大埔嵐山問題 A 室,實用面積181方呎,開放式間隔,以378萬元成交,實用呎價2.0884萬元。 嵐山 （英語：Mont Vert）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 二手市場細單位樓價已被搶到失控，大埔嵐山不足二百方呎的納米單位，呎價約十日再升逾12%破頂。
大埔嵐山問題: 大埔嵐山兩宅遇竊 共失40萬財物
單位2019年一手購入，至今跌價約38萬元或約6.4%。 大埔嵐山問題 不過項目入伙約兩年後，有人發現「芊色花園」遭丟空，住戶亦不能內進。 直至後來有傳媒揭發事件，地政署回覆指，地契並無規定「芊色花園」必需對外開放。 當年城規會有條件通過的規劃申請，地契要求長實需要負責屋苑旁邊「芊色花園」的管理及維修保養。 申請人擬建5幢28至29層高的住宅大廈，同時設兩幢3層高的會所，以提供1,462伙，其中住用的地積比率為5倍。
大埔嵐山問題: 大埔嵐山問題在[新小巴20P往來嵐山]大埔嵐山位置係邊度, 嵐山交通的討論與評價
消息稱，藍田居屋康田苑B座高層8室，實用面積400方呎，售520萬元，實用呎價1.3萬元，呎價創藍田及油塘居屋歷來新高，貴過同區私樓指標麗港城呎價。 大埔嵐山問題 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 今次全屋的裝修費為75萬元，裝修時間約4個月，大部分預算都用於基本工程，例如油漆、電力等工程，雖然這些工程都不太顯眼，但每次裝修都不可或缺，所以戶主就要小心分配裝修預算了。 由於戶主夫婦未來都不會大幅改動睡房的空間用途，所以希望傢俬能完全配合現在的生活習慣，因而選以入牆式傢俬為主，既能自行選擇顏色及尺寸，又能迎合整體設計風格。
大埔嵐山問題: 嵐山最細單位僅177呎
嵐山大埔屋苑只有222個車位，大多數住戶需依靠公共交通，長實己向 … 下面就一些常見問題做一個簡單的Q&A 【怎麼訂東埔山莊】 目前訂位統一在網站預訂，網址為 dongpusky.tw 僅此一家，別無分號，不要再在Facebo… 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。
大埔嵐山問題: 大埔 熱門屋苑
藍籌屋苑東涌映灣園再錄呎價低於萬元成交，美聯方吉和表示，屋苑10座低層A室三房戶，實用面積約912方呎，累減300萬元，以900萬元售出，為三房做價3年低位，呎價約9,868元。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，樓價下挫令市場蝕讓買賣增加，不少單位做價已返回5、6年前。 現時市場觀望氣氛濃厚，業主要減價才能吸引買家入市，相信本月仍會維持頹勢，市場損手買賣陸續浮現。 早於2014推售大埔嵐山，開放式入場費低至百多萬元，轟動全城，被投資者及上車客熱捧。 但因林鄭plan推出，放寬了千萬元單位以下按揭，削弱納米樓吸引力 … 長實重申銷售手法並無不當，已安排穿梭巴士接載買家在項目周邊進行參觀，惟當時二期項目正在施工，一期項目亦尚餘部分工程正在進行，兩期項目共用一個出入口，恐施工期間準買家出入會造成安全問題才有此安排。