富善街前身為太和市，至今已有逾百年歷史，是本港少有仍然運作的露天墟市，街內提供居民日常生活所需如海味、鮮魚鮮肉、乾濕雜貨、家居用品等應有盡有。 車位方面，項目停車場設於地下一層及地下二層，合共提供358個住客車位及17個住客電單車車位，比例為1比4.5。 香港樓宇檢驗學會會長劉兆健認為，有可能跟地台去水做得不夠斜有關，正常應為每一米有5-10毫米斜度。 若灑水後有積水也代表做得不足，因為正常來說，足夠去水的斜度不應該有水積存在地上，一個洗手間十分鐘內應該可以去。 他認為可能跟地下設計也有關，部份採用窩形會較理想，有些則為直流；又或者地下前方有配件或坐廁阻擋水流，水流不能前往去水口。
一個月後每塊地板的接合位開始發黑，變得深色，後期慢慢愈來像發霉般發黑發大，全屋角落位置都是發黑。 八月左右開始見到有蝨，起初以為是露台外傳入來，沒有為意。 這些蝨會跳動，去了寵物身上，之後我們想也不想，立刻先搬走。 搞了大半天，之後有一名管理處職員來到家中，只是摘低家居損失，因為戶主單位是全屋新裝修，全部均是入牆傢俬，加上全部均為木材，曾向管理處職員查詢是否淡水? 職員回答是鹹水時，她心想說：「死了，我知道是大件事。」 而且最令她擔心的是幾隻貓，因為五隻貓全身濕透。 當日管理處職員只寫低他們的損失，還著陳女士簽收。
大埔天鑽: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
該盤提供528伙，實用面積由490至1,740方呎，主打677至859方呎的三房戶，佔整體50%；至於面積由490至595方呎的兩房戶，亦佔整體34%。 其中，今年首個大型新盤、中國海外發展旗下的大埔天鑽，周六(1月12日)開售486伙，結果即日已接近沽清，發展商並即晚加推162伙，折實平均呎價約1.3萬元。 同區的信和置業逸瓏灣8，周六亦突擊上載樓書，並火速於周日(1月13日)開放示範單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
鑑於擔心影響寵物健康，加上之前寵物受驚猶有餘悸，陳女士跟先生商量後，也決定馬上搬離單位。 大埔「半新盤」天鑽於2020年12月收樓入伙，惟屋苑一個三房單位的業主，住滿未夠一年便想再換樓，放盤約三個月，近日終以929萬元沽出其單位，料僅平手離場。 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。
大埔天鑽: 大埔 大埔山塘路8號
屋苑巴士分為A，B兩條路線，A線由第2座開出前往南運路，B線由第18座開出，經第15座及第9線再前往南運路。 大埔天鑽 繁忙時段約5至10分鐘一班，非繁忙時段約15分鐘一班。 除此以外，為舒緩上班時段對村巴的需求，管理處亦安排了3班60座大型巴士於逢星期一至五上午0655、0720及0750由屋苑開出，及有額外一輛28座巴士由0630至0900行駛B線，並按情況由第9座作起點以疏導乘客。 按近日觀察，上述安排已有效減低了住戶輪候村巴的時間。
市場人士估計，信和置業（00083）發展的逸瓏灣8，預計將會繼天鑽後，大埔區今年第二個推售的全新項目。 信置去年已開始就項目展開宣傳推廣，資料顯示，項目涉及528伙，主打2房和3房戶型，約佔單位總數的85%，特色單位佔7%，其餘為4 房戶，單位實用面積約介乎500至1,200餘方呎。 中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。
大埔天鑽: 大埔老居民分析 天鑽的缺點
但凡高速公路，在風水學上來說，必須帶有負面的影響，故此，在選擇住宅單位的時候，天鑽的買家應該盡量避免選擇貼近吐露港公路的座數和單位，特別是低層的單位，都會受到聲煞甚至反弓的負面影響。 大埔天鑽 屋苑主打2至3房單位，當中亦有1房單位，而特色戶則是4房單位。 單位的實用面積介乎於334至1,388平方呎，當中有獨立式或開放式廚房，普遍設置有露台工作平台等設施。
管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地台去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地台去水運作正常。 事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。
大埔天鑽: 樓盤編號# 2531484
單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 踏入2019年，中國海外旗下的大埔天鑽搶閘推出，成為今年的頭炮盤，開展新盤戰幔。 入場單位為10座2樓E室，1房間隔，實用面積379呎，折實呎價11,580元。
雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。
大埔天鑽: 物業管理公司 : 中國海外物業服務有限公司
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可能你會說，如果不乘坐穿梭巴士，而直接由樓盤行往山腳，又或者在屋苑外搭公共交通又是否可行呢? 我從google map裡面搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。 離開「天鑽」時，我們就嘗試由屋苑行往港鐵站，我用手機計時碼要用十分鐘才能由火車站行至樓盤。 至於白石角規模最大的全新樓盤，則是億京發展的海日灣II，單位伙數高達1,408 伙。 大埔天鑽 相對海日灣1期，海日灣II的位置較接近吐露港公路，所享海景預期較1期少，雖然同樣涵蓋1至4房戶型，但開則較1期細，且不設洋房；另鷹君等旗下朗濤（00041）共有723伙，包括1至4房戶，正待批預售。 項目設有住客會所，連同園林花園面積約24萬方呎，設施齊全，包括50米戶外園林泳池、25米室內恒溫泳池、宴會廳、多用途運動場、健身室、兒童遊樂室及保齡球場等。
大埔天鑽: 業主回應：發展商不負責任
港鐵東鐵綫紅磡至金鐘段通車後+，一綫直達金鐘。 經吐露港公路及9號幹線可快速連繫香港商業核心、機場及各大口岸。 生活配套方面，山塘路不設商舖，若要購買日常用品，或外出用餐，則要返回新達廣場或大埔市中心。 另區內的大埔綜合大樓，除了設有圖書館及體館之外，地下及1樓亦有室內街市，至於2樓則為熟食中心，內裏有不同的食肆，如茶檔及小炒等，部分食店更頗具名氣。
項目的綠化率達30%，園林栽種近15萬棵植物及逾500種樹木花卉，更設一條約700米長的綠化緩跑徑，讓住客享受都市中的園林生活。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 他認為，既然業主已委託公證行作評估，建議可跟發展商公證報告對比，之後看看雙方能否尋求和解，否則業主只能透過民事索償向發展商追討，但謹記要保留手上的單據，單位家居損失、維修費、以至因水浸而需要在外面租樓住的開支，所有單據都需保留。 於2019年1月公佈首張價單，涉及324伙1房至3房單位。