發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平台的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。 2010年4月，長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通，希望出租單位給予大學生，涉及單位約達100伙，主要單位是三房單位，可考慮每戶由3至4名學生分擔租金，每人承擔租金約5,000至6,000元。 當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。
單位的實用面積介乎656至1,838平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 如果大家能团结一致，每一组同学都兢兢业业与房东议价，做一株不抛弃不放弃的韧性芦苇，坚决反对房租大大大幅上涨，那么我们将共创香港留学生房市新秩序，美丽房租，由大家共同维护。 建城初期，發展商以「香港的中心」作招徠，更設「投資移民專櫃」接待內地客，開售初期料有兩成內地買家。
大围名城: 成交記錄
至于类似可比楼盘比较，附近车公庙站的新世界8年楼龄屋苑，溱岸8号尺价18,000-20,000元，地理位置不及名城，名城性价比会更高。 在车公庙路的沿线还有多条巴士以及小巴的线路，可往来港九新界等多处地方。 例如来往荃湾的46S，观塘码头的80A及弥敦道的81S，还有去往铜锣湾及中环等地的985B、N182等；还可以乘坐E42及E42P前往机场及大屿山。 包括“MI6 轰天基地”室内仿真枪战场、让喜欢刺激的住户享受射击的快感。 名城地理位置优越，小区人群多元化，住户来自全国乃至世界各地，由于小区及住宿环境等与内地更加相似，受到众多内地人士青睐。 如果您也是内地背景，在此居住一定会感到亲切万分。
但是这些东西合同上并没有写到底算谁的，大家签合约的时候一定要看清楚，有没有霸王条约，比如 如果家里不干净，就要扣除所有押金，比如房东不负责什么什么什么，押金一般是两个月房租了。 名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。 項目設有6個複式戶，分布於第2至5座頂層，面積介乎2,034至2,368呎，各複式戶均連平台及天台，面積由760至816呎。 另各座首層設連平台單位，共8個，平台面積80至94平方呎。
大围名城: 樓盤編號# 2432326
寄托家园留学论坛 › 论坛 › 香港澳门台湾留学版 › 港澳生活、租房及征友 › 大围名城 港澳台租房：个人专版 › 关于【大围名城】深思 【热点话题，香港生活，新生租房 … 周边也有一些小型公共娱乐设施供使用，包括美林体育馆、车公庙路游乐场、显田游泳池及显田游乐场等。 香港文化博物馆也距小区不过1公里路程，是了解香港历史文化非常好的场所。 名城整个项目分为3期发展，建筑呈条形排布，在大围区域犹如巨大的屏风，十分显眼。
名城住客會所命名為Club Festival，發展商聲稱會所斥資4億港元興建，會所及園林總面積達62萬呎，規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，供1至3期住客共用。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。
大围名城: 新界北区：香中文/港教育
由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月。 不過在2012年12月，長實決定放售車位後，有車位業主藉車位短缺，以叫價逾5,000元一個月放租，結果引起漣漪效應，推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。
- 2015年5月31日，蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟。
- 屋苑属于沙田区校网，有17家Band 1中学，但是小学校网一般，很多父母会将孩子送到九龙塘读国际学校或者私立学校，名城离九龙塘就一个站，非常方便接送。
- 因为城大和浸会处于新界和九龙的交界之处，是学校地理位置中的C位，所以北上可和港中文港教育的同学分享大围、沙田的租房，南下可到旺角东、红磡来“挤一挤”理工同学的空间，选择非常丰富，简直要挑花了眼。
- 另外现在很多房子都是7月的，我觉的对于学生来说8月中后的房子比较合适，否则前面的就浪费了，但是现在8月中后的房子很多都没出来，所以在炒7月的房子，大家完全可以再等等。
- 立心要在大围区上车，金狮花园是另一个选择，虽然位置上较偏离港铁站，但物业规模庞大，分两期发展，于1987年落成，13座住宅共提供2,768伙。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,580，年龄中位数为 44.7岁。
而名城1期、2期、3期皆屬於優質供水認可計劃證書成員。 學生回校只可從美田路地面入口，乘升降機或行132級後樓梯才抵達平台，然後再行300米走廊到兩校入口。 不過由於學校通道只設一部升降機，每轉只可載12人，因此大部份人必須行樓梯。 沙崇校長張文偉表示，一直以為會有扶手樓梯由地面接駁平台。 不過2011年7月收樓後才知升降機載客量和出入主要靠樓梯，之前全不知情。 至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示，該校也是近月才知出入安排，認為這樣是辛苦了小朋友。
大围名城: 名城楼价走势
同时，他知道该项目有大量人入票申请，万一抽不中，想了解大… 相比之下，户型明显针对家庭客市场，可以满足换楼客需求。 但由于都是600多平方呎以上大单位，入场门槛较高。 大围的日常生活配套十分齐全：24小时便利店，超级市场，家居用品店，药房诊所等店铺应有尽有；能买到新鲜蔬果，海鲜肉类的大围街市，也满足了做饭党对新鲜食材的渴望。 大围村是一条杂姓村，脍炙人口的新界九约竹枝词有“大围风景实如何，村里人居杂姓多”之语，住著十六姓：韦、陈、吴、杨、黄、李、许、郑、唐、袁、游、林、骆、谭、莫及蔡，以韦姓最多，成为村中大族，亦只有韦氏族人在围村内设有祠堂。
多人卧室指可以入住两人及以上的卧室，住客共享自己的休息和学习空间。 目前申请学生数量较多，公寓的价格可能会随时变动，公寓的价格是根据剩余房间情况调整，房间少了，就会随时涨价，具体的价格请以合同为准。 村屋比屋苑的租金便宜，不过缺点也很明显，从交通来说，村屋一般都离地铁站和繁华地区较远，购买生活用品通常都是靠村里村民开的士多店，或者到市区去采购回来…… 舒适的居住环境和安保配套设施，使名城的房源十分抢手，租金也就相对较高，更适合预算比较充足的港漂宝宝哦。
大围名城: 大围名城公寓
名城每期均建有4幢住宅大廈，合共提供4,264伙住宅單位。 租盤單位面積由653至1,870平方呎不等，單位間隔涵蓋3至4房，以左右廳、日字廳及曲尺廳開則，因此名城的租盤選擇眾多，獲不同家庭客承租。 如果预算充足的话，可以看看九龙塘前后几站，因为城大和浸会距离九龙塘地铁站非常近，都是步行20分钟内可达的距离，而且九龙塘又刚好是一个中转站，交通出行很方便，无缝衔接九龙、新界和港岛，而且这里的房屋也都比较新且设施齐全。 香港铁路有限公司简称港铁公司，物业发展是其业务的重要组成部分，在兴建铁路的同时参与发展港铁站及车厂上盖及附近的住宅及商用为主的物业。 著名的开发项目包括德福商场、绿杨坊、青衣城、君荟坊等。
- 屋苑静中带旺, 私人 屋苑有保安管理, 大圍名城有三個會所,設有健身室，室外及室內游泳池，乒乓球 ，羽毛球， 藍球，唱K房，鋼琴房等等，适合喜欢私人屋苑及有生活品味的人入住。
- 唯名城業委會在2014年拒絕，表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。
- 【前瞻沙田新盘供应】柏傲庄 vs 同区一手大比拼…
- 走出小区，步行10分钟可抵达云叠花园商场与隆亨邨，有着多间特色餐厅与超市，而位于美田路的大围街市果蔬种类繁多，平时买菜做饭十分方便。
- 長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位，預期呎價約達2萬元，勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。
图源：劉定安所以部分同学会选择住在稍远一些的地铁站边。 距离港科大最近的地铁站是坑口，坑口出来有一个巴士总站，可以搭乘小巴去往各个地，去到学校的是11M绿色小巴，8分钟即达非常方便。 这里的购物也会比大埔仔村方便，东港城和TKO Gateway两大商场让你的生活娱乐更加丰富。 因为城大和浸会处于新界和九龙的交界之处，是学校地理位置中的C位，所以北上可和港中文港教育的同学分享大围、沙田的租房，南下可到旺角东、红磡来“挤一挤”理工同学的空间，选择非常丰富，简直要挑花了眼。
大围名城: 名城 #2568669 售盘楼盘详细资料
近年，香港租房市场中曾出现因一次性支付全年房租而给租客带来利益损失的案件，所以我们秉承要充分考虑每一个客户利益的前提下，建议您月付房租。 如果您强烈要求一次性年付房租，请留意上述情况，如有损失，需自行承担所有后果。 名城的第一期，位於第二期及第三期之間，兩方得其餘兩期所「輔弼夾耳」，論巒頭形勢風水，算是三期之中最好的。 大围名城 筆者最近想起，名城也算大屋苑，可以把名城的風水，和各讀者研究一下。 名城位於沙田大圍區， 算是騎單車常到之地方，遊人租部單車，可向大埔、船灣淡水湖、鹿頸等地方出發。
那在寸土寸金的香港，应该如何挑选到适合自己的房子呢？ 今天，猪猪就带着大家一起深入探索一下香港的租房市场。 虽然环境好但并没什么太大用处，会所等也基本没时间去使用，花高价钱只为睡觉纯粹是‘然并卵. 7.租房涨价是普遍现象，很多中介网站上放的低租金的盘其实并不存在，只是聪明的中介用来吸引学生和顾客的方法。
大围名城: 名城(第一期)平面图
近年，香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇，包括電視廣告，示範單位和售樓說明書，或稱天馬行空的創意，名城是此等手法的樣板。 提供水療設施、Salon Corner等，讓女住戶足不出戶，也可全方位享受美容服務。 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。 不過在11月11日公佈價單後，首批單位以貼市價首推108伙，最快在11月19日開售，平均即供呎價8,326元，較市價折讓2%至3%，較名城一期開價低約4.2%，並較1期二手放盤價低出17%，入場費為712.8萬元。 無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。
同情楼主， 大家一定要学会保护自己，不讲理的话就报警处理。 香港法律规定，租客在住的期间，任何家电等自然损坏的，由业主负责维修。 所以同学们如果房东在签合同的时候，要看清楚，不要让业主手动的加上什么东西坏了，你们自己负责维修之类的。 另外现在很多房子都是7月的，我觉的对于学生来说8月中后的房子比较合适，否则前面的就浪费了，但是现在8月中后的房子很多都没出来，所以在炒7月的房子，大家完全可以再等等。 价格上涨没有问题，但是涨太多就比较离谱了吧，分明是抬价麽，楼主怎么不提年付还有另外2个月押金一说？
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名城的住客会所Club Festival，共分为3个主题，总面积约62万余尺，是长实众多项目中最大面积的住客会所。 名城（Festival 大围名城 City）位于香港新界沙田大围美田路1号，紧邻港铁大围站而建，是大围站最大的私人屋苑。 花园式小区，生态环境良好，同时小区靠近象征香港精神的狮子山，可远眺狮子山景，周边环境非常好，享受清新空气。 屋苑属于沙田区校网，有17家Band 1中学，但是小学校网一般，很多父母会将孩子送到九龙塘读国际学校或者私立学校，名城离九龙塘就一个站，非常方便接送。
大围名城: 大围名城
从大围出发，搭乘一站地铁即可到达沙田站，出站就是中高端品牌应有尽有的新城市广场啦，美食餐厅，超市，生活用品，化妆护肤品，服装鞋包，一站式满足你的买买买欲望。 大围是中国香港一个始建于明朝万历初年（即公元1574年）的围村，它是在沙田区历史最悠久及规模最大的。 大围名城 方面，樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場；同時區還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
大围名城: 香港樓宇目錄
該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 大围名城 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。
大围名城: 成交记录
不过，项目于2018年7月开始一手销售，至今未够三年SSD松绑期，故暂时未有买卖盘源，租盘亦不多。 部分名城租盤可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，開揚景致令人心曠神怡。 配套方面，名城的住戶會所分為3個主題設施，提供戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房及宴會室等多項設施，為名城租客提供消閒娛樂。 单人卧室指仅能入住一人的卧室，住客享有完全属于自己的休息和学习空间。 卫浴可选独立卫浴或公共卫浴，厨房和客厅设施需多人共享。 除了严格的安保措施，屋苑内有24小时保安和摄像头，需要刷卡才能进入。
沙田九约分别为：大围约(积存围)、田心约(田心围、新田)、径口约、隔田约(隔田、山厦围))、排头约、火炭约、沙田头约(沙田头、作?坑)、沙田围约及小沥源约。 入伙年份 2011 (楼龄12年) 地契年期 2054 会所设施 水疗房.按摩池.桑拿房.健身室… 共有1,356伙，位於每座2至50樓，建築面積由874至1,273平方呎，實用面積則由656至959平方呎。 單位間隔包括三房及四房，分為：3房2廳、3房2廳連儲物房、3房2廳連工人套房、4房2廳(連套房)及連工人套房等多種。 名城 共建有四座住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每座樓高44層，分為南北兩翼，各配置一個升降機大堂及三部升降機。
大围名城: 名城1期3座附近的大廈
筆者自名城未建成時，已有客人請筆者幫忙揀樓，建成後每年也勘察過名城的多款單位，所以當天筆者已回答了客人。 既然已经楼价高企，有的都快到历史最高点了，那就不妨再挺挺，香港这么大，一定会有房的。 由于房租实在不便宜，所以三室一般会住6位同学，独卫大房两位，单间两位，客厅两位。 如果能提前多找几个室友，一有合适的房子就立刻订下，也是不错的选择，租金分配可自行商议。 「港漂家租務」地產的客戶中，有四成港漂生選址居於大圍，因為大圍鄰近浸大、中大、城大、理大幾間大學，而大圍中，內地生特別喜歡名城。
走出小区，步行10分钟可抵达云叠花园商场与隆亨邨，有着多间特色餐厅与超市，而位于美田路的大围街市果蔬种类繁多，平时买菜做饭十分方便。 大围名城 第3期会所命名为“名媛荟”，专为女士而设，提供了水疗设施、Salon Corner等，让女性住户足不出户就可以享受可全方位的美容服务。 在第1期会所中，各期住户不但可在长达50米的户外泳池中畅游，享受数码日光浴晒台，在冬天还有室内泳池供使用。
他們回想來港前查看網上教授港漂選屋的文章，劏房居屋公屋豪宅唐樓舊樓村屋，香港房源之多弄得他們一頭煙，淅洞：「我除了考慮交通方便，其次還看風水。」鐵路上的房子的風水好與否，他們不懂。 「也看過一些老房子，就有點機會是凶宅。」名城的「安全」，還包括這一點。 胡雪雯曾考慮居於粉嶺，「一些港漂同學提醒我，粉嶺靠近墳場。」也許名城的城牆建得太高了，屏風樓背後看不到城外的世界，港漂生不知道就在「城」的對面，有一個寶福紀念館。